Identification et recensement des pôles commerciaux

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1 Cysoing V2 Villeneuved'Ascq Marcqen-Baroeul Le Quesnoy Le Quesnoy / Solesmes Le CateauCambrésis Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI, CCI Grand, CCI, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand sis, SCOT - Hénin, SCOT du Valenciennois Orch Solesmes Caudry La Rotonde Bouchain Aulnoy-lez-Valenciennes Mouscron La Sentinelle Valenciennes La Sentinelle Cambrai Cambrai Bruaysur-l'Escaut Petite-Forêt Bruaysur-l'Escaut Arleux Arleux Aulnoy-lez-Valenciennes Bouchain Valenciennes Fruges Condésur-l'Escaut en-artois Arras Vitryen-Artois Aniche Aniche Petite-Forêt Somain Masny Masny Marchiennes Sin-le-Noble / / Sin-le-Noble Vitry-Dechy ZAC Dechy du ZAC Lucdu Luc 10km Condésur-l'Escaut Saint-Amandles-Eaux Marchiennes Leclerc Dainville Isbergues Arras Saint-Amandles-Eaux Orchies Bapaume 5 PICARDIE S Marquion 0 E Marquion O Doullens Doullens Auxile-Château N BELGIQUE Leclerc Dainville Cysoing Lumbres vent de centre-ville Somain Frévent intermédiaire B E L G Steenvoorde IQUE Orchies Arras / Arras d agglomération secondaire Saint-Omer Ronse régional / La Rotonde V2 Fruges Villeneuved'Ascq de centre-ville Au 31 mars 2008 Identification et recensement des pôles commerciaux La RotondeIsbergues Cysoing Crédit photo : SIPES - SCoT du Valenciennois Marcqen-Baroeul V2 Villeneuved'AscqMouscron secondaire PÔLES COMMERCIAUX Lumbres Saint-Omer intermédiaire Marcqen-Baroeul d agglomération Ronse régional Mouscron Au 31 mars 2008 Steenvoorde Isbergues Omer PÔLES COMMERCIAUX Steenvoorde C A RTO G R A P H IE

2 Un travail complémentaire sur les établissements de plus de 300 m² a été mené à l échelle de l aire urbaine centrale. Il s est appuyé sur l expertise des différents partenaires de la démarche pour aboutir à une définition de différents pôles et de leurs principales caractéristiques. Il permet de mieux rendre compte de la structure commerciale, notamment dans la logique d implantation d une activité ou d un groupe à un endroit donné - y compris dans le positionnement des différents groupes au sein de ces pôles -. Plus d une cinquantaine de zones ont ainsi été recensées initialement, rassemblant plus d 1,3 million de m² de surface de vente d établissements de plus de 300 m², soit plus de 55% de l ensemble de l offre commerciale de plus de 300 m² de l aire urbaine centrale de la région Nord Pas de Calais. Ces différents pôles, hormis ceux des centres-villes, ont été classés en 4 grandes catégories en fonction de leurs caractéristiques et de leur niveau de rayonnement : > Les pôles régionaux, au nombre de 4, qui rayonnent très largement dans leur environnement en drainant une clientèle parfois très éloignée (hors de la région, en Belgique). Ils sont généralement organisés autour d une locomotive alimentaire de très grande taille (plus de m² jusqu à m² ici) ou d une grande surface spécialisée particulièrement attractive (type ), auxquelles est associée une offre non alimentaire très importante (notamment en équipement de la personne, en équipement de la maison ou bricolage / jardinage), ainsi qu une offre en restauration. Ces pôles revêtent un caractère exceptionnel par la présence d une enseigne ou d un type d activité (cf. exemples des pôles et Hénin-Beaumont), mais parfois aussi en raison de la concentration de commerces de plus de 300 m² présents (cas des pôles d et d ) ; > Les pôles d agglomération, que l on retrouve à 8 reprises à l échelle de l aire urbaine centrale et qui s inscrivent à l échelle d un bassin de vie élargi. Egalement organisés autour d une locomotive alimentaire mais généralement de taille un peu plus réduite ( à m²), ils sont accompagnés d une offre non alimentaire plus ou moins conséquente mais moins spécifique (cas d Arras ou de la à Bruay-la-Buissière par exemple); > Les pôles intermédiaires, recensés à 11 reprises, dont le rayonnement dépasse rarement l échelle des agglomérations. Là encore, une locomotive alimentaire, généralement autour de m², constitue la pierre angulaire du pôle. Toutefois, à la différence des pôles intermédiaires ou régionaux, l offre commerciale de plus de 300 m² attenante (principalement non alimentaire) est beaucoup plus réduite et «classique» (cas d Faches au 31 mars 2008, même si ce pôle est en développement) ; > Les pôles secondaires, les plus nombreux (33 unités), assurent un rôle de «relais» dans l offre commerciale de plus de 300 m², à proximité immédiate de la population. Ils se répartissent entre des ensembles de taille modeste, bien établis dans l environnement local et organisés autour d une locomotive alimentaire (qui peut être un supermarché mais pas uniquement), et d autres, eux aussi de taille réduite, mais en cours de constitution et promis à devenir à terme des pôles de rang supérieur compte tenu de la relative faiblesse de l offre commerciale de plus de 300 m² avoisinante. Parallèlement, les spécificités des 7 (voire 9 1 ) pôles de centre-ville (importance de l offre en moins de 300 m², densité de population et de services ) ont amené à les traiter séparément des autres pôles commerciaux recensés dans le cadre de l atlas. Une hiérarchie propre à ces pôles a ainsi été définie afin de matérialiser leur importance en matière d offre commerciale de plus de 300 m², et ce, même si la problématique des commerces de plus de 300 m² est un élément parmi d autres de l attractivité des centres-villes (au même titre que celle des moins de 300 m²). C est en effet au travers de l ensemble de cette offre commerciale, mais aussi des différentes problématiques d aménagement du territoire (offre en logement, transports, culture, ), que le rayonnement global d un centre-ville peut être évalué. Néanmoins, en s appuyant sur les établissements commerciaux de plus de 300 m², on retrouve les différents centres-villes répartis comme suit, et représentés par 3 pictogrammes proportionnels à leur importance dans la cartographie des pôles commerciaux au 31 mars 2008 : > Le pôle de centre-ville de. Métropole d envergure internationale, et son centreville, dispose d une densité et d une diversité de commerces, à la fois de moins 300 m² et de plus de 300 m², qui lui permet de rayonner bien au-delà des frontières régionales ; > Les pôles des centres-villes d Arras, de, de, de et de Valenciennes. Villes emblématiques de la région à divers titres (villes historiques, chef lieu d arrondissement, villes densément peuplées, ), elles disposent dans leurs centres-villes d établissements de plus de 300 m² en nombre limité, mais complémentaires avec l ensemble de l offre commerciale (notamment moins de 300 m²) ; cette situation leur permettant d attirer les populations de l agglomération voire de l arrondissement ; > Les centres-villes de et de. Compte tenu de la faiblesse de l offre commerciale de plus de 300 m² et de la prédominance des moins de 300 m², les centres-villes de et de apparaissent en retrait par rapport aux autres dans le cadre de cet atlas des plus de 300 m². Le groupe de travail a cependant souhaité les faire apparaître au sein de la carte générale des pôles afin de matérialiser la réalité de l offre de centre-ville qu ils (re)présentent et l attractivité qui en résulte (qui s appuie davantage dans l offre en moins de 300 m²). Le recensement des pôles commerciaux Au sein de cet atlas, la classification établie dans le cadre du recensement des pôles correspond à la situation de l offre au 31 mars De ce fait, même si différents pôles se sont développés depuis et peuvent donc appartenir aujourd hui à une autre catégorie de pôle, à l instar d Unexpo,, Arras, Orchies,, ils sont analysés dans les conditions connues au 31 mars Cf. situation des centres-villes de et de évoqués ci-après. 112 Atlas de l offre commerciale de plus de 300 m² - Identification et recensement des pôles commerciaux

3 PÔLES COMMERCIAUX Marcqen-Baroeul de centre-ville Villeneuved'Ascq Isbergues secondaire intermédiaire d agglomération Ronse régional Mouscron Au 31 mars 2008 Lumbres Saint-Omer Steenvoorde Valenciennes Arras Bouchain Leclerc Dainville Arleux Le Quesnoy Auxile-Château Marquion Solesmes Doullens N O 0 Cambrai PICARDIE E S Bapaume 5 10km Caudry Le CateauCambrésis Sources : MBM, ADULM, CRCI NPdC, CCI Arras, CCI, CCI Grand, CCI, CCI Valenciennes, SESDRA, SMESCOTA, SCOT Grand sis, SCOT - Hénin, SCOT du Valenciennois Aulnoy-lez-Valenciennes CA RTOGRA P HI E La Sentinelle Aniche Masny Somain Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc Petite-Forêt Vitryen-Artois Marchiennes Bruaysur-l'Escaut Arras Condésur-l'Escaut / Saint-Amandles-Eaux Frévent Orchies La Rotonde BELGIQUE Fruges Cysoing V2

4 s recensés dans le Nord Dénomination du pôle Territoire d'enseignes de m² total Niveau pôles sis Intermédiaire sis Intermédiaire centre-ville sis Centre-ville Sin-le-Noble / Dechy ZAC du Luc sis Agglomération Orchies sis Secondaire Centre-ville de Somain sis Secondaire Centre-ville de Masny sis Secondaire Lillois Agglomération Centre-ville Lillois Centre-ville Centre-ville Lillois Centre-ville Lillois Agglomération Cora Villeneuve d'ascq Lillois Secondaire V2 Lillois Agglomération Centre-ville (dont Euralille) Lillois Centre-ville Lillois Régional Lillois Régional Rue des fusillés - Capinghem - Lillois Secondaire Cora Wattignies Lillois Secondaire Lillois Intermédiaire Unexpo Lillois Intermédiaire Centre-ville d' Lillois Centre-ville Wasquehal Lillois Secondaire Petite-Forêt Valenciennois Agglomération Valenciennes Centre-ville Valenciennois Centre-ville La Sentinelle Valenciennois Intermédiaire Valenciennois Intermédiaire Aulnoy-lez-Valenciennes Valenciennois Intermédiaire Condé-sur-l'Escaut Valenciennois Secondaire Leclerc Saint-Amand Valenciennois Secondaire Valenciennes Valenciennois Secondaire 114 Atlas de l offre commerciale de plus de 300 m² - Identification et recensement des pôles commerciaux

5 s recensés dans le Pas-de-Calais Dénomination du pôle Territoire d'enseignes de m² total Niveau pôles Arras Arrageois Agglomération Leclerc Dainville Arrageois Intermédiaire Centre-ville Arras Arrageois Centre-ville Ville de Bapaume Arrageois Secondaire Hyper U Baralle Arrageois Secondaire Intermarché Sainte-Catherine Arrageois Secondaire Leclerc Saint-Nicolas Arrageois Secondaire Intermarché Achicourt Arrageois Secondaire Leclerc Arras Arrageois Secondaire Porte des Flandres Auchy-les-Mines Béthunois Secondaire Béthunois Intermédiaire La Rotonde Béthunois Intermédiaire Bruay-la-Buissière Béthunois Agglomération Loisinord Noeux-les-Mines Béthunois Secondaire Béthunois Secondaire Béthunois Secondaire Hersin-Coupigny Béthunois Secondaire Centre-ville Béthunois Centre-ville Centre-ville ois Centre-ville Leclerc ois Secondaire / ois Intermédiaire Loison-sous- ois Secondaire ois Agglomération ois Régional Hénin-Beaumont ois Régional Total des pôles identifiés à l échelle de l AUC Atlas de l offre commerciale de plus de 300 m² - Identification et recensement des pôles commerciaux 115

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