Dossier de presse. Inauguration de la résidence François Villon 2 à La Courneuve. 28 logements locatifs sociaux

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Nadine Lortie
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1 Dossier de presse Inauguration de la résidence François Villon 2 à La Courneuve 28 logements locatifs sociaux

2 Communiqué de presse Le jeudi 9 juillet à 18h30 à La Courneuve (à l angle des rues Renoir et 17 octobre 1961) Inauguration des 28 nouveaux logements de la résidence François Villon 2 dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine (PRU) du quartier des de La Courneuve Stéphane TROUSSEL, Président de l Office public de l habitat Seine-Saint-Denis et Président du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis, inaugurera la résidence François Villon 2 en présence de Philippe GALLI, Préfet de la Seine-Saint-Denis, Jean-Paul HUCHON, Président du Conseil régional d Ile-de-France, Gilles POUX, Maire de la Courneuve et Vice-Président de Plaine Commune, l agence Verdier-Rebière Architectes et l entreprise Brézillon. L Office et ses partenaires poursuivent leur ambitieux programme de rénovation urbaine à La Courneuve La construction de la résidence François Villon 2 marque une étape supplémentaire dans la rénovation du quartier des de La Courneuve. Après la livraison de la résidence Renoir en 2009, la destruction de la barre Balzac en 2011, la livraison des opérations Présov et Joliot-Curie en 2012 et la résidence Genève Leclerc en 2013, l Office continue d améliorer la qualité de vie des habitants. Au terme du PRU des de La Courneuve, l Office aura démoli 429 logements et construit 429 nouveaux logements logements auront été réhabilités et 758 logements seront résidentialisés. L Office réaffirme son exigence architecturale Le défi de l opération François Villon 2 était de construire sur un espace restreint sans obstruer la vue des résidents. Sous la supervision de l Office, l agence Verdier-Rebière Architectes et ses partenaires ont choisi d ériger les deux immeubles de la nouvelle résidence à partir des pignons de la cité François Villon, située à proximité. Les nouveaux immeubles préservent les perspectives dont jouissent les voisins. Avec son architecture en îlots et son alignement sur rue, notamment la nouvelle rue du 17 octobre 1961, la résidence François Villon 2 respecte l esprit de rénovation du quartier. L Office vise l excellence en matière de développement durable Avec la double certification Qualitel Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) et Habitat & Environnement Profil A, la résidence François Villon 2 est un exemple de construction durable. La certification Habitat & Environnement garantit que la construction s est déroulée dans le respect des résidents comme de l environnement. Le label BBC promet une réduction importante des consommations d énergie. L éclairage des parties communes est économe grâce à des détecteurs de présence et les consommations d eau sont maîtrisées à l aide de robinets mitigeurs, limiteurs de débits et douchettes à turbulence. Détail d importance, plus de 50 % de la production de chauffage et d eau chaude sont assurés par géothermie via le réseau de chauffage urbain de la Courneuve (Syndicat Mixte des Réseaux d Energie Calorifique). La résidence François Villon 2 offre des équipements de qualité Placards équipés de tringles et de tablettes, carrelage dans les pièces humides, menuiseries de fenêtres en bois et aluminium les équipements sont soignés. Tous les logements jouissent d une double ou triple exposition et de balcons agrémentés d un espace de rangement pouvant servir de séchoir. Des visiophones et des lecteurs de badges assurent le contrôle d accès et des mâts à paraboles sur les toitures préservent les façades. 2

L Office poursuit son ambitieux programme de renouvellement urbain à La Courneuve L Office est engagé sur l ensemble de la Seine-Saint-Denis dans 15 Programmes de Rénovation Urbaine (PRU) concernant

3 L Office poursuit son ambitieux programme de renouvellement urbain à La Courneuve L Office est engagé sur l ensemble de la Seine-Saint-Denis dans 15 Programmes de Rénovation Urbaine (PRU) concernant plus de la moitié de son patrimoine pour un montant total de 607 millions d euros. A termes, 1934 logements seront démolis, 1767 construits et 7361 logements seront réhabilités et résidentialisés. Réhabilitations - résidentialisations Démolitions Constructions *répartition des Programmes de Rénovation Urbaine par nombre de logements en Seine-Saint-Denis Le programme de rénovation urbaine de La Courneuve Avec 429 démolitions et 429 constructions, le PRU de La Courneuve représente 27% des engagements de l Office sur le département, soit le deuxième Projet de Renouvellement Urbain le plus important pour l Office après celui de Stains. Le quartier des où s inscrit la résidence François Villon 2, fait l objet d un projet urbain qui a pour ambition le désenclavement, la revalorisation des espaces extérieurs, la requalification des espaces publics et le renouvellement de l offre de logements. L action de l Office à La Courneuve* 429 logements démolis 429 logements construits 1274 logements réhabilités 758 logements résidentialisés *à la fin du Programme de Renouvellement Urbain 3

L Office réaffirme son exigence architecturale Le défi de l opération François Villon 2 fut de construire sur un espace restreint sans gêner la vue dont jouissent les

Exigence architecturale La résidence est composée de deux bâtiments adossés aux pignons de deux immeubles de la résidence François Villon déjà existants.

Leurs entrées donnant sur les voies publiques témoignent de la volonté de construire de petits immeubles résidentiels ouverts sur l extérieur.

4 L Office réaffirme son exigence architecturale Le défi de l opération François Villon 2 fut de construire sur un espace restreint sans gêner la vue dont jouissent les résidents et sans contraindre les déplacements. Exigence architecturale La résidence est composée de deux bâtiments adossés aux pignons de deux immeubles de la résidence François Villon déjà existants. Les logements bénéficient d un meilleur ensoleillement et la résidence s intègre pleinement au paysage urbain. Les deux immeubles sont structurés en trois et cinq étages. Leurs entrées donnant sur les voies publiques témoignent de la volonté de construire de petits immeubles résidentiels ouverts sur l extérieur. Le jardin commun liant l ancienne et la nouvelle résidence François Villon respecte la volonté d intégrer les locataires déjà présents. Les couleurs et les jeux de volumes des façades donnent une unicité et une identité à l ensemble. Acteurs du projet Architectes : agence Verdier-Rebière Architectes Bureau de contrôles : DEKRA Entreprise de travaux : Brézillon 4

L Office vise l excellence en matière de développement durable Consommations maîtrisées, isolation optimisée La résidence François Villon 2 est labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) grâce à la

Il consomme très peu d énergie fossile ou d énergie nucléaire grâce à son raccordement au réseau de chauffage urbain de La Courneuve (SMIREC) utilisant la chaleur du sol profond (énergie géothermale

5 L Office vise l excellence en matière de développement durable Consommations maîtrisées, isolation optimisée La résidence François Villon 2 est labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) grâce à la bonne étanchéité à l air des bâtiments. Les fuites parasites et la perte de chaleur sont réduites. Le chauffage est collectif et géorthermal. Il consomme très peu d énergie fossile ou d énergie nucléaire grâce à son raccordement au réseau de chauffage urbain de La Courneuve (SMIREC) utilisant la chaleur du sol profond (énergie géothermale renouvelable). L éclairage est économisé dans les parties communes par des détecteurs de présence et des ampoules «basse consommation». Les consommations d eau sont maîtrisées par des robinets mitigeurs et thermostatiques, des limiteurs de débits et des douchettes à turbulence. 5

6 La résidence François Villon 2 offre des équipements de qualité A l intérieur 6

7 A l extérieur Visiophones et lecteurs de badges Portes palières sécurisées Pré-équipement satellite pour parabole individuelle (prise et câble jusqu en terrasse) Fibre optique Emplacements réservés aux deux roues Espaces de rangement ingénieux en façades afin d éviter l encombrement des balcons

Financement de l opération* Le coût prévisionnel de l opération s élève à 5 038 494 euros.

8 Financement de l opération* Le coût prévisionnel de l opération s élève à euros. Apports en fonds propres de l Office : , soit 23,8% du coût de l opération Subvention du Conseil régional d Ile-de-France : , soit 5,5% du coût de l opération Subvention de l ANRU : , soit 3,8% du coût de l opération Subvention du Conseil général de la Seine-Saint-Denis : , soit 3,3% du coût de l opération Prêt de la Caisse des Dépôts : , soit 44,6% du coût de l opération Prêt foncier : , soit 11% du coût de l opération Prêt Inicial : , soit 6,2% du coût de l opération Prêt Aliance : , soit 1,8% du coût de l opération *financement prévisionnel affiché sur chantier 8

9 Contact Office public de l habitat Seine-Sains-Denis 10, rue Gisèle Halimi Boîte postale Bobigny Cedex Contact presse Julien Mouffron De nombreuses photos en haute définition sont disponibles sur demande. A propos de l Office public de l habitat Seine-Saint-Denis (Oph 93) L Oph 93 est un office public de l habitat ayant pour principales activités la construction et la gestion de logements sociaux. Avec un patrimoine de près de logements locatifs, il est présent dans 26 communes de la Seine-Saint-Denis. La gestion et le développement de l offre locative sont assurés par plus de 600 collaborateurs. 9

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