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2 Quand ÉLÉGANCE & ÉCO-CONCEPTION ne font qu un Située sur les collines ouest de Nice, dans un cadre verdoyant, la Villa Rosa Mare est une magnifique petite résidence de 31 appartements, du Studio au 4 pièces, exposés plein Sud. Ornés de vastes terrasses baignées de soleil ou de magnifiques jardins aux essences méditerranéennes, tous les ingrédients du confort sont ici réunis pour goûter à la douceur du «bienvivre» sur la Côte d Azur. Grâce à son architecture aux lignes élégantes, où tradition rime avec modernité, la Villa Rosa Mare s intègre parfaitement à l ambiance bucolique du site. De plus de par sa conception respectueuse de l environnement, ce nouveau programme a reçu l agrément BBC, qui vous permettra de réaliser de réelles économies grâce aux performances énergétiques des prestations proposées, tout en prolongeant les avantages fiscaux de la loi Scellier Tous les atouts d une construction de qualité en BBC Ce programme résolument contemporain, respectant l environnement, a obtenu le label BBC EFFINERGIE (Bâtiment Basse Consommation), attestant la conformité aux exigences de la réglementation thermique et le respect d un niveau de performance énergétique global de bâtiment. Par exemple, des panneaux solaires placés en toiture permettront de générer toute ou partie de l eau chaude sanitaire, contribuant ainsi à réduire la consommation en énergie.

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4 Prestations un programme éligible SCELLIER BBC 2011 Grace à l obtention du label «Bâtiment Basse Consommation», Villa Rosa Mare bénéficie du dispositif SCELLIER BBC 2011 qui consiste à réduire directement vos impôts sur 9 ans, à hauteur de 22 % du montant investi. Par exemple, une acquisition de permet une économie de , soit 3055 par an. En contrepartie le propriétaire s engage à louer son logement pendant ces neufs années. À terme, il pourra, soit récupérer son logement pour en faire bénéficier une personne de sa famille, soit tout simplement continuer à le louer à un tiers. Pour votre confort Chauffage répondant aux critères du label BBC Effinergie Volets roulants électriques dans les séjours. Double vitrage Sèche-serviette électrique dans les salles de bains Robinetterie mitigeuse de marque Grohe ou équivalent. Sols et murs Carrelage 40 x 40 dans les séjours. Salle de bains faïencée sur 2 m de haut avec frise décorative. Pour votre sécurité POUR BÉNÉFICIER DU NOUVEAU PRÊT À TAUX 0% PLUS depuis le 1 er janvier 2011 Pour financer l achat de votre première résidence principale. Accessible à tous, il n est pas soumis à conditions de ressources. Vous pouvez emprunter jusqu à 40% du prix du logement*. La durée de remboursement varie selon vos revenus, le nombre d enfants et la location du bien. *Le taux d emprunt est applicable sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la location, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. Sous réserve des textes officiels de la Loi de Finances Vidéophone avec commande d ouverture de la porte d entrée. Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence. Porte d accès au garage télécommandée avec éclairage automatique du sous-sol. Porte palière iso-blindée avec serrure de sécurité A2P* 5 points.

5 La Promenade des Anglais A Nice, Capitale de la Côte d Azur, un investissement stratégique Ces dernières années la Ville de Nice a connu un essor sans précédent : centre ville rénové, construction du tramway, aménagement du port, infrastructures routières et aéroportuaires, sont autant d ingrédients qui font de cette ville une destination prisée par une clientèle exigeante à la recherche d un cadre de vie proche de la perfection entre mer et montagne. Nice Méridia Villa Rosa Mare se situe dans le quartier calme et arboré de Sainte-Marguerite, sur les hauteurs de la plaine du Var, avec une vue dégagée sur les collines Saint-Laurentines et jusqu au Massif du Cheron. Proche de tout ; écoles, commerces, centre ville, plages clubs de sport, accès aux grands axes, cette résidence est vraiment une aubaine pour les actifs niçois avec de surcroit l émergence, à deux pas et dans un avenir très proche, du futur grand projet de développement économique du département : «Eco-Vallée». Centre équestre de Nice Villa Rosa Mare, une résidence proche de tout : transports, commerces, écoles Eco-Vallée, l avenir se conjugue au présent Le nouveau visage de Nice Côte d Azur se construit avec l Eco-Vallée de la plaine du Var Nice Côte d Azur, retrouve à nouveau un rôle d expérimentation et d avant-garde qui ont longtemps fait son originalité et sa réputation, lui rendant ses «fondamentaux» de qualité de vie au cœur de la nature. Ces deux axes de changement sont au cœur des ambitions d Eco-Vallée et elles sont indissociables : Eco-Vallée est à la fois une opération de développement et une opération d aménagement qui se veut exemplaire dans son éco-conception et vise à produire un effet de levier sur l ensemble du département. Premier témoin de cette «Opération d Intérêt National», l éco-quartier de Nice Méridia qui est déjà sorti de terre et sera suivi en 2013 par la livraison du nouveau complexe sportif et culturel du Grand Stade de Nice, véritable lieu de vie et de loisirs agrémenté de magnifiques espaces verts Futur complexe Nice Olympic Éco Stadium

6 Informations pratiques Accès autoroute A8 à 5 mn Aéroport International Nice Côte d'azur à 10 mn Centre ville de Nice à 15 mn Plages à 10 mn Centre commercial Cap 3000 à 10 mn Futur Grand Stade à 5 mn Ecole à 500m Arrêt de bus ligne 11 à 100m Centre commerciaux St Isidore/Lingostière à 5mn Stations de ski d Auron et Isola 2000 à 1h30 BUREAU DE VENTE : 284 ave de Sainte Marguerite NICE Tél UNE RÉALISATION Cette certification atteste de la qualité de l organisation d une société, de ses réalisations et de ses services. Appliquée au logement, elle est la promesse d un niveau de qualité affiché qui offre à l acquéreur des garanties de performances sur : Le confort acoustique Le confort thermique et la ventilation L accessibilité des personnes à mobilité réduite La durabilité de l ouvrage La remise de l attestation de conformité NF Logement se fait à la livraison de votre appartement. SAGEC MÉDITERRANÉE 13 rue Alphonse Karr Nice Tél. : SAS AU CAPITAL DE RCS NICE S

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