Comment prendre le virage du développement durable? Steve Poulin, ing. LEEDAP Chef de service, gestion des immeubles

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1 Comment prendre le virage du développement durable? Steve Poulin, ing. LEEDAP Chef de service, gestion des immeubles

2 Pourquoi? 90% 90% de notre vie à l intérieur des bâtiments

3 Pourquoi? 30% de la consommation énergétique 45.2% de la consommation électrique

4 Pourquoi? 40% de matériaux bruts utilisés 3.8 millions de tonnes de déchets de construction et de démolition

5 Pourquoi? 12% de la consommation d eau potable 30% des émissions de gaz à effet de serres

6 Pourquoi? Impacts environnementaux des bâtiments: 30% de la consommation énergétique; 45.2% de la consommation électrique; 40% de matériaux bruts utilisés; 12% de la consommation d eau potable; 30% des émissions de gaz à effet de serres; 3.8 millions de tonnes de déchets de construction et de démolition;

7 Un peu d histoire

8 Développement durable Définition (1987): «Le développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures de répondre aux leurs». Rapport Bruntland, 1987

9 Développement durable Définition (2004): «Processus continu d amélioration des conditions d existence des populations actuelles qui ne compromet pas la capacité des générations futures de faire de même et qui intègre harmonieusement les dimensions environnementales, sociales et économiques du développement.» Plan de DD, gouv. du Québec, 2004

10 Le bâtiment écologique: Définition: «Bâtiment qui présente des pratiques de conception, de construction et d exploitation qui éliminent ou réduisent de façon significative les impacts négatifs d un bâtiment sur l environnement et ses occupants.»

11 Les avantages: Bénéfices environnementaux: Réduit l impact sur la consommation des ressources naturelles / Pollution (GES, halon, CFC, pesticides, COV). Bénéfices sur la santé et la sécurité: Confort et qualité de l environnement pour l occupant, baisse de l absentéisme. Bénéfices économiques: Valeur ajoutée, coût d exploitation plus bas. Bénéfices sociaux: Minimise l impact sur les infrastructures locales et améliore la qualité de vie du quartier.

12 Impact sur le coût de construction Aug. Niveau LEED Grosseur du projet Petit Gros Base Platine Or Argent Certifié Maturité du marché Flexibilité prop / Spec Jeune Agé Bas Haut Zone Climatique Faible énergie Type de bâtiment Haute énergie Modéré Extreme Experience de l équipe Augmentation totale des coûts: Meilleur cas: 0% Pire cas: environ 10% Aucune Beaucoup Conseil du bâtiment Durable du Canada

13 Impact sur le coût de construction

14 La Société immobilière du Québec Notre mission: Fournir aux ministères et organismes publics québécois les infrastructures immobilières nécessaires à leur fonctionnement; 351 édifices en propriété (1,7 M m 2 ); 718 édifices en location (1,2 M m 2 ); La Société immobilière du Québec a développé une expertise unique dans la maîtrise d'œuvre des grands projets publics en construction, en gestion et en exploitation d'immeubles.

15 Comment si prendre? 1. Connaître le développement durable 2. Comprendre son environnement 3. Définir ses objectifs 4. Fixer les cibles à atteindre 5. Raffiner Acquis? Bâtiment, processus, occupants Politique, culture d entreprise Cibles réalistes, multi-niveau

16 Outils LEED Visez-Vert (GoGreen) GreenGlobe GoGreen Comprehensive C-2000 (R-2000) Novoclimat

17 Ressources Conseil du Bâtiment Durable du Canada Chapitre du Québec BOMA Québec Recyc-Québec Ministère de l environnement du Québec Environnement Canada Ressources Naturelles Canada United States Green Building Council

18 L expérience de la SIQ

19 Les grands enjeux Protection de la couche d ozone Inventaire des CFC; Plan d élimination des CFC: Conversion de 21/34 refroidisseurs

20 Les grands enjeux Réduction des gaz à effet de serres Participer à l effort gouvernemental pour atteindre les objectifs du protocole de Kyoto -27% p/r 1990

21 Les grands enjeux Gestion de l énergie Réduction de la consommation de 10% en MJo et en coût Objectifs: ±3,0 M$ réduction de coûts; ± GJo réduction en énergie. Solutions: Audit énergétique pour tous les bâtiments; Installation et mise à jour des systèmes DDC dans les propriétés; Mise en place de toutes les solutions présentant un PRI de 8 ans % 90 % 83 %

22 Les grands enjeux Gestion des produits dangereux Inventaire des produits dangereux: Produits utilisés par les occupants; Amiante, BPC, sites contaminés; Entretien ménager; Entretien ménager aucun COV Pesticides. Filtre HEPA Aucun pesticide

23 Les grands enjeux Matériaux recyclés et recyclage Collaboration avec Recyc-Québec pour l implantation du programme de récupération dans les édifices publics Projets pilotes Implantation

24 Les grands enjeux Gestion des déchets de construction Encouragement du processus de récupération chez les entrepreneurs phase pilote.

25 Les grands enjeux Gestion de l eau potable Projet pilote d utilisation d urinoir sans eau, de robinets et de toilettes à faible débit. Projet pilote -45%

26 Les grands enjeux Qualité de l environnement intérieur Audit de la qualité de l air dans les édifices à bureau Respect ASHRAE % bâtiments conformes

27 Mises en garde Long processus; Demande de l investissement (t,$); L utilisation d un système reconnu recommandé; Le partage d informations est primordial; Utiliser les ressources disponibles.

28 Palais de justice de Mont-Laurier

29 Palais de justice de Mont-Laurier Sites durables: Gestion de l eau de ruissellement; Îlot de chaleur toit Energy star; Réduction de la pollution lumineuse. Gestion de l eau: Aménagement paysager sans irrigation; Appareils à faible consommation.

30 Palais de justice de Mont-Laurier

31 Palais de justice de Mont-Laurier Énergie: PEBC 28.2% sous le CMNEB; Système géothermique à boucle fermée; Récupération d énergie (roue à enthalpie); Aucun CFC/HCFC; Système de contrôles et de vérifications supervisés.

32 Palais de justice de Mont-Laurier

33 Palais de justice de Mont-Laurier Matériaux Réutilisation d un bâtiment historique; Récupération et réutilisation de matériaux (briques, portes, escaliers, boiseries et mobiliers).

34 Palais de justice de Mont-Laurier Environnement intérieur: Conformité avec ASHRAE 62 et 55; Suivis du niveau de CO 2 ; Gestion de la QAI pendant la construction et avant l occupation; Aucun COV dans les adhésifs, la peinture et les tapis; Contrôlabilité par les occupants; Lumière naturelle et vue.

35 Période de questions Merci!