Opération campus Bordeaux. Présentation aux Conseils Communaux Centre et Ouest de Talence 14 octobre 2015

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1 Opération campus Bordeaux Présentation aux Conseils Communaux Centre et Ouest de Talence 14 octobre 2015

2 Opération Campus Bordeaux : les enjeux Sélectionné en 2008 par le Ministère de l'enseignement supérieur et de la recherche, l'opération Campus de Bordeaux offre une opportunité unique pour : Transposer le projet pédagogique et scientifique à l organisation spatiale de l Université Traiter l urgence immobilière et repenser les espaces de vie et de travail Agir pour le développement d un esprit de campus, levier de l appartenance et du rayonnement Mieux relier le campus à la cité et renforcer les liens avec elle S inscrire en cohérence avec les projets des collectivités et participer à leurs dynamiques de développement 2

3 Opération Campus Bordeaux : un territoire Un territoire : l un des plus grands campus d Europe structuré autour de 4 grands sites complémentaires 250 ha : Talence, Pessac, Gradignan Bordeaux Carreire Bordeaux Victoire Bordeaux rive droite 3

4 Opération Campus Bordeaux : le montage Financeurs Bénéficiaires Bénéficient des investissements immobiliers (UB et UBM), vie de campus et aménagements urbains Loyers UUB : 51 % Structure de réalisation Région : 19,5 % CDC : 19,5 % Met en œuvre la commande de l Université UUBM : 10 % Marchés d études, de travaux et Gros Entretien Renouvellement

5 Opération Campus Bordeaux : le financement Plus de 500 M de coût estimé pour le projet Opération Campus, dont près de 400 M d investissements entre 2012 et 2022, financés grâce à : - une dotation placée de l Etat de 475 M, qui produit des intérêts (19.1 M par an) permettant la réalisation des travaux et de la maintenance pendant 25 ans, - une participation de la Région Aquitaine, à hauteur de 112 M portant sur l investissement, plafonnée à 200 M - une participation de Bordeaux Métropole à hauteur de 51 M sur l aménagement et la vie de campus 5

6 1. Les projets immobiliers

7 Opérations vie de campus déjà réalisées (26 M ) 4 Rue du A22 Agir pour le développement d'un esprit de campus Cour Leyteire - Victoire Patio du Forum Pessac Escabelle Espace santé étudiants

8 Opérations vie de campus déjà réalisées (26 M ) 4 Plaine des sports Monadey : stadium, piscine, halle des sports : 12 M de travaux déjà réalisés Le sport comme vecteur d animation, d intégration sociale mais aussi d image de dynamisme et performance La pratique sportive, élément essentiel dans la relation avec les habitants voisins du campus et créateur de lien social sur le territoire métropolitain (renforcement mutualisation, partenariats ) Halle des sports Monadey Piscine universitaire Terrains football plaine Monadey Vestiaires plaine Monadey

9 Phasage général des opérations immobilières DATES PREVISIONNELLES DE REALISATION DES TRAVAUX DES TRANCHES PRINCIPALES Bordeaux Carreire (santé) Victoire 2019 Talence-Pessac (S&T) Pessac (SHS) Bx INP Arts et Métiers Sciences Po Bordeaux Sciences Agro IUT 9

10 Secteur Sciences et Technologies (Talence-Pessac) Réhabilitation Construction

11 Tranche 1 en cours de réalisation Secteur Sciences et Technologies (Talence-Pessac) La tranche 1 : Un marché CRM sous maîtrise d ouvrage SRIA (filiale de réalisation): Bouygues mandataire Travaux de réhabilitations, constructions-démolitions en cours sur 16 bâtiments ( m²) pour 126 M HT Des livraisons échelonnées jusqu à début A1 A10

12 Secteur Sciences et Technologies (Talence-Pessac) A9 Livraison janvier

13 Secteur Sciences et Technologies (Talence-Pessac) Façade bioclimatique B8 Source SRIA 13

14 2. Aménagement / Talence Pessac Gradignan

15 Aménagement campus la démarche : Schéma Directeur Immobilier et Aménagement (approuvé le 8 septembre 2010) : études urbaines : études de sous-secteur 3 juillet 2015 : COPIL aménagement Rappel des principes d aménagement issus des études urbaines Description des sous-secteurs opérationnels envisagés Validation des principes d intervention et des maîtrises d ouvrages lancement des études opérationnelles en accompagnement des opérations immobilières 15

16 Aménagement campus les interventions de la Métropole Des enjeux partagés Faire d un campus fermé et monofonctionnel un «morceau de ville», à vocation universitaire mais aussi ouvert aux activités, services et logements familiaux (Arts et Métiers/Monadey, Doyen Brus, UNITEC) ; Améliorer l image de l Université et la qualité de vie des étudiants et des personnels par la création d espaces publics de qualité, notamment grâce à des reconquêtes sur les voies de circulation et de stationnements aujourd hui surabondants. 16

17 Aménagement campus les objectifs sur TPG - Un développement équilibré entre les fonctions universitaires et urbaines - Une plus grande mixité des usages - Un patrimoine naturel préservé en cœur de campus 1 /

18 Aménagement campus les objectifs sur TPG Le tramway comme levier de développement autour de pôles articulés aux espaces structurants et aux quartiers 1 /

19 Plan de référence TPG 1 / Un site à la fois relié à la ville et affirmé dans son identité universitaire 19

20 Aménagement campus les projets sur TPG Projet amén campus/mét Hors amén campus/mét 20 Après les études urbaines qui ont fixé des orientations d'aménagement à l'échelle des 200 ha du campus, la Métropole et l'université de Bordeaux ont engagé des analyses par sous-secteur, dans l'objectif de conduire une série de projets d'aménagements à des échelles opérationnelles. Ces secteurs sont très majoritairement centrés sur les stations de tramway.

21 Aménagement campus TPG - Peixotto Constituer un vaste espace vert, à la fois entrée de l université et parc public en continuité avec le grand parc central de l université et avec le parc Peixotto. Peixotto Débarrassé des petits bâtiments techniques, il donnera de l université une image d ouverture et de modernité et pourra accueillir dans ce cadre de futurs projets immobiliers liés à l enseignement supérieur et à la recherche. 21 DOCUMENT EN COURS

22 Aménagement campus TPG - Béthanie Béthanie Béthanie Constituer une véritable entrée de l Université de Bordeaux et de l ENSC, avec un parvis et un large cheminement créant un accès naturel aux équipements et offrant des espaces de repos et de rencontre. Réduire la place de la voiture au centre du campus par une réorganisation du plan de circulation. 22

23 Aménagement campus TPG Arts et Métiers Arts&Métiers - Monadey Constituer un pôle de centralité universitaire et urbain autour d espace publics et d espace verts renouvelés. P+r ENSAM RU 1 I.O.A. ENSEIRB 23 Vue d artiste)

24 Aménagement campus TPG François Bordes François Bordes B18 neuf Aménager des espaces publics pour connecter les bâtiments entre eux et à la station de tramway. Réduire et sécuriser les circulations et les emprises routières en cœur de site pour améliorer l image de l université, favoriser les modes de déplacement doux et connecter les bâtiments au parc central réaménagé. DOCUMENT EN COURS 24

25 Aménagement campus TPG Doyen Brus Doyen Brus ENSCBP RU2 Escabelle Espace santé étudiants Créer et aménager un espace public autour de la station de tramway, Développer des logements et des activités (locaux médecine du travail UB, commerces, ) Réduire les circulations et les emprises routières en cœur de site pour améliorer l image et la qualité de vie de l université et favoriser les modes de déplacement doux. DOCUMENT EN COURS 25

26 Aménagement campus TPG Montaigne- Montesquieu Montaigne-Montesquieu U.B. DSPEG Sciences Po Bordeaux B.U. U.B.Montaigne Aménager un vaste espace public central, fédérateur et de grande qualité paysagère et urbaine, en lien avec les lieux d enseignement et de recherche et une bibliothèque agrandie et rénovée. Créer ou requalifier les espaces publics en pieds de bâtiment. 26

27 Aménagement campus TPG Antilles-Bardanac Antilles / Bardanac Projet Espace Multiservice (reconstruction RU3 et MAC) Créer et aménager les vastes espaces de l Esplanade des Antilles pour constituer une entrée de l université de Bordeaux Montaigne et un espace public central 27 Projet D aménagement Plaine Rocquencourt DOCUMENT EN COURS Constituer un premier morceau de parc, paysager et actif, façade verte de l université, lien entre l université et le quartier Bardanac/Compostelle redynamisé

28 28 MERCI DE VOTRE ATTENTION