LA SEYNE-SUR-MER - TOULON. Côte d Azur

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Grégoire Auger
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La Côte d Azur, Soleil, tourisme et dynamisme économique Provence-Alpes-Côte d Azur «Mer, soleil et douceur de vivre» pourrait être la devise de cette région qui a grandi baignée par les embruns de

Tout au long de l année, plus de 10 millions de touristes visitent Euratlantique et le développement des villes de la cub ses 650 km de littoral et profitent, été comme hiver, de la chaleur

2 La Côte d Azur, Soleil, tourisme et dynamisme économique Provence-Alpes-Côte d Azur «Mer, soleil et douceur de vivre» pourrait être la devise de cette région qui a grandi baignée par les embruns de la Mer Méditerranée. La côte d Azur est le joyau bleu du Sud-Est de la France. Tout au long de l année, plus de 10 millions de touristes visitent Euratlantique et le développement des villes de la cub ses 650 km de littoral et profitent, été comme hiver, de la chaleur méditerranéenne, modérée par la fraicheur alpine. Ce contraste climatique a donné naissance à un cadre naturel hors du commun. Les paysages et leurs ambiances si différentes éblouissent, depuis les calanques de Provence jusqu à l arrière pays montagneux du Mercantour, en passant par les étendues sauvages de la Camargue, ou les îles Varoises bercées par le Mistral. Si la Côte d Azur est la région la plus visitée de France, sa réussite et son dynamisme économiques ne sont pas uniquement le fruit de son activité touristique. La région s est développée autour de métropoles modernes, en s appuyant sur les quatre capitales économiques du Sud de la France : Marseille, Nice, Toulon et Avignon. La Côte d Azur se place parmi les régions les plus florissantes de l hexagone, grâce à sa diversité industrielle, modelée par l agriculture, la viticulture, les chantiers navals, l aéronautique, l aérospatiale ou la microélectronique.

La Seyne-sur-Mer, Le Savoir-Vivre Méditerranéen La Seyne-sur-Mer, deuxième ville la plus importante du Var, est située dans l aire urbaine de Toulon.

Les projets de l agglomération de Toulon Toulon Grand Projet Rade : projet d aménagement et de développement durable de la rade avec la création de 15 000 emplois Technopole de la Mer : création de 5

Seynois jouissent, en outre, d une admirable richesse architecturale et culturelle.

3 La Seyne-sur-Mer, Le Savoir-Vivre Méditerranéen La Seyne-sur-Mer, deuxième ville la plus importante du Var, est située dans l aire urbaine de Toulon. Station balnéaire réputée, elle offre une ouverture directe sur la Méditerranée ; les promenades sur la plage des Sablettes ou sur le port de plaisance de Saint Elme sont particulièrement agréables. Les projets de l agglomération de Toulon Toulon Grand Projet Rade : projet d aménagement et de développement durable de la rade avec la création de emplois Technopole de la Mer : création de emplois, accueil de étudiants, 600 millions d euros d investissement Parc d activités marines : création de centaines d emplois (technologies marines et sous-marines) sur 15 hectares Les Seynois jouissent, en outre, d une admirable richesse architecturale et culturelle. La ville a su conserver son patrimoine et son caractère, en associant habilement un style néo-méditerranéen à son héritage historique. Capitale culturelle de la Côté d Azur, la Seyne-sur-Mer accueille des festivals de cirque, de jazz et de cinéma renommés. Les projets de La Seyne-sur-Mer Création d un nouveau port de plaisance : 600 anneaux, près de m² de commerces Ouverture d un casino de m² avec restaurants et salle de spectacle : création de 120 emplois Réhabilitation des ateliers mécaniques en hôtels, restaurants, espaces culturels et surfaces commerciales Développement d une zone d activités économiques

La réussite économique La Seyne-sur-Mer profite d un emplacement exceptionnel sur la Côte d Azur, en bordure de l A50 qui la rallie à Marseille en moins d une heure.

4 La réussite économique La Seyne-sur-Mer profite d un emplacement exceptionnel sur la Côte d Azur, en bordure de l A50 qui la rallie à Marseille en moins d une heure. La ligne ferroviaire (Marseille Vintimille) et l aéroport (Toulon Hyères), jumelés au réseau local de transports en commun, font de la ville une plateforme multimodale incontournable du Sud de la France. Sous ses attraits de village méditerranéen où il fait bon vivre, la Seyne-sur-Mer n en est pas moins une redoutable machine économique. Son port de commerce en prolongement des axes terrestres et aériens, ainsi que sa volonté de se tourner vers des technologies modernes, dopent le dynamisme économique de la commune.

5 LA RADE DE TOULON Véritable Carrefour Maritime La rade de Toulon est un véritable carrefour maritime du Sud-Est de la France. Plus d un million de passagers y transitent chaque année et elle regroupe à elle seule 65% du trafic à destination de la Corse. Initialement dédiée à l industrie navale et aux bateaux de pêches de faible tonnage, elle accueille aujourd hui de plus en plus de navires de plaisance, de voiliers et yachts de luxe. Cette activité se concentre notamment au sud de la rade, sur la commune de La Seyne-sur-Mer.

6 à deux pas du centre-ville Les Allées de Plaisance et ses 55 appartements vous ouvrent leurs portes. Idéalement située entre le centre-ville, les plages et les zones d activités, cette résidence à l architecture contemporaine et sobre vous offrira un cadre de vie incomparable au cœur de la Côte d Azur. Entre ville et mer Méditerranée

Les appartements possèdent des loggias et de larges terrasses baignées par le soleil, pensées comme de véritables espaces de vie, en prolongement des volumes intérieurs lumineux.

7 Les appartements possèdent des loggias et de larges terrasses baignées par le soleil, pensées comme de véritables espaces de vie, en prolongement des volumes intérieurs lumineux. Avec un point de vue sur l esplanade maritime, les Allées de Plaisance incarnent l art de vivre Méditerranéen. Une résidence baignée par le soleil avec vue sur la mer Situées sur l axe de développement ouest-est de la ville, les Allées de Plaisance vous feront également profiter d une situation remarquable. Avec un parking en sous-sol, un accès direct aux transports en commun et des prestations modernes et respectueuses de l environnement, les appartements du T2 au T5 font rimer confort et fonctionnalité.

8 Un Programme BBC à quels critères doit répondre un logement BBC? Avec l épuisement des ressources naturelles et le réchauffement climatique, acquérir un logement à basse consommation d énergie devient une priorité pour limiter l impact sur l environnement. Mis en place par les pouvoirs publics en 2007, le label BBC (Bâtiment à Basse Consommation) récompense les constructions particulièrement économes en énergie. Il est délivré conformément au label Effinergie, par des organismes indépendants reconnus par l Etat. Pourquoi acheter un logement BBC? Acquérir un logement labellisé BBC permet de bénéficier d un confort optimal, d une facture d énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : majoration du Prêt à Taux Zéro +, réduction d impôts, réduction de la taxe foncière Qui délivre le label BBC? Promotelec est l organisme certificateur habilité par l Etat à délivrer le label BBC pour les logements du Groupe Pichet. Pour être labellisé BBC, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. Celle-ci ne doit pas dépasser 50 kwhep/m²/an, avec toutefois des adaptations en fonction du climat et de l altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s appliquent à 7 critères : Parois/Isolation, Menuiseries extérieures, Ventilation, éclairage, Production d eau chaude, Chauffage et Perméabilité à l air. La consommation énergétique (en kwh ep /m 2.an) 50 A 51 à à la SEYNE-SUR-MER B 151 à à à 450 > 450 C 140 D E LOGEMENT CONVENTIONNEL Faites une économie de 30 à 50% SUR VOTRE FACTURE énergétique! F G les ALLÉES DE PLAISANCE LA SEYNE-SUR-MER

E N S La ville Commune de l Aire Urbaine de Toulon : 565 000 habitants La Seyne-sur-Mer : 62 500 habitants - 3 654

leur activité sur la commune Education : - 16 écoles maternelles - 15 écoles élémentaires - Collèges et lycées

transport mistral à deux pas de la résidence : Ligne bus 81 jusqu aux plages Ligne bus 8 jusqu à Toulon Ligne

O Sports, loisirs, culture - Plage des Sablettes et quartier Tamaris à quelques minutes - Bibliothèque, Ecole des

9 E N S La ville Commune de l Aire Urbaine de Toulon : habitants La Seyne-sur-Mer : habitants entreprises dans le secteur marchand entreprises créées en % des Seynois qui travaillent, exercent leur activité sur la commune Education : - 16 écoles maternelles - 15 écoles élémentaires - Collèges et lycées Transports : - Gare SNCF de la Seyne-sur-Mer / Six-Fours Toulon à 5 minutes Marseille à 50 minutes - Réseau de transport mistral à deux pas de la résidence : Ligne bus 81 jusqu aux plages Ligne bus 8 jusqu à Toulon Ligne maritime 8M vers Toulon (20 minutes) - A50 qui relie Marseille à Toulon - Aéroport International de Toulon-Hyères O Sports, loisirs, culture - Plage des Sablettes et quartier Tamaris à quelques minutes - Bibliothèque, Ecole des Beaux Arts - Monuments classés (Fort Napoléon, Pont Levant, etc..) et parcs - Base nautique, salle omnisports, stades, gymnases

AMENAGEMENT DU PORT DE PLAISANCE : - Ouverture du Casino JOA en 2015 : 20

millions d euros d investissement - Réhabilitation des ateliers mécaniques :

pour 42 millions d euros d investissement Rue Henri Barbusse 83500 La

10 AMENAGEMENT DU PORT DE PLAISANCE : - Ouverture du Casino JOA en 2015 : 20 millions d euros d investissement - Ouverture du port Michel Pacha en 2016 : 41 millions d euros d investissement - Réhabilitation des ateliers mécaniques : hôtels, restaurants, espace culturel, surface commerciale, multiplexe cinéma pour 42 millions d euros d investissement Rue Henri Barbusse La Seyne-sur-mer Localisation : - Toulon : 6km - Marseille : 60km - Saint Tropez : 75km - Nice : 150km

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