2 ème Edition Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

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1 2 ème Edition er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

2 DIJON NORD - TOISON D OR Ensemble immobilier LES TERRASSES DE L EUROPE, belles prestations intérieures et architecturales, bureaux climatisés de 53 m² à 556 m² environ. Accès direct pour les locaux du RDC. Accessibilité PMR pour tous les niveaux. Construction Très Haute Performance Energétique. Dans un ensemble immobilier neuf, immeuble tertiaire à énergie passive (BEPAS), rdc + un étage, accessibilité PMR. Dernières surfaces disponibles de 46 à 274 m² environ. Parking extérieur. Locaux aménagés et climatisés. Loyer annuel attractif : 118 HT/m²/an. Proximité Tramway - T2 - Station GIROUD. Bel visibilité, au pied du tramway, dans un immeuble récent, bureaux commerciaux en 1er étage avec ascenseur, 63 m² environ, à rénover, sanitaires Deux parkings en sous-sol. Tramway T2 Station NATION En sortie immédiate de Rocade, un bâtiment avec entrée indépendante de 245 m² environ en R+ 1 sur sous-sol, comprenant hall d entrée, huit bureaux, un local technique, local archives, kitchenette, et un double ensemble sanitaires. A l extérieur, 10 parkings DIJON EST - PARC DE MIRANDE En entrée de parc, belle visibilité, ensemble immobilier professionnel et commercial, bureaux en dernier étage avec ascenseur, faibles charges énergétiques, de 309 m² environ, divisibles à partir de 80 m² environ, avec terrasse. Parkings extérieurs Au pied Tramway - T2 Station GIROUD. Sur axe tramway, en rez-dechaussée, bureaux en bon état général, de 374 m² environ divisibles, climatisés, aménagés et cloisonnés, avec kitchenette. Grand parking extérieur privatif. Loyer annuel : 100 HT/m²/an. Parc du Golf, proximité rocade et centre commercial, environnement agréable et verdoyant, immeuble récent, deux surfaces de bureaux disponibles, en excellent état. Bureaux de 100 m² climatisés, aménagés et non cloisonnés. Bureaux de 140 m² climatisés, se composant de 4 bureaux, une salle de réunion, et un local technique. - Parc tertiaire avec accès rocade immédiat, bureaux de 52 m² environ, en rez-de-chaussée comprenant un hall d entrée et trois bureaux. Bon état général. Disponibilité immédiate. Vente : hors droits + FA. Location : HT/ an. Autres surfaces disponibles RDC ou étage jusqu à 352 m² environ. Tramway - T1 Station PISCINE OLYMPIQUE. DIJON NORD - VALMY et FONTAINE LES DIJON DIJON NORD - PARC TECHNOLOGIQUE DIJON SUD - PARC DES GRANDS CRUS Immeubles tertiaires neufs ou récents, bureaux de petites surfaces de 13 à 71 m² environ, finis et climatisés, équipés ou non de mobiliers, RDC ou étage avec ascenseur. Parkings Possibilité bail courte durée pour certains lots. Dans un immeuble tertiaire, bureaux rénovés ou en bon état général de 70 à 440 m² en rezde-chaussée ou en étage. Locaux cloisonnés et climatisés pour certains lots. Parkings extérieurs Loyer annuel : de 90 à 110 HT/m² /an. Tramway - T2 - Station EUROPE. Parc tertiaire, immeuble indépendant, rez-de-chaussée + un étage, de 758 m² environ, cloisonnés. Divisibles en huit lots. A rafraichir. 23 Parkings extérieurs Prix de vente : hors droits + FA. Proximité immédiate Route de Beaune et zone commerciale. Conditions très attractives. Proximité place de la République et cité judiciaire, bureaux traversants de 154 m² env., en étage avec ascenseur, aménagés et cloisonnés. Ils se composent d un accueil, de deux salles de réunion, de six bureaux, d un local technique, et de sanitaires Tramway T1 et T2 Station REPUBLIQUE DIJON NORD - PARC TECHNOLOGIQUE DIJON NORD - PIED TOISON D OR - VENTE A ETUDIER Immeuble indépendant de 930 m² environ en R+1 sur sous-sol. Bel hall d accès. Nombreux bureaux aménagés et cloisonnés. Garage aménagé pour véhicules et archives, grand parking extérieur privatif. Chauffage gaz. Pas de charges. A proximité immédiate Tramway et centre commercial Toison d Or, bureaux en étage avec ascenseur de 133 m² environ, aménagés et cloisonnés. Locaux traversants, comprenant un vaste open-space, plusieurs bureaux, kitchenette, sanitaire privatif. Parkings extérieurs Tramway - T2 Station TOISON D OR. Disponibilité prochaine de bureaux cloisonnés de 205 m² environ. Bel immeuble, avec jardin intérieur, bureaux de 122 m² environ en rez-de-chaussée, cloisonnés, comprenant un accueil, quatre bureaux, un laboratoire. Un garage et une cave en sous-sol. Disponibilité prochaine. Bel immeuble de caractère, bureaux professionnels de 80 m² en RDC, traversants, comprenant quatre pièces, une cuisine. Tramway - T1 et T2 Station REPUBLIQUE.

3 DIJON SUD - ZA COUCHEY DIJON - PARC MAZEN SULLY DIJON SUD - ZA FIXIN Local d activités rénové de 100 m² comprenant entrepôt, bureaux et sanitaires. Aire de stockage extérieure. Idéal artisans et BTP. Loyer annuel HT : Local d activités récent de 295 m². Bureaux de 142 m² aménagés et cloisonnés. Entrepôt de 153 m² isolé et chauffé. 9 stationnements Idéalement situé en sortie de rocade et à proximité immédiate du CHU. Disponibilité : septembre Bâtiment d activités de 950 m². Bureaux et locaux sociaux de 390 m². Entrepôt isolé de 560 m². 25 stationnements Belle visibilité sur un rond-point et proximité immédiate rocade. Terrain clos en enrobé avec 2 portails. Accès PL aisé. Possibilité d acquisition. - Bâtiment de transport de m² sur un terrain clos de m². Bureaux de 120 m² à rénover. Entrepôt de 988 m² avec mezzanine de 120 m². 12 portes à quai dont 3 avec niveleurs. Terrain clos avec 2 accès PL et station carburant. DIJON EST - CHEVIGNY SAINT SAUVEUR AUXONNE - ZAE LES GRANGES HAUTES Local d activités récent de 340 m² situé sur la ZI DE L EUROPE. Au RDC surface de 174 m² comprenant un grand bureau, kitchenette, sanitaires et entrepôt isolé avec porte sectionnelle. A l étage deux bureaux, local archives et mezzanine de stockage (charges lourdes). Disponibilité : juillet Sur la Zone EXCELLENCE Bâtiment d activités indépendant de 450 m² sur un terrain clos de m². Atelier de fabrication de 420 m² isolé et lumineux. Bureaux et sanitaire de 30 m². Très grande aire de stockage extérieure. Proximité immédiate autoroute A39. Accès PL et parkings aisés. Idéal activités de production et artisans. Disponibilité : dernier trimestre Bâtiment d activités de m² sur un terrain de m². Bordure de rocade avec visibilité exceptionnelle. Atelier/dépôt de m². Bureaux de 150 m². Aire de stockage extérieure de m² environ. Locaux attenants de 450 m² loués par bail commercial. Extension possible. Opportunité rare. - Bâtiment de transport récent de m². Bureaux et locaux sociaux 230 m². Dépôt isolé et chauffé de m². Dépôt de 600 m² sous température dirigée. 8 portes à quai avec niveleurs. 1 accès de plain-pied. Terrain clos avec accès PL et station carburant. Disponibilité immédiate. DIJON OUEST - PONT DE PANY - EXCLUSIVITE DIJON SUD - ZI CHENOVE - EXCLUSIVITE DIJON SUD - GEVREY CHAMBERTIN Local d activités de 540 m² récent. Visibilité exceptionnelle depuis la rocade. Bureaux de 250 m², belle salle d exposition de 180 m², entrepôt isolé et chauffé de 110 m² et mezzanine de stockage. Prestations de qualité. - Bâtiment artisanal de 560 m² sur un terrain de m². Bâtiment comprenant bureaux rénovés, entrepôt et atelier. Deux accès livraisons. Possibilité de stockage extérieur. Disponibilité immédiate. Proche Autoroute A38. Loyer annuel HT : / Prix de vente : hors droits et hors honoraires. Bâtiment d activités de m² sur un terrain de m². Bureaux et locaux sociaux de 400 m². Atelier isolé et chauffé de 720 m². Entrepôts de 900 m² avec 1 quai. Garage de 30 m². Terrain clos avec circulation et stationnements. Situation idéale pour activités automobiles ou grossiste en matériaux. Rénovation à prévoir. Prix de vente : hors droits et hors honoraires. - Bâtiment industriel récent de m² sur un terrain clos de m². Bureaux et locaux sociaux climatisés de 580 m². Atelier de production de m² entièrement équipé (chauffage, air comprimé, eau, canalis). Entrepôt de m² avec pont roulant (3.2T). Aire de stockage extérieure partiellement couverte. SECTEUR NUITS ST GEORGES - EXCLUSIVITE DIJON SUD - Z.I. LONGVIC TERRAINS A BATIR - DIJON ET ALENTOURS Bâtiment artisanal de 650 m² sur un terrain de m². Dépôt de 460 m², bureaux de 40 m² et mezzanine de 150 m² comprenant locaux sociaux. 4 portes sectionnelles. Aire de lavage et zone de stockage extérieure. Façade rénovée, belle visibilité sur route départementale. PLU autorisant le logement. A saisir - Prix de vente : FAI. Bâtiment d activités en très bon état de 750 m², proche BOULANGER et GRAND FRAIS. Bureaux cloisonnés de 300 m². Entrepôt chauffé de 450 m² avec deux portes sectionnelles. Nombreux parkings et accès livraison aisé. Bâtiment logistique de m². Entrepôts divisibles en 4 unités à partir de m². Bureaux et locaux sociaux de 905 m² rénovés. 24 portes à quais. Plusieurs accès de plain-pied. Hauteur utile de 5.5 m à 8 m. Zones sous température dirigée. Nombreux stationnements PL et VL. Plusieurs terrains à vendre en zones d activités sur le Grand Dijon. Opportunités à saisir sur Marsannay-La-Côte, Saint Apollinaire, Dijon et Fenay.

4 QUÉTIGNY - ZAC DU GRAND MARCHE QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES DIJON SUD - ZONE DE CHENOVE Locaux commerciaux neufs de 900 et m² environ, sur emplacement visible avec grand parking au cœur de la zone. Hauteur de façade, beau linéaire de vitrine. Possibilité de faire un lot unique. Disponible automne Proche BOTANIC, IL RESTAURANTE, FLY, BESSON, FOIR FOUILLE. - Local commercial rénové de 930 m² environ avec surface de vente, entrepôt, le tout sur un terrain de m², clos par portail. Le local bénéficie d un parking extérieur de 12 places. Proche GRAND FRAIS, BOULANGER, GIFI. - LOCATION POSSIBLE Pieds d immeubles neufs : situation historique et exceptionnelle pour cet ensemble immobilier «PATIO KIRIEL» sur l ancien site LEJAY LAGOUTE. Locaux commerciaux neufs à partir de 34 m² et jusqu à 566 m² au total répartis sur deux bâtiments sur rue. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. Tramway T1 T2 Station REPUBLIQUE. - VENTE POSSIBLE Local commercial de 350 m² au rez-de-chaussée et mezzanine en étage. Chauffage individuel. Proche SUBWAY, AMPLIFON, ANGEL S MOTOS. Grand parking visiteurs en façade. Accès directs depuis les ronds-points alentours. QUÉTIGNY - ZAC DES CHARRIERES DIJON NORD - AVENUE DU DRAPEAU DIJON SUD - ZAC DES TERRES FRANCHES DIJON SUD - ZAC DES TERRES FRANCHES Deux locaux commerciaux neufs de 300 m² environ sur emplacement visible avec parking commun de plus de 150 emplacements. Proche BOULANGER, GIFI, GRAND FRAIS. Hauteur de façade, Possibilité de faire un lot unique. Bâtiment clos par portail. Disponible courant Pieds d immeubles neufs : au sein d une copropriété proposant 3 lots en rez-de-chaussée, d une surface de 130 m² environ à 150 m², parkings au sous-sol. Lots livrés bruts de béton, vitrines posées. Possibilité de bureaux en étage. Un lot de 364 m² divisible à partir de 90 m² sur un ensemble voisin. Tramway T2 Station NATION ou DRAPEAU. - Emplacement n 1 pour ce local commercial indépendant de m². Surface de vente de plus de 800 m², réserves, stockage et annexes. Parking extérieur privatif. Enseignes à proximité : GEMO, KIABI, PORCELANOSA, GEANT CASINO, MISTIGRIFF. Sur un rond-point avec forte visibilité, un bâtiment récent de m² sur un terrain de m², accès facile depuis les axes. Parking extérieur pour les utilisateurs, zone de livraison indépendante. DIJON NORD - BOULEVARD PASCAL DIJON CENTRE - HOPITAL DU BOCAGE DIJON SUD - CENTRE VILLE DE CHENOVE DIJON CENTRE - PROCHE PL. GRANGIER Deux locaux neufs d une surface de 85 m² et 160 m² environ, livrés bruts de béton, vitrines non posées, tous fluides en attente. Axe passant avec excellente visibilité. Tramway T2 Station DRAPEAU - Pieds d immeubles neufs. Dernières opportunités de l éco-quartier : locaux commerciaux de 145 m², livrés bruts de béton, sans vitrine. Un lot de 102 m² divisible en deux lots. Parkings sous-sol avec emplacements réservés pour chaque lot. Possibilité de climatisation. A proximité : pharmacie, petite restauration, matériel médical, coiffeur, agence immobilière. Tramway T1 - Station PARC DES SPORTS. A côté du CEDRE, face à la mairie, ensemble immobilier proposant m² environ répartis en plusieurs lots dont une dédiée à une surface alimentaire. Livraison prévisionnelle : Locaux livrés bruts de béton, vitrines posées, tous fluides en attente. CESSION DE BAIL Cession de bail de locaux commerciaux de 240 m² environ, tous commerces. 14 mètres linéaires de vitrine avec possibilité d enseigne en façade. Parking Grangier, rue piétonne, nombreuses possibilités pour cet emplacement de premier ordre. A proximité : CARRE BLANC, HERMES, BERTHIER, BOCAGE, HOTEL IBIS, LA POSTE. DOLE - ZAC DES EPENOTTES - Local commercial rénové de 100 m² environ avec surface de vente, petite réserve, accès en façade et par la cour intérieure. Cloisons amovibles, climatisation, électricité récente, parking aisé, visibilité de la rue et signalétique possible sur la façade pour belle visibilité depuis le croisement. Prix attractif, pas de TVA sur le loyer. Pieds d immeuble neufs : situation proche centre-ville pour cet ensemble immobilier «CASTEL DAUBENTON» en cours de construction. Surfaces disponibles à partir de 54 m² et jusqu à 367 m² au total répartis sur 5 lots. Livrés bruts, tous fluides en attente, vitrines posées. Local commercial de 170 m² de surface de vente et 96 m² en sous-sol. Beau linéaire de vitrine. Accès en façade de rue et par deux accès dans la rue arrière. Rideau métallique sur la vitrine. Locaux refaits à neuf. Faible droit d entrée. Tramway T1 et T2 Station REPUBLIQUE. Dans un bâtiment indépendant récent avec grand parking extérieur commun, deux lots de 620 m² (surface de vente, bureaux et stockage) et 600 m² environ (surface de vente et bureaux). Grand parking extérieur, accès livraison.

5 BESANÇON - PARC TEMIS Immeuble neuf BBC en R+2, bureaux de 144 m² env. à m². Locaux aménagés et climatisés, parkings extérieurs et couverts Disponibilité immédiate. DIJON CENTRE CESSION DE BAIL Locaux commerciaux vente, location ou cession selon les cas de 40 m² à m² en hyper centre-ville. Enseignes à proximité : MONOPRIX, LA FNAC, HERMES, CARRE BLANC Disponibilité rapide. NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS QUETIGNY - ZAC du Grand Marché DIJON NORD et EST Nous recherchons pour nos partenaires nationaux des emplacements de différentes surfaces comprises entre 200 m² et 600 m². Location, vente ou cession de bail. Nous recherchons pour plusieurs clients des bureaux proposés à la vente à partir de 50 m². >> Nous Consulter VOS INTERLOCUTEURS Commerces et Bureaux Activités et Logistique Carine PROVOST Mob : cprovost@arthur-loyd.com Valérie DAUCHY Mob vdauchy@arthur-loyd.com Florent PUCHOT Mob fpuchot@arthur-loyd.com ARTHUR LOYD DIJON ALD CONSEIL 10 rue Jean GIONO DIJON DIJON Tél : Fax : dijon@arthur-loyd.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE ET COMMERCIAL Retrouvez toutes nos offres sur notre site Internet

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