Aquitaine et Charente. Au service des territoires et de leurs habitants

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1 Aquitaine et Charente Au service des territoires et de leurs habitants

2 Développement et maîtrise d ouvrage : un interlocuteur unique Premier bailleur de France, le groupe SNI est implanté sur l ensemble du territoire. Son envergure nationale est confortée par un ancrage local effi cient et une organisation au plus près des bassins d emploi. La mutualisation des compétences En 2012, et en amont de la réforme territoriale conduite par l État, le Groupe a créé 7 GIE Territoires, mutualisant les équipes de développement et de maîtrise d ouvrage. Les collectivités locales bénéfi cient ainsi d une offre globale plus lisible et de compétences renforcées. Le territoire Aquitaine et Charente Il est représenté par un GIE (Groupement d Intérêt Économique) au service des deux entités du groupe SNI qui le composent : l ESH Coligny ainsi que l établissement SNI Sud-Ouest. Une réponse à la métropolisation Le groupe SNI concentre son activité sur les métropoles en croissance avec un développement volontariste de l offre de logements locatifs sociaux et intermédiaires, et garantit une gestion patrimoniale exigeante et ambitieuse du parc existant. Un accompagnement sur mesure Le groupe SNI accompagne les collectivités pour répondre aux enjeux territoriaux et donner vie aux projets immobiliers, quelles que soient leur complexité et leurs spécifi cités. Une offre immobilière globale Opérateur immobilier global, le groupe SNI intervient sur l ensemble de l offre de logements avec une palette de produits large et diversifi ée. Il répond ainsi aux différents besoins des collectivités et des habitants : logement locatif très social, social, intermédiaire et libre ; accession libre, sociale et à prix maîtrisé ; copromotion et aménagement ; immobilier public. Le groupe SNI propose à ses locataires un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à chaque étape de leur vie, suivant l évolution de leurs besoins, et favorisant la mobilité au sein de son parc de logements. Il intègre également les besoins de populations spécifi ques en construisant : des résidences pour les étudiants et jeunes actifs ; des foyers pour les seniors et personnes en perte de mobilité ou des résidences intergénérationnelles ; des foyers pour les personnes en situation de handicap.

3 Des modes de production diversifiés Le groupe SNI renforce et développe des partenariats avec le secteur privé, les aménageurs et propriétaires publics pour réaliser des projets sur mesure répondant à la commande. Il s adjoint les partenaires nécessaires à la réalisation de montages complexes et de programmes mixtes, et recourt aux modes de production adaptés : maîtrise d ouvrage directe ; VEFA ; copromotion et promotion ; aménagement, notamment pour les projets de renouvellement urbain. Associé au groupe Bénéteau, le groupe SNI déploie les produits BH, constructions industrialisées de modules à ossature bois, préfabriquées en usine et assemblées sur site (MUSE). Associé à Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest, le Groupe réalise des opérations en conception/ réalisation basées sur des modules tridimensionnels permettant une grande diversité architecturale. Ces deux modes de production offrent une durée et des coûts de chantier réduits, et intègrent les exigences des labels Très Haute Performance Energétique (THPE) et Bâtiment Basse Consommation (BBC). 1 Bordeaux (33) Résidence Kaleï - SNI Sud-Ouest - Construction de 31 logements locatifs libres. Une exigence de qualité architecturale, technique et environnementale 2 Ascain (64) Résidence Uhaldeko Le groupe SNI fait du développement durable une priorité et s appuie pour cela sur des cahiers de charges techniques exigeants. Il s agit, en particulier, de maîtriser l impact environnemental de ses projets et d améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Son plan stratégique énergétique formalise l objectif à atteindre d ici 2020, soit une réduction des consommations d environ 30 %. Depuis peu, le groupe SNI intègre dans son parc l architecture bioclimatique. Les logements bioclimatiques passifs, labellisés Passivhaus, utilisent les énergies renouvelables disponibles sur le site (solaire, géothermie, éolienne) et nécessitent des besoins en chauffage inférieurs de 70 % à une construction BBC. Borda - Coligny - Construction de 34 logements sociaux labellisés BBC Effi nergie. 3 Blanquefort (33) Gendarmerie - SNI Sud-Ouest - Reconstruction de la gendarmerie et de 34 nouveaux logements. 4 Mourenx (64) Résidence Gaston de Foix - Coligny - Construction de 50 logements sociaux labellisés BBC Effi nergie. 5 La Teste-de-Buch (33) Résidence Square du Bassin - SNI Sud-Ouest - Construction de 18 logements MUSE à ossature bois. 6 Lons (64) Résidence Porte des Pyrénées - Coligny - Construction de 36 logements sociaux labellisés BBC Effi nergie.

4

5 Plus de 77 % des locataires sont satisfaits de la gestion locative du groupe SNI.* * Enquête de satisfaction 2014 Le groupe SNI, partenaire d excellence Maintenance, réhabilitation, rénovation Le Groupe s engage auprès des collectivités territoriales dans des partenariats pérennes, grâce à sa vision globale et innovante de l urbanisme et sa faculté à mener des opérations complexes. Premier bailleur de France, le groupe SNI garantit à ses locataires une relation personnalisée par le biais des personnels de proximité et de prestations de qualité. Une gestion patrimoniale performante La politique patrimoniale du Groupe s inscrit dans le cadre de l indispensable effort de construction de logements et assure la maintenance et la réhabilitation du parc existant. La gestion performante de son patrimoine immobilier permet au Groupe de fi nancer la construction de nouveaux logements dans les zones tendues et de répondre particulièrement à la pénurie de logements sociaux dans les grandes métropoles. Un service client innovant Dans un souci d amélioration continue des services, le Groupe développe depuis 2010 un espace web locataire. Enrichi régulièrement de nouvelles fonctionnalités, il offre de nombreux services personnalisés : dématérialisation de l avis d échéance, paiement en ligne, demande et suivi d intervention technique, offres de logements à la location ou à la vente D autres services viendront bientôt enrichir cet outil : géolocalisation des résidences et accès aux offres de transports, établissements scolaires, commerces et équipements de proximité

6 Les sociétés membres du GIE Territoire Aquitaine et Charente sont : Vos contacts GIE Territoire Aquitaine et Charente 3 rue Claudeville CS Bruges Cedex Directeur territorial : Jean-Baptiste Desanlis Tél : Directrice du développement et de la maîtrise d ouvrage : Corinne Hennet Tél : E mail : Édition septembre Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédit photos : Bouygues Immobilier, Julien Thomazo, cabinet d architecture FLINT, Coligny, Christophe Caudroy. Siège social , avenue de France PARIS Tél. :

7 Nos implantations Aquitaine et Charente Carte du patrimoine

8 Bordeaux logements Aquitaine et Charente logements gérés équivalents logements (gendarmeries et immobilier public) 462 logements mis en chantier 707 logements livrés Patrimoine au 31/12/2014 COLIGNY SNI Sud-Ouest Biarritz - Anglet - Bayonne logements Pau logements

9 Les sociétés membres du GIE Territoire Aquitaine et Charente sont : Vos contacts GIE Territoire Aquitaine et Charente 3 rue Claudeville CS Bruges Cedex Directeur territorial : Jean-Baptiste Desanlis Tél : Directrice du développement et de la maîtrise d ouvrage : Corinne Hennet Tél : E mail : Édition septembre Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA Siège social , avenue de France PARIS Tél. :

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