POP UP YOUR MALL! How can pop-up stores and specialty leasing bring value to shopping centers?

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1 POP UP YOUR MALL! How can pop-up stores and specialty leasing bring value to shopping centers?

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4 1.500 m 2 DESIGN,CULTURE, FASHION...

5 Antwerpen Brussel Gent Hasselt Kortrijk

6 POP-UP STORES versus... SPECIALTY LEASING

7 Who are we? 15/05/2014 WE BRING POWER TO SHOPPING CENTER & RETAIL PARKS

8 CONSTRUIRE le futur sur les bases du passé 1968 Création de Devimo L histoire débute avec la construction du Woluwe Shopping Center Naissance de Devimo Consult L entreprise se spécialise dans l exploitation quotidienne et la gestion des centres commerciaux Un actionnariat à trois Fortis AG, Banimmo et Ségécé-Klépierre 2001 La croissance au rendez-vous A partir de cette date, le portefeuille de gestion s étoffe considérablement AG Real Estate devient l unique actionnaire de Devimo Consult Premiers pas au Grand-Duché de Luxembourg La création de la filiale au Luxembourg, baptisée Devimo Consult Lux, coïncide avec l obtention du mandat de gestion de Belval Plaza En route pour le futur Pierre-Yves Bolus prend la tête de l entreprise.

9 miljoen BEZOEKERS 60 % VAN DE GROTE BELGISCHE SHOPPING CENTRA IN BEHEER winkels VERDEELD OVER M 2 31 % VAN DE RETAIL HUREN ONTVANGEN IN BELGIE 30 BEHEERSMANDATEN 29 miljoen OMZETCIJFER 107 MEDEWERKERS

10 Een unieke expertise in België GLA (m 2 ) Shops Bezoekers/jaar (miljoen) SHOPPING CENTERS 1. City 2 Shopping Mall ,4 2. The W Shopping Woluwe ,9 3. L esplanade ,8 4. Westland Shopping ,5 5. Grand Bazar ,4 6. Waasland Shopping Center ,3 7. Anspach ,5 8. Stockel Square ,3 9. Ninia Shopping Center ,9 10. Shopping Gent-Zuid ,6 11. Belval Plaza SC ,2 12. Ring Shopping Kortrijk Noord ,5 13. Denderland Shopping Center Galerie Jardins d Harscamp RETAIL PARKS 15. B-Park Shopping Cascade Shopping Pajot Les Dauphins Bierges Shopping Plaza Oostakker Zaventem Polis Center Ath Shopping Marius Renard Zwijnaarde GLA (m 2 ) CONSULTANCY Marketing, technisch, project management Shops 27. Bellefleur Manufacture Côté Senne Turnova Turnhout Uplace Machelen Site Decathlon Haaren 11

11 Des CLIENTS au profil différent AU FIL DU TEMPS, DEVIMO CONSULT A DÉVELOPPÉ UN SAVOIR-FAIRE SPÉCIFIQUE DANS LA GESTION GLOBALE DES CENTRES COMMERCIAUX ET RETAIL PARKS QUI REPRÉSENTENT AUJOURD HUI UNE TRENTAINE DE MANDATS, CONFIÉS PAR DE NOMBREUX PROPRIÉTAIRES.

12 Du contenant...

13 Du contenant au...

14 Du contenant au contenu...

15 POP UP!

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18 Specialty leasing Pierre Marcolini chocolate Woluwe Shopping Center TITRE DU DESSOUS Adaptables et extensibles en hauteur, à vous de trouver le juste équilibre et ce qui rendra le mieux. Ceci est une proposition de mise en page avec tous les éléments que l on puisse trouver, à votre guise d en enlever ou non, on peut même remplacer les deux textes par des blocs photos pour en avoir quatre. Simple et pratique! MOMO Shop clothing Hong Kong Triwa watches Poznan Plaza Nespresso coffee Woluwe Shopping Center

19 Une réponse à l e-commerce Personnalisation Creativiteit Nike, Pop up store, Madrid Dinner in the sky, Restaurant, Brussels Emotie Aesop, Paris Inventivité La Textilerie, pop up store Ikea, Paris

20 De voorlopers Soho Berlin 2004 New York 2009

21 Foodtruck

22 Chanel Shopping Center Karl Lagerfeld Grand Palais, Paris Un supermarché décalé...

23 De crisis De crisis heeft de fénomène pop-up versterkt omdat de leegstand is toegenomen

24 Flash back The W Shopping

25 CUSTOMER?

26 Specialty Leasing

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28 Déstockage

29 Pour encourager le local, le spécifique, l inattendu Start up TITRE DU DESSOUS Adaptables et extensibles en hauteur, à vous de trouver le juste équilibre et ce qui rendra le mieux. Ceci est une proposition de mise en page avec tous les éléments que l on puisse trouver, à votre guise d en enlever ou non, on peut même remplacer les deux textes par des blocs photos pour en avoir quatre. Simple et pratique! Artisanat Art Associatif

30 SL 450 OVEREENKOMSTEN PER JAAR OP 10 SC VAN 1 TOT 140 CONTRACTEN PER SC M 2 VERDEELD OVER DE SC tot 10% GLA VAN TOT PER WEEK VANAF 150 /M 2 SOORT ACTIVITEITEN SAMSUNG, SCOTTEX, COCA, LEGO

31 LE CADRE RéGLEMENTAIRE La relation contractuelle est régie par le BAIL Les espaces précaires sont régis par des conventions d exploitation La durée : très courte Ces conventions doivent idéalement être conclues par le gestionnaire du SC qui aura préalablement reçu du propriétaire des parties communes du centre l autorisation de concéder, à titre strictement temporaire et précaire, certaines exploitations sur les dites parties à usage commun

32 Enkele aandachtspunten Een coherente marketing strategie

33 Quelques points d attention Importance d un bon merchandising

34 Enkele aandachtspunten Les + Devimo pour une stratégie de SL réussie Prime à l expérience Traffic builder Innovation/Créativité/Qualité DE + van Devimo Specifieke en ambitieuze strategie Adressenboekje Referentie-tool

35 SUCCESS STORIES... Du 15 août au 7 septembre 2013 Plus de fans Un taux de fréquentation en hausse de 9% sur un mois Les meilleures ventes pop-up en Europe Pop-up 0ne Direction, Waasland Shopping Center Une valorisation de la couverture media à 2 millions d euros

36 SUCCESS STORIES... Spiderman, Waasland Shopping Center Belgian Cuberdon, Woluwe Shopping Center

37 SUCCESS STORIES... Up to Do, Woluwe Shopping Center Nespresso, Woluwe Shopping Center

38 POP UP YOUR MALL!

39 THANKS!

40 Pierre Yves Bolus CEO Avenue Jules Bordetlaan, Evere WE BRING POWER TO SHOPPING CENTERS & RETAIL PARKS