Aubervilliers 93 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

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1 Aubervilliers 93 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS

2 Aubervilliers, vivez une nouvelle ère Le Millénaire Canal Saint-Denis Une ville à l esprit cosmopolite et artistique où se côtoient modernité d une cité bien ancrée dans son époque et riche passé d un patrimoine urbain réhabilité. Les immeubles plus récents inscrivent la commune dans une évolution contemporaine engagée. À moins de 10 km de Paris que l on rejoint facilement via les RER B, métros, lignes de bus, tram, Aubervilliers prépare demain : la ville devient universitaire en 2019 avec l ouverture du Campus Condorcet dont les retombées en termes d emplois et d activités changeront un peu plus encore son visage et son attractivité comme l ont changée les sièges sociaux nouvellement installés et le centre commercial au bord de l eau «Le Millénaire» foisonnant de lieux de restauration, commerces, bureaux et jouissant de la station de RER Rosa Parks récemment inaugurée. Aubervilliers, une ville qui monte et qui n a pas l intention de s arrêter en si bon chemin! Rue de la commune de Paris Un quartier idéalement situé Au cœur du centre historique d Aubervilliers, dans un quartier animé et très recherché, Les Nouveaux Constructeurs et L Atelier Philéas vous proposent 3-5 Mazoyer, une réalisation à distance piétonne de tout : place du marché, marché couvert, square Stalingrad, l Hôtel de ville, Le Millénaire Sans oublier la future station de métro «Mairie d Aubervilliers» (en 2019) qui permettra de rejoindre Paris encore plus facilement! Tous les ressorts d une vie active et équilibrée si près de Paris, c est ici! Hôtel de Ville

3 La note dorée d une écriture contemporaine À moins de 300 m de l église Notre Dame des Vertus datant du XVe siècle, une nouvelle réalisation habille l angle de la Rue Bernard et Mazoyer et de la Rue de la Commune de Paris. Élevée sur le site même d anciennes parcelles maraîchères transformées par l industrialisation, 3-5 Mazoyer se compose d une résidence de 5 étages accueillant 30 appartements du 2 au 5 pièces. Les amateurs d habitat d exception apprendront qu elle comprend également - jumelé à une maison faisant partie du patrimoine architectural d Aubervilliers - un petit bâtiment d un unique logement : un très spacieux 5 pièces duplex avec jardin privatif. 3-5 Mazoyer attire le regard du passant à bien des égards par la modernité de son vocabulaire architectural. Le noble parement de terre cuite brun foncé de la façade principale joue habilement du contraste avec l enduit clair illuminant le pignon et le cœur d îlot. La perception du dernier niveau s estompe par l effet conjugué d une coiffe en acier et d un traitement en attique couvant d insoupçonnables terrasses. Sa lecture s enrichit aussi de détails précieux : touches d or des garde-corps et de la grille barreaudés soulignant les lieux, loggias revêtues de métal doré émergeant du volume au gré des niveaux et des façades, volets battants foncés jouant de discrétion pour mieux valoriser la tonalité ensoleillée des espaces extérieurs 3-5 Mazoyer, un bel exemple d équilibre entre influence contemporaine et sensibilité à l âme albertivillarienne.

4 Un jardin intérieur à savourer La grande majorité des appartements de 3-5 Mazoyer profitent d un agréable prolongement de plein air : terrasse, balcon Et plus encore! L agencement en U de la résidence abrite de ses volumes intérieurs un cœur d îlot paysager. Grâce à la gestion d un stationnement en sous-sol, le pied de la résidence fait le nid de jardins privatifs agrémentés d une terrasse, abrités derrière des haies persistantes. Agréables bulles d oxygène sous le ciel citadin où se détendre, jouer, recevoir aux beaux jours!

5 Des prestations de qualité Sécurité Des prestations soignées au service de l élégance intérieure Résidence entièrement close Accès des halls commandé par digicode, doublé par vidéophone Porte de parking commandées par émetteur, avec éclairage automatique du sous-sol Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points Parking couvert Confort Chaudière individuelle gaz Occultation de toutes les baies en rez-dechaussée et sur les chambres en étage Prise téléphone / Internet dans le séjour et les chambres Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Décoration Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche Meuble vasque dans salle de bains et salle d eau principale Revêtement stratifié dans l entrée et le séjour Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Parties communes Décoration du hall d entrée conçue par l architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Locaux vélos et poussettes

6 en Seine-Saint-Denis Un promoteur important de l immobilier Carré Renaissance - Noisy-le-Grand Architecte : Cabinet Lionel de Segonzac et Cabinet Le Meur Accès EN VOITURE Depuis Paris, sortie «Porte de la Villette» à 9 min de la résidence Accès rapide à l A1 et l A86 EN TRANSPORT EN COMMUN EN BUS Aubervilliers est desservie par une douzaine de lignes de bus Arrêt «Mairie d Aubervilliers» à 5 min desservi par 5 lignes dont la 35 (Gare de l Est), et la 170 (Gare de Saint-Denis RER) Une présence européenne Les Jardins d Atalante - Les Lilas Architecte : Eric Marmorat Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu en Allemagne et en Espagne. Fort de cette expérience, la société a conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Proche du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d un savoir-faire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement. EN TRAMWAY Ligne T3B (Porte de Vincennes Porte de la Chapelle ) Station «Porte de la Villette - Cité des Sciences et de l Industrie» à 2 km EN RER Ligne B - reliant la gare du Nord et l interconnexion de Châtelet Gare «Aubervilliers La Courneuve» à 1 600m à pied de la résidence ou en bus ligne 150 «Mairie d Aubervilliers» EN MÉTRO La station «Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins» de la ligne 7 est à 15 mn à pied de la résidence. Espace de vente 15 Avenue du Président Roosevelt Aubervilliers A l horizon 2019, le terminus de ligne 12 «Mairie d Aubervilliers» à 150 m offrira une liaison avec la gare St Lazare en 20 mn. Et en 2023, une connexion avec la ligne 15 du grand Paris Express mettra la Défense à 20 mn du centre albertivillarien. Temps indicatif, sans trafic. Sources SNCF RATP GOOGLE MAPS. Villa Diderot - Saint-Denis Architecte : Hugues Jirou LNC.fr SCI AUBERVILLIERS - RUE BERNARD ET MAZOYER RCS NANTERRE - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Architecte : L Atelier Philéas. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 11/2016 Nos réalisations

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