dans l attente de la reprise

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1 Immobilier : dans l attente de la reprise Magazine d informations juridiques et d annonces immobilières Mensuel gratuit n 42 Mars 2015 Info du mois : ÉFISALISATION LA LOI PINL Plus de 2800 biens en Loire-Atlantique Retrouvez toutes les offres sur Loire-Atlantique JN42.indd 1 02/03/15 09:10

2 Habiter ou investir sur NANTS MéTropol SOLÉO ARQUFOU PLIN SU RZÉ LANMNT OMMRIAL ans l éco-quartier de la Fleuriaye, 41 appartements passifs du T2 au T4 avec double exposition. Parking inclus. Loi PINL** T2 à partir de * LANMNT OMMRIAL n coeur d îlot arboré, 24 appartements du T2 au T4 avec balcon ou terrasse. Parking inclus. T2 àpartir de * AP OUST OUËRON VIALO NANTS À proximité du centre ville et des commodités, 22 appartements du T2 au T4 avec balcon ou jardin. Parking inclus. RIA T2 à partir de NANTS Àproximité des commerces de Beautour, des transports et des bords de Sèvre, 33 appartements du T2 au T4 et 3maisons de ville T4 avec balcon, terrasse ou jardin. Parking inclus. T2 àpartir de * ST LU SUR LOIR LS JARINS LUI Au sein de l éco-quartier de Saint-Joseph-de-Porterie, 60 appartements du T2 au T4 avec terrasse ou loggia. Parking inclus. Loi PINL** T3 à partir de * Une résidence de charme de 12 appartements BB du T2 au T3 avec loggia et/ou terrasse. Parking inclus. Loi PINL** T2 à partir de > Rubrique Logements neufs *Tarif en location accession -Soumis àplafonds de revenus. Voir conditions en agence. ** Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

3 Retrouvez toutes nos offres sur Les notaires vous informent N ATTNT RPRIS L HIFFR U MOIS Après deux années de baisse, les prix semblent stabilisés en 2014 et les volumes s apprécient très légèrement sans retrouver leur niveau de 2010 ou Pour l instant, nous ne constatons pas de réelle reprise. Pour le neuf, les promoteurs sont prudents, les mises en chantier sont en berne. Seuls les programmes bien placés trouvent preneurs. ans l ancien, si les prix résistent sur Nantes, la baisse se poursuit dès qu on s éloigne de la métropole. Les communes rurales sont celles qui pâtissent le plus de la crise, certaines enregistrent des prix médians inférieurs à Il est parfois plus intéressant financièrement de rénover un bien dans les centre-bourgs que d acheter un terrain à bâtir en périphérie, en vue de construire. Les terrains affichent un prix médian en recul de 3%. Leur taille ne cesse de diminuer : 530 m 2 en 2014, 550 m 2 en 2013 et 910 m 2 il ya10ans. PRSPtIvS 2015 malgré des prix en baisse, des taux d intérêts «plancher», des indicateurs démographiques positifs les ventes ne repartent pas vraiment. L immobilier n en apas fini avec la crise. Aujourd hui, les acheteurs sont les futurs occupants et les investisseurs se font rares sur le marché de l immobilier, sans doute l un des effets néfastes de la loi ALUr L offre est abondante, les acheteurs potentiels visitent beaucoup, affinent leurs critères (emplacement, exposition, isolation, ). Ils ont une parfaite connaissance du marché. Les biens surévalués n ont aucune chance de se vendre. ans les mois àvenir, les modifications du prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) devraient faire revenir les primoaccédants sur le marché. e même, le dispositif Pinel devrait séduire les investisseurs, qui pourront louer à un ascendant ou un descendant :le tout devant relancer la construction. Les vendeurs doivent rester confiants :une maison ou un appartement au «juste prix» peut toujours se vendre, mais peut-être moins rapidement qu avant. Maître Antoine BAURY Président de la hambre des Notaires de Loire-Atlantique Tous les mois, les notaires vous informent, vous conseillent, tout comme ils le font chaque jour dans leurs études en vous recevant gratuitement. Vous êtes àlire ce journal tous les mois, et 20 millions à pousser les portes de nos études chaque année. La loi MARON vient d être adoptée par l Assemblée Nationale. emain, le notariat ne disparaitra pas, mais le conseil GRATUIT, lui, ISPARAITRA. Rendez-vous sur avant que le chiffre du mois soit 0 conseil gratuit MNSUL N 42 -MARS 2015 diteur :Association Notaires de l ouest.com 14, rue de Paris -S rnns edex -Tél représentant légal :Bernard rouvin rédacteur en chef :Philippe Gautier omité de rédaction :Florence AILLT, Antoine BAUrY, harles-albert GrANJAN, harles-tanguy SImON, atherine rihar, malo TSTAr, Sylvain HLLIVAN, Arnaud TABUrT, Jean-mériadec HNAFF, atherine PAILLY, lémence ONNIO. Photos (sauf mention contraire) : marc Olivier Impression :ImAY GrAPHI -Laval (53) épôt légal : nov régie publicitaire :Précom, SArL au capital de , rs rennes av. Henri-Fréville, rennes. ontact :Thierry Bachelier Précom - 35, avenue des Peupliers B.P esson-sévigné cedex ou exemplaires diffusés 3 JN42.indd 3 02/03/15 10:50

4 ossier ImmOBILIr : dans l attente de la reprise n 2014, les prix comme les volumes se sont stabilisés. Sur le département, on assiste à un changement de comportement. orénavant, le lieu d habitat prévaut sur le bien immobilier :les acquéreurs recherchent la proximité des commodités et réduire ainsi les frais de déplacement. NaNtes et ses couronnes Pour les maisons, la seconde couronne nantaise pâtit de la crise, les prix reculent. Sur certaines communes, la correction est très sévère avec des baisses supérieures à 10%. n 1 re couronne l heure est à la stabilité, les prix médians s échelonnent de àbouguenais à à Orvault. A Nantes l évolution du marché masque des disparités entre les quartiers. Pour les appartements, les prix se stabilisent à Nantes comme sur la 1 re couronne. ans le neuf, le marché est animé par les investisseurs qui s orientent vers de petites surfaces (46 m 2 en moyenne). nfin, le prix des terrains baisse autour de -5% mais leurs surfaces diminuent :de400 m 2 sur la première couronne à 490 m 2 sur la seconde, contre 620 m 2 et 930 m 2 il yadix ans. littoral La crise économique et les évolutions sociétales impactent l immobilier secondaire : l instabilité des ménages conduit des couples à retarder voire à renoncer à la maison de vacances ;les français préfèrent multiplier les destinations plutôt que de mobiliser un capital important et entretenir un deuxième logement pour quelques semaines par an. Aujourd hui, l achat d une résidence secondaire est souvent un investissement en vue de la retraite. Une vente sur deux se fait d ailleurs au profit d un retraité et la part des acquéreurs de plus de 60 ans a augmenté de 14 points au cours des dix dernières années. Globalement, les prix restent stables, seuls ceux des appartements anciens sur le littoral sud augmentent. La Baule demeure la station la plus prisée, un quart des maisons se vend àunprix supérieur à , le prix médian des appartements anciens est de : 4240 /m 2. rural et villes moyennes La baisse se poursuit sur de nombreux secteurs autour de -5%. Les prix attractifs permettent aux classes moyennes d accéder à la propriété :les employés et ouvriers représentent 40 à 50 %des acquéreurs sur ces secteurs. Les jeunes, même s ils privilégient les terrains (45 % des acquéreurs sur le bassin de hâteaubriant ont moins de 30 ans), sur les bassins de Guémené-Penfao et Blain, s orientent vers des maisons à moins de afin de les rénover. omme sur le reste du département, les surfaces des terrains àbâtir ne cessent de se réduire. n dehors, du secteur de Guémené-Penfao (1030 m 2 ), les surfaces médianes des terrains sont inférieures à 900 m 2. saint-nazaire et son agglomération Quel que soit le type de bien, les prix ont baissé. Saint-Nazaire reste une ville jeune et ouvrière par la présence des chantiers :plus de 50% des acquéreurs sont ouvriers ou employés. Les jeunes (-de 30 ans) investissent en moyenne dans l achat d une maison sur l agglomération et pour un appartement en centreville. A noter :Saint-Nazaire attire également de nombreux retraités. n effet, la ville dispose de tous les services, est située à proximité de la mer et offre des logements à des prix nettement inférieurs à ceux pratiqués sur les stations balnéaires voisines. APPARTMNTS TNANS GÉNÉRALS N Loire-Atlantique (44) Tendances et prix de ventedans le 44 Anciens 2530 /m %/1an %/5ans Neufs 3510 /m %/1an +7.8 %/5ans MAISONS Anciennes %/1an %/5ans Abâtir %/1an -6.9 %/5ans +45%/10 ans %/10ans +36.7%/10ans %/10ans TRRAINS 11 hâteaubriant Ancenis 6 St-Nazaire 4 9 Nantes Prix de vente par secteur Nantes 2590 /m %/1an 3800 /m %/1an %/1an Premièrecouronne 2000 /m 2 0%/1an 3330 /m %/1an %/1an %/1an euxième couronne 2330 /m %/1an 3280 /m %/1an %/1an %/1an Saint-Nazaire 1700 /m %/1an 3430 /m 2-19 %/1an %/1an Saint-NazaireAgglomération %/1an %/ 1an Littoral Nord Loire 4100 /m %/1an 4150 /m %/1an %/1an %/1an 7 12 Littoral Sud Loire 3170 /m %/1an 4220 /m %/1an %/1an %/1an 8 Bassin d Ancenis 1840 /m %/1an %/1an Bassin d Arthon-en-Retz %/ 1an %/1an Bassin de Blain %/ 1an %/ 1an Bassin de hâteaubriant %/1an %/1an Bassin de Machecoul -lisson 2080 /m %/1an %/1an Bassin de Guéméné -Penfao %/ 1an Bassin d Herbignac -Savenay Pont-hâteau %/1an %/1an Bassin de Nord-sur-rdre %/1an %/1an 4 JN42.indd 4 02/03/15 09:04

5 Info du mois Retrouvez toutes nos offres sur éfisalisation : LA LOI PINL La loi Pinel a remplacé la loi uflot depuis le 1 er septembre e nouveau dispositif permet à l acquéreur d un logement neuf ou en l état futur d achèvement de bénéficier d une réduction d impôt variable en fonction de la durée de location du bien. ette réduction d impôt peut être de 12 %, 18 %ouencore 21 %duprix de revient (dans la limite de investis) en contrepartie d un engagement de location respectivement de 6, 9ou12ans. ette réduction d impôt rentre dans le plafonnement des niches fiscales fixé à Attention au cumul avec les autres dispositifs. n ce qui concerne la location, il doit s agir d une location non meublée à titre de résidence principale. La loi impose le respect de deux plafonds :un plafond pour le loyer et un plafond pour les ressources du locataire en fonction de la zone où se trouve le logement. epuis le 1 er janvier 2015, le dispositif Pinel introduit la possibilité de louer le logement àunascendant ou àun descendant, à condition qu il ne fasse pas partie du foyer fiscal du propriétaire. Maître Malo TSTAR, Notaire à Lamballe (22). «L RGAR U NOTAIR Perspectives pour les mois à venir e mois de Mars est un cap important. La France doit démontrer à l urope qu elle peut prendre ses finances publiques en mains, sans compter sur une reprise autoproclamée de la croissance. Le monde économique attend pour sa part beaucoup du pacte de solidarité et du I. Mais, dans l immobilier, on s interroge!même la région parisienne s essouffle. Le prix moyen au m² devrait repasser sous la barre des Reconnaissons-le, ces dernières années ont été dures pour l immobilier :le rabotage régulier des régimes d aides, l accroissement important de la fiscalité : plus- value et taxes d acquisition, les nouvelles normes techniques génératrices de surcoûts dans le neuf, la Loi ALUR de 2014 complexifiant nombre de domaines. Autant d éléments qui participent à détourner du secteur des investisseurs potentiels. On voudrait corriger le tir : la Loi PINL modifie la loi UFLOT, pour «encourager l investissement locatif». Mais le constat est malheureusement là, en 2013 : logements neufs ont été vendus, contre en 2012 et en t les ventes confirmées au 3eme trimestre 2014 étaient inférieures de 11,5 %àcelles de 2013! Seul espoir de reprise :le retour de la confiance. Mais la confiance!» - Gooween123 -Thinkstock liquez, vous êtes déjà chez vous Nouveau siteinternet +deconseils +defonctions +deproximité xpertise, fiabilité, confiance Flashez pour yaccéder! 5 JN42.indd 5 02/03/15 09:05

6 La fausse bonne idée! À savoir RÉR UN ÉTANG sans autorisation Avant de créer son propre plan d eau, des vérifications et des autorisations sont nécessaires. À défaut, vous encourrez des sanctions lourdes. Les raisons de créer un plan d eau sont multiples : l agrément, la pêche, l irrigation, les loisirs, la lutte contre l incendie ou encore contre les inondations. Il peut être alimenté par un ruisseau, une source, la nappe phréatique ou le ruissellement des terres en amont par drainage ou en surface. Sa création peut nécessiter une excavation et la construction éventuelle d une digue et d un exutoire. Il faut également envisager sa vidange. LS RÈGLS À RSPTR Plusieurs législations s appliquent :d abord le ode civil avec ses règles sur l écoulement des eaux, mais aussi la législation sur la protection de l eau (code de l environnement), celle sur les milieux humides, les règles relatives à la pêche en eau douce, le code de l urbanisme, le plan local d urbanisme, les sites protégés, le schéma directeur d aménagement et de gestion des eaux. L autorité compétente est la irection départementale des territoires (T). LS RÉGIMS AMINISTRATIFS Afin de déterminer à quel régime est soumis un projet de plan d eau (autorisation ou déclaration), il faut remplir une demande préalable à la création ou à la modification d un plan d eau ou d un étang, sur un imprimé délivré par la irection départementale des territoires. La création et la vidange de plan d eau relèvent de différents régimes administratifs selon : -La situation géographique :le bassin versant dont il dépend entre en compte ; -Ses caractéristiques :en particulier la surface projetée est déterminante. Au-delà de 1000 m², le projet sera soumis à déclaration et au-delà de 3 ha, il sera soumis à autorisation au titre la police de l eau. Mais le mode d alimentation (sources, ruissèlement, cours d eau, ) peut aussi déterminer la procédure à suivre (déclaration /autorisation). ans les cas où la loi sur l eau ne s applique pas, la création de plan d eau est soumise à autorisation du maire. INTRITIONS T SANTIONS La création comme la modification d un plan d eau peut avoir des conséquences sur le milieu aquatique, la ressource en eau et l écoulement des crues et même créer des risques pour la population. Il existe donc des endroits où il est strictement interdit de créer un plan d eau. La création d un plan d eau sans autorisation ou déclaration peut donner lieu à sanction administrative allant jusqu à la remise en l état d origine du site. La sanction pénale est au moins une contravention de 5 e classe (maximum ), mais elle peut être beaucoup plus importante (jusqu à ) si un dommage au milieu naturel est constaté. Prenez les bonnes décisions pour vous, votrefamille et votrepatrimoine. onseils des notaires est le seul magazine rédigé par des notaires, des experts indépendants, des juristes compétents. écouvrez-nous sur le site et ABONNZ-VOUS en ligne 1 an d abonnement -34,80-11 numéros Renseignements : FISALITÉ :OUP POU Pour faciliter l aide entre générations, un coup de pouce fiscal est entré en vigueur le 1 er janvier :jusqu au 31 décembre 2016, les donations de logements neufs aux enfants et petits-enfants bénéficient d un abattement de euros. Un abattement du même montant s applique, en 2015, aux donations de terrains, àcondition de faire construire un logement. ALRT!!ROI!GRAT AÈS AU ROIT N PÉRIL FIN U ONSIL GRATUIT POUR TOUS VOTR NOTAIR LUTT ONTR L PROJT LOI MARON ILST ONTRAIR À VOS INTÉRÊTS! 6 JN42.indd 6 02/03/15 09:05

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L échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, àg,pour les plus énergivores. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kwh/m 2.an (classe ). F G Les bâtiments concernés par le P sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins :certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m 2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. onsommation énergétique en kwh/m 2.an en énergie primaire (source AM) Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 7

8 Nantes Vente appartement (suite) Nantes oulon -Vieux oulon N* :5212 Nantes Saint-Pasquier -St-Felix N* :5000 >> 3pièces Nantes divers quartiers N* :5272 Nantes entre ville N* :8272 Nantes oulon -Vieux oulon N* :5122 NANTS-NTR VILL- T3 au dernier étage et comprenant : ntrée, salon lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, cuis.équipée, buanderie, 2 ch., s.d.b., wc, place de parking, cave, jardin commun. Prév charges moy copro 1840 /an Hono. 3,94% P OFFI NOTARIAL L STUAIR NANTS ROUT SAINT LU.. ans copropriété de 2003, T2de 44,43 m2, au 1er étage avec ascenseur. ntrée, séjour donnant sur balcon,,cuisine anénagée, dégagement avec placard, chambre donnant sur loggia, salle de bains, toilettes. Garage. Hono. 3,91% P Réf SP ASSOU PIART Tél.: Nantes Procé -Monselet N* :5542 NANTS-PRO-ans petite copropriété, T2 au dernier étage avec balcon exposé OUST sans vis à vis et au calme :entrée, séjour sr parquet donnant sur balcon, cuis. aménagée, chambre, s.d.b. rénovée, W,parking ext., cave. 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12 Nantes Vente maison (suite) Nantes Tortière -onatien N* :23872 Location appartement >> 2pièces Nantes entre ville 630 +N* : St-Herblain N* :3780 NANTS/ST ONATIN Au calme sur charmant jardin plein sud sans vis à vis, lumineuse maison 239 m2 hab s/496 m2 terrain. séjour 54 m2 cheminée, cuisine A/ coin repas 37 m2, 6chbres, 5bains. -2ème maison T249 m2 hab (63 m2 au sol) Hono. 3,08% P Réf SP RONAU BIGAR GUILLOU Venteterrain Nantes Géraudière -Boissière N* :4220 NANTS GRAUIR, TRRAIN A BATIR 236 m2 LIBR ONSTRUTUR surface plancher 152 m2 dont 103 m2 déja bâti Hono. 4,25% Réf tude Bernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.: ivers ventes Nantes Saint-Jacques N* : rue St Jacques, local commercial actuellement loué (salon de coiffure) en vertu d un bail de 9ans du 01/03/2013. Loyer H : 8160 /an. Provision charges :80 /mois. 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Hono. 3,61% P Réf MAITR BAROUL Tél.: La habossière N* :6472 FRRIR ans immeuble ravalé T2traver- sant de 58 m2 comprenant séjour, chambre, s.d.b., cuis. donnant s/jardin cave et parking.ommerces et tram. Hono. 4,26% P Réf MAITRS G.VNYNS, S.BNASLI T.XMIR Tél : >> 5pièces 1 allée uguay Trouin, MURS OMMR- IAUX d une superficie totale avec annexes de 638 m2. Vendu libre d exploitation. Visites sur rdv le lundi. 1ère offre possible : scopro de 5lots Prév charges moy copro 8904 /an Hono. 3,05% P Réf V2I TU FAUVL GAUTIR LAISIS Tél.: Orvault N* :4672 ORVAULT-LA FRRIR- T 2 en rez de jardin comprenant: entrée/dégagement/placards, séjour donnant sur terrasse expo. S OUST, cuis.,chambre, s.d.e.,wc, place de parking en sous sol. Prév charges moy copro 756 /an Hono. 4,07% P OFFI NOTARIAL L STUAIR SAINT LU/LOIR centre -Appt. 64 m2, 2ch., salon/séjour/cuisine US de 32,12 m2, balcon sud, box fermé en ss-sol. 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13 Nord Loire Vente maison (suite) 44 Le Temple-de-Bretagne N* : Orvault N* : St-tienne-de-Montluc N* : La hapelle-sur-rdre N* :9022 Bourg, proche cole, ommerces, Bus, Maison Nantaise T6 (104 m2hab/130 m2 avec hall, 2chres, S.d,pièce, garage; tage: séjour-salon-cuisine A. A., 2 chres, S.de B;,wc.Jardin 275 m2 -lasse énergie :- H.N.I ,05. -Réf :027/264 P Réf MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.: La hapelle-sur-rdre N* :10372 Jolie maison avec piscine couverte, comprenant: -entrée, cuisine aménagée et équipée salon-séjour, 3chambres, salle de bains, W coin bureau, salle d eau avec W, dégagement avec placards Garage Jardin de m2 Hono. 3,41% P Réf SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.: Ligné N* :6760 ORVAULT petit hantilly, dans un jardin de 390 m2, plain pied 1974 de 95 m2 comprenant: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2chambres, salle de bains, wc, arrièrecuisien, garage. Hono. 3,5% P FRéf TRBI SP ALXANR T MORIAU Tél.: F 44 Orvault N* : St-tienne-de-Montluc N* :4972 ST TINN MONTLU centre, au calme, dans une impasse, type 4avec jardin de 306 m2, comprenant: séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 2chambres, bureau, salle d eau, wc, véranda, cave. Hono. 4,14% P Réf NITU SP ALXANR T MORIAU Tél.: SAINT TINN MONTLU, dans parc paysager de 5000 m2, plain pied exposé Sud: hall ouvert sur cuisine équipée et pièce de vie avec cheminée, dégagement avec placard, 4chambres, S..B., wc, cellier-chaufferie, grenier. garage séparé 44 m2. Hono. 3,57% P Réf YRZ SP ALXANR T MORIAU Tél.: St-tienne-de-Montluc N* :10072 Hameau pro. Bourg,Gare Tram-Train, Maison ancienne restaurée T6(120 m2 ) achall, séjour-salon cuisine aménagée, chbr,w.c.; tage: 3chbres,S.de B. épendance. Jardin 400 m2 -lasse énergie : -H.N.I ,05. -Réf :027/218 P Réf MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.: La hapelle-sur-rdre N* :10972 LA HAPLL SUR RR,Bourg,prox. ommerces,cole,tram-train,maison T 5 (114 m2) Sous-Sol: garage, R.de : séjoursalon, cuisine,chre,s d. tage:2 chres, S. d.jardin 553 m2. - lasse énergie : - H.N.I ,05. -Réf :027/262 P Réf MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.: La hapelle-sur-rdre N* :13372 LA HAPLL SUR RR Proche Bourg rdre,tram-train Maison T7(171 m2)hall séjour-salon,cuisine A., 2chres, S.de B.wc. tage: mez.,2 chres S. d. Jardin 2556 m2 -lasse énergie : -H.N.I ,05 -Réf :027/258 P Réf MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.: La hapelle-sur-rdre N* :16000 Maison proche toutes commodités comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, bureau, 4chambres, wc, salle de bains, garage, cave, grenier et abri de jardin. Terrain 850 m2, P Réf 164 MAITR AVI Tél.: Mauves-sur-Loire N* :9620 entre ville. Maison sur 1140 m2 de type 5 composée d une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, bureau avec douche, toilettes. Al étage :palier desservant 4chambres, bains, toilettes. abinet de toilettes. Garage et préau. Hono. 3,38% Réf TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.: Orvault N* :7972 Val d Or, une maison de plain pied de 67 m2, comprenant: entrée, cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle d eau, W, véranda Jardin avec abir de jardin Garage Hono. 3,5% P Réf SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.: Orvault N* :8422 ORVAULT -MAISON T6de 193 m2 sur deux niveaux -Terrain de 654 m2. Garage double Hono. 3,23% P Réf SP GASHIGNAR MNANTAU VOLKR etude de Maîtres Gaschignard, Ménanteau et Voelker 44 Orvault N* :15000 ORVAULT-PROH BOURG-Maison familiale en très bon état de type 6sur terrain de m2 avec piscine extérieure :entrée/ placards,salle/séjour de 48 m2 avec cheminée et donnant sur terrasse expo. sud,cuisine équipée récente,chambre parentale avec s.d.e., 3 chambres, s.d.b., 2 wc, garage. Hono. 3,16% OFFI NOTARIAL L STUAIR Orvault N* :17782 ORVAULT Petit hantilly, proche de toutes commodités, en impasse au calme et sans vis-à-vis, maison contemporaine en excellent état, de 200 m2 habitables, 5chambres dont 1deplain-pied, bureau, garage, le tout sur 570 m2 de terrain Sud, hauffage gaz. Hono. 3,15% P Réf TU BAUPRIN Tél.: Orvault N* : St-tienne-de-Montluc N* :8272 ST TINN MONTLU, vers ouéron, plain pied sur vide sanitaire dans un jardin de 1306 m2 avec forage: hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, 3 chambres, s.d.b.,wc, véranda, garage. à l étage: bureau, salle de jeux. P Réf TORR SP ALXANR T MORIAU Tél.: SAINT TINN MONTLU PROH BOURG maison 2002 env.148 m2 hab env. 4ch. parcelle 833 m2 ntrée dans salon-séjour/cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3ch. s.d.b., wc, garage cellier tage : suite parentale (45 m2) Hono. 3,36% P B Réf tude Bernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.: B 44 St-Herblain N* :8272 Proche Nantes et rd point des hataigners, sur parcelle exposée Sud, maison en bon état général -5 chambres dont une de plain pied -garage SP VILLNUV T JANNIN - NOTAIRS -3 rue Piron -ours ambronne NANTS Tel: TARIF * LA NÉGOIATION HZ VOTR NOTAIR e 0à %HT(TVAensus) Au-delà de ,5 %HT(TVAensus) entre bourg, au calme, maison de 225 m2 sur parcelle de 1325 m2, avec terrasse et piscine. Salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, 6chambres, 2s.d.b., s.d.e., grenier aménagé, débarras, garage double, dépendances avec douche. P Réf SP ASSOU PIART Tél.: ORVAULT holière -Maison 82 m2 habitables en bon état, 3chambres, le tout sur 460 m2 de terrain exposé Sud, salon-séjour balcon accès direct au jardin, cuisine, 3chambres, salle d eau, sous-sol complet chauffage gaz -Huisseries PV V -Hono. 3,46% P Réf TU BAUPRIN Tél.: Petit hantilly, maison sur 551 m2 de terrain, 160 m2 habitable, comprenant: séjour 40 m2, cuisine aménagée. 5chambres, salle d eau et wc, salle de bains et wc. Garage. Très belle prestation. Au calme et à 10 min en tram. de NANTS-centre. Hono. 3,13% P BRéf TU MAITR NIOLAS Tél.: B XMPL POUR UN BIN À : e 0à45735 :2744 TT e à :4628 TT Soit 7372 TT pour cetexemple *Sauf indication contraire, les honoraires de négociation fixés en vertu de l article 58 du tableau 1dudécret n du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués. Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 13

14 Nord Loire Vente maison (suite) 44 Ste-Luce-sur-Loire N* : Sucé-sur-rdre N* : Vigneux-de-Bretagne N* :8122 Sud Loire 44 St-Herblain N* :11872 Venteappartement >> 2pièces SAINT HRBLAIN,au calme,proche transports,maison à toit d ardoise (124 m2) sur jardin de 515 m2 comprenant hall, cuisine ouverte sur salon-séjour,bureau,wc,cellier, 4chambres, salle d eau,salle de bains, dressing, wc. Garage. Hono. 3,28% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: St-Herblain N* :12772 SAINT LU SUR LOIR proche commerces et transports -Maison de 1985 d environ 115 m2 avec jardin de 523 m2 exposé Sud/ Ouest PRIX: net vendeur de Frais de négociation soit Hono. 3,45% P Réf M FOUQUAU-OUGNA Tél.: Ste-Luce-sur-Loire N* :11272 SU SUR RR-PROXIMIT BOURG-Maison contemporaine 2009 avec belles prestations sur terrain m2: Réception avec cuis. équipée donnant sur terrasse/jardin : SU/OUST; chambre parentale/ s.d.e./dressing; 3chambres; s.d.b; 2wc.Buanderie, GARAG OUBL /2 stationnements Hono. 2,73% P OFFI NOTARIAL L STUAIR Sucé-sur-rdre N* :21322 La Paquelais, Maison de 115 m2 sur 641 m2 de terrain. ntrée et dégagement, grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte A/, s.d.b., Al étage : trois chambres, mezzanine, espace bureau, buanderie et dépendance ,04 euros dont 8322, 04 euros d honoraires de négociation. 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15 44 Basse-Goulaine N* : Bouaye N* : Bouguenais N* :9772 Sud Loire Vente appartement (suite) 44 Vertou N* :6171 Appartement spacieux au 4ème et dernier étage comprenant trois chambres, salle de bains, séjour, cuisine. ave. mplacement de qualité et proche des commodités. P PIRR GOBIN, NOTAIR ABASS GOULAIN Tél.: office.gobin@notaires.fr >> 6piècesetplus 44 Vertou N* :14122 entre. Très bel appartement T 6 3ème et dernier étage avec terrasse de 20 m2, garage fermé et emplacement parking. ntrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour (le 43 m2), lingerie-buanderie, 4 cbres dont 1 avec s/d eau privative, s/d eau, wc. P Réf MS JOI T FAY tél. : Ventemaison 44 Basse-Goulaine N* : Basse-Goulaine N* : mètres du centre. PARFAIT TAT. Maison édifiée sur s/sol enterré sur terrain clos et aménagé de 993 m2. ntrée, salon-séjour cheminée, cuisine aménagée, 3cbres, s.d.b, wc. S/sol de 97 m2 avec garage 3 voitures, coin atelier, partie lingerie. 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16 Sud Loire Vente maison (suite) 44 Haute-Goulaine N* : St-Jean-de-Boiseau N* : St-Sébastien-sur-Loire N* : La Montagne N* : Rezé N* :9022 Au coeur des marais de Goulaine. Très bon état..ntrée, cuisine A/ neuve, salon séjour cheminée, véranda 20 m2, 3 cbres dont 1 au r.d.c, s/d eau neuve avec douche à l italienne. Un garage avec cave enterrée. Atelier. Hono. 3,36% P Réf MS JOI T FAY tél. : Haute-Goulaine N* :14872 entre -Maison d env. 126 m2 hab. 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Hono. 3,77% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: Vertou N* :6772 Maison de 64,50 m2 en excellent état proche bourg et commodités comprenant au rez-dechaussée: cuisine ouverte sur salon-séjour,wc. A l étage:palier, deux chambres, salle de bains, garage (29 m2),débarras, préau,jardin. Hono. 3,63% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: Vertou N* :12172 Village. Terrain 861 m2 env. maison 80 m2 hab.env. Véranda, cuisine amé/équ. cheminée, séjour, 3 chs, s.d.e. wc. Vaste grange en pierre, grenier. Stabulation 160 m2. Prévoir budget travaux. + terrain 300 m2 et dépendances. Hono. 3,98% Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : La Montagne N* : Les Sorinières N* :14572 BOURG S SORINIRS. Maison de charme du XIXè siècle, 210 m2 hab. sur parcelle de 1357 m2, salon séjour avec ch., salon, cuisine, bureau, s.d.b., 5chambres, 2s.d.b., 1cabinet de toilettes. épendances, débarras et cave. Jardin clos avec piscine. Hono. 3,21% P Réf SP ASSOU PIART Tél.: St-Aignan-Grandlieu N* :8800 ST AIGNAN :Maison ancienne rénovée SH 98 m2 env. offrant cuisine A, séjour/salon cheminée, 3 chambres, bureau, garage double portail automatisé, Terrain clos de 830 m2 env. Secteur calme. Hono. 3,4% P FRéf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU F 44 St-olomban N* :4970 oeur bourg, maison ancienne évolutive 81 m2 habitable environ. R.d.c. : 1 chambre, cuisine sur cour fermée d env. 15 m2, Salon (24 m2), salle de bains, wc. A l étage : 2 chambres. Grenier. Prévoir budget travaux. Hono. 3,95% P Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : St-Sébastien-sur-Loire N* :8872 VRTOU bourg,plain pied (102 m2) sur jardin (506 m2) avec piscine chauffée comprenant salon-séjour cheminée, cuisine, 3cham- bres dont une avec salle d eau, salle de bains, wc, buanderie. Garage, puits, aspiration centralisée. Hono. 3,27% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: Vertou N* :12172 LA MONTAGN : xclusivité. entre bourg, Maison en pierres rénovée en très bon état d une surface de 105 m2 env., un sous-sol de 55 m2 env. Sur terrain de 565 m2 env. situé en zone constructible. Hono. 3,44% P Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Rezé N* :8872 Blordière -PLAIN-PI non mitoyen d env. 73 m2 - SéjourSalon (cheminée), 2 chambres + Garage et grenier -sur terrain clos 481 m2 en tout - Prix : hon..négo TT Hono. 3,43% P Réf B OFFI NOTARIAL RZ - SRVI NGOIATION AU ALM UN VILLAG IR. NANTS Maison plain-pied 78 m2 env. uisine, séjour (21 m2), W, s.d.e. 2 chambres. Véranda. Grenier. Garage. ellier. ave, dépendances, puits. Beau terrain de m2. Prévoir travaux. 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17 Sud Loire Vente maison (suite) 44 Vertou N* : Haute-Goulaine N* : St-olomban N* : Vertou N* :12982 Proche bourg.situation calme. Très joli plainpied. Hall d entrée, salon séjour ouvert sur salon véranda (le tout 50 m2), cuisine aménagée,,3 cbres, s/d eau, wc, couloir avec dressing. Garage et débarras. Jardin expo. S/ Hono. 3,25% P Réf MS JOI T FAY tél. : Vertou N* :15172 VRTOU Le Portereau,maison (168 m2) sur terrain 1400 m2 comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour,arrière-cuisine,4 chambres, salle de bains,wc, salle d eau,wc.garage,piscine, pool house avec kitchenette,douche et wc. Hono. 3,19% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: Belle bâtisse de charme sur 4300 m2 comprenant hall, cuisine, salle à manger, salonséjour, 2 salons, 3chambres,dressings, 2wc, salle d eau,lingerie, atelier, dépendance attenante 65 m2 (aménageable). Aérothermie. Hono. 3,1% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: Venteterrain 44 Basse-Goulaine ans belle Résidence du Parc du hâteau des Grézillières :idéalement placé, trés beau terrain à bâtir viabilisé de 2007 m2 -surface de plancher hors oeuvre nette de 350 m2 P NS MAITR LOBL BAUFILS Tél.: Bouaye N* :3300 BOUAY :Terrain à bâtir d une surface de 283 m2 env. Hono. 4,83% Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Brains N* :3900 BRAINS : n exclusivité!! Terrain à bâtir de 500 m2 env. en second rideau. Façade 18 m. xposition st/ouest. A viabiliser Hono. 4,39% Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU HAUT GOULAIN, terrain à bâtir de 565 m2 libre de constructeur situé en zone U du PLU, tout à l égoût dans la rue. Hono. 4,02% Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: La Montagne N* :3600 LA MONTAGN :Terrain à bâtir d une surface de 280 m2 env. Façade 10 mexposition Nord/Sud Hono. 4,58% Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Pont-St-Martin N* :4072 PONT SAINT MARTIN VIAIS terrain à bâtir, lot nº 3, m2, libre de constructeurplu, zone UVB, Hono. 4,33% Réf tude Bernier -Lethu -el Valle Lezier Tél.: Terrain à bâtir, à 3 km de Geneston, 610 m2 env., façade 32 m exposée sud. Zone NH1 du PLU, emprise au sol de 30%. au, edf, télécom. Prévoir assainissement autonome. Bornage et division en cours. Au calme d un village. Hono. 4,86% Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : St-Jean-de-Boiseau N* :3600 ST JAN BOISAU :Terrain à bâtir d une surface de 354 m2 env. Façade menv. Réf B TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU St-Philbert-de-Grand-Lieu N* :3022 RAR -AUOUR U BOURG Terrain à bâtir de 197 m2, non viabilisé. Façade de mexposée st. Zone UA du PLU. ivers réseaux à proximité immédiate. Garage. Au calme d une petite ruelle. P en date du 30/10/2014. Hono. 5,21% Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : Location appartement >> 4pièces 44 Rezé 800 +N* :640 A RZ appartement comprenant entrée,w,séjour donnant sur balcon, 1 chambre,cuisine,dégagement, 2 chambres dont 1 avecsalle d eau, S..B.2 garages place parking extérieur. LOYR:800 charges:50 frais:640 libre au 27/03/2015 Hono. 640 P Réf A4LHUOFFI NOTARIAL RZ Service LOATION Location maison 44 Bouaye 0 +N* :850 BOUAY :n hameau, plain pied. Arrêt de bus à 200 m. Pièce de vie avec cuisine A ouverte sur le séjour.3 chs,s.d.e. avec douche à l italienne et W - Lingerie, Local vélo. Terrain de 430 m2 env. Maison ispo **Loyer : 850 **Frais 850 env. Hono. 850 Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 17

18 Le Vignoble nantais 44 lisson N* : La hapelle-basse-mer N* : Le Bignon N* : Maisdon-sur-Sèvre N* :6772 Ventemaison 44 Aigrefeuille-sur-Maine N* :10072 Proche commodités et gare, maison de 96 m2 séjour avec cheminée, cuisine indépendante. tage: 3ch., s. d eau et cabinet de toilette. Garage avec coin lingerie et atelier de 15 m2 (possiblité 4ème ch.). Hono. 3,45% P Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson LISSON Maison à rénover de 90 m2 comprenant cuisine avec cheminée, salon, s.d.e. + W,3 chambres, garage, terrasse, et jardin non attenant de 900 m2 environ. Hono. 4,19% P Réf MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU N VILLAG, PROH SORINIRS, Maison plain-pied, rénovée avec goût d environ 82 m2 habitable : séjour (37 m2), cuisine aménagée, W, 2 chambres, salle de bains. épendance en pierre. Terrain de 292 m2, au calme. Hono. 3,77% P Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : MAISON SUR SVR, joli plain pied (125 m2) sur jardin d environ 600 m2 comprenant entrée, salon-séjour cuisine, arrièrecuisine, véranda, 3chambres, wc, salle de bains, garage, atelier, préau, combles avec dalle béton. Hono. 3,63% P Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: AIGRFUILL Bourg, beau plain pied de 142 m2 sur terrain clos (957 m2), comprenant salon-séjour,cuisine, cellier, dégagement, 4 chambres, bureau, salle de bains (bain et douche). Garage 39 m2et garage non attenant. Géothermie. Hono. 3,36% P BRéf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: B 44 Boussay N* : lisson N* :9772 A 800 m de la gare à pied, maison récente de 123 m2 habitables. r.d.c.: séjour, salle à manger, cuisine A/, 1ch. avec s. d eau lingerie et à l étage: 4ch. plus s.d.b. Jardin clos sur l arrière exposé Sud. Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson LISSON Geneston N* : La hapelle-basse-mer N* :6472 Bourg de La hapelle Basse Mer, maison plain-pied, 3chambres, garage sur un terrain de 300 m2 environ. PRIX NT VNUR : moluments de négociation de Hono. 3,67% P Réf MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU Le Landreau N* :5497 Plain pied de 84 m2 sur terrain d environ 500 m2 dans secteur calme et proche du bourg. Spacieuse cuisine, salon-séjour avec cheminée, trois chambres, salle d eau, garage et cave. Hono. 3,84% P Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson LISSON St-Hilaire-de-lisson N* :8272 ans son bourg, agréable plain pied de 130 m2 bien entretenu, pièce de vie avec cuisine A/, véranda avec cheminée, 4ch., salle de jeux (23 m2). Le tout sur un beau terrain clos (divisible) de 1326 m2. Hono. 3,47% P Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson LISSON St-Hilaire-de-lisson N* :9772 Proche bourg, maison ossature bois de 2009 d environ 122 m2 hab. sur terrain de 2441 m2 comprenant : ntrée, cuisine A/, salon-séjour, s.d. b, 4chambres dont 1avec s.d.e et dressing. Lingerie, garage. chauffage élec. au sol. Hono. 3,51% P Réf TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.: lisson N* :4000 Aprox. de tous commerces, sur propriété de 1975 m2 close, maison de plain pied (150 m2) de 2002 :séjour-salon-cuisine aménagée (66 m2), 3chs, bureau ou ch., s.d.b.. Garage (25 m2). Terrasse sur l arrière donnant sur jardin sans vis à vis. Belle prestation. Hono. 3,36% P Réf M ALVZ Tél.: Gorges N* : La hapelle-heulin N* :8244 PLAIN PI de 2002, 99 m2 : séjour-salon avec poêle, cuisine, arrière cuisine, trois chambres sur parquet flottant, salle de bains avec W. Garage, terrasse, véranda. Jardin paysagé avec cabanon. Hono. 3.58% P Réf SP FALTOT NOTAIR L PALLT Le Loroux-Bottereau N* :6172 Bourg du Loroux Bottereau, maison 5 chambres, cuisine, salon, salle à manger, chaufferie, grenier, dépendances sur un terrain de 350 m2 environ (prévoir travaux). P VIRG :onsommations non exploitables Hono. 3,71% Réf MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU n village, à 3kmdubourg, maison ancienne d env. 209 m2 hab. sur terrain de 514 m2 compr. : ntrée sur cuisine A/, 2salons, bureau, lingerie, s.d.e et wc. Al étage : 4ch. dressing, bureau et s.d. b/wc. Garage, cave. Grenier. Hono. 3,37% P Réf TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.: St-Julien-de-oncelles N* :8422 Hyper-centre de lisson, maison ancienne rénovée de 85 m2 composée d une entrée, un salon avec cheminée et pierres apparentes donnant sur une cour exposée Sud. Hono. 1,85% P Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson LISSON lisson N* :7972 Bel emplacement, proche centre, maison d env. 127 m2 hab. sur terrain de 652 m2 : ntrée, cuisine A/, salon séjour et petit salon. Al étage : 5chambres et s.d.b. Garage. Au sous-sol :cave et chaufferie. épendance. Hono. 3,5% P Réf TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.: n village, maison ancienne d environ 50 m2 plus dépendances en pierres et terrains non attenants mais proches. Maison: cuisine, salon, cellier, wc et salle d eau, étage: 2ch. Prévoir travaux. Hono. 4,95% Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson LISSON Gorges N* :7522 Maison bien entretenue, au calme et à 5minutes à pied de la gare (tram-train), 3ch., séjour, salon, cuisine A/ et sous-sol complet de 89 m2. Hono. 3,54% P Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7avenue O. de lisson LISSON La hapelle-heulin N* :8244 PLAIN PI récent de 98 m2 :séjour salon ouvert (32 m2) sur cuisine, arrière cuisine, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, garage avec mezzanine, terrasse et pergola. hauffage aérothermie. Hono. 3.58% P Réf SP FALTOT NOTAIR L PALLT La Planche N* :6772 Maison rénovée avec goût avec jardin intérieur: r.d.c.: séjour-salon avec cheminée (31 m2), cuisine aménagée et coin repas (très clair), bureau ou chambre, sd. Al étage : 4belles chs sur parquet, s.d.b., et partie de grenier aménageable. Garage (40 m2) Hono. 3,63% P Réf M ALVZ Tél.: Le Loroux-Bottereau N* :7522 Maison de 98 m2 hall d entré cuisine A/, salon séjour, 4 chambres, salle d eau, W, garage attenant avec coin chaufferie sur un terrain de m2 environ. Hono. 3,54% P Réf MAITRS MINIR-MARTIN T RIORL L LOROUX-BOTTRAU Le Pallet N* :8394 PLAIN PI proche toutes commodités :salon avec cheminée à insert, séjour, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, 3 chambres, véranda, 2 garages, cuisine d été.jardin paysagé avec puits et cabanon. Hono. 3.56% P Réf SP FALTOT NOTAIR L PALLT SAINT JULIN ONLLS maison de plain-pied de 2005 vous offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3cham- bres (possible 4), salle d eau, wc, garage. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m2. Hono. 3,46% P Réf SP BAZIN-OLLIVIR St-Lumine-de-lisson N* :9022 n lotissement, au calme proche bourg, agréable plain pied de 2009 d env. 133 m2 hab. sur un terrain de 1064 m2 comprenant : ntrée, wc, salon-séjour, cuisine A/, arrière cuisine, 4 ch., dressing et s.d.b. Garage. Préau. Hono. 3,42% P Réf TU MNANTAU &BRVT LISSON Tél.: Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation

19 Le Vignoble nantais Vente maison (suite) 44 Vallet N* :9322 Pays de Retz Venteappartement >> 2pièces 44 St-Brévin-les-Pins N* : Frossay N* : Les Moutiers-en-Retz N* : Machecoul N* :7072 MAHOUL, Maison d habitation -Maison (2 niveaux) ntrée, s.a.m. (insert), salon, ch. ac s.d.e. tge : 3chbres, s.d.b., débarras - pdces attenantes. Jardin de m2 (puits)- lasse énergie : ,05 Négociation incluse -Réf :037/25 P Réf TU M BRTIN Tél.: Proche de la HAPLL HULIN, en campagne, plain pied de 132 m2 entouré de son jardin de 1270 m2 arboré. Pièce de vie de 52 m2, bureau, 4 ch., s.d.b. Un garage de 45 m2 avec cave et grenier, un carport de 33 m2. Hono. 3,4% Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson LISSON Vieillevigne N* :8722 Maison de 2000, tous conforts, terrain clos de 2100 m2, de pp: un pièce à vivre très claire composée d une cuisine aménagée-séjour-salon (60 m2) donnant sur terrasse; 4 chs, s.d.b.. Sous mansarde en annexe: 1 ch. avec salle d eau. Grand garage et préau (53 m2). Hono. 3,44% Réf M ALVZ Tél.: Venteterrain 44 Aigrefeuille-sur-Maine N* :3472 Saint Brévin Les pins entre ville Appartement face mer de type 2enrez de chaussé composé d une entrée avec placard, une kitchenette, un salon, une salle d eau, une chambre, une terrasse donnant sur la mer. Hono. 3,93% P FRéf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: F >> 3pièces 44 St-Brévin-les-Pins N* :5570 Saint Brevin Les pins Le Menhir Appartement de type 3composé: entrée avec placard, séjour, terrasse orienté ouest, un coin cuisine 2chambres. nvironnement calme et boisé proche plages. Prév charges moy copro 968 /an Hono. 3,83% P Réf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: Ventemaison 44 orcoue-sur-logne N* :4912 FROSSAY, belle rénovation pour cette longère de 233 m2 env. ntrée,séjour avec poêle,salon,mezzanine,cuisine a,5 grandes chambres, s.d.e,s.d.b. Nombreuses dépendances en pierres,atelier,cave, étang, puits et ruines à rénover. Belle exposition Hono. 3,21% P Réf TU MAITR GUILLO Tél : La Plaine-sur-Mer N* :4822 A1km env. de la mer, au calme, maison de plain pied, de 45 m2 env. comprenant : ntrée dans un séjour avec kitchenette, une chambre, salle dèau avec wc, véranda. Abri en tôle à démolir. Le tout sur un terrain de 957 m2. Hono. 4,02% Réf TU MAITRS UVRT & VILL Tél.: La Plaine-sur-Mer N* :8122 LA PLAIN SUR MR,Moins d 1 km de la mer, maison plain pied 105 m2 env. sur terrain de 927 m2 : entrée, séjour, salon, cuisine a/e, chambre, s.d.e W..Terrain sans vis à vis, terrasse, abri,garage,annexe. Hono. 3,48% Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr Maison avec cuisine, salon avec cheminée, salle d eau, wc, 2 chambres, petite véranda. Garage et jardin clos P FRéf M1TU M THIRRY ROBVILL Tél.: Machecoul N* :4672 MAHOUL, Maison - entre Ville, maison sur deux niveaux :r.d.c. :cuis.., salon/s.a.m., w.c., cage d escalier et gge - t. : Palier, s.d.e.et 3 chbres. ourette et dépendance. Le tout sur un terrain de 77 m Négociation incluse -Réf :037/176 Réf TU M BRTIN Tél.: Machecoul N* :5542 Maison en centre bourg offrant :entrée/dégagement, salle à manger, salon, 3chambres dont 2 à l étage, cuisine, coin repas, salle de bains avec wc. Véranda. Garage. 2 Petites épendances. Parcelle totale d env. 370 m2. Budget travaux à prévoir.! P Réf IOF TU M MARHAN Tél.: Machecoul N* : Machecoul N* :8032 MAHOUL, Maison d habitation -Proche Bourg, maison PP 2003 : ntrée sur salon /s.a.m., cuis. A/, 3chbres, s.d.e,s.d.b, lingerie et véranda. Gge séparé et abri. Terrain clos de murs - lasse énergie : ,05 Négociation incluse -Réf :037/285 P Réf TU M BRTIN Tél.: Machecoul N* :13672 Maison BOURGOIS Plein entre bourg proche ommerces,coles,t 10 (285 m2) hall,2 séjours,3 salons,bureau,cuisine,lin gerie,tage: 4ch.,S.d.B.2ième tage: che, greniers,annexe (110 m2) avec 5pièces Garages.Jardin 701 m2 H.N.I.P. HNI ,05 P Réf MAITRS LNGLART-LB T TITGN Tél.: Paulx N* :5362 PAULX, Maison - Bourg, maison sur 2niveaux r.d.c. : ntrée sur s.à.m./ cuis., sal, ch., s.d.e./ w.c. t. : Palier, 3ch., déb. et cabinet toilette. pdce. Jardin clos de mur -lasse énergie :Vierge ,05 Négociation incluse -Réf :037/281 P Réf TU M BRTIN Tél.: AIGRFUILL SUR MAIN, proche bourg, commerces, écoles, terrain à bâtir 412 m2, plat, cloturé avec accès sur route. Raccordement tout à l égout àprévoir. Tous réseaux à proximité. Hono. 4,73% Réf SP POST-AURAIN-APLL-NIS NOUJAIM Tél.: lisson N* :4333 Secteur TRINIT, terrain à bâtir d environ 440 m2, libre de constructeur, non viabilisé avec réseaux à proximité. Hono. 4,21% Réf TU TILLIAIS VOS ROUILLON,7 avenue O. de lisson LISSON ivers ventes 44 Maisdon-sur-Sèvre N* :2862 A RNOVR entièrement: bâtiment anciennement à usage de cave, terrain à l ouest et petit terrain au sud. nsemble VIABILIS. Hono. 5.72% Réf 11410/8 SP FALTOT NOTAIR L PALLT n village, maison comprenant : entrée, cuisine (15,54 m2), salon séjour (21 m2), 3chambres (13/10 et 11 m2), s.d.b. et wc. Garage de 25 m2 avec cave. Grenier aménageable et comble. Terrain 1524 m2 avec étang. Maison reliée au puits. Hono. 4% P Réf TU M AVOAU et christele.davodeau@notaires.fr 44 Fresnay-en-Retz N* :4582 Bourg, maison de plain pied avec cuisineséjour, salon (env.26 m2) avec mezzanine au dessus, deux chambres, salle d eau, wc, véranda. Jardin 720 m2 Hono. 3% P Réf 151TU M THIRRY ROBVILL Tél.: Fresnay-en-Retz N* :4582 écouvrez ce plain-pied offrant :salon avec mezzanine, cuisine ouverte sur salle à manger, 2chambres, véranda, s.d.e, wc. Abri de jardin. Parcelle totale de 720 m2. harpente et toiture en partie neuves. Zonage :UB. P Réf IOF TU M MARHAN Tél.: Legé N* :5272 entre de Legé, maison d habitation sur sous sol comprenant : une entrée, une cuisine avec débarras (21 m2), un salon séjour (19 m2), trois chambres dont deux avec placard (11/11 et 9m2),une salle de bain avec douche et un wc. Jardin de 730 m2. Hono. 3,9% Réf TU M AVOAU et christele.davodeau@notaires.fr 44 Legé N* :5720 A 1 km U BOURG env. Maison plain-pied, m2 env. Séjour 30 m2, cuisine, cellier, W, 2chs, s.d.b. Garage(15.50 m2) +dépendance. Beau terrain d env. 970 m2 avec possibilité extension. Au calme d une impasse. Hono. 3,8% P Réf OFFI NOTARIAL SAINT PHILBRT GRAN LIU Tél. : Asaisir!Aucoeur de la campagne machecoulaise, plain-pied comprenant : entrée, séjour ouvert sur cuisine A/, 3chambres, salle de bains, wc et dégagement. ellier. Garage. halet en bois. Parcelle totale d env m2. P Réf IOF TU M MARHAN Tél.: Machecoul N* :6172 Amoins de 2kmducentre bourg!plain-pied de 2008 offrant :salon-séjour ouvert sur espace cuisine A/, 3chambres sur parquet flottant, salle de bains, wc et dégagement. Garage attenant. Parcelle totale d env. 540 m2. P Réf IOF TU M MARHAN Tél.: Machecoul N* :6772 MAHOUL, Maison d habitation -Sortie Machecoul, maison PP : Hall entrée, cuis. A/, salon/s.a.m., mezz., 3 chbres, s.d.b., gge attenant. Terrain de m2 avec puits et groupe -lasse énergie : ,05 Négociation incluse -Réf :037/280 P Réf TU M BRTIN Tél.: Pornic N* :8031 PORNI, ette maison en bon état située proche du centre, sur un terrain de 688 m2, offre de plain pied : séjour, cuisine, et 2chambres dont une grande, salle d eau. Garage. Hono. 3,49% Réf MAITR LROUX Tél.: Pornic N* :8572 PORNI, proche Bourg de SAINT-MARIsur-MR, sur un terrain de 399 m2, maison de plain pied, offrant :séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d eau, et véranda. Garage. Hono. 3,45% Réf MAITR LROUX Tél.: Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation 19

20 Pays de Retz Vente maison (suite) 44 Pornic N* :14272 PORNI, située dans un hameau, cette maison de pays offre au rez-de-chaussée :séjour-salon de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, 2chambres, bains, buanderie, s. d eau, et à l étage : 5 autres chambres, bains. épendances. t terrain de 1ha 89a. Hono. 3,21% Réf MAITR LROUX Tél.: Pornic N* : Rouans N* :6700 ROUANS : n hameau, ancienne en pierres avec extension SH 131 m2 env., offrant cuisine ouverte s/ séjour avec poêle à granules, 3 chambres, bureau, Lingerie. Sur terrain de 1800 m2 env. avec dépendance. Hono. 3,59% P Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Rouans N* :10000 ROUANS : Plain pied en t.b.e. offrant 3 chambres, sur terrain de 2180 m2 env. (situé en zone constructible). Garage de 40 m2 env. Piscine chauffée au sel Hono. 3,23% P Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU St-Brévin-les-Pins N* : St-Hilaire-de-haléons N* :5722 Sur une parcelle de 397 m2, une maison d habitation de plain-pied comprenant :salon-séjour/cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle d eau, toilettes. Garage attenant. Terrasse orientée SU. P Réf SV OFFI NOTARIAL ST PAZANN ou francois-xavier.drogou@notaires.fr 44 St-Père-en-Retz N* : Vue N* :7300 VU : ans le bourg, secteur calme, plain pied récent. Maison offrant une belle pièce de vie avec cuisine A ouverte sur le séjour/ salon, 4 chambres, s.d.b. avec baignoire et douche l italienne, W.épendance. Sur terrain de 396 m2 env. Hono. 3,52% P Réf TU GUILLOUX-ROUZIL-AUNAU Venteterrain 44 Bourgneuf-en-Retz N* :1980 SAINT YR N RTZ, terrain de 400 m2 en partie cloturé, desservi en eau, électricité, assainissement. Réf TAB 1TU M THIRRY ROBVILL Tél.: La Plaine-sur-Mer N* : Ste-Pazanne N* :3832 Une parcelle de terrain à bâtir d une superficie de 700 m2 pour un projet de maison individuelle de plain-pied. Réf SV OFFI NOTARIAL ST PAZANN ou francois-xavier.drogou@notaires.fr ivers ventes 44 Pornic N* :5812 Maison 133 m2 env. vue mer imprenable, plain pied. ntrée, salon/séjour sur terrasse bois, cuisine a/e, wc, s.d.b s.d.e, 3chambres, garage attenant. Terrain clos et arboré, alimentation en eau avec puits Hono. 3,07% P Réf TU MAITRS UVRT & VILL Tél.: Port-St-Père N* :8122 Saint Brévin Les Pins Hyper centre Maison composée d une entrée sur dégagement, une cuisine, un salon, un wc Al étage une salle de bains, deux chambres. our intérieur avec dépendance et accès direct de la rue. Hono. 3,83% P Réf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: St-Brévin-les-Pins N* :7820 ST PR N RTZ, centre, maison ancienne à étage de 170 m2 env., joli jardin clos, belle exposition Sud-Ouest. ntrée, salon avec cheminée, cuisine a.e, salle à manger, véranda, 3chambres, bureau, garage, grenier. Beaucoup de charme. Hono. 3,51% P Réf TU MAITR GUILLO Tél : St-Père-en-Retz N* :8572 Au calme, à 700 mduport de la Gravette et à 1kmdubourg, Terrain à bâtir de 380 m2, bornage en cours, certificat d urbanisme en cours. xposé plein Sud. Hono. 4,73% Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr 44 Pornic N* :3772 Pour secteur tertiaire et professions libérales, local de 97,82 m2 ; accueil, archives, quatre bureaux et une mezzanine, W.., Proche des commodités et zone de l urope. isponible immédiatement Hono. 3,78% Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr Location maison 44 La Bernerie-en-Retz 490 +N* :360 Sur 255 m2 de terrain, une maison d habitation comprenant :séjour avec cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d eau privative, salle de bains, toilettes, placards. Terrasse orientée SU. Garage. P Réf SV OFFI NOTARIAL ST PAZANN ou francois-xavier.drogou@notaires.fr 44 Préfailles N* :23572 Quartier alme Maison de 3chambres de plain pied. omprenant salon séjour,cuisine aménagée, un cellier. 3chambres avec placards, 1salle de bains, un W. hauffage électrique. Un garage. jardin. Hono. 3,51% P Réf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: St-Brévin-les-Pins N* :9770 ST PR N RTZ, belles situation et exposition, prestations soignées pour cette maison: ntrée, cuisine a.e, séjour avec chem., s.d.e, s.d.b, 5 chambres, grenier aménageable. Sous-sol complet: buanderie,garage, cave, atelier.terrain arboré. Hono. 3,45% P Réf TU MAITR GUILLO Tél : A PORNI, terrain à bâtir de 500 m2 environ (sous réserve de bornage), avec puits et accès privatif depuis la voirie. Terrain non viabilisé. Hono. 4,5% Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr 44 Pornic N* :3772 Maison plain-pied 83 m2 env. :cuisine sur séjour-salon, buanderie, 3chambres (2 avec placards), s.d.e,, W.. Garage, jardin. Frais de bail à la charge du locataire: 360,00 euros. Hono. 360 P Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr PRFAILLS, Face mer, plein sud maison de 179 m2 env. sur terrain de 891 m2. Séjour sur terrasse, cuisine, 4 chambres, s.d.e, s.d.b, W., cuisine, suite parentale. Garage et atelier. Hono. 3,09% P Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr 44 Rouans N* :5422 Saint Brévin Les Pins Mindin, 400 m de la plage Maison composée: salon, cuisine aménagée, une véranda, 1 chambre avec salle d eau. Étage 3 chambres salle de bains.un garage,.hauffage au sol, gaz.jardin paysagé et clôture.hono. 3,37% Réf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: St-Brévin-les-Pins N* : Ste-Pazanne N* :6172 Sur 700 m2 de terrain,une maison d habitation comprenant:salon/séjour,cuisine,trois chambres,salle d eau,deux greniers.garage.prix : ,04 euros honoraires de négociation inclus + provision frais d acte. P GRéf SV OFFI NOTARIAL ST PAZANN ou francois-xavier.drogou@notaires.fr G 44 Touvois N* :4822 ans un quartier résidentiel, terrain à bâtir d environ 570 m2 situé en Zone Uba au Plan Local d Urbanisme de Pornic. Hono. 4,5% Réf SP TOSTIVINT-UVRT-VILL duvert.deville@notaires.fr 44 St-Mars-de-outais N* :3745 La Baule et la presqu'île Venteappartement >> T1 44 La Baule-scoublac N* :3322 Sur environ 1800 m2 de terrain, une maison d habitation comprenant : séjour, cuisine, trois chambres, salle d eau, toilettes. P VI Réf SV OFFI NOTARIAL ST PAZANN ou francois-xavier.drogou@notaires.fr Saint Brévin Les Pins Les Sylphes Maison omposée,de 3chambres et un appartement 2chambres, une cuisine, et 2kitche- nettes, 2salons, 1salle à manger, 4wc, 1 bureau, 2salle d eau, 1salle de bains.parcelle 1052 m2 Hono. 3,25% P Réf TU M LIBAULT& TMPLIR-LIBAULT Tél.: entre maison comprenant : entrée, salon séjour (30 m2) cuisine aménagée et équipée (10 m2), 3chambres, salle de bains, un wc et un débarras. Terrasse. Garage non attenant (36 m2). ouble vitrage. hauffage électrique. Jardin de 903 m2. Hono. 4,02% P Réf TU M AVOAU et christele.davodeau@notaires.fr Proche du centre de SAINT MARS OU- TAIS, terrain à bâtir en premier rideau de 930 m2 environ en zone U (surface plancher maximum de 325,5 m2).raccordements aux réseaux à la charge de l acquéreur. Hono. 4,52% Réf SP BOIGUL &HAMPNOIS nego.bodiguel.bouaye@notaires.fr STUIO (Lot nº3) 15,14 m2 AU 1R TAG UN RSIN 1966: ntrée avec kitchenette /A -Pièce de vie/loggia/ Nord -sd.d. + wc.ave (Lot nº40)harges : 51 /moisp :GBien en copropriété -Nb de lots :200 s copro de 200 lots Hono. 4,86% P G NOTAIRS PRSQU IL ASSOIÉS LA BAUL Tél.: G 20 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *N : émoluments de négociation