Note de présentation générale

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1 Note de présentation générale Au cœur d une agglomération de habitants dans le sud du département de l Oise, la ville de Creil, habitants, est située à proximité de voies de circulation structurante comme la A1, l Oise, la gare de Creil (1 ère gare voyageurs de Picardie) Elle est concernée, notamment, par la liaison Picardie-Roissy. Creil en liaison avec le grand Paris via Roissy Située aux portes de la Plaine de France, l agglomération creilloise bénéficiera du développement du Grand Roissy qui représente emplois dont autour de la plateforme aéroportuaire. L arrivée de services TAGV (Train à Grande Vitesse) permettra de connecter les aires de redéploiement stratégique autour de Saint-Denis et du triangle de Gonesse / Le Bourget via Roissy. L offre TAGV sera couplée d un renforcement de l offre TER, d une augmentation de la fréquence actuelle mais aussi d une amélioration des liaisons. A ce titre la gare de Creil constituera une véritable plateforme d échange entre le sud de l agglomération et Roissy (inter modalité train/avion) et l ensemble de la Picardie. Source : Schéma général du projet Roissy Picardie (source : RFF - SGP 2012) Présentation de la ville Page 1 / 6

2 La ville de Creil a engagé différents projets d aménagements d ampleur dynamisant le territoire : Le projet Gare cœur d agglo accompagne l arrivée de la ligne Roissy Picardie. Vue du projet Gare Cœur d Agglo Le projet de l Ec eau port fluvial qui vise à créer un port de plaisance à l emplacement d une ancienne industrie. Celui-ci sera le point central d un nouveau quartier composé d habitat, de commerces et des infrastructures nécessaire au fonctionnement du port de plaisance. Vue du projet de l Ec eau port fluvial Deux Plans de Renouvellement Urbain (PRU) un sur le quartier Rouher et un sur le quartier Gournay ont permis d entamer une modification en profondeur de la ville. Un nouveau PNRU est programmé sur les hauts de Creil pour conforter les transformations engagées sur le quartier Rouher et poursuivre le renouvellement urbain sur les quartiers situés à proximité. Présentation de la ville Page 2 / 6

3 Le réaménagement de l Ile-Saint-Maurice en cours de réalisation, qui vise à restructurer ce poumon vert du centre ville avec des aménagements ludiques, des espaces paysagers, l aménagement des berges avec des promenades au bord de l Oise. Creil est composée de 35% d espaces verts soit 76 hectares (49 ha d espaces paysagers et 27 ha de bois et sous bois). La ville est traversée par l Oise, qui renforce le caractère paysager de la commune. Parc urbain ou de l île Saint Maurice (en cours de réalisation) Elle présente une grande diversité de paysages, de typologies urbaines et naturelles, qui font de la ville un espace d une grande richesse : centre ancien, zones pavillonnaires, grands ensembles, coteaux boisés, bois, espaces verts, prairies Le patrimoine urbain et paysager que la ville de Creil est mise en valeur au travers de nombreux projets (restauration des berges de l Oise, passerelle sur l Oise, cheminement à travers les coteaux. Présentation de la ville Page 3 / 6

4 Le quartier Rouher Le quartier Rouher est situé dans les Hauts de Creil, entre le centre-ville de Creil et une importante zone commerciale de Creil-Saint-Maximin, il représente les deux tiers de la population Creilloise. Ce quartier, à vocation résidentielle, a la particularité de comporter : - de nombreux équipements structurants (hôpital, Centre de secours, établissements du Conseil Départemental ), - des entreprises et des institutions (siège social de Oise Habitat, Lyonnaise des eaux, services de la ville de Creil, activités artisanales ) - de nombreux équipements de proximité (écoles, centre commercial, Maison Creilloise des Associations, maisons de quartier de la Garenne et de la Martinique, le centre social G. Brassens,...). De nombreux emplois y sont donc implantés. Depuis 2007, date de la signature de la convention ANRU pour la mise en place d un Plan de Renouvellement Urbain, ce quartier de habitants classé en ZUS se transforme logements ont été démolis de manière à ouvrir le quartier et créer des unités résidentielles plus adaptées aux modes de vie actuels, - Les logements maintenus ont fait l objet d une réhabilitation très qualitative, Cheminement Ch. PERRAULT après démolition d une portion d immeuble et réhabilitation et résidentialisation du bati existant - Des espaces privatifs des résidences ont été identifiés pour en clarifier les usages et améliorer leur gestion, Résidentialisation Logement Francilien Résidentialisation Oise Habitat - Les cheminements piétons et les voiries ont été réorganisés pour faciliter les déplacements dans le quartier et le désenclaver, Présentation de la ville Page 4 / 6

5 Réalisation d un cheminement traversant le quartier - Les espaces publics ont été requalifiés afin de développer des espaces de convivialité de proximité, Réalisation de la place de la Fraternité - Des équipements de proximité ont été créés pour maintenir le lien social sur le quartier, nouveau centre social G. Brassens C est un investissement de 85 millions d euros qui a été réalisé sur ce quartier avec différents acteurs : l Agence Nationale de la Rénovation Urbaine, le Conseil Départemental de l Oise, le Conseil Régional de Picardie, la Ville de Creil, les bailleurs sociaux Oise Habitat et Logement Francilien. Ces interventions visent à rééquilibrer la typologie de l habitat, à transformer le cadre de vie des habitants, à diversifier les fonctions urbaines, à désenclaver le quartier en améliorant son accessibilité au centre-ville et l attractivité du quartier. Présentation de la ville Page 5 / 6

6 L objet de l appel à projet Pour atteindre l objectif de diversification de l habitat et transformer définitivement l image de ce quartier, au-delà du vaste programme de réhabilitation réalisé, un plan de remembrement foncier a été élaboré par l architecte conseil de la ville. Il permet d identifier les terrains pouvant accueillir de nouvelles constructions en accession à la propriété pour compenser le volume de logements sociaux démolis. Certaines opportunités ont déjà fait l objet de programmes de reconstruction de logements à vocation sociale et de logements en accession à la propriété. Constructions de logements sociaux Constructions en accession à la propriété Le présent appel à projet concerne 9 terrains à bâtir pour développer des programmes d accession à la propriété avec une typologie correspondant aux attentes des habitants de l agglomération (maisons individuelles en bandes, petits collectifs avec terrasses ). D une superficie totale de m², une surface de plancher maximale de m² peut y être développée. Le plan joint permet de visualiser la situation de ces terrains sur le quartier. Présentation de la ville Page 6 / 6

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