Marché de l immobilier: un potentiel intact. Perspectives : les femmes ont les clés en main.

Transcription

1 Marché de l immobilier: un potentiel intact. Perspectives : les femmes ont les clés en main. Conférence de presse 02 juillet

2 Pascal ROUSSARIE Communication Corporate Cetelem 2

3 L Observatoire Cetelem - Depuis sa création en 1985, l Observatoire Cetelem décrypte, analyse et anticipe les attentes des consommateurs. - L Observatoire Cetelem publie chaque année des études sur la consommation des ménages, le monde du commerce et les marchés automobiles, en France mais aussi en Europe et au Brésil. - Fort de son expertise dans le domaine du crédit immobilier depuis l intégration des activités de l UCB, Cetelem présente cette année la 1 ère édition de L Observatoire Cetelem de l immobilier. 3

4 Sommaire - Marché de l immobilier : un potentiel intact -La France à moitié propriétaire -Devenir propriétaire, une priorité, un rêve, une évidence -La maison plébiscitée -Mise au vert! Des Français respectueux de l environnement - Perspectives : les femmes ont les clés en main -Motivations à l achat -Freins à l achat -Critères d achat - Conclusion Méthodologie : enquête quantitative menée au printemps 2009 avec Research International auprès d un échantillon de personnes représentatives de la population française. 4

5 Alain DAVID Directeur Immobilier de Cetelem France 5

6 Marché de l immobilier l : un potentiel intact 6

7 La France à moitié propriétaire Avec 53% de propriétaires, la France en queue de peloton européen : En Roumanie, Espagne, Italie, Grèce le taux dépasse 80%. En Grande-Bretagne, au Portugal, en Suède, plus de 70%. Mais la France devance l Allemagne qui ne compte que 43% de propriétaires. 7

8 La France à moitié propriétaire Non Oui Les primo-accédants représentent 2 propriétaires sur 3. Cette forte proportion montre que l achat d un bien immobilier est souvent l opération d une vie. 8

9 La France à moitié propriétaire 88% des non primo-accédants ont revendu leur premier logement 8 ans en moyenne après l avoir acheté. 9

10 La France à moitié propriétaire 84% des Français se déclarent satisfaits de leur résidence principale (locataires ou propriétaires) dont la surface moyenne est de 98 m2. 10

11 Devenir propriétaire, une priorité 79% des Français voudraient être propriétaires, mais seulement 53% le sont, soit un écart de 26 points. Le potentiel du marché de l immobilier est donc significatif. 11

12 Devenir propriétaire, une priorité Intentions d achat 54% 46% des Français déclarent envisager l acquisition d un bien immobilier. 5% à court terme, d ici à 1 an, 21% à plus long terme, 3 ans et plus. 12

13 Devenir propriétaire, une priorité Devenir propriétaire, - une priorité, - une évidence, - un rêve. Mais pour quel type de logement? 13

14 Flavien NEUVY Responsable de L Observatoire L Cetelem 14

15 La maison plébiscitée 83% des Français pensent que le logement idéal est synonyme de maison mais elle ne concerne aujourd hui que 51% des interrogés. 15

16 La maison plébiscitée Une seconde maison pas si secondaire! La résidence secondaire fait de la résistance : pour 41% des Français, le modèle idéal consiste à être propriétaire de sa résidence principale et de sa résidence secondaire. 16

17 Mise au vert! 6% Plus de 9 Français sur 10 déclarent qu il est important ou très important de vivre dans un logement qui respecte l environnement. 80% disent qu ils seraient prêts à entreprendre des travaux pour cela. 17

18 Mise au vert! Les systèmes de chauffage naturel comme la géothermie ou les panneaux solaires arrivent en tête des aménagements cités, 54%, devant les récupérateurs d eau, 43%, les vérandas, piscines et spas fermant la marche avec respectivement, 33%, 26% et 9%. 18

19 Perspectives : les femmes ont les clés s en main 19

20 Les motivations d achat 49% des Français prennent leur décision d achat seuls, les parents ont une influence dans 17% des cas. 20

21 Les motivations à l achat Les motivations à l achat Entre «émotion» et «rationalité»! «Se sentir chez soi» juste devant «se constituer un patrimoine» 21

22 Les freins à l achat Des femmes à convaincre! Elles sont davantage sensibles aux prix de l immobilier et aux taux d intérêts des crédits et sont plus nombreuses que les hommes à considérer ne pas avoir les moyens de passer à l acte. 22

23 Les critères res de choix Une implication très féminine Le coup de cœur est féminin! Pour autant les femmes se montrent plus exigeantes et plus pragmatiques que les hommes. 23

24 Conclusion - Le potentiel du marché immobilier français reste fort avec un décalage significatif entre les intentions de devenir propriétaires, 79%, et la situation actuelle, 53%. - Pour 83% des Français le logement idéal est synonyme de maison, à la campagne 37%, en périphérie de ville 31% et en ville 15%. L appartement ne recueille que 15% des intentions. - Mais ce sont clairement les femmes qui se montrent davantage exigeantes et pragmatiques que les hommes sur les caractéristiques du bien à acquérir. - Le potentiel de développement se conjugue donc au féminin, ce que devront comprendre les professionnels du marché qui auront à convaincre des femmes désormais prescriptrices d une grande partie des transactions immobilières. 24

25 Merci de votre attention 25