DESCRIPTIF TERRAIN BÂTIMENT
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- Aline Lachance
- il y a 7 ans
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1 A Courroux, en bordure de zone agricole avec une superbe vue sur la campagne et la vallée, proche des nombreuses commodités du village et à deux pas de la capitale jurassienne, nous vendons dans la résidence «La Maison Blanche» 7 appartements, dont un magnifique attique d excellent standing, composition au gré de l acheteur selon les sommes allouées chez nos artisans. Appartements en version 3 ½ - 4 ½ et attique de 5 ½ pièces. Très grand balcon, terrasse, cave, rangements divers, parking souterrain et places de parc extérieurs.
2 DESCRIPTIF TERRAIN D une superficie de 1834 m 2 sur la commune de 2822 Courroux, Rue des Préjures, situé en zone d habitation MAd, 03 niveaux. Idéalement situé en bordure de zone agricole avec vue dégagée sur la vallée. Au centre du village et très proche, des magasins, de la poste, des banques, des écoles. L immeuble est orienté à l ouest et dispose d un parking souterrain et de places extérieurs pour visiteurs et personnes handicapées. BÂTIMENT Immeuble résidentiel de 3 étages comprenant 7 appartements : Au rez-de-chaussée. No 1 app. de 4½ pièces de m 2 No 2 app. de 3½ pièces de m 2 No 3 app. de 4½ pièces de m 2 Au 1 er étage. No 4 app. de 4½ pièces de m 2 No 5 app. de 3½ pièces de m 2 No 6 app. de 4½ pièces de m 2 Au 2 ème étage / attique. No 7 app. de 5½ pièces de m 2 Au sous-sol: 7 places dans garage souterrain, 7 caves, 9 places extérieurs en plein air (à vendre), 1 place handicapé et 3 places visiteurs, réduit vélos et poussettes, locaux techniques et divers. PUBLICATION OFFICIELLE Parcelle : No 4415 Commune : 2822 Courroux Surface terrain : 1834 m 2 Surface habitable SIA : m 2 Cube SIA : 4326 m 3 La production de chauffage et d eau chaude est réalisée par une chaudière à gaz. Ce type de production est très écologique et nécessite peu d entretien tel que ramonage. Une attention toute particulière est apportée à l isolation thermique et phonique du bâtiment. En effet, afin de diminuer les charges de chauffage, la norme SIA 380 /1 entrée en vigueur au 1er janvier 2004 est parfaitement respectée, soit : isolation périphérique des murs d une épaisseur de 20 cm. Système MARMORAN Lambda Ligth ; isolation sur la toiture plate d une épaisseur de 20 cm en polystyrène expansé ; isolation du sol du rez-de-chaussée en polyuréthane de 6 cm + polystyrène de 2 cm / phonique. isolation du sol des étages en polyuréthane de 6 cm + polystyrène de 2 cm / phonique. Attique. PIR:100 mm / EPS 2 cm / EPS Roll 2 cm / phonique
3 DESCRIPTIF Toutes ces valeurs U sont en conformité avec la norme SIA 380 /1 (2004). L isolation phonique entre les appartements et la cage d escalier est également traitée selon la norme SIA 181 (2004). GROS OEUVRE 1 La fondation - radier a 30 cm et les dalles sont réalisées en béton armé de 20 à 30 cm d épaisseur selon le calcul statique de l ingénieur civil. Les murs de façade sont en briques terre cuite de 17.5 cm et isolation périphérique système MARMORAN 20 cm Lambda Ligth. Une autre partie (support balcons) est en métal teinté (voir images). Les doublages intérieurs sont en briques terre cuite et Alba de 8 cm selon les étages. Isolation minérale de 4 cm d épaisseur entre deux. Les murs porteurs à l intérieur des appartements sont en briques terre cuite et béton armé de 12 cm à 20 cm avec divers piliers en béton selon le calcul statique de l ingénieur. Les escaliers sont en béton préfabriqué et carrelés. La cage d escalier en béton brut / apparent. La cabine de l ascenseur est totalement désolidarisée de la cage d ascenseur afin d éviter toutes vibrations ou bruit dans les appartements. Le toit de l immeuble en béton armé, barrière vapeur en bitume, isolation thermique en panneau polyurétane PU 20 cm, étanchéité type multicouche ou matière synthétique avec couche de protection, couverture végétale, tôle en zinc-blanc pour les acrotères. GROS OEUVRE 2 Fenêtres et portes-fenêtres sont exécutées en PVC, (fabrication suissse) blanc à l intérieur et l extérieur. Baies levantes-coulissantes dans les séjours. Un triple vitrage «Thermopan» valeur U 0.6 w/m2k. Vitrage satiné dans les salles d eau. Murs de façade avec isolation périphérique crépi avec finition 1,5 ou 2 mm ribé couleur blanc (selon image) Ferblanterie en zinc-blanc avec joints de dilatation en néoprène. Stores en aluminium éloxé blanc. Balustrades de balcon en verre semi-opaque (et barreaux métal blanc pour l attique) comme l indiquent les images. Support de balcon et cadre en métal. Décor de façade et brise vue en lame métal / thermolaqué de couleurs. (voir image). Stores (électriques) blanc à lamelles aux baies et aux autres fenêtres des appartements. Balcons/pergola 1, toiture à lamelles règlables (électriques) en aluminium et étanches. Balcon/ pergola 2 avec stores en toile règlables.(électriques), voir images page suiavnte + plan.
4 DESCRIPTIF DOMOTIQUE Equipé du sytème «MyHOME», une solution simple et performante intégrée dans l appareillage électrique et adapté aux besoins actuels et futurs. Il commande l ensemble des fonctions de l installation électrique d un seul geste. Lumières, stores, chauffage au sol, vidéophone et ouverture de porte, depuis l écran tactile de l entrée. Système modulable avec possibilté d autres options à la demande ( Alarme, application Iphone, diffusion sonore, gestion sur PC etc...) ELECTRICITÉ Tableau de contrôle par appartement Introduction électrique avec tableau principal dans le local technique au sous-sol, distribution vers chaque appartement. Mise à terre du bâtiment avant le bétonnage du radier. Eclairage en leds (ext. et int.) de la cage d escalier, de la rampe de parking, des places de parc extérieurs y compris la fourniture des luminaires pour tous les locaux communs. Chaque cave est équipée d une prise triple pour congélateur sur compteur individuel. De nombreuses prises TT/ internet dans les chambres pour branchement prévu par EBL ou Swisscom. Tableau d appartement avec équipement complet. Chaque chambre est équipée d un interrupteur avec prise, d un point lumineux au plafond et de 2 prises triples dont une commandée. (plan à disposition) La cuisine est équipée selon le plan technique du fournisseur. Les salles d eau sont équipées selon les normes en vigueur, les terrasses d une prise extérieure étanche, de spots ou barre de leds au plafond de la pergola. CHAUFFAGE, VENTILATION Production de chaleur au gaz avec une chaudière et compteur de chaleur d eau chaude et d eau froide par appartement afin de permettre la répartition des charges d une manière précise et réelle. Distribution de chaleur par chauffage de sol. Chaque pièce a un themostat électrique d ambiance qui peut être réglé de manière indépendante, un coffret de distribution par appartement est installé selon les normes en vigueur et l emplacement défini par le chauffagiste. SANITAIRE Introduction avec nourrice, réducteur de pression, un adoucisseur d eau est installé à l entrée du bâtiment et distribue l eau vers les différents étages. Distribution en SANIPEX coulé dans les dalles, coffret de distribution et compteur par appartement. Ecoulements en GEBERIT noyés dans dalles, chutes principales en GEBERIT isolé de type SILENT afin de garantir l isolation phonique entre les appartements. Equipement sanitaire selon les plans ( voir images) et douche à l italienne. ASCENSEUR Un ascenseur de marque Kone desservant les trois étages et le sous-sol de l immeuble. Ascenseur aménagé pour permettre l accès aux personnes handicapées.
5 Les murs porteurs sont exécutés en briques terre cuite et béton de 12 cm à 20 cm et seront recouverts d une couche de plâtre de 1 cm, ribé avec marmoran blanc de 1,5 mm. L attique de 5.5 pièces au 2 ème étage peut être équipé d un poêle. Le passage en toiture du canal est prévu. Pergola 1/ volet aluminium AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Pergola 1/ volet aluminium étanche AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS (2) Les plafonds sont crépis/lissés et recouverts d une peinture blanche. Chape ciment d une épaisseur de 6 à 7 cm avec chauffage au sol posé sur 6 cm d isolation phonique posée en 2 couches afin de garantir une parfaite exécution et un résultat thermique et phonique des plus optimaux. Le sol du séjour-salle à manger et hall est carrelé. Les chambres sont prévues en parquet collé pour un prix de fourniture aux choix du propriétaire de Fr. 90. le m2 TTC (plinthes comprises). Les sols et murs des sanitaires et cuisine sont prévus en carrelage. *Un emplacement est prévu pour recevoir les machines de lavage/séchage. *Un dispositf d aspirateur central est posé. Les armoires d entrées (selon les plans) sont prévues. Autres dressings, étagères, vestiaires ou lave linge et sèche linge ne sont pas compris dans le prix.le sol des balcons des appartements est en dalle- céramique 50 x 50 cm env., le sol des terrasses du rez-de-chaussée en dalle ciment. Option possible en lame de bois / pin ou teck. *Voir options possibles en page 15. Pergola 2/ store toile SOUS-SOL Hall carrelé, murs marmoran et béton peint. Caves avec locaux techniques selon plan. Les fonds sont en chapes brutes. Murs peints en blanc, plafond en béton. Porte de garage souterrain électrique (avec télécommande individuelle) Les accès aux places de parc, au réduit pour vélos (équpé de prise électrique) sont prévus, à voir selon image et plan de situation. Une bordure en granit est posée entre la zone verte et la zone carrossable. Des arbres et buissons d ornement sont prévus. Engazonnement de la partie verte. L éclairage extérieur de la zone piétonne, rampe de parking et parcs extérieur ainsi que la fourniture des luminaires sont compris. Des robinets extérieur sont prévus pour les terrasses et pour le commun au sous-sol. DESCRIPTIF Les portes intérieures sont sur cadre en couleur de type DURIPORT - OPTIMA 30 avec poignée inox. Les portes palières sont lourdes (correspondant aux normes acoustiques) en couleur également. La porte d entrée de l immeuble est électrique à ouverture automatique. Les murs non porteurs sont exécutés en carreaux de plâtre de type ALBA 8 cm. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS (1)
6 IMAGES 3D
7 PLAN D IMPLANTATION /AMENAGEMENTS EXTERIEURS OUEST NORD PLAN IMPORTANT Ce document a pour but d information générale et n a aucune valeur contractuelle, le maître d oeuvre se réserve le droit de toutes modifications lors de la construction. SUD EST
8 PLAN PLAN DU SOUS-SOL / CAVES / PARKING SOUTERRAIN OUEST ENTREE PARKING NORD SUD EST
9 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE OUEST NORD PLAN SUD EST
10 PLAN PLAN DU 1 ER ETAGE OUEST Pergola 2 NORD Pergola1 Pergola 1 Pergola 2 Pergola 2 Pergola 1 SUD EST
11 PLAN DU 2 EME ETAGE / ATTIQUE OUEST NORD PLAN Pergola 2 Pergola 1 SUD EST
12 IMAGES 3D
13 Exemples d aménagements possibles pour les appartements La Maison Blanche IMAGES 3D
14 DETAILS DÉTAILS DES APPARTEMENTS No 1 - Rez-de-chaussée / nord 1 appartement de 4 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée 6.00 m 2 / distribution m 2 / 1 salon salle à manger cuisine de 35 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche italienne de 4.10 m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - baignoire - coin buanderie de 4.70 m 2 / 1 terrasse-ouest de m 2 / terrasse-est de 6.50 m 2. Pelouse privative de 160 m 2 Surface habitable de l appartement m 2 No 2 - Rez-de-chaussée / centre 1 appartement de 3 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée de 5.00 m 2 / 1 salon salle à manger cuisine de m 2 / 1 chambre à coucher-bureau de 9.00 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche italienne de 5.10 m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - coin buanderie de 2.95 m 2 / 1 réduit de 2.50 m 2 / 1 terrasse-ouest de m 2. Pelouse privative de 100 m 2 Surface habitable de l appartement m 2 No 3 - Rez-de-chaussée / sud 1 appartement de 4 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée de 4.50 m 2 / distribution 8.10 m 2 / 1 salon salle à manger cuisine de m 2 / 1 chambre à coucher de 9.50 m 2 / 1 chambre à coucher-bureau de 9 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche itallienne de 4.35 m 2 / 1 salle de bain WC - lavabo - baignoire - coin buanderie de 6.65 m 2 / 1 terrasse - sud de m 2 / 1 terrasse - est de 3.30 m 2. Pelouse privative de 220 m 2 Surface habitable de l appartement m 2 No 4-1er étage / nord 1 appartement de 4 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée de 6.00 m 2 / distribution m 2 / 1 salon - salle à manger cuisine de m 2 / 1 chambre à coucher de 11.40m 2 / 1 chambre à coucher de 10.20m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche italienne de 4.10 m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - baignoire - coin buanderie de 4.70m 2 / Pergola 1 et 2 - terrasse-ouest de 28.00m 2 / 1 terrasse-est de 6.50 m 2 Surface habitable de l appartement m 2 No 5-1 er étage / centre 1 appartement de 3 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée de 5.00 m 2 / 1 salon salle à manger cuisine de m 2 / 1 chambre à coucher-bureau de 9 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche italienne de 5.10 m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - coin buanderie de 2.95 m 2 / 1 réduit de 2.50 m 2 / Pergola 1 et 2 - terrasse-ouest de m 2 Surface habitable de l appartement m 2 No 6-1 er étage / sud 1 appartement de 4 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée de 4.50 m 2 / distribution 8.10 m 2 / 1 salon salle à manger cuisine de m 2 / 1 chambre à coucher de 9.50 m 2 / 1 chambre à coucher-bureau de 9.00 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche de 4.35 m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - baignoire - coin buanderie de 6.65 m 2 / Pergola 1 et 2 - sud de m 2 / 1 terrasse - nord de 3.3 m 2 Surface habitable de l appartement m 2 Liste des prix sur demande No 7-2ème étage / attique 1 appartement de 5 ½ pièces comprenant : 1 hall d entrée 5.35 m 2 / distribution m 2 / 1 salon - séjour de 24.75m 2 avec cuisne ouverte de 33.75m 2 (Total de m 2 ) /1 chambre suite parentale de m 2 avec dressing de 4.80 et salle de bains privative, douche, lavabo, WC de 4.40 m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 chambre à coucher de m 2 / 1 salle de bains WC - lavabo - douche italienne - baignoire de 9.20 m 2 / 1 local réduit et coin buanderie de 5.80 m 2 / Pergola 1 et 2 - terrasse - sud et ouest de m 2 env. Surface habitable de l appartement attique de m 2
15 LISTE DES CHOIX DES MATÉRIAUX ET FOURNISSEURS Sommes allouées par appartement chez NOS FOURNISSEURS UNIQUEMENT. (Les prix s entendent TVA incluse et le choix d autres founisseurs n est pas autorisé.) NOS FOURNISSEURS REGIONAUX Carreleur : CMC - MINDER CARRELAGE / / info@cmc-carrelages.ch Parquetteur : MCMAC SARL / / info@mcmac.ch Installations sanitaire : SANIT SA - NEW PACIFIC / / sanit@bluewin.ch Cuisiniste : ARTECO CUISINE SA / / arteco@artecocuisines.ch Electricien: BART ELECTRICITE SARL / / info@bartelectricite.ch CUISINE Cuisine des appartements de 3 ½ pièces : Fr Cuisine des appartements de 4 ½ pièces : Fr Cuisine de l appartement de 5 ½ pièces : Fr L acheteur dispose des sommes allouées (ci-contre ) pour composer son intérieur. CARRELAGE prix expo indicatif de Fr le m 2 Fourniture des sols, murs, plinthes et déco pour les appartements de 3 ½ pièces : Fr Fourniture des sols, murs, plinthes et déco pour les appartements de 4 ½ pièces : Fr Fourniture des sols, murs, plinthes et déco pour l'attique de 5 ½ pièces : Fr MATERIAUX PARQUET prix expo avec plinthes 90.- le m 2 Fourniture des sols, plinthes pour les appartements de 3 ½ pièces : Fr Fourniture des sols, plinthes pour les appartements de 4 ½ pièces : Fr Fourniture des sols, plinthes pour l'attique de 5 ½ pièces : Fr APPAREILS SANITAIRES et accessoires de montage Fourniture des appareils selon les plans, pour les appartements de 3 ½ pièces : Fr Fourniture des appareils selon les plans, pour les appartements de 4 ½ pièces : Fr Fourniture des appareils selon les plans, pour les appartements de 5 ½ pièces : Fr LES OPTIONS POSSIBLES Un poêle de salon.(2 ème étage/attique uniquement et selon emplacement préscrit) / Machines à laver et sécher / Motorisation et matériel d aspirateur central. Armoire, étagère, dressing, vestiaire / Couverture du sol des balcons en pin, en teck / Radiateur porte serviettes électrique / Diverses options de domotique. Les fournisseurs attitrés par notre société garantissent un service soigné et professionnel, dans les délais exigés par le calendrier de chantier. Ils nous donnent les garanties usuelles d un travail effectué aux normes Suisse / SIA ainsi que le service d après vente. Les entreprises externes (ou étrangères) ne remplissent pas tous ces critères d exigences et de protection légale pour notre société et pour les futurs acheteurs.
16 IMJU SA opérations immobilières Rue du Jura Delémont Informations contact@imju.ch IMPORTANT. Ce document sert d informations générales (les plans et les images ne sont pas à l échelle) et seuls les plans d exécution à l échelle 1:100 ont une valeur contractuelle. IMJU SA conserve le droit de propriété intellectuelle architecturale de la résidence «La Maison Blanche» Disponible sur App Store IMJU.CH Architecture & Décoration
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