LA RÉNOVATION URBAINE À ANGERS

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1 ANGERrSno2s1 quarttirs avc vouuispmnt Chang t > Aménagmn Urbanism > > > t ita ab H > > É > > Éq LA RÉNOVATION URBAINE À ANGERS n o g i P d n a r G r i t r L qua g a s i v d chang DOSSIER DOS SSIER D DE E PRESS PRESSE SE

2 L quartir Grand-Pigon chang d visag Au Grand-Pigon, ls grands travaux d rénovation t d réaménagmnt ds immubls construits ntr la fin d la Scond Gurr mondial t l miliu ds annés 1960, ont commncé n Ls travaux d rénovation s poursuivront jusqu n C st l quartir d Angrs qui fait l objt du plus important programm d rénovation urbain. Déjà, sa physionomi st profondémnt rmanié. L habitat rmis à plat La tour «Chaptal» a été rdssiné t réhabilité pour rstr un rpèr idntitair du quartir. La fin d sa transformation a été l'occasion d'un inauguration n janvir Sur l nsmbl du quartir, 347 logmnts ont été détruits, notammnt rus Robrt-Déan t Clémnt-Pasqurau. Dix grands barrs HLM, dont ls dux barrs «Million» t clls qu l on nommait familièrmnt «Lopofa», contraction d «Logmnts populairs pour ls famills», ont été détruits. 420 nouvaux logmnts locatifs publics (256) t privés (164) ls auront rmplacés n fin d projt. Ls opérations d réhabilitation sont quant à lls trminés. Au total, logmnts ont fait l objt d travaux t arbornt d nouvlls façads, balcons t loggias, rfaits à nuf. L isolation thrmiqu t phoniqu a été amélioré, ls équipmnts sanitairs ont été rénovés t ls installations élctriqus miss aux norms. Arbusts t partrrs agrémntront ls pids d'immubl. Ls halls d ntré t ls cags d scalir sont aussi plus accuillants, cavs, locaux à pousstts t à vélos ayant été sécurisés. Doucs balads d immubl n immubl L habitat s rnouvll t ls voiris s améliornt. Il faut facilitr ls liaisons à l intériur mêm du quartir t tissr d nouvaux lins avc ls quartirs prochs. Ls aménagmnts du boulvard ds Dux-Croix prmttnt ainsi d ouvrir l quartir sur l xtériur. Autour du squar Mauric-Gslin, un mail paysagé sra aménagé pour dssrvir ls différnts scturs du quartir. Partout l spac public st réorganisé avc la volonté d réduir la plac d la voitur, pour l plus grand profit t la sécurité ds piétons t ds cyclists. La voiri st conçu pour qu ls différnts mods d déplacmnt cohabitnt. Rus Chaptal, Jérusalm t Édouard-Branly, ls stationnmnts sont réorganisés pour prmttr à chaqu automobilist d trouvr sa plac. Ls rus Édouard t Rné-Coëffard, nouvllmnt arborés, dvindront agréabls à circulr t l nouvau Jardin du Saul, chr aux habitants, sort d trr au cœur d un îlot ntièrmnt rpnsé pour répondr aux attnts ds usagrs. L éducation t ls sports : l un ds priorités d la rénovation du quartir Au Grand-Pigon, l plan d rénovation urbain ssaim ls nouvaux équipmnts. Sur l spac laissé libr par ls barrs Million, à l angl ds rus Déan t Lvavassur, faisant fac au cntr Marcll-Mnt, s drss désormais la cité éducativ Anni-Fratllini. Outr son écol, qui a accuilli ss prmirs élèvs n 2008, ll abrit égalmnt un médiathèqu ouvrt à l nsmbl ds Angvins. Sur l platau Montaign, l sport t ls loisirs sont à l honnur, avc la création d un plain d jux. Dpuis sptmbr 2004, un cybrcntr, doté d triz ordinaturs connctés à l Intrnt, st à la disposition ds habitants. Particulirs t associations s y rtrouvnt. L objctif st d favorisr l accès à l outil informatiqu t d accompagnr ls habitants dans lurs rchrchs t dans lurs projts. Un agnc d Angrs Habitat s st installé boulvard ds Dux-Croix. L ancinn écol du Dagunt, démoli, laissra la plac à un nsmbl d logmnts nufs avc un cntr commrcial n rz-d-chaussé. 2

3 L point sur l Opération d Rénovation Urbain du Quartir Grand Pigon L objctif d l opération rénovation urbain, qui concrn égalmnt quatr autrs quartirs d Angrs st d améliorr l cadr d vi ds habitants, d rndr l quartir plus agréabl n intrvnant à la fois sur l habitat (par l biais d opérations d réhabilitation, d démolition t d constructions nuvs), ls spacs publics, ls srvics d proximité t l offr éducativ. L projt n qulqus chiffrs habitants concrnés logmnts déconstruits logmnts rconstruits logmnts réhabilités Prspctiv du quartir Grand-Pigon n 2012 L ssntil ds projts - Démolition d 7 nsmbls t 11 pavillons - Rconstruction d 300 logmnts locatifs sociaux t 160 logmnts locatifs privés - Déplacmnt du jardin du Saul - Réaménagmnt complt du sctur Dux-Croix / Dagunt (voiri t spacs publics) - Déplacmnt/construction d un nouvll écol/gymnas/bibliothèqu - Création d nouvaux équipmnts publics (cité éducativ, cybrcntr, plain d jux ) - Création d un nouvau pôl commrcial 85,2 millions d uros mobilisés pour l Grand-Pigon ANRU 18,8 M AUTRES SUBVENTIONS 8,3 M VILLE D ANGERS 18,2 M ANGERS HABITAT t autrs BAILLEURS SOCIAUX 39,9 M Un projt n partnariat un autr vision d l habitat LE TOIT ANGEVIN 3

4 Ls opération prévus fin Espacs publics - Mail t ru Coëffard, - Boulvard ds Dux-Croix (suit), - Espacs jux-jardins : Triangl ru L Gouz, spac au pid d la Tour Chaptal - Duxièm parti du jardin du Saul - Plac urbain dvant l nouvau cntr commrcial Réhabilitation t rstructuration - Cntr Marcll Mnt - 34 pavillons Réaumur-Rclus Constructions - 44 logmnts ru Dsbois - 66 logmnts sur l îlot Dagunt t 8commrcs n rz-d-chaussé - 26 logmnts ru Coëffard 5

5 l tmps ds constructions t ds drnirs aménagmnts Îlot Chaptal La rcomposition d l immubl va offrir d touts autrs conditions d vi aux futurs occupants t un autr imag au quartir. Dans l objctif constant du dévloppmnt durabl, l projt st souciux d limitr ls chargs locativs (consommation d énrgi t d au). Îlot du Dagunt Construction d huit locaux commrciaux t trtiairs (boulangri, pharmaci, alimntation, guicht bancair, tabac-prss, coiffur, cabint médical, bar) t d 66 logmnts, du T2 au T4. C bâtimnt n consommra pas plus d 50 kwh/m2/an. Îlot L Gouz-Dsbois Au sud, côté ru Branly, 73 logmnts avc parking soutrrain. D l autr côté d la ru : 62 logmnts du bâtimnt dit «L Gouz 2» Ru Dsbois : 43 logmnts D nouvaux aménagmnts L Espac Coëffard situé ntr la tour Chaptal t l boulvard ds Dux-Croix sra n travaux jusqu n mars C sra nsuit au tour d la ru Coëffard à l hivr Ru Branly : ls travaux d résau t d aménagmnt ont débuté à l automn Réhabilitations, c st fini! Ls baillurs sociaux trminnt ls réhabilitations afin qu chacun dispos d un logmnt confortabl t d qualité. Au total, sur l nsmbl du quartir, c sont plus logmnts qui ont été réhabilités! Point Info Quartir L information évolu avc l avancé ds projts. Au Point Info Quartir, situé 17, ru d Jérusalm, un xposition présnt tous ls détails ds chantirs n cours. Un maqutt présnt ls changmnts à vnir. L Point Info Quartir st ouvrt du lundi au vndrdi, d 9 h à 12 h 30 L information st égalmnt disponibl sur l sit Intrnt > Pour joindr l Point Info Quartir : Joël Di-Iorio, agnt d la Vill d Angrs, st égalmnt à la disposition ds habitants du quartir pour ls rnsignr. Il st joignabl au

6 En qulqus chiffrs. L financmnt ds opérations Angrs Habitat Rappl : pour la Vill d Angrs, l programm ANRU c st 386 millions d d travaux sur 5 quartirs ( ). La part total ds coûts ngagés par l Offic st d 200 millions d (105 millions d sous form d mprunts, 36 millions d d apport sur fonds proprs, l rst n subvntions ds collctivités). La Vill (20 %), l ANRU (18 %), la Région (4 %) participnt financièrmnt au programm d Rénovation urbain. Sur l Grand-Pigon, ls travaux d l Offic rprésntnt l quart du programm ANRU d la Vill d Angrs n Rénovation urbain : Coût/logmt Amélioration d Srvics 50 logmnts 0,35 millions d 7 K Construction nuv 244 logts 32 millions d 125 K Démolition 330 logts 4 millions d 12 K Réhabilitation 459 logts 10 millions d 21 K Résidntialisation 1,2 millions d Total 1083 logmnts 49 millions d Financmnt ds 3 opérations L Gouz, Dagunt, Dsbois Total d l nsmbl ds 3 opérations (244 logmnts + locaux trtiairs) L Gouz Dagunt Dsbois 17,3 millions d + 9,4 millions d + 5,4 millions d = 32,1 millions d Dont subvntions (ANRU+Vill+Région) 8 millions d Emprunts 20,7 millions d Fonds proprs Angrs Habitat 3,4 millions d L Gouz, Dagunt, Dsbois Financmnt ds opérations L Gouz (135 logmnts) 17,3 millions d - Subvntions : ANRU (13 %) 2,2 millions d Vill d Angrs (5,5 %) 0,9 millions d Région (via Adm) sur thrmiqu (0,4 %) 0,06 - Emprunts (64 %) : 11 millions d - Fonds proprs Angrs Habitat (17 %) 3 millions d 1/ Dagunt (66 logmnts) 7,4 millions d - Subvntions : ANRU (15,6 %) 1,1 million d Vill d Angrs (12,4 %) 0,9 million d Région (via Adm) (2 %) 0,15 million d - Emprunts (70%) : 5,2 millions d 2/ Dagunt (commrcs t srvics) 2 millions d - Subvntions : Vill d Angrs (35 %) 0,7 million d Région (30 %) 0,6 million d - Emprunts (34 %) 0,7 million d Dsbois (43 logmnts) 5,4 millions d - Subvntions : ANRU (15 %) 0,8 million d Vill d Angrs (13 %) 0,7 million d - Emprunts (70%) : 3,8 millions d - Fonds proprs Angrs Habitat (2 %) 0,1 million d CONTACT PRESSE Corin Busson-Bnhammou 83, ru du Mail BP Angrs Cdx 02 Tél. : Fax : Courril : 7

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