LE MESNIL-ESNARD Le Vert Mesnil

Transcription

1 Bâtiment Basse Consommation LE MESNIL-ESNARD Votre appartement BBC dans un environnement privilégié

2 Le Mesnil-Esnard, entre ville et campagne Entre Belbeuf et Rouen, Ville d Art et d Histoire, ce cœur de Normandie offre une extraordinaire diversité. Poumon vert de la Vallée de Seine, ce territoire séduit par son charme, son art de vivre et la convivialité de ses habitants. Sur ce plateau Est dominant la Seine, Le Mesnil-Esnard offre aux portes de Rouen, l image d un harmonieux paysage urbain organisé de part et d autre de la route de Paris et se fondant progressivement dans la campagne alentour. À l origine village rural, c est désormais une petite ville active au caractère résidentiel très marqué. La mairie en cœur de ville Dynamisme, tradition et modernité au quotidien À 6 kilomètres seulement du centre historique de Rouen, Le Mesnil-Esnard a toujours privilégié qualité de vie et environnement agréable, avec une activité commerciale dynamique et un tissu associatif aussi dense que varié. Chacun peut ainsi pratiquer son activité culturelle ou sportive préférée au sein des nombreuses installations mises à disposition. Le Mesnil-Esnard présente également de multiples infrastructures scolaires pour tous les âges, crèches, écoles, lycées et collèges... L église Saint-Paul du Mesnil ROUEN Stade Collège BONSECOURS Stade Chemin de Rouen SAINT-LÉGER- DU BOURG-DENIS D 138 ROUEN Route de Paris La Seine N 15 LE MESNIL- ESNARD Rue Pasteur Rue des Perets Rue Sadi Carnot Poste MAIRIE Bibliothèque Centre culturel Rue de Belbeuf Lycée La Providence Nicolas Barré Tennis Stade Route de Darnétal Lycée Route de Paris D 138 Rue Thiers Rue du Moulin des Prés Salle de sports Collège Gymnase N 14 D 138 Rue Pierre Corneille SAINT-AUBIN ÉPINAY FRANQUEVILLE- SAINT-PIERRE Centre culturel AMFREVILLE- LA-MIVOIE BELBEUF Aéroport Rouen - Vallée de Seine Stade Lycée Galilée labellisé UNESCO Gymnase Balades dans les nouveaux quartiers

3 Un quartier agréable qui vous rend la vie plus facile À proximité du centre-ville et des établissements scolaires (groupe scolaire La Providence Nicolas Barré, Lycée Galilée labellisé UNESCO...), la résidence s inscrit au cœur d un quartier calme et ver - doyant. Mairie, poste, services, supermarchés et commerces de proximité, équipements culturels et sportifs, ici tout est présent pour faciliter et agrémenter la vie quotidienne. Un des nombreux établissements scolaires Pour les sportifs ou les amoureux de nature, les falaises des bords de Seine proposent aux Mesnillais d innombrables activités et balades aux émotions uniques à vivre seul, en couple ou en famille.

4 Espace et lumière dans un environnement calme et verdoyant La résidence vous invite dans un cadre de verdure, véritable havre de paix en retrait de la rue de Belbeuf. Ses lignes pures et modernes révèlent une esthétique contemporaine, en totale harmonie avec son environnement. Les façades claires sont rythmées par des balcons et des terrasses accessibles par de larges baies vitrées. Les jardins privatifs du rez-de-chaussée aspirent à la tranquillité, à l écart de l entrée de la résidence. Pour un meilleur confort intérieur, les appartements, du T1 au T3, favorisent les espaces de vie en jouant sur les volumes et la luminosité naturelle. Avec son architecture actuelle, sobre et élégante, se définit comme une résidence confortable et conviviale, où il fait bon vivre en toute simplicité. espaces verts RUE DE BELBEUF accès voitures sous-sol entrée de la résidence parkings privatifs

5 Côté énergétique Chauffage et production d eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz. Régulation par thermostat d ambiance à programmation. Radiateurs panneaux en acier. Isolation performante des murs extérieurs. Isolation renforcée des toitures et des planchers, permettant d atteindre le label BBC Effinergie. VMC hygro B Micro-watt, soit le type de VMC le plus performant actuellement et qui permet de mieux ajuster les sorties d air chaud et les entrées d air froid. Double vitrage peu émissif à lame argon, dernière génération. Côté intérieur Châssis en PVC. Double vitrage isolant. Volets roulants sur les baies des séjours et des chambres. Motorisation en séjours. Revêtements de sol souples. Faïence murale dans les salles de bains jusqu à 1,80m de haut autour de la baignoire. Salles de bains équipées d un plan vasque postformé, miroir et bandeau lumineux. Robinetterie de type mitigeur à disque en céramique. Placards aménagés avec portes en mélaminé. Côté sécurité Résidence entièrement close. Hall d entrée décoré, digicode, vidéophone et portier électronique. Ascenseur avec interphone desservant tous les étages. Portes d entrée des appartements renforcées avec serrure 3 points. Détecteur autonome avertisseur de fumée, certifié NF, pour chaque logement. Accès aux parkings privatifs extérieurs ou en sous-sol par télécommande. Allées et espaces verts éclairés. Bouwfonds Marignan conçoit la préservation de l environnement comme une priorité. Fortement ancré au cœur des régions, Bouwfonds Marignan s est forgé l image d un acteur respectueux des sites, du patrimoine et des spécificités locales. Cette démarche exigeante l a conduit à se mobiliser très tôt en faveur de la préservation de l envi ronnement. Le Groupe accentue constamment la mise en œuvre, sur des sites chaque année plus nombreux, de techno logies d avant-garde visant prioritairement à réduire les besoins énergétiques et à économiser les ressources naturelles. Après avoir été, en janvier 2008, le premier promoteur national certifié NF Logement Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), Bouwfonds Marignan s est engagé dès 2009 dans le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour proposer aujourd hui à ses clients la sécurité de programmes aux normes les plus actuelles. (inférieur à 65) LABEL OFFICIEL

6 document non contractuel - perspective selon interprétation de l artiste

7 L E M E S N I L - E S N A R D ACCÈS : Par la route : A la sortie de Rouen, sur la RD 6014, direction Boos. RD 138, depuis Darnétal, direction Fanqueville Saint-Pierre et Le Mesnil-Esnard. Accès bus : ligne 21 : Rouen Théâtre des Arts - Franqueville Saint-Pierre ligne 13 : Rouen - Belbeuf Ces lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville de Rouen en un quart d heure environ. A proximité : Aéroport de Rouen Vallée de Seine prix d'un appel local Bouwfonds Marignan Immobilier SAS : RCS Nanterre Réalisation Graph ord Communication. Illustrations et photos à caractère d ambiance. Document non contractuel. Photos Graph ord & Bouwfonds Marignan Immobilier - D.R. 05/2011