Département de l Hérault AUDIT ACCESSIBILITE POUR TOUS CONSEIL D ORIENTATION ENERGETIQUE. Novembre 2009

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1 AUDIT ACCESSIBILITE POUR TOUS & CONSEIL D ORIENTATION ENERGETIQUE Novembre 2009

2 Le patrimoine immobilier du CG m² de SHON 79 collèges et 282 bâtiments administratifs et techniques 2

3 Le contexte réglementaire 1 - Accessibilité (Loi n du 11/02/2005) 2 Energie : Mise aux normes Règlementation Thermique si coût des travaux > 25% de sa valeur de référence. Le Grenelle de l environnement fixe les évolutions de la RT: en 2020, la règle sera le bâtiment passif. Depuis le 02/01/08, affichage du Diagnostic Performance Energétique dans les bâtiments publics de plus de 1000 m2. 3

4 Les objectifs du diagnostic Accessibilité Engagement du Président Le Département de l Hérault se fixe pour objectif : fin 2012 Sont concernés: - ERP du 1er groupe - Installations Ouvertes au Public Conseil d Orientation Energétique Politique de maîtrise de l énergie facteur 4 d'ici à 2050 pour le parc immobilier Bâtiments Basse Consommation à l'horizon 2015 DPE bâtiments SHON > 1000 m 2 Investigation simultanée sur le terrain 108 ensembles immobiliers (76 collèges, 18 halles de sport et 14 bâtiments administratifs) = m² Soit 80% des m² SHON propriétés du CG34 4

5 Le cahier des charges Phase 1 A - Transmission de documents (plans, DOE..etc.) B - Mise au point de la méthodologie (à partir de la visite de 3 sites pilotes) Phase 2 A - Etat des lieux - Visite du site - Entretien avec le chef d'établissement - Edition des fiches d'audit et de conseil d orientation énergétique du site B - Préconisations de travaux avec estimation financière et priorité C - Synthèse - Synthèse générale (classement des sites en 4 tranches de travaux) - Réalisation du DPE 5

6 Le management de l audit Comité de pilotage composé de directeurs et techniciens Comité de suivi plus restreint et plus réactif assistés de 2 groupes de travail Son calendrier: 1 an d études CC rédigé avant les conclusions du Grenelle AAPC déc 2007 OS juin 2008 Synthèse de l audit juillet 2009 Son coût : TTC 6

7 La méthode d investigation Traitement accessibilité & énergie au cours de la même visite. 1 - Accessibilité: identifier les obstacles que pourrait rencontrer une personne handicapée dans ses déplacements dans l établissement depuis les dessertes jusque dans tous les locaux. 2 - Energie: étude de l enveloppe bâtie d après les DOE et constat visuel sur place. 7

8 La méthode d investigation Un Conseil d Orientation Energétique poussé vers le pré diagnostic Définition de 5 typologies de bâtiment Investigation poussée pour un bâtiment par type Elaboration de bouquets de travaux types RT % RT % Application du bouquet de travaux type à chaque bâtiment Estimation financière 8

9 Détail de 2 types de bouquets Petit Alco Burotec Bâtiment administratif ancien Bâtiment administratif récent Année de construction Compacité des bâtiments Compact R+1 Compact R+3 Ventilation Double-flux Quasi naturel Murs Double mur isolé (6 cm) Doublage par l'intérieur (8 cm) Vitrages Double vitrage Double vitrage ( estimé) Toitures Isolation (4 cm estimé) Isolation inversée (8 cm) Plancher bas Isolé par dessou (5 cm) Isolé par-dessous (9 cm) DPE (kwh ep/m2) - Classement 213 D 151 C Ecart / CEP (RT 2005) 53% -23% Objectif à atteindre / RT % -50% -25% -50% Isolation des parois verticales Isolation des planchers X Isolation des toitures X X Isolation des parois vitrées X Traitement des ponts thermiques X X X Traitement de la ventilation Intervention sur le générateur chauffage X X Intervention sur le générateur eau chaude Intervention sur le générateur climatisation X X Intervention sur les réseaux de chauffage X X Intervention sur les réseaux de climatisation Intervention sur les réseaux d'eau chaude X X Intervention sur les émetteurs terminaux X Intervention sur les luminaires X X Gestion de l'énergie (programmation) X X Contrat énergie Conversion énergétique X X Energie renouvelable 5kWc 13 kwc

10 L estimation des travaux Tranche 0: liés au confort = K HT Tranche 1: grosses réparations = K HT Tranche 2: objectif RT % = K HT Tranche 3: objectif RT % = K HT Total = 46,7 M HT 10

11 Le résultat de l audit = 110 M TDC pour un budget d investissement annuel de 52M Accessibilité accessible jusqu à l accueil = 8 M TDC accessible jusqu au service = 19 M TDC 100% accessible = 45 M TDC Energie performance actuelle 25% = 35 M TDC performance actuelle 50% = 65 M TDC 11 TDC = Toutes dépenses comprises (coût des travaux+honoraires+frais divers) = HT + 40%

12 Du diagnostic aux propositions 1. Définir les priorités, les critères de choix 1. Répartir le budget sur plusieurs exercices (PPI) 12

13 Les critères de choix 1. Accessibilité Programme de travaux: 25 M TDC 1. Energie Extraire les opérations travaux neufs (= 12 M TDC) Différents scénarii à combiner: TR < 15 ans; TR < 20 ans; réduction de 40 tonnes/an des émissions de CO 2 ; prise en compte ou non des bâtiments récents ou récemment rénovés Recours aux énergies renouvelables (PV, ECS solaire, bois) Programme de travaux: de 40 M à 26M TDC 13

14 DIAGNOSTIC RT % POUR LES SITES SUR LESQUELS HYPOTHESE ENERGIE 1 TR<20 et/ou CO² +40T SCENARIO REF. HYPOTHESE ENERGIE 2 TR<15 et/ou CO² +40T HYPOTHESE ENERGIE 4 TR<20 et/ou CO² + 40T NON COMPRIS RECENTS HYPOTHESE ENERGIE 8 TR<15 NON COMPRIS RECENTS TOTAL TDC RT % POUR TOUS LES TOTAL TDC TOTAL TDC TOTAL TDC TOTAL TDC PAR THEMATIQUE ACCESSIBILITE collèges , , , , ,47 gymnase , , , , ,00 patrimoine , , , , , , , , , ,47 ENERGIE collèges , , , , ,62 gymnase ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 patrimoine , , , , , , , , , ,10 TOTAL , , , , ,56 PAR TYPOLOGIE DE BATIMENTS LES DEUX THEMATIQUES CONFONDUES collèges , , , , ,09 patrimoine , , , , ,47 TOTAL , , , , ,56 Tonnes de co² économisées / an Economie d'énergie TTC/an (bois inclus) , , , ,07 14

15 La performance du scénario retenu 95 bâtiments retenus (sur 108 audités) o m² o consomment 64 millions de kwh EP/an (classe C) o produisent tonnes de CO2 Les objectifs du Grenelle quasiment atteints o 43% pour l énergie soit 28 millions de kwh EP/an o 49% pour les GES soit tonnes de CO2

16 La programmation sur plusieurs exercices PPI d ici à 2015, en millions d euros TDC total Accessibilité 0, ,4 24,8 Energie ,7 3,8 37,5 Total 0, ,4 13,7 3,8 62,3 16

17 La réalisation des travaux 1. Consulter les maîtres d œuvre Un seul AO avec 4 lots géographiques séparés Un seul MOE avec 2 compétences (Access et énergie) 17

18 La réalisation des travaux 1. Consulter les maîtres d œuvre 1. Conduire les appels d offres entreprises Entreprise générale Travaux access et énergie simultanément Un ou plusieurs AO par lot de MOE ou des tranches (réflexion en cours) 18

19 La réalisation des travaux 1. Consulter les maîtres d œuvre 1. Conduire les appels d offres entreprises 1. Réaliser les travaux 1ère tranche de travaux dès l été 2010 grâce aux marchés à bons de commande de la direction (pour les dossiers les plus simples) 19

20 Conclusion Pourquoi un audit de l ensemble du parc? Inconvénient: - lourd à mettre en œuvre (attention au recueil des données et à la mise à jour des plans) Avantages: - vision globale pour le maître d ouvrage - homogénéité des investigations 20

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