m m m 2. VOtre implantation AU Bourget A 10 minutes de paris

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1 m m m 2 m m 2 VOtre implantation AU Bourget A 10 minutes de paris

2 m 2 de bureaux aux portes de Paris 01 Architectes : Bruno J. HUBERT et Michel ROY Ville de tradition aéronautique, Le Bourget associe l histoire et la modernité. Terre d envol, bien sûr, mais aussi de découverte, de départ pour de nombreuses aventures contemporaines. La passion de la conquête, l utilisation des technologies les plus avancées ont fait de l aéronautique un formidable moteur pour le monde. Reconnu aujourd hui comme pôle d excellence du Grand Paris, qui bénéficiera de deux gares du futur métro automatique, Le Bourget est un territoire convoité qui jouit d une excellente desserte et d un emplacement stratégique à 7 kms de la capitale. Ici, dans un quartier nouveau situé en cœur de ville, aux pieds des transports en commun, nous choisissons d associer dynamisme, qualité de vie et exigence environnementale. C est dans ce contexte que s inscrit le nouveau pôle économique du Bourget. Modulable et fonctionnel, profitant de l influence économique de l aéroport du Bourget tout proche, de la proximité des transports en commun et d une réserve foncière importante, ce nouveau territoire économique offre des possibilités d aménagement personnalisable, avec une ville partenaire de vos projets! Vincent CAPO-CANELAS Maire du Bourget

3 Au cœur d un nouveau pôle tertiaire à moins de 10 minutes de Paris 02 LE BOURGET Stade de france VOTRE IMPLANTATION LA DÉFENSE GARE DU NORD

4 TANGENTIELLE NORD Une desserte remarquable A86 : 5 minutes GARE 7 minutes EN VOITURE A la rencontre de l A1 et de l A86 Le site est facilement accessible par la route de par son implantation stratégique entre la RN 2 (Porte de la Villette) et les autoroutes A1 et A86 03 St-Denis - Stade de France : 5 minutes NOUVELLE GARE MULTIMODALE TANGENTIELLE NORD M 7 Porte de La Chapelle : 10 minutes La Défense : 15 minutes AUTOROUTE A86 EN TRANSPORTS EN COMMUN Au pied du B Gare SNCF/ B à 100 m - Réseau de bus à proximité St-Denis - Stade de France : 4 minutes A Cergy-Le Haut Argenteuil C Epinaysur-Seine Villetaneuse- Université Pierrefite Stains D NOUVELLE GARE MULTIMODALE TANGENTIELLE NORD M 7 Gare du Nord : 8 minutes Châtelet-les-Halles : 15 minutes Sartrouville Val d Argenteuil A St-Germainen-Laye La Défense Grande Arche C A T 2 Charles de Gaulle Étoile La Plaine Stade de France Opéra St-Michel Denfert-Rochereau B Paris - Orly La Courneuve Aubervilliers Châtelet Gare du Nord PARIS M 7 Le Bourget Gare de l'est Place d'italie M 7 M 7 Mairie d'ivry Villejuif Louis Aragon La Courneuve Nation Gare de Lyon C Le Bourget VOTRE IMPLANTATION D B B A A Mitry-Claye Noisy-le-Sec TANGENTIELLE NORD Paris - Roissy-CDG Marne-La-Vallée Chessy Boissy-St-Léger renforcée demain Tangentielle Nord (2014) TGV Normandie (2020) Métro automatique Grand Paris (2020) Prolongement du métro ligne 7 ( à l étude) Une nouvelle gare multimodale Au cœur de ces nouveaux réseaux de transports, Le Bourget accueillera une nouvelle gare multimodale en lieu et place de l actuelle gare /SNCF. Cette future gare à sept niveaux, surnommée L Etoile du Bourget, deviendra une des entrées de ville, un carrefour entre les différents quartiers et offrira un nouvel espace public composé de restaurants, hôtels, boutiques, services et de larges espaces verts paysagers à deux pas de votre site. ACCESSIBILITÉ

5 Une qualité de vie agréable 04 Construction de logements neufs entre 2007 et 2013 dont près de 500 autour de la Gare SNCF/ du Bourget à proximité immédiate du site. Le ville bénéficie d une offre complémentaire de services et d équipements publics grâce à l Agglomération de l Aéroport du Bourget : - Equipements sportifs : stade, gymnases, courts de tennis, piscine - equipements socio-culturels : centre culturel, médiathèque, cinéma, conservatoire parc départemental Un large choix de logements qualité & cadre de vie

6 Votre implantation dans un environnement dynamique m 15 mm Parc Départemental Paysager parc de L ESPACE HÔTELS Aéroport du Bourget HÔTELS Vers Aéroport Paris - Roissy-CDG Lille - A104 A1 Avenue J. F. Kennedy LE BOURGET Vers Paris ÉQUIPEMENTS SPORTIFS Avenue Baudoin Rue Marcel Sembat Rue Edgard Quinet Rue Albert Thomas Rue Anizan-Cavillon Rue Rigaud MARCHÉ H&M PARC DE L ESPACE Avenue Jean Jaurès VE Rue de Verdun Rue C. Moli Rue Massène Avenue de la Division Leclerc rer B votre implantation MÉDIATHÈQUE MÉDIATHÈQUE GEORGES BRASSENS A86 ÉQUIPEMENTS SPORTIFS

7 Votre implantation : un site de m 2 de bureaux dont m 2 déja existants Le Mermoz - Architectes : Jacques & Éric Haour 06 Le Mermoz École projet de bureaux Votre implantation Architectes : Bruno J. HUBERT et Michel ROY

8 Les atouts : un site 07 Visible L architecture unique et remarquable de l immeuble Mermoz constitue un atout de premier ordre pour assoir l image de marque La passerelle centrale du Mermoz, qui constitue l entrée du site, permet la mise place d une enseigne, visible depuis l avenue Jean Jaurès et le «Vert» Construction d immeubles de bureaux aux performances environnementales certifiées : - le Mermoz, 1 er immeuble livré en France avec la double certification HQE et BREEAM - des futurs bâtiments tertiaires répondant aux standards environnementaux et énergétiques Création d une «voie douce», promenade plantée desservant tout le site Traitement paysager et végétalisé de l ensemble du site (biodiversité) Possibilité d un bail vert pratique Des services déjà disponibles sur l immeuble Mermoz : - Un restaurant d entreprise et une cafétéria - une conciergerie : pressing, cordonnerie, aide aux démarches administratives, livraison de courses, services à domicile, services «bien-être», coiffure, room service. - Des terrasses aménagées en espaces conviviaux. LES ATOUTS DU SITE

9 Architectes : Bruno J. HUBERT et Michel ROY

10 m m m 2 m m 2 Architectes : Bruno J. HUBERT et Michel ROY