Z.A.C. PAUL CLAUDEL DEPARTEMENT DE LA SOMME VILLE D AMIENS SEM AMIENS AMENAGEMENT FICHES DES LOTS N 01 A 09

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1 DOSSIER D AIDE A LA COMMERCIALISATION - SOMMAIRE Indice C - 15 Décembre 2006 DEPARTEMENT DE LA SOMME VILLE D AMIENS SEM AMIENS AMENAGEMENT Z.A.C. PAUL CLAUDEL FICHES DES LOTS N 01 A 09 DES PIECES CONSTITUANT LE DOSSIER D AIDE A LA COMMERCIALISATION - TRANCHE 2 ETABLI EN VUE DE LA COMMERCIALISATION PAR L AMENAGEUR MASSIMILIANO FUKSAS ARCHITECTURE architecte- urbaniste 85, rue du Temple PARIS T F FLORENCE MERCIER paysagiste 85, rue Mouffetard PARIS T F PARIS F , rue du Temple tel + 33 / fax + 33 / ROME I Piazza del Monte di Pietà, 30 tel + 39 / fax + 39 / FRANKFURT D Schleusenstrasse 17 tel + 49 / fax + 49 / M. Fuksas Architecture AMI1 Décembre 2006

2 FICHE DE LOT LOT N 01 LOT1 DESCRIPTION DU LOT : ENSEMBLE DE LOGEMENTS COLLECTIFS OU LOCAUX D ACTIVITE : - Parcelle longeant l'avenue Paul Claudel. - Boisement classé constitué en périphérie du lot. (cf. PLU) : - Habitat collectif en centre de parcelle inséré dans la masse boisée. - Alignement avec l avenue Paul Claudel. - Le long de la voie P.Claudel, positionnement libre de l accès à la parcelle. et l emplacement du Lot 01 sur la - SURFACE TOTALE de la parcelle hors voirie aménageur : 4215 m² (à confirmer par plan géomètre.) - SURFACE SHON MAXI 3000m². PLAN DU LOT 01 : Par rapport aux limites séparatives. - Recul de 10m par rapport aux limites séparatives Nord, Sud et Ouest. - Recul de 5m par rapport à la limite séparative Est. Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont interdites. Uniformité dans le traitement. Participation de l environnement/ privilégier l éclairage naturel/balcons, loggias conseillés. Alignement d Ouvertures / les parois opaques son à éviter. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d Amiens (du gris à l ocre et au brun). Les toitures terrasses végétalisées sont fortement conseillées. Respectant le style du bâtiment. Maximum 9m par rapport au terrain naturel.

3 FICHE DE LOT LOT N 02 LOT2 DESCRIPTION DU LOT : PEPINIERE AVEC PARKING PLANTE : - Parcelle longeant l avenue Paul CLAUDEL. - Le long de la voie P.Claudel, positionnement libre d un accès et d une sortie au parking planté. et l'emplacement du Lot 02 sur la : - Boisement classé constitué en périphérie du lot. - Positionnement du bâti en fond de parcelle pour Intégration dans la masse boisée. - Voie interne à créer. - Parking paysager à créer, les techniques écologiques sont recommandées. - SURFACE TOTALE de/des parcelle/s hors voirie aménageur : m² (à confirmer par plan géomètre.) - SURFACE SHON MAXI 5000m² - VARIANTE : JARDINERIE AVEC PARKING PLANTE PLAN DU LOT 02 : L implantation sur la limite séparative est fortement déconseillée. Recul minimum de 25m par rapport aux limites séparatives Nord et Ouest. Simplicité volumétrique donnant une identité unitaire. Traitement d enseignes en respect de l article UF 11. Eléments en sailli sont interdits. Les bardages sont acceptés (profils droits préfères). Enseignes en respect de la charte. En un bloc de préférence. Teintes des matériaux en respect du nuancier. Toiture : Végétalisée (les substrats végétaux sont conseillés). Hauteur Maximum 8 mètres. Création du parking paysager, respecter la densité minimum d un arbre planté pour quatre places de parking réalisés

4 FICHE DE LOT LOT N 03 LOT3 DESCRIPTION DU LOT : HABITAT COLLECTIF ET INDIVIDUEL - Parcelles longeant le chemin des Hayettes. - En contact avec la voie transversale Est/Ouest (T6). - Parkings publics plantés à respecter. - Deux vois internes à respecter (V5-2/3 et V5-1/3). - Cheminement piéton à respecter. et l'emplacement du Lot 03 sur la - Maisons de type pavillonnaire. - Maisons en bandes de type amiénois. - Habitat collectif inséré dans le boisement. - SURFACE TOTALE de/des parcelle/s hors voirie aménageur : m² à confirmer par plan géomètre. - SURFACE SHON MAXI 10500m² 3500m² destinés à l habitât collectif. 7000m² aux logements individuels. Possibilité de réalisation de 44 maisons individuelles minimum - VARIANTES : - programme intermédiaires pour les maisons en bande. - PLAN DU LOT 03: Implantation Conforme au plan d emprise des espaces publics (plan d allotissement). Par rapport aux CRAP maisons individuels et habitat collectif. Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont déconseillées. Le principe d implantations des maisons individuelles sur le chemin des Hayettes est à respecter. Uniformité dans le traitement. Participation de l'environnement/ privilégier l'éclairage naturel/ balcons, loggias conseillés. Alignement d Ouvertures / les parois opaques sont à éviter. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits ; Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Lors d'un accolement de deux maisons la pente existante doit être respectée (individuel). Si l'annexe n'est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%) (individuel). Les toitures terrasses végétalisées son conseillées. (collectif et programme intermédiaire) Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif).

5 FICHE DE LOT LOT N 04 LOT4 DESCRIPTION DU LOT : LOGEMENTS INDIVIDUELS - Parcelle longeant le chemin des Hayettes. - Une voie interne Nord Sud à respecter (V5-3/3). - Boisement en limite séparative. - Boisement en fond de parcelle privée. - Bois classé sur espace publique. (cf. PLU) et l emplacement du Lot 04 sur la - Maisons de type pavillonnaire. - Maisons en bande de type amiénois. - SURFACE TOTAL de/des parcelle/s hors voirie aménageur : 8330m² ( à confirmer par plan géomètre.) - SURFACE SHON MAXI 3880m². Possibilité de réalisation de 25 maisons individuelles minimum. - VARIANTE : possibilité d'un programme intermédiaire pour les maisons en bande. PLAN DU LOT 04: Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont interdites. Alignement d Ouvertures / les parois opaques son à éviter. Participation de l'environnement/ privilégier l'éclairage naturel/balcons, loggias conseillés. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Lors d un accolement la pente existante doit être respecte. Si l annexe n est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%). Par rapport aux prescriptions du CRAP logement individuel.

6 FICHE DE LOT LOT N 05 LOT5 ESCRIPTION DU LOT : LOGEMENTS INDIVIDUELS - Parcelle implantée le long du chemin des Hayettes. - Une voie interne Nord Sud à respecter (V5-3/3). - Plantations de type forestier. (zone 2) - Bois classé sur espace publique. (cf. PLU). et l'emplacement du Lot 05 sur la - Maisons en bande de type amiénois. - SURFACE TOTALE de/des parcelle/s hors voirie aménageur : 2224m² ( à confirmer par plan géomètre.) - SURFACE SHON MAXI 1500m². Possibilité de réalisation de 9 maisons individuelles minimum. - VARIANTE : possibilité d un programme intermédiaire pour les maisons en bande. PLAN DU LOT 05: Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont interdites. Alignement d Ouvertures / les parois opaques son à éviter. Participation de l'environnent/ privilégier l'éclairage naturel/balcons, loggias conseilles. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Lors d un accolement la pente existante doit être respecte. Si l annexe n est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%). Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif).

7 FICHE DE LOT LOT N 06 LOT6 DESCRIPTION DU LOT : LOGEMENTS INDIVIDUELS - Une voie interne Nord Sud à respecter (V5-1/3). - Boisement sur espace privé. - Boisement sur espace public. - Cheminement piéton à respecter. - Parkings boisés à respecter. et l'emplacement du Lot 06 sur la - Maisons de type pavillonnaire. - Prévoir implantation en désalignement entre pavillons. PLAN DU LOT 06: - SURFACE TOTALE de/des parcelle/s hors voirie aménageur : 13742m² (à confirmer par plan géomètre.) - SURFACE SHON MAXI 4200m² possibilité de réalisation de 27 maisons individuelles minimum. Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont interdites. Alignement d Ouvertures / les parois opaques son à éviter. Participation de l'environnement/ privilégier l'éclairage naturel/balcons, loggias conseillés. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Lors d un accolement la pente existante doit être respecte. Si l annexe n est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%). Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif).

8 FICHE DE LOT LOT N 07 LOT7 DESCRIPTION DU LOT : LOGEMENTS INDIVIDUELS ET COLECTIF - Parcelle implantée le long du chemin des Hayettes. - Contact avec la voie transversale Est/Ouest (T4). - Maisons de type pavillonnaire. - Maisons en bande de type amiénois. - Habitat collectif inséré dans le boisement. - Une voie interne Nord Sud à respecter. - Parkings boisés publics à respecter. et l'emplacement du Lot 07 sur la PLAN DU LOT 07: - SURFACE TOTAL de/des parcelle/s hors voirie aménageur : 12071m² à confirmer par plan géomètre. - SURFACE SHON MAXI 6600m² Dont 1600m² destinés à l habitat collectif et 5000m² destinés aux logements individuels. Possibilité de réalisation de 27 maisons individuelles minimum. - VARIANTE : possibilité d un programme intermédiaire pour les maisons en bande. Par rapport aux CRAP maisons individuelles et habitat collectif. Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont déconseillées. Uniformité dans le traitement. Alignement d Ouvertures / les parois opaques sont à éviter. Participation de l'environnement/ privilégier l'éclairage naturel/balcons, loggias conseillés. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Lors d'un accolement la pente existante doit être respectée (Individuel). Si l'annexe n'est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%) (Individuel). Respectant le style du bâtiment, une pente ou deux sont conseillées (15-20%).(Collectif) Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif).

9 FICHE DE LOT LOT N 08 LOT8 DESCRIPTION DU LOT : LOGEMENTS INDIVIDUELS ET COLECTIF - Parcelle implantée le long du chemin des Hayettes. - Contact avec la voie transversale Est/Ouest (T4) - Une voie interne Nord Sud à respecter (V4-2/2). et l'emplacement du Lot 08 sur la - Maisons de type pavillonnaire. - Habitat collectif inséré dans le boisement. - Boisement sur parcelles privées. - Boisement sur espace publique. - SURFACE TOTAL de/des parcelle/s hors voirie aménageur : m² ( à confirmer par plan géomètre) - SURFACE SHON MAXI 5100 m² Dont 1600m² pour l habitât collectif. et 3500 m² pour les logements individuels. Possibilité de réalisation de 22 maisons individuelles minimum. PLAN DU LOT 08: Par rapport aux CRAP maisons individuels et habitat collectif. Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont déconseillées. Uniformité dans le traitement. Alignement d'ouvertures / les parois opaques sont à éviter. Participation de l'environnement/ privilégier l'éclairage naturel/balcons, loggias conseillés. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Les pastiches de couleur sur une même volume sont à proscrire. Lors d'un accolement la pente existante doit être respectée (individuel). Si l'annexe n'est pas accolée deux pentes sont conseillées entre (15-20%) (individuel). Respectant le style du bâtiment, une pente ou deux (15-20%).(Collectif). Les toitures terrasses végétalisées son conseillées. Conforme aux dispositions du PLU (CRAP INDIVIDUEL) Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif). Zone mise en réserve Pour voirie extension ZAC

10 FICHE DE LOT LOT N 09 LOT9 Indice B Nov 06 DESCRIPTION DU LOT : HABITAT COLECTIF - Traversée du chemin des Hayettes dans la parcelle. - Contact avec la voie transversale Est/Ouest (T5). - Contact avec la voie interne Nord Sud à respecter (V4-1/2 et V4 2/2) - Boisement en fond de parcelle plus plantations. - Habitat collectif inséré dans le boisement. - Boisement sur espace publique. - Boisement sur espace privé. et l emplacement du Lot 09 sur la - SURFACE TOTALE de/des parcelle/s hors voirie aménageur : 3538 m² (à confirmer par plan géomètre) - SURFACE SHON MAXI 3500m². (soit : 1750m²+1750m²) PLAN DU LOT 09: Par rapport aux limites séparatives (CRAP). Privilégier les vues traversantes. Les obturations sont déconseillées. Uniformité dans le traitement. Sont conseillés balcons, loggias. (Participation de l environnement, éclairage naturel. Alignement d Ouvertures / les parois opaques sont à éviter. Matériaux et teintes : respecter la charte et le nuancier prescrits. Couleurs relatives à la ville d'amiens (du gris à l'ocre et au brun). Les toitures terrasses végétalisées son conseillées. Hauteur maximum acrotère 12m par rapport au terrain naturel. Attique autorise jusqu'à 14.50m volume nette sans édicules (Collectif)