Part-Dieu Sud, le nouveau visage Un projet phare : SKY 56

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1 Part-Dieu Sud, le nouveau visage Un projet phare : SKY 56

2 1 Un marché immobilier dynamique et ambitieux Un territoire lisible et structuré UNE STRATÉGIE TERTIAIRE AFFIRMÉE PÔLE ÉCONOMIQUE OUEST" autour de 4 grands projets URBAINS Lyon Confluence Lyon Part-Dieu Lyon Vaise LYON CONFLUENCE La Saulaie LYON PART-DIEU LYON GERLAND Grandclément Le Puisoz CARRE DE SOIE Porte des Alpes Grand Montout et de 7 pôles tertiaires et MIXTES Lyon Gerland Carré de Soie

3 2 Lyon Part-Dieu Un plan de référence 4 secteurs d intervention Part-Dieu Sud Gare ouverte Lac Cuirassiers Cœur Part-Dieu

4 3 Lyon Part-Dieu Un plan de référence 4 secteurs d intervention Part-Dieu Sud

5 4 Lyon Part-Dieu Sud une connectivité idéale Nouvelle entrée Pompidou M Gare de Lyon Part-Dieu Esplanade du Dauphiné T4

6 5 Lyon Part-Dieu Sud Des aménagements qui préfigurent le "campus" de demain Nouvelle rue Mouton Duvernet Extension de l esplanade du Dauphiné Piste cyclable et nouvel axe piéton vers la Gare

7 6 Lyon Part-Dieu Sud PLUS DE M 2 DE BUREAUX DÉVELOPPÉS DEPUIS 10 ANS SUR LE QUARTIER APRILIUM 2 APRILIUM 2 BE VELUM BE VELUM

8 7 Lyon Part-Dieu Sud DES BUREAUX ET DES SOCLES ACTIFS DISPONIBLES EQUINOX m 2 disponibles fin 2013 dont 1400 m² de socles BE m 2 disponibles dont 400 m² de socles TERRALTA m 2 disponibles fin 2015 dont 300 m² de socles

9 8 Lyon Part-Dieu Sud Sky 56 UNE OPÉRATION INNOVANTE QUI INCARNE LES VALEURS DU PROJET LYON PART-DIEU Coproduction et partenariat IGH innovant et performant Socle actif complet et mutualisé Signal fort et nouvelle porte d entrée au sud du quartier

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11 Genèse Projet Dates clés Opération développée par ICADE et CIRMAD, en partenariat avec la collectivité du Grand Lyon Atelier d Architecture Chaix & Morel et Associés, retenu après réalisation d un concours international, associé au cabinet AFAA Dépôt Permis 2013 Obtention permis Avril T T 2017 SIMI 2013 Lancement commercial Livraison

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13 Développer de vrais espaces d ÉCHANGES Favoriser la PERFORMANCE en toute simplicité Innover pour créer un lieu ouvert et CONNECTÉ Offrir une palette complète de SERVICES Optimiser la VISIBILITÉ et l attractivité de votre entreprise ANTICIPER des nouveaux modes de vie

14 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Gare à 400 m Arrêt T4 au pied VISIBILITÉ OPTIMALE Bâtiment signal depuis T3 et TGV ACCESSIBILITÉ PARFAITE TGV, Rhône Express, Tramways (T3-T4) Vélo v, piétons ENVIRONNEMENT ACCUEILLANT Nature environnante avec le Parc Dauphiné Espaces de bien-être

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16 SKY 56 RENOUVELLE L IMMOBILIER DE GRANDE HAUTEUR DOUBLE CERTIFICATION* BREEAM et HQE Excellent RT % 330 PLACES de stationnement M² de surface utile 56 M de hauteur 14 NIVEAUX *Dossier de certification en cours de dépôt

17 MODULARITE Plateaux de bureaux de m² Souplesse d aménagements Plateau divisible Accueil spécifique grand utilisateur

18 CONFORT 100% premier jour Fluidité des échanges 4 terrasses àchaque étage Vues dégagées sur le paysage Lyonnais

19 PERFORMANCE Capacité de 200 personnes par niveau Ratio de 1 personne / 10 m² maximum Rationalisation des espaces

20 UNE OFFRE DE M² DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART DIEU

21 HALL D ACCUEIL Double hauteur / hôtesses d accueil / Jardin wifi RESTAURANT Restaurant interentreprises de 800 couverts/jour Gamme de restauration sur place ou àemporter, en intérieur comme en terrasse BUSINESS CENTER 2 salles de réunions modulables pouvant accueillir 450 personnes maximum CONCIERGERIE multi services CRÈCHE 55 berceaux exploitant privé Jardin terrasse protégé plein sud SALLE DE FITNESS 630 m² exploitant privé COMMERCE 300 m² exploitant privé OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE SUR PART DIEU 267 boutiques, bibliothèque, Auditorium

22 UNE OFFRE DE M² DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART DIEU

23 Double certification: HQE et BREEAM Excellent * Performance énergétique : RT % Suivi des enjeux énergétiques et environnementaux UNE OFFRE Certification HQE Exploitation DE 3 compatible 000 M² DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART DIEU Qualité d usages : échanges, espaces de convivialité, mutualisation Maîtrise des charges avec objectifs coût maximum *Dossier de certification en cours de dépôt

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25 Un co développement ICADE et CIRMAD En partenariat avec le Grand Lyon

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