159 m² Disponibilité : Immédiate

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1 Un lieu unique en Europe, où les métiers du cinéma, de l'audiovisuel et du numérique jouent les synergies CONDITIONS FINANCIERES Loyer annuel Charges annuelles Honoraires : : HT soit 115 HT/m² HT soit 42 HT/m² : Nous contacter Taxe Foncière : inclus dans les charges PARKINGS Possibilité de louer - 50 /HT/Mois - Privatif (300 places) PRESTATIONS. Ascenseur. Climatisation. Alarme incendie. Hôtesse d'accueil. Chauff. collec. gaz. Sanitaires privés. Contrôle d'accès. Fibre optique. Accueil Lundi/Vendredi - 9h/18h. Gardiennage 24/24. Mise à disposition d'une salle de réunion(wifi). Wifi parties communes. Aire de livraisons / Quai de déchargement. Monte charges CONDITIONS GENERALES Régime fiscal : T.V.A. Bail : Commercial Durée : 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 3 mois Loyer & charges : Trimestriellement et d'avance Indice : I.C.C. Indexation : Annuelle à la date de prise d'effet ENERGIE >>> DPE en cours. SURFACES PROPOSEES Détail surfaces : Lot 40 2ème étage Surface utile : 156m² Open Space Entièrement équipé (lum. faux plafonds, moquette, plinthes périphériques) PLAN DE SITUATION D'autres surfaces disponibles sur demande.

2 DESCRIPTIF DETAILLE L'adresse des entreprises de la filière du cinéma, de l'audiovisuel et du numérique. Un incubateur national dédié aux industries numériques Une pépinière d'entreprises Un cluster de l'image, du multimédia et de l'internet. Site spécifique sur m² accueillant 4 plateaux de tournage exploités par la société des Studios de Marseille, m² de bureaux aménagés et des locaux techniques bruts. Un restaurant DESSERTE - ENVIRONNEMENT Gare SNCF St Charles à proximité immédiate Métro : Lignes 1 et 2 St Charles Bus : Lignes 49 et 52 Tramway : Ligne 2 Longchamp

3 Photos

4 Plan de situation Tél : Les Docks - 10, place de la Joliette MARSEILLE

5 Plan des locaux (1)

6 N 1 des acteurs globaux indépendants Conseil et Transaction Conseil Conseil en investissement / Assistance à la prise à bail / Renouvellement de baux / Conseil en implantation / Avis de Valeur et Préconisation Achat / Vente / Location Pré-commercialisation / Commercialisation / Vente Facility Management Pilotage des services aux bâtiments et aux occupants Gestion intégrée de l immobilier et des services pour le compte de grands utilisateurs Asset Management Optimisation des flux et de la valeur des immeubles en fonction de la priorité financière des sociétés détentrices et dans le respect de leur business plan ADYAL Chiffres clés 180 personnes 26 implantations 12 millions de m² gérés 20 M de CA Indépendance Ecoute Réactivité Implication Property Management Gestion locative / Gestion des charges / Gestion administrative et comptable Gestion technique / Gestion de copropriété, d ASL...

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