Architecture & Project Management Architectes associés sprl

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1 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Valeur patrimniale à l'intérieur de la ferme A l'intérieur, des charpentes, des vussettes en briques, des meurtrières, des prtes et planchers, des sls en pierre représentent un intérêt patrimnial: Quelques-uns de ces éléments snt mntrés en phts ci jintes, avant u après le chantier. Ces phts snt cmmuniquées en mails parallèles, et aussi dispnibles en grand frmat sur demande. Ouies de ventilatin dans le fenil sur l'écurie, cnservées dans les chambres (phts avant-après) Assemblages particuliers de charpenterie, islés puis cnservés dans les aménagements des chambres en cmble (phts avant-après). Ouvrages en vûtes de briques sur slives en chêne: restaurées et intégrées aux vlumes habitables. A gauche, le rez de la tur médiévale et ses archères cnservées. Au milieu, la chambre au-dessus du prche et ses vussettes d'rigine.

2 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Charpente remarquable du fenil sur écurie, intégrée dans les chambres en cmble (pht avant-après). Eléments techniques en lien avec la perfrmance énergétique Quelques-uns de ces éléments snt mntrés en phts ci-jintes, pendant le chantier. Ces phts snt cmmuniquées en mails parallèles, et aussi dispnibles en grand frmat sur demande. Démntage des sls de l'écurie, pse des techniques générales et du réseau d'éguttage, puis interpsitin d'une islatin thermique cntinue sus la nuvelle dalle de bétn

3 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Islatin du plafnd du prche d'entrée en laine de rche entre les smmiers, et rhabillage en afzelia. Au dessus, la chambre sus vussettes dnt le plancher est à présent islé. Les faibles hauteurs intérieures ne permettaient pas d'isler le plancher existant par au-dessus, néanmins les smmiers nt été laissés apparents dans le prche. Dublages islants des murs intérieurs de l'écurie (l'islatin en laine de rche dit encre être psée en périphérie de la baie de prte). Les returs dans les baies massives en pierre de taille laissaient peu d'épaisseur: ils nt été islés au myen d'une plaque cmpsite cintrable en plystyrène extrudé pur limiter les pnts thermiques. Les tablettes de fenêtres nt été garnies d'islatin en partie inférieure pur limiter ici aussi le pnt thermique. Intégratin d'une charpente de plancher dans la charpente ancienne du 19 ème siècle, destinée à assurer le cmpartimentage entre le vlume chauffé des chambres et le cmble. Les pteaux anciens en chêne nt été misés et traités pur renfrcer la résistance à la cmpressin, et tutes les pièces de la charpente ancienne snt cnservées sans altératin (phts avant-après).

4 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Islatin entre l'étage aménagé en chambres, et le cmble technique. La charpente ancienne (vlume nn chauffé) reste ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. Intégratin des islatins dans les fermes de charpentes, ces dernières destinées à rester apparentes après transfrmatin. Islatin du plancher sus le tit de la tur médiévale: pare-vapeur cntinu, laine de rche haute densité puis plancher technique circulable en pse flttante en OSB. La charpente ancienne (vlume nn chauffé) reste ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien via une trappe mbile.

5 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Dans le crps de lgis, là ù le cmplexe de plancher existant a été cnservé, l'islatin se fait par au-dessus: pare-vapeur cntinu, laine de rche haute densité puis plancher technique circulable en pse flttante en OSB. La charpente ancienne (vlume nn chauffé) reste ventilée et accessible à tut mment. Les techniques de chauffage et d'eau sanitaire passent sus l'islant, dans le vlume chauffé, sans subir de déperditin. Caractéristiques du bâtiment 1 Ecurie et fenil supérieur 19ème siècle: Sl initial de l'écurie au rez en pavés sur sable avec rigles de réclte. Sl du fenil en dalle de terre cuite armée. Maçnneries de façades en briques de terre cuite, d'épaisseur variant de 40 à 60cm. Les baies extérieures snt en général uvertes à l'air libre, pur garantir la ventilatin, et ceintes d'encadrements massifs en pierre bleue, incluant les arcs. Charpente remarquable en chêne, assemblages à turillns. Cuverture en ardises artificielles anciennes. L'écurie abritait les chevaux, et anciennement une partie du cheptel de la ferme. Elle était équipée d'auges en pierre. Le pavement en pierre était psé en pente, vers des rigles d'évacuatin vers l'extérieur. A présent, le rez a été cnverti en salle plyvalente pur séjur, séminaires u réceptins, avec ses sanitaires et sn ffice pré-équipé. Le fenil abritait le fin jusqu'à la veille du chantier. Ce fenil, d'envirn 6 à 7m de hauteur, a été divisé en deux par un plancher en ssature bis. La partie inférieure du fenil reprend les chambres et leurs équipements (salles de bain, duches, sanitaires). La partie supérieure est devenu un cmble nn accessible aux lcataires des gîtes, pur des raisns techniques. La charpente ancienne, dans ce vlume nn chauffé, reste ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. 2 Prche d'entrée dans la cur intérieure de la ferme 19ème siècle: Au rez, le prche est un passage largement uvert sur l'extérieur, pavé au sl cmme les curs, avec un plafnd cmpsé d'une structure en chêne avec plancher apparent. A l'étage, initialement, un lcal carré (sellerie) dnt le sl est cnstitué du plancher en chêne (n vit le jur extérieur entre les lames), les murs en briques et le plafnd à vussettes de briques de terre cuite sur lamburdes en chêne. Dans le cmble, un autre lcal largement mansardé dnt le sl est cmpsé de tmettes de terre cuite, et la charpente en chêne. Maçnneries de façades en briques de terre cuite, d'épaisseur variant de 40 à 50cm. Les baies extérieures snt munies de châssis légers anciens Charpente en chêne, assemblages à turillns. Cuverture en ardises artificielles anciennes.

6 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 Le prche a cnservé au rez sa fnctin d'entrée dans la cur intérieure de la ferme. A l'étage, un culir de cmmunicatin a été percé de part et d'autre, pur relier les parties Lgis et Ecurie, et une chambre a été aménagée, qui prfite du plafnd à vussettes restauré. La partie supérieure est restée un cmble nn accessible aux lcataires des gîtes, pur des raisns techniques. La charpente ancienne, dans ce vlume nn chauffé, reste ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. 3 Crps de lgis et cmbles 16 ème au 19 ème siècle: Sls du rez en tmmettes de terre cuite ruge, u en carreaux de ciment à mtifs clrés. Sl de l'étage et du cmble existant en plancher résineux Maçnneries de façades en briques de terre cuite, d'épaisseur variant de 40 à 60cm. Les baies extérieures snt en général garnies de châssis simple vitrage Charpente en chêne, assemblages à turillns. Cuverture en ardises artificielles anciennes. Le crps de lgis est cnstitué d'une partie plus ancienne adssée à la tur médiévale, et d'une partie plus récente cntempraine à la cnstructin du prche d'entrée et des écuries. Ces deux parties se fndent l'une dans l'autre aujurd'hui. L'ensemble reprend au rez les lcaux de vie des gîtes, et à l'étage les chambres et leurs équipements (salles de bain, duches, sanitaires). Le cmble est nn accessible aux lcataires des gîtes, pur des raisns techniques. La charpente ancienne, dans ce vlume nn chauffé, reste dnc ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. 4Tur médiévale: Sus-sl pavé Sls initiaux du rez et de l'étage en carreaux de ciment à mtifs clrés Sl du cmble en plancher chêne Maçnneries de façades en mellns, d'épaisseur de l'rdre de 1m. Les baies extérieures snt en général garnies de châssis simple vitrage Charpente pyramidale en chêne avec pinçn central, assemblages à turillns. Cuverture en ardises artificielles anciennes. La tur évque tujurs aujurd'hui le rôle défensif qu'elle juait, prbablement en assciatin avec la frteresse médiévale de Crry-le-Château. Les archères au rez nt été restaurées par le prpriétaire. Aujurd'hui, la tur cmmunique au rez et à l'étage avec le crps de lgis. Une chambre a été installée au 1 er étage, après islatin et rénvatin. Le cmble est nn accessible aux lcataires des gîtes, pur des raisns techniques. La charpente ancienne, dans ce vlume nn chauffé, reste dnc ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. Techniques et matériaux mis en euvre pur amélirer la perfrmance énergétique du bâtiment 1 Islatin du sl de l'écurie: Le sl existant en pavé a été démnté. Sur le sl replanifié après la pse des réseaux d'éguttage et des chemins techniques, une islatin intégrale en plystyrène extrudé a été psée, suivie de la réalisatin d'une nuvelle dalle en bétn. 2 Islatin par l'intérieur des façades de l'écurie et des returs de baies: Dublage des maçnneries au myen d'une ssature en Métalstud (prfils légers en acier galvanisé), pse d'islatin en laine de rche, pse d'un pare-vapeur cntinu à jnctins cllées, parachèvement en plaques de plâtre cartnné. Le bis a été exclu de tus les systèmes de dublage des maçnneries en général, afin d'éviter tut prblème de purriture au sein d'une interface définitivement cachée. Ce prcédé n'a pas pu être appliqué aux returs de baie des prtes et fenêtres, vu les encadrements massifs en pierre de taille u vu l'étritesse des uies de ventilatin en frme de meurtrières. Il était néanmins indispensable d'établir un retur d'islatin pur cuper le pnt thermique à ces endrits

7 Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl Sciété d'architecture inscrite au Tableau de l'ordre des Architectes Avenue de la Faculté d'agrnmie GEMBLOUX Recnversin d'une ferme équestre en gîtes ruraux Référence 2011 particuliers. Une feuille d'islatin en plystyrène extrudé, dnt les faces snt surfacées et armées, a dnc été psée cntre la pierre, en réalisant les cintres lrsque nécessaire. L'ensemble a été enduit pur se fndre dans les parachèvements adjacents. Les tablettes de fenêtre nt été écartées du supprt en maçnnerie pur permettre l'interpsitin d'une islatin en laine de rche (rez) u en plystyrène extrudé fin (étage). 3 Clisnnement et islatin du vlume chauffé au sein de la charpente de l'écurie: Une charpente intermédiaire hrizntale a été insérée dans la charpente ancienne. Sn rôle est de séparer les vlumes chauffés (chambres) des vlumes nn chauffé (cmble). Les pteaux anciens en chêne nt été misés et traités pur renfrcer la résistance à la cmpressin, et tutes les pièces de la charpente ancienne snt maintenues sans altératin. Une islatin en laine de rche a été psée dans l'épaisseur du gîtage neuf, suivie de la pse d'un parevapeur cntinu à jnctins cllées. Ce pare-vapeur a été raccrdé au pare-vapeur des islatins verticales de façade. L'ensemble des plafnds a été parachevé au myen de plaques de plâtre cartnné de qualité résistante au feu. La charpente ancienne, dans le vlume nn chauffé supérieur, reste ainsi ventilée et accessible à tut mment pur l'entretien. 4 Islatin en pse flttante sur les planchers existants du crps de lgis et de la tur: Dans les cmbles du crps de lgis et du prche, là ù le cmplexe de plancher existant a été cnservé, l'islatin se fait par au-dessus: pare-vapeur cntinu à jnctins cllées, laine de rche haute densité puis plancher technique circulable en pse flttante en OSB. La charpente ancienne (vlume nn chauffé) reste ventilée et accessible à tut mment. Les techniques de chauffage et d'eau sanitaire passent sus l'islant, dans le vlume chauffé, sans subir de déperditin. * * * Architecture & Prject Management Architectes assciés sprl P. JACQUES, gérant