Ancien prieuré. Aménagement de la maison néogothique. Projet. Maître d ouvrage : Ville de la Charité-sur-Loire 58 / Nièvre 08/11/2013

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1 Maître d ouvrage : Ville de la Charité-sur-Loire 58 / Nièvre Ancien prieuré Aménagement de la maison néogothique Projet 08/11/2013 // Pièces écrites

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3 / Sommaire /02 Le projet / Description architecturale / État sanitaire / Principes d intervention /04 Description sommaire des travaux / Tranche unique / Descriptif des travaux / 1

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5 LE PROJET I / DESCRIPTION ARCHITECTURALE L opération concerne la maison dite néogothique de la Charité-sur-Loire. Elle a été construite pour le marchand de vin qui occupait l aile nord du prieuré pour son commerce. Cette maison néogothique prend la place de l ancien bâtiment d entrée du prieuré dont on peut voir les vestiges à droite. On distingue des éléments de pilastre et de corniche. Cette maison a vocation à redevenir l entrée principale du prieuré, transformé en centre culturel de rencontre. Cette maison du XIX e siècle comporte deux façades, sur la cour du château et une arrière-cour. Elle s élève sur un rez-de-chaussée, deux niveaux d étage et un niveau de combles accessibles. La façade principale est relativement travaillée. Les murs sont en moellons de pierre enduits. L encadrement des fenêtres et le soubassement sont en pierre de taille visible. Des bandeaux et une corniche moulurés en pierre marquent les niveaux et bas de toiture. La couverture est en ardoise et comprend cheminées, lucarnes et châssis de toit (côté arrière-cour). Les ouvertures présentent différentes dimensions et typologie différentes, toutes dans l esprit XIX e. Les menuiseries sont en bois à l exception des châssis de toit, en métal. Des stores roulants en bois et persiennes métalliques occultent les ouvertures. Les portails du rez-de-chaussée sont de deux types : en bois et d origine, métallique avec verre récemment mis en place. La façade arrière est plus sobre. La maçonnerie est enduite et peinte en partie. Des briques constituent l encadrement de quelques ouvertures. Une verrière protège la porte d accès à l arrière-cour. La partie basse du contrefort est en pierre de taille visible. Le soubassement présente des traces de faux-joints. La dimension des ouvertures est plus régulière et systématique. Les menuiseries sont en bois et les persiennes en métal. Deux murs aveugles ferment l arrière-cour. L un est enduit et une partie du pignon voisin est visible. L autre se compose d un arc formeret et de l amorce d une ancienne ouverture en hauteur. Cette façade est en moellons de pierre enduits et en pierre de taille pour les encadrements. II / ÉTAT SANITAIRE La maison présente plusieurs types de désordres : - Enduits qui se détachent, manquants ou ragréés ; - Peintures qui s écaillent ou disparues ; - Réseau électrique visible en façade ; - Traces d éléments divers dans les maçonneries tels que renforcements ou anciens linteaux ; - Absence de protection contre l eau pour les éléments de maçonnerie saillants (bandeaux, corniches, etc) ; - Couverture en ardoise et charpente en mauvais état ; - Charpente bois à revoir, certaines pièces sont défaillantes ; - Descentes d eaux pluviales abîmées et désordonnées (façade arrière) ; - Certaines menuiseries ne sont plus étanches (bois dégradé, verres cassés, etc) ; - Pièces métalliques rouillées (ex : persiennes). / 2

6 II / PRINCIPES D INTERVENTION L opération vise à restaurer les façades et la toiture de la maison néogothique à l identique. La restauration de l enveloppe comprend la reprise des parements extérieurs (enduits, éléments en pierre et brique, etc). La toiture sera revue avec remplacement de bois de charpente, modification complète du bas de pente côté arrière-cour pour création d un coyau, remaniement des châssis de toit, remplacement des ardoises, et isolation des rampants de couverture. / 3

7 DESCRIPTION SOMMAIRE DES TRAVAUX I / TRANCHE UNIQUE Les travaux seront réalisés en une tranche unique : 1. Restauration des façades 2. Restauration de la charpente 3. Réfection de la couverture et des descentes EP 4. Restauration et remplacement des menuiseries II / DESCRIPTIF DES TRAVAUX // FAÇADE SUR LA COUR DU CHÂTEAU - Installation de chantier - Mise en volant des installations électriques - Dépose en démolition des descentes EP zinc - Nettoyage des parements - Restauration des pierres - Dépose en démolition de marches en béton et pierre - Fourniture et pose de marches en pierre - Mise sous fourreaux cuivre des réseaux électriques - Mise en place de protection en plomb pour éléments de pierre saillants - Restauration et/ou remplacement de menuiseries et occultations - Fourniture et pose d un portail neuf en métal et verre - Réalisation d une tranchée au sol pour raccordement vers réseau existant d évacuation des eaux pluviales - Mise en place d un tampon et regard en pied de descente // FAÇADES SUR L ARRIÈRE-COUR - Installation de chantier - Mise en volant des installations électriques - Dépose en démolition des descentes EP zinc - Dépose en démolition de la verrière - Nettoyage des parements - Restauration des pierres et briques - Piquage et reprise des enduits - Reprise des éléments peints - Mise en place de protection en plomb pour éléments de pierre saillants / 4

8 - Restauration et/ou remplacement des menuiseries et occultations - Reprise des pignons voisins compris piquage et reprise des enduits - Fourniture et pose d une passerelle métallique pour liaison avec l étage de l aile nord // TOITURE - Dépose en démolition de la couverture en ardoise - Dépose en démolition des châssis de toit - Dépose en démolition des gouttières zinc - Dépose, repose des épis et crête de faîtage en zinc - Restauration de la charpente compris modification du bas de pente côté arrière-cour pour création d un coyau - Fourniture et pose d un châssis de toit neuf compris système de désenfumage - Nettoyage et rejointoiement des cheminées - Fourniture et pose d ardoises neuves - Reprise des éléments d étanchéité en cuivre étamé - Fourniture et pose de gouttières et descentes EP cuivre avec remaniement du circuit de descentes côté arrière-cour - Isolation sous rampants, finition plaques de plâtre / 5

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