dossier de presse Le 3 juillet 2009 Canteleu Visite de chantier Rue Samuel Lecoeur

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Martine Croteau
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1 dossier de presse Le 3 juillet 2009 Canteleu Rue Samuel Lecoeur Visite de chantier

2 Plus de logements gérés sur l ensemble du département, Près de 190 communes concernées, Plus de 850 collaborateurs... habitat 76 est le premier bailleur social de la Seine-Maritime Nos compétences, nos savoir-faire Habitat 76 : pour nos partenaires comme pour les habitants, l expérience de gestion au quotidien de plus de logements est un atout et un gage de qualité de service. Des compétences multiples La réhabilitation L aménagement La construction L assistance à maîtrise d ouvrage Une solution d habitat pour tous Créé en 1919 pour lutter contre la crise du logement, habitat 76 donne aujourd hui encore la priorité au logement social pour tous. Ainsi, l'offre diversifiée favorise la mixité sociale et propose un véritable parcours résidentiel au locataire : location location - accession accession directe habitat 76 : entreprise éco-citoyenne Didier Marie Président Bernard Marette Directeur Général responsable et solidaire Respect de la démarche HQE habitat 76, Office Public de l'habitat de Seine-Maritime Promotion d'une gestion économe des ressources Sensibilisation du personnel (Charte éco-citoyenne) et des locataires (campagnes d information, actions de proximité...)

Rue Samuel Lecoeur Habitat 76, en partenariat avec la ville de Canteleu, participe à la mise en valeur du quartier de Bapeaume dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine et Sociale.

3 Rue Samuel Lecoeur Habitat 76, en partenariat avec la ville de Canteleu, participe à la mise en valeur du quartier de Bapeaume dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine et Sociale. L'Office livrera en 2010, deux opérations : Samuel Lecoeur (66 logements dont 60 appartements, 6 maisons jumelées et 1 espace commercial comprenant 3 commerces de proximité) et La Valette (32 logements collectifs). Ce programme de 66 logements concrétise, avec les 32 logements du groupe de la Valette situé également sur le quartier de Bapeaume, l'engagement de la Ville et de l'office pris envers l'anru de reconstituer la totalité de l'offre de logements suite à la démolition des bâtiments Maine (Cité Verte), M2 et d'une partie du D (Cité Rose). Le terrain, rue Samuel Lecoeur, en cours d'acquisition auprès de la ville, est situé à proximité immédiate du bourg de Bapeaume, un quartier en pleine rénovation, et en face du futur parc urbain réalisé actuellement par la commune. Afin d'éviter la pollution sonore résultant de la circulation et de multiplier les percées visuelles sur l'espace boisé qui domine le site, le projet de l'architecte a prévu d'implanter les immeubles en peigne par rapport à la rue Samuel Lecoeur. Cette disposition reprend également, sur un mode plus aéré, la typologie des constructions à proximité.

Le programme global se compose de : 8 petits collectifs de 2 étages sur RDC 6 maisons jumelées en 3 plots 1 volume commercial Les attributions Elles commenceront en octobre prochain pour une

4 Le programme global se compose de : 8 petits collectifs de 2 étages sur RDC 6 maisons jumelées en 3 plots 1 volume commercial Les attributions Elles commenceront en octobre prochain pour une livraison prévue en juin types de financement : 39 PLUS 24 PLUS CD 3 PLAI Typologie des logements en collectif : 12 T 2 25 T 3 21 T 4 2 T 5 Typologie des maisons jumelées : 3 logements de 4 pièces en duplex 2 logements de 5 pièces en duplex 1 logements de 6 pièces en duplex Les loyers moyens selon les financements : (hors charges - hors APL - suivant les surfaces) : T 2 : T 3 : T 4 : T 5 / T6 :

Le stationnement : 60 places de stationnement en surface ont été prévues pour les logements collectifs ; 12 places supplémentaires sont réservées au local commercial.

La voirie : L'accès au programme se fera uniquement par une nouvelle voie de desserte constituée par le prolongement de la rue des Prairies jusqu'à la rue Samuel Lecoeur.

5 Le stationnement : 60 places de stationnement en surface ont été prévues pour les logements collectifs ; 12 places supplémentaires sont réservées au local commercial. 6 box privés sont prévus pour les logements individuels. La voirie : L'accès au programme se fera uniquement par une nouvelle voie de desserte constituée par le prolongement de la rue des Prairies jusqu'à la rue Samuel Lecoeur. Cette voie, réalisée simultanément au projet, sera constituée d'une chaussée bi-directionnelle. Il n'y aura pas d'accès direct depuis la rue Samuel Lecoeur. L'accessibilité : 24 logements en rez-de-chaussée (dont les 6 maisons jumelées) sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et 4 d'entre eux bénéficient d'aménagements complémentaires. Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des nuisances sonores. Un engagement de la Charte Éco-Qualité Des logements équipés d'économiseurs d' eau sur les robinetteries et chasse-d' eau, des ampoules basse consommation dans les pièces principales et les parties communes. Un chauffage individuel par chaudière au gaz et un système de panneaux solaires pour l' eau chaude sanitaire. Double-vitrage peu émissif, porte palière isophonique, VMC à flux autoréglables. Des matériaux respectueux de l' environnement : Couverture zinc avec isolation en sous face et isolation thermique par l' extérieur avec bardage bois et zinc. La Valette Samuel Lecoeur L'enjeux principal de ces opérations est d'affirmer la vocation résidentielle du quartier de Bapeaume et de marquer cette identité dès l'entrée de la ville. Avec l'intégration de ces deux résidences, le patrimoine de l'office à Canteleu sera demain de logements dont collectifs et 75 pavillons.

612 221 Financement Montants (TTC) Pourcentages ANRU - état (récup. TVA ) 2.539.954 20,1 % Région 84.280 0,7 % département 603.

6 Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Bureau de contrôle Coordinateur SPS Daufresne, Le Garrec & Associés Qualiconsult Apave Financement Entreprises : Entreprise générale SOGEA Coût total de l'opération globale ( TVA 19,6 % ) : Financement Montants (TTC) Pourcentages ANRU - état (récup. TVA ) ,1 % Région ,7 % département ,8 % Agglo de Rouen ,6 % VILLE ,6 % ademe ,2 % habitat 76 dont prêts CDC ,0 % 50,0 %

2 types de financement : 31 PLS 1 PLAI Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Bureau de contrôle Coordonnateur SPS Financement Coût total de l'opération ( TVA 19,6 % ) : 5 756 678

prolongement exterieur (jardin ou balcon confortable) jouissant d'une orientation favorable. Les travaux ont été engagés en 2009 ; les logements seront réceptionnés en 2010.

TVA ) 18,3 % département 1 % Agglo de Rouen 0,7 % VILLE 0,6 % habitat 76 dont prêts CDC 79,4 % 58 % Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des

7 2 types de financement : 31 PLS 1 PLAI Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Bureau de contrôle Coordonnateur SPS Financement Coût total de l'opération ( TVA 19,6 % ) : LEMÉROU QUALICONSULT VERITAS La Valette Construction de 32 logements sur une parcelle de plus de 5000 m 2 située rue de la Valette Composée de 2 bâtiments principaux, chaque logement bénéficie d'un prolongement exterieur (jardin ou balcon confortable) jouissant d'une orientation favorable. Les travaux ont été engagés en 2009 ; les logements seront réceptionnés en Le stationnement : Un parking de 15 places de stationnement couvertes (box) est prévu en rez de chaussée du bâtiment B dont 1 pour handicapé. Financement Pourcentages ANRU - état (récup. TVA ) 18,3 % département 1 % Agglo de Rouen 0,7 % VILLE 0,6 % habitat 76 dont prêts CDC 79,4 % 58 % Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des nuisances sonores. Un engagement de la Charte Éco-Qualité Des logements équipés d'économiseurs d' eau sur les robinetteries et chasse-d' eau, des ampoules basse consommation dans les pièces principales et les parties communes. Double-vitrage peu émissif, porte palière isophonique, VMC hydroréglables Des matériaux durables : menuiseries bois et aluminium, béton... Des logements traversants pour un ensoleillement maximum

9 Visite de chantier de l'opération rue Samuel Lecoeur puis de La Valette à Canteleu Vendredi 3 juillet 2009 à 9h30 À cette occasion, seront présents : Monsieur Didier MARIE, Président d'habitat 76 Président du Département de Seine-Maritime Monsieur Christophe BOUILLON Député-Maire de Canteleu Monsieur Bernard MARETTE Directeur Général d'habitat 76 Déroulement de la cérémonie : Rendez-vous, à 9h30 sur le site, rue Samuel Lecoeur Visite du chantier rue Samuel Lecoeur À l'issue de cette manifestation une collation vous sera proposée, en Mairie.

10 Contact : mu r i e l am a u r y Chargée de Communication Tél : / Fax : mamaury@habitat76.fr habitat 76 : 17 rue de Malherbe 2042X Rouen Cedex

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