Promotions Ventes Développements de projets. Appartements. Villas de prestige. Immeubles commerciaux

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Ghislaine Falardeau
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3 2 WM5 Superbe villa 3 façades en construction dans un clos recherché tranquille Superbe villa 3 façades de style mi-casa, construite sur une superficie totale de 4 ares 10, Cette demeure se situe dans un clos tranquille et à proximité de tous les commerces de Waterloo. Jouissant de beaux volumes, cette habitation se compose d'un grand séjour de 46 m2 donnant sur une terrasse spacieuse ainsi que sur le jardin, de trois chambres de belles dimensions, de deux salles de bains et d'une pièce pouvant convenir pour une chambre ou un bureau supplémentaire. Venez vous laisser tenter par les volumes et les superbes finitions intérieures. Une attention toute particulière est mise sur l'isolation thermique et accoustique. Les photos sont mises à titre indicatif pour vous donner une idée des types de finitions intérieures qui pourront être prévues. Livrée clef sur porte pour septembre

4 3 finitions intérieures. Une attention toute particulière est mise sur l'isolation thermique et accoustique. Les photos sont mises à titre indicatif pour vous donner une idée des types de finitions intérieures qui pourront être prévues. Livrée clef sur porte pour septembre Vente sous régime TVA (21 %). Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

5 4 DESCRIPTIF Volumes agréables Magnifique espace cuisine, salle à manger et salon de 46 m² 3 grandes chambres de 17m², 19m² et 20m² 2 salle de bains 1 terrasse spacieuse de 25 m² Finitions et confort de qualité Magnifique parquet en chêne pour le living, le hall de nuit et les chambres Cuisine entièrement fabriquée sur mesure et équipée Salle de bains moderne et entièrement équipée Porte d'entrée en bois avec une serrure de sécurité à 3 points Jardin nivelé et semé d'une pelouse Citerne d'eau de pluie (5.200 litres) permettant la pose d'une pompe imergée alimentant les wc, la machine à laver le linge et les robinets d'arrosage Isolation étudiée Toiture isolée par des matelas en laine de verre agglomérée ISOCONFORT de 15 cm d'épaisseur Châssis double vitrage en bois meranti avec des caractéristiques d'isolation performant (40/16/4 - k=1,1-27 DB) Mur mitoyen composé de 2 murs en ytong de 20 cm et 1 isolation thermo-accoustique de 2 cm entre les 2 murs Chape du rez-de-chaussée entièrement isolée thermiquement au moyen d'une sous chape isolante de 5 cm Régulation des radiateurs par des vannes thermostatiques bi-tube Facilités non négligeables Dans un clos calme de l'entité de Waterloo (rue en cul-de-sac) A proximité de l'ecole mixte de Mont-Saint-Jean A 10 minutes des commerces de Braine-l'Alleud A 5 minutes des commerce de Waterloo

6 5 DESCRIPTIF SOUS SOL Couloir avec escalier 9,29 m² 4,74 / 1,96 Rangement 25,21 m² 4,37 / 5,77 Buanderie 16,27 m² 2,82 / 5,77 Local chaudière 4,80 m² 2,45 / 1,96 REZ-DE-CHAUSSEE Hall 7,20 m² Parquet au sol W.C. 1,23 m² 0,85 / 1,45 Carrelage au sol Séjour 19,50 m² Parquet au sol Salle à manger 14,10 m² Parquet au sol Cuisine + coin repas 12,80 m² 4,41 / 2,89 Parquet au sol Terrasse 25,47 m² 8,49 / 3,00 Dolomie porphyre 7/04 PREMIER ETAGE Hall de nuit 9,80 m² 1,97 / 5,03 Parquet au sol Chambre 1 19,80 m² 5,00 / 3,79 Parquet au sol Chambre 2 20,10 m² 3,79 / 5,93 Parquet au sol Salle de bains 6,90 m² 2,95 / 2,55 Carrelage au sol COMBLES Hall de nuit 4,11 m² 4,57 / 0,90 Parquet au sol Chambre 17,98 m² 3,30 / 5,45 Parquet au sol SDD + wc 7,64 m² 4,55 / 1,68 Carrelage au sol Bureau 9,48 m² 3,58 / 2,65 Parquet au sol

7 6 DESCRIPTIF GRENIER Combles de rangements Non aménageables GARAGE Car port 15,24 m² 3,00 / 5,08 Klinkers type Kandla au sol ABORDS EXTERIEURS Zone de recul Jardin Klinkers type Kandla au sol Il sera nivelé et semé de pelouse

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de construction Réception septembre 2014 Revenu cadastral Nouvelle construction PEB Nouvelle construction Surface habitable 3 x 75 m² Nombre de façades 3 Nombre d'étages Rez-de-chaussée + 2 Murs Briquette Vandersanden à peindre Toitures Tuiles béton, aspect ardoise Châssis En bois meranti double vitrage Sols Parquet en chêne et carrelage Chauffage Central au gaz naturel - chaudière à condensateur murale Vaillant Electricité L'installation fera l'objet d'une réception par un organisme agréé Raccordements A charge de l'acquéreur - prix forfaitaire de 4.143,58 HTVA Situation Dans un clos aéré et calme

9 8 Plan du rez-de-chaussée

10 9 Plan du premier étage

11 10 Plan du second étage

12 11 Plan de la cave

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