Toulouse Roseraie, Résonances

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Pierre-Yves Leroy
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1 * Toulouse Roseraie, Résonances L harmonie au cœur d un quartier de charme * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC- Bâtiment Basse Consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual

L Hôtel Dieu et la grande roue Toulouse, la vie en rose DES ACCÈS RAPIDES En voiture : périphérique sortie 15 - La Roseraie : ligne 39 - arrêt Cambard : ligne A - station Argoulets à 8 mn à pied.

2 L Hôtel Dieu et la grande roue Toulouse, la vie en rose DES ACCÈS RAPIDES En voiture : périphérique sortie 15 - La Roseraie : ligne 39 - arrêt Cambard : ligne A - station Argoulets à 8 mn à pied. Subtil mélange d Espagne et d Italie, ancrée dans la bouillante histoire de l Occitanie et férue de technologies de pointe, Toulouse a la stature des villes capitales Énergique, cultivée, jeune. Entre les Pyrénées et la Méditerranée, dans la lumière poudrée des quais de la Garonne au Capitole, la ville s anime avec ferveur pour ses festivals : Rio Loco, le Marathon des Mots, Piano aux Jacobins et s enflamme pour le rouge et noir de son rugby! Fidèle à son caractère du sud-ouest, charmeur, accueillant et gastronome, Toulouse se classe 3 e site universitaire de France, capitale de l aéronautique et pôle scientifique européen Les idées neuves y fleurissent! Toulouse, une ville de caractère

Une ville au grand dynamisme et à l esprit chaleureux La Roseraie, quartier tranquille et vivant Au pied de la colline de Jolimont, les années 1930 ont vu s élever de

Aujourd hui, la Roseraie conserve son atmosphère tranquille, ses rues au nom de fleurs et ses placettes colorées, tout en évoluant avec intelligence : villas et petites

3 Une ville au grand dynamisme et à l esprit chaleureux La Roseraie, quartier tranquille et vivant Au pied de la colline de Jolimont, les années 1930 ont vu s élever de charmants pavillons entourés de jardinets. Aujourd hui, la Roseraie conserve son atmosphère tranquille, ses rues au nom de fleurs et ses placettes colorées, tout en évoluant avec intelligence : villas et petites résidences à l architecture soignée, espaces verts, liaisons faciles par le métro avec le centre ville, équipements publics et commerces rapidement accessibles. La Roseraie est un quartier où il fait bon vivre, à seulement 3 km du Capitole, à proximité de la zone verte des Argoulets et d un accès direct à la rocade.

Des équipements adaptés : Une architecture originale et douce, protégée par d agréables espaces verts Répartie en deux bâtiments peu élevés, regroupant 36 appartements au total, la résidence

5 Des équipements adaptés : Une architecture originale et douce, protégée par d agréables espaces verts Répartie en deux bâtiments peu élevés, regroupant 36 appartements au total, la résidence Résonances forme un petit ensemble clair et convivial, aux tons modernes, rouge, gris et blanc. Avec ses terrasses jusqu à 40 m 2 et ses balcons aux élégants garde-corps, ses grandes ouvertures et ses jardins privatifs en rez-de-chaussée, ce lieu respecte l esprit harmonieux du quartier. Au détour des espaces verts arborés, au cœur de la résidence, vous découvrirez une charmante placette aménagée autour de son majestueux chêne vert. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Les balcons en cascade du bâtiment A et la double exposition des appartements traversants du bâtiment B assurent des espaces à vivre lumineux tout en soulignant le caractère original de la conception architecturale d ensemble. Intime et à dimension humaine, la résidence bénéficie d un système de fermeture sécurisé avec vidéophone. Chaque appartement dispose d un parking en sous-sol. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh A B C D E 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh G RÉSONANCES Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un Diagnostic de Performance énergétique pour chaque logement remis à son acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (2) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Un cadre de vie serein et harmonieux La résidence Résonances propose 36 appartements, de 2 à 4 pièces, bénéficiant de larges ouvertures vitrées, donnant sur une terrasse ou un balcon vous permettant

6 Un cadre de vie serein et harmonieux La résidence Résonances propose 36 appartements, de 2 à 4 pièces, bénéficiant de larges ouvertures vitrées, donnant sur une terrasse ou un balcon vous permettant de profiter au mieux de la lumière naturelle dans vos espaces de vie. Fonctionnel et agréable à vivre, chaque appartement est agencé de manière à optimiser la surface, tout en respectant les rythmes de vie et le bien-être chez soi. Au dernier étage, 2 appartements en duplex disposent de beaux volumes. Des prestations soignées Peinture lisse blanche dans toutes les pièces Faïence dans la cuisine Vastes balcons et terrasses dotés de grandes baies vitrées et garde-corps serrurerie Vidéophone et digicode Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans le bâtiment A Exemple d aménagement 3 pièces 62 m 2, terrasse 8 m 2 (lot B13) Vendu non meublé. Dans la limite des stocks disponibles. Illustration non contractuelle. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles LOGEMENT stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

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7 Choisissez votre harmonie Des espaces à vivre conviviaux Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Une meilleure qualité de vie Des prestations modernes De beaux volumes

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Patrick Sancerry. Illustrations : LD3D. Plans : Bottin cartographes. Crédit photo : Henrike Stahl, Christian Rivière, Shutterstock : Artashes, Yampi, mmphotographie, Deklofenak, Yurvey Pavel. Document, photos et illustrations non contractuels. Réalisation : HVA conseil RC Toulouse B Imprimé à 800 exemplaires.

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