À L OCCASION DU SIMI, LE GROUPE LANCE SON PROJET DE RÉHABILITATION DES ANCIENNES HALLES ALSTOM AU CŒUR DU QUARTIER DE LA CRÉATION SUR L ÎLE DE NANTES

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1 SPÉCIAL SIMI / NIVEAU 1 STAND D113 Communiqué de presse Paris, le 2 décembre 2014 Avec près de 30 ans d expertise tertiaire, plus de m 2 livrés et près de m 2 en développement, Brémond est un acteur incontournable de l immobilier d entreprise qui s illustre par sa vision atypique en matière de maîtrise d usage. À L OCCASION DU SIMI, LE GROUPE LANCE SON PROJET DE RÉHABILITATION DES ANCIENNES HALLES ALSTOM AU CŒUR DU QUARTIER DE LA CRÉATION SUR L ÎLE DE NANTES Renaissance d un site emblématique Brémond investit 7,3 M pour renouveler l attractivité de 2 halles sur m 2 au service des industries culturelles & créatives Un écosystème favorable au développement des filières créatives et numériques Une offre adaptée aux nouveaux modes de travailler et aux entreprises de ces filières, quels que soient leurs degrés de maturité Un espace précurseur dédié à la gastronomie locale Un concept innovant de restauration grand format alliant la promotion du territoire et la valorisation d un patrimoine culinaire CONTACT PRESSE Agence Open Space Eugénie Dautel eugenie@openspace.fr

2 Depuis près de 30 ans, Brémond n a cessé d anticiper les besoins et concevoir des solutions durables, adaptées à tous les usages urbains d aujourd hui et de demain. Acteur atypique du paysage de l'immobilier, Brémond développe sa propre conception de la maîtrise d'ouvrage, faite de choix audacieux et d'engagements : 1. repenser le bureau dans la ville et rapprocher le lieu de travail du lieu de résidence. La mixité des projets diminue les distances, 2. anticiper les modes de travailler et proposer des solutions alternatives, 3. repenser les espaces de travail pour créer une sphère économique adaptée à la taille et au développement des entreprises, 4. créer des espaces communs pour préserver la qualité des relations humaines, favoriser l échange et le partage des compétences, 5. s'engager pour la qualité architecturale et paysagère des programmes tertiaires et offrir un cadre propice à la convivialité. Brémond a livré plus de m 2 de bureaux dans toute la France parmi lesquels ceux de la société HLP installée à Nantes Quartier Chantenay. Hugues de Neuville, Directeur associé de la société HLP explique : «Notre cabinet d expertise comptable est en plein développement. Nous avions besoin de nous agrandir tout en restant dans le centre de Nantes afin de bénéficier de la meilleure desserte possible. Le programme Brémond réunissait tous nos critères et nous a permis de doubler notre surface. Nous occupons aujourd hui m 2 sur 3 étages. Cela nous a permis d optimiser l espace de travail des équipes historiques et d effectuer les recrutements nécessaires pour notre développement. Les espaces collaboratifs modernes à l anglo-saxonne, les vues imprenables sur la Loire ou les espaces verts environnants confèrent à ces bureaux une fonction de vitrine. Ce choix d implantation valorise notre image de marque et nous permet même de recruter de nouveaux clients». Avec un portefeuille de plus de 10 projets répartis sur toute la France, Brémond prévoit de développer près de m 2 dans les 10 années à venir, notamment à travers son tout nouveau projet, la réhabilitation des anciennes Halles Alstom sur l île de Nantes.

3 Brémond RENAISSANCE D UN EMBLÈME INDUSTRIEL DE LA VILLE DE NANTES Construites en 1854, les Halles Alstom sont le symbole du passé naval de Nantes. Elles se trouvent aujourd hui à l épicentre du Quartier de la Création qui est l un des grands projets d aménagement structurant de la Métropole mené par la Samoa pour faire émerger un pôle d excellence européen dans le domaine des industries culturelles. Véritable laboratoire urbain, l île de Nantes poursuit sa mue avec cette opération phare portant sur 1,5 hectare de friches. L enjeu majeur de ce programme ambitieux de rénovation consiste à replacer les Halles au centre de la dynamique innovante et créative impulsée il y a 10 ans, tout en préservant le patrimoine industriel remarquable de ce site. Dans cette perspective de reconfiguration, la Samoa a mené une consultation investisseur / promoteur / exploitant et a choisi Brémond afin d assurer la réhabilitation, puis la gestion de cet emblème sur la halle 6 Est, ainsi que la halle 1 & 2 bis, soit une surface totale de m 2. Le groupe Nantais investit 7,3 M dans ces deux opérations d aménagement urbain. C est le seul opérateur privé de ce programme, sélectionné pour sa capacité à réaliser un programme à la fois innovant et ancré dans le patrimoine. Les friches des Halles Alstom

4 LA HALLE 6 EST : L ÉCOSYSTÈME DES FILIÈRES CRÉATIVES ET NUMÉRIQUES L innovation est au cœur de ce projet imaginé par le groupe Brémond. Cette immense halle de m 2, se reconvertit à travers un programme immobilier tertiaire singulier adapté aux entreprises issues des filières créatives et numériques, afin de maintenir leur activité au cœur de l agglomération. Le projet est conçu pour accueillir une multitude de structures quels que soient leurs degrés de maturité. Cette offre s adapte aux parcours des entreprises, intégrant un incubateur de 400 m² environ, un hôtel d entreprises de 400 m² également avec des unités de bureaux de petites tailles de 12 à 24 m² et un espace de 3000 m² environ avec des surfaces de bureaux de 50 à 700 m² pour les sociétés plus expérimentées. Maxime Olichon, Directeur du développement Grand Ouest du groupe Brémond explique : «Véritable laboratoire de l industrie créative et de la filière du numérique, la Halle 6 proposera des bureaux à la location tant pour des sociétés en création que pour des entreprises plus expérimentées. A terme et avec l attribution du label French Tech, c est un pôle d excellence qui émergera, favorisant la collaboration et l innovation au bénéfice de la métropole nantaise. Au regard de l enjeu structurant pour le développement et le rayonnement du territoire, le groupe Brémond portera, en partenariat avec la Caisse des Dépôts et Consignations, l investissement de cette opération». Environ 500 m 2 sont déjà pourvus par le transfert des bureaux de la Cantine Numérique, actuellement implantée dans le quartier des Olivettes de Nantes. Ce véritable laboratoire numérique, inspiré et ouvert, rassemble une communauté de 270 membres pour échanger, travailler, collaborer sur le web et l innovation.

5 Le programme intègre également des espaces communs exceptionnels sur 900 m 2 dont un grand atrium qui sera ouvert à tous les usagers de la halle 6 et animé, entre autres, par la Cantine Numérique. Traits d'union entre les occupants, ces espaces partagés favoriseront les échanges caractéristiques des nouveaux modes de travail. Adrien Poggetti, Président du réseau des Cantines explique : «La Cantine c est le concept de co-working associé à des événements pour animer au long cours les réseaux et leurs synergies. Il en existe 8 en France auxquels s ajoutent 7 lieux associés. Notre activité rencontre un véritable succès. Rien qu à Nantes, nous avons 270 entreprises adhérentes, nous accueillons dans nos locaux 7 ou 8 entreprises en plein lancement, auxquels s ajoutent les personnes qui ont participé à nos événements lors de l année. Face à ce véritable boom, nous avions besoin d asseoir notre activité dans des locaux plus grands, plus modulables, avec des espaces communs propices aux échanges, mais aussi de nous positionner au cœur du quartier de la création et du numérique. Avec cet emplacement à l épicentre du numérique à Nantes et le travail mené avec Brémond, nous allons pouvoir lancer «la Cantine V2» et nous positionner comme un vecteur d attractivité en interne pour les entreprises, mais aussi en externe, à l échelle du quartier, auprès des étudiants notamment. Très impliquées dans la maîtrise d usage, les équipes Brémond nous permettent d établir un cahier des charges très précis de nos besoins en amont afin de développer un espace de travail porteur de sens pour accompagner au mieux le parcours des entreprises. Plus qu un projet immobilier, c est un programme de développement économique». Calendrier prévisionnel Dépôt du permis de construire Avril 2015 Lancement des travaux Fin 2015 Livraison 1er semestre 2017

6 LA HALLE 1 & 2BIS : UN ESPACE PRÉCURSEUR DÉDIÉ À LA GASTRONOMIE LOCALE À l extrémité d une double halle ouverte sur la Loire, un vaste volume de m 2 sera reconverti en haut lieu de culture gastronomique locale, ou convivialité et découverte seront a l honneur dans un univers original. Dans le foisonnement actuel des pratiques de la gastronomie, les modes de consommation alimentaire dans toute leur diversité ont pris une place éminente au cœur des villes. Le renouvellement de l offre de restauration se place désormais au cœur des stratégies d attractivité et d animation urbaine des nouvelles métropoles. C est un maillon fort de la recomposition de la chaine de valeurs du commerce de centre-ville et de l économie urbaine. Le projet de la Halle 1&2bis est de répondre a ces enjeux, mais il entreprend d abord d imaginer un nouveau type de lieu qui participe au renouvellement des codes de l alimentation. Un cercle élargi d acteurs est mobilisé autour du projet, a commencer par la coopérative Terrena qui expérimentera avec ses adhérents de nouvelles pratiques agricoles afin de sécuriser l approvisionnement d un grand restaurant accueillant tous les publics. S appuyant sur les enjeux et objectifs du contrat de délégation de service public, Nantes Métropole missionne Le Voyage à Nantes pour accompagner ce projet afin qu il réponde à une double attente : la valorisation de la destination, en répondant à un besoin exprimé de lieu de grande capacité, la promotion culinaire nantaise dans la continuité des opérations déjà mises en place par cette structure : les Tables de Nantes, les Dîners Secrets du Voyage, le festival les Goûts Uniques, la Cantine du Voyage Reconnaissant la légitimité du Voyage à Nantes et la pertinence de son travail en la matière, qu il s agisse de créativité, de promotion touristique ou de valorisation du territoire et de la cuisine à la nantaise, c est avec enthousiasme que le groupe Brémond entend mener à bien la coopération sur ce nouveau projet. Le programme accueillera un lieu dédié à la restauration développant une offre unique de nourriture saine et locale, un bar de 300 m 2, un espace marchand de 70 m 2 et un espace pédagogique de 130 m 2. Ce pôle dédié à la gastronomie s adresse à un public varié d étudiants, de familles, d actifs ou de touristes.

7 François-Xavier Trivière, Directeur Territoires et Projets du groupe Brémond explique : «Les Halles 1& 2bis réhabilitées en espace de restauration collective, marqueront l image d une nouvelle génération de lieu, à la croisée des usages et de publics variés issus de l environnement proche : écoles, Cantine Numérique, entreprises créatives, cluster Quartier de la création, mais aussi Palais de justice, Maison des avocats, Machines de l île...». Accompagné par Le Voyage à Nantes, Brémond définit une programmation qui repose sur 3 idées fortes : 1. un lieu de pédagogie et de culture dans l esprit créatif et innovant de la ville : créer et développer un lieu d échanges autour du patrimoine culinaire, 2. un lieu au service de l attractivité touristique : valoriser la richesse et la diversité de la gastronomie nantaise, 3. un lieu au service du territoire : mettre en avant les producteurs locaux avec le soutien de la coopérative d agriculteurs Terrena. FOCUS SUR LE SAVOIR-FAIRE TERRENA En s appuyant sur l agriculture écologiquement intensive, ils mettent au point des solutions nouvelles pour produire plus et mieux avec moins. Cette approche singulière permet de limiter l emploi d intrants non renouvelables (phytos, engrais chimiques ), tout en gardant un haut niveau de production pour maintenir l accessibilité au plus grand nombre. La réussite de cette démarche passe également par des filières de proximité et une traçabilité renouvelée garantis par un label marque NA-La Nouvelle Agriculture. Christophe Couroussé, Directeur du marketing stratégique et de la communication Terrena explique : «Lorsque le groupe Brémond a évoqué ce projet de restauration, l idée a rapidement germé pour nous d en faire un véritable lieu de rencontre. Pour cela nous devons tout inventer, une relation économique nouvelle reposant sur une juste rémunération de l agriculteur et la suppression du maximum d intermédiaires. Des recettes nouvelles, qui vont limiter le gaspillage alimentaire. Nous travaillons les légumes, les viandes, les œufs, les fruits... Quel lieu pouvait être mieux adapté pour inventer, qu un restaurant au milieu du quartier de la création? C est un projet un peu fou mais qui offre une vraie opportunité d inventer l alimentation de demain. Il y a 150 ans, Nantes a inventé l agroalimentaire moderne à travers la conserve ou la biscuiterie. Nous sommes persuadés qu aujourd hui Nantes peut participer à inventer l alimentaire du troisième millénaire». Calendrier prévisionnel Dépôt du permis de construire Juillet 2015 Lancement des travaux Janvier 2016 Livraison 1 er semestre 2017

8 A propos de Brémond Entreprise de promotion immobilière attentive à l évolution des villes et des modes de vie, Brémond conçoit des projets qui s affirment tant par leur qualité architecturale et paysagère que par des prestations optimisant le confort d usage au quotidien. Le groupe Brémond, fondé il y a plus de 25 ans, est implanté dans le Grand Ouest, en Normandie, en Ile-de-France et en Rhône Alpes. Les activités du Groupe sont concentrées sur des territoires à enjeux dont il s attache à mettre en valeur les qualités intrinsèques : humaines, paysagères, économiques, historiques Cette démarche spécifique permet de proposer des biens parfaitement intégrés à la vie locale et respectueux de leur environnement. Les compétences de Brémond s étendent du développement de grands projets urbains à vocation mixte (bureaux, logements, activités, commerces), aux immeubles d habitation, aux bureaux et à l aménagement foncier (parcelles d habitat). A propos du Voyage à Nantes Le Voyage à Nantes est une Société Publique Locale chargée de la promotion du dispositif culturel mis en place par Nantes et plus généralement de la destination Nantes Métropole. Son actionnariat rassemble l ensemble des collectivités territoriales, lesquelles peuvent ainsi lui confier librement des missions concourant au développement de la destination. Le Voyage à Nantes gère ainsi les sites suivants : Les Machines de l île, le Château des ducs de Bretagne et le Mémorial de l abolition de l esclavage, la HAB Galerie, le Parc des Chantiers et la collection permanente d œuvres d art Estuaire Nantes <> Saint-Nazaire. [Contact presse : Thomas JAGLIN / / thomas.jaglin@lvan.fr] A propos de Terrena Avec agriculteurs adhérents, un chiffre d affaires de 4,7 milliards d euros et salariés, la coopérative Terrena est l un des acteurs majeurs de l agriculture et de l agroalimentaire de l Ouest de la France. Elle est l une des toutes premières coopératives en France et en Europe. Son cœur de territoire couvre les départements de Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres et Vienne. Terrena s engage pour un pacte nouveau entre agriculture et société, en amont, au service de l agriculteur, en proposant des solutions pour produire plus et mieux avec moins et en développant une Agriculture Écologiquement Intensive (AEI) et en aval, avec La Nouvelle Agriculture.