LANCY SQUARE PPE2 PLAQUETTE DE VENTE

Transcription

1 LANCY SQUARE PPE2 PLAQUETTE DE VENTE

2 Table des matières 1. Situation géographique 2. Plan des appartements 3. Descriptif succinct 4. Planification 5. Prix de vente 6. Contact / visites

3 IMMEUBLE D HABITATION en propriété par étage «LANCY-SQUARE PPE2» Situation : chemin du Gué 97, 1213 Petit-Lancy SITUATION GEOGRAPHIQUE Commune de Lancy : La Ville de Lancy est la vingt-deuxième ville de Suisse et la troisième commune du canton de Genève au niveau de sa population. A ce jour, elle compte plus de 27'000 habitants. Commune limitrophe à la Ville de Genève, sa superficie est de 485 hectares. Sur le territoire de Lancy, nous dénombrons 13'289 postes de travail et plus de 1'200 entreprises actives de la PME/PMI à la multinationale. Le pouvoir exécutif est confié à trois Conseillers administratifs qui assurent la fonction de Maire alternativement. Le Conseil municipal se compose de 35 membres représentés par six partis. Lancy, c'est également un cadre de vie exceptionnel de par ses nombreux parcs arborisés, ses équipements sportifs et culturels et la grande diversité de sa vie associative.

4 IMMEUBLE D HABITATION en propriété par étage «LANCY-SQUARE PPE2» Le bâtiment se situe dans le complexe immobilier en développement «Lancy- Square», composé d un ensemble de bâtiments à usage de bureaux, de logements, ainsi qu un hôtel. Il s agit d un immeuble de 4 niveaux, comprenant 8 appartements de 5 pièces, construits en zone de développement et par conséquent soumis au contrôle de l Etat pendant 10 ans quant aux prix de vente et de location. Lancy-square : SITUATION GEOGRAPHIQUE Route de Chancy Route du Pont-Butin

5 APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE 3.01 PLANS DES APPARTEMENTS

6 APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE 3.02 PLANS DES APPARTEMENTS

7 APPARTEMENTS ETAGES PLANS DES APPARTEMENTS

8 APPARTEMENTS ETAGES PLANS DES APPARTEMENTS

9 Descriptif de l ouvrage : Remarques préliminaires Le descriptif contenu dans le présent document est un résumé du descriptif complet et détaillé de la construction. Celui-ci est encore sujet à de légères modifications sans préavis de la part du constructeur. Le bâtiment comprend 8 appartements répartis en 4 étages (y compris rez-dechaussée) et 2 niveaux de sous-sol. Le garage comprenant 8 places est accessible par une rampe commune avec les bâtiments voisins. Les plans fournis peuvent encore subir de légères modifications pour des raisons techniques. DESCRIPTIF SUCCINCT L acquéreur aura la possibilité d effectuer des choix de matériaux, en particulier les parquets, carrelages, faïences, coloris et revêtements des meubles de cuisine, peintures intérieures. Ces modifications dont les différences de prix éventuelles seront à la charge des acquéreurs, devront toutefois être compatibles avec la technique du bâtiment et des supports des revêtements. Ces choix devront donc être approuvés par LOSINGER, entreprise, générale, qui suivra l ensemble du processus et factura ses prestations à hauteur de 20% HT de la plus-value engendrée. Les prix de fourniture indiqués dans ce descriptif s entendent TVA comprise. Minergie Le bâtiment est de qualité Minergie, ou haut standard énergétique. Pour cela, l ensemble de la façade, des vitrages et de la toiture ont des caractéristiques d isolation thermiques accrues. Les appartements disposent d un système de ventilation à double-flux qui permet de récupérer l énergie de l air extrait. Système de chauffage de sol avec collecteurs et vannes de réglages par zone.

10 Descriptif de l ouvrage : Murs de séparation, galandage Cloisons de séparation en carreaux de plâtre type ALBA ou similaire, épaisseur de 80 mm. Éléments de façade Isolation thermique en panneaux de polystyrène expansé épaisseur 16cm. Finition en crépis synthétique, ribbé, grain 2mm, 2 teintes (pour rez-dechaussée et restant de la façade) selon choix de l architecte et approbation du DCTI. Fenêtres et portes-fenêtres courantes en PVC blanc, équipées de verres isolants double vitrage. Porte d entrée d immeuble avec cadre en aluminium thermolaqué. DESCRIPTIF SUCCINCT

11 Descriptif de l ouvrage : Hall d entrée Sol : revêtement en céramique Murs : crépis rustique blanc ou similaire, grain 2mm Plafond : lissage plâtre et enduit giclé type gouttelette, teinte blanche Électricité : 2 luminaires apparents, 1 prise électrique simple Équipement : boîte aux lettres et interphone Cage d escalier Sol des paliers ascenseurs : revêtement céramique Sous-faces d escaliers : lissage plâtre et dispersion mate teinte blanche Murs : crépis rustique blanc ou similaire, grain 2mm Plafond : lissage plâtre et enduit giclé type gouttelette, teinte blanche Escaliers : béton préfabriqué simili du 1 er soussol au 3 ème étage et brut du 2 ème sous-sol au 1 er sous-sol Électricité : 1 point lumineux au plafond et 1 prise électrique simple par palier ; 1 point lumineux en applique par paliers intermédiaires Ascenseur : 8 personnes, 630 kg Local poussettes Sol : peinture de sol anti-poussière Électricité : éclairage par réglette à tube nu Local vélo en sous-sol Sol : peinture de sol anti-poussière Électricité : éclairage par réglette à tube nu Chaufferie Sol : peinture de sol anti-poussière Murs/plafond : dispersion Électricité : éclairage par réglette à tube nu Caves Sol : peinture de sol anti-poussière Électricité : éclairage par réglette à tube nu Séparation : claire-voie en bois DESCRIPTIF SUCCINCT Buanderie Sol : revêtement céramique Murs : faïences 2 faces dispersion 2 faces Plafond : dispersion Sanitaire : lave linge, sèche linge, bac à laver Électricité : éclairage par réglette à tube nu Ventilation : mécanique Aménagements extérieurs Aménagements des prolongements extérieurs de l appartement du rez-dechaussée, zone d entrée de l immeuble. Peinture anti-graffiti sur les murs des terrasses.

12 Descriptif des appartements : Entrée, séjour et couloir distribution Sol : parquet flottant 3 plis en chêne nature, couche d usure épaisseur 5mm, épaisseur total 14mm Murs : murs du séjour et hall en enduit granosit taloché teinte blanc, grain 1.5mm. Murs du couloir d accès zone «nuit» en dispersion teinte blanche Plafond : plâtre enduit, 2 couches de peinture dispersion mate teinte blanche Électricité : 3 points lumineux au plafond 2x1 interrupteurs vas et viens 2 prises sous interrupteur 3 prises triples 3 prises simples 2 prises TT 1 prise TV 1 interphone de contrôle audio 1 sonnette Equipement : 1 armoire mural et 1 vestiaire Cuisine Sol : revêtement céramique 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Entre-meuble : revêtement de paroi en faïence 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Plafond : 2 couches de peinture dispersion Électricité : 1 point lumineux au plafond 1 interrupteur 1 prise triple sur l entre meuble de cuisine 1 réglette sous les meubles Alimentation des appareils électroménagers Meubles : selon agencements proposés (2 variantes) conformément dossier cuisine Equipement : appareils prévus dans l agencement selon dossier cuisine Budget : CHF TTC pour meubles et appareils au prix public du cuisiniste. Chambres Sol : parquet flottant 3 plis en chêne nature, couche d usure épaisseur 5mm, épaisseur totale 14mm Murs : dispersion teinte blanche Plafond : plâtre enduit, 2 couches de peinture dispersion mate teinte blanche. Électricité : 1 point lumineux au plafond 1 interrupteur 1 (2) prise(s) triple(s) (chambre parents) 1 boîte TV non équipé (chambre parents) Equipement : 1 armoire murale dans une des chambres Salle de bain Sol : revêtement sol en céramique 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Murs : paroi en faïence 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Plafond : 2 couches de peinture émail teinte blanche Électricité : 1 point lumineux simple 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur Sanitaire : (selon collection Getaz Romang) 1 baignoire 170x70cm, Malta ou 1 mélangeur de bain chromé 1 lavabo simple en céramique blanche, Gloria A ou 1 armoire de toilette, Marilux, y compris éclairage 2x15W, ou 1 tablette en matière synthétique Laura, ou 1 châssis pour support mural de WC avec réservoir et cuvette mural, Gloria A ou 1 siège de WC Gloria A, ou 1 porte savon Delphin Chromé A, ou 1 porte serviette 2 bras mobiles chromé Twist, ou DESCRIPTIF SUCCINCT

13 Descriptif des appartements : Salle de bain (suite) Sanitaire : (selon collection Getaz Romang) 1 barre d appui avec jatte chromé A, ou 1 barre à linge 60cm chromé Universal 600, ou 1 porte savon rondo Delphin Chromé A, ou 1 porte serviette à anneau Chromé A, ou 1 porte verre rondo, ou 1 porte papier Delphin A, ou 1 porte balai Delphin A, ou Salle de douche Sol : revêtement sol en céramique 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Murs : paroi en faïence 30x30cm budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Plafond : 2 couches de peinture émail teinte blanche Électricité : 1 point lumineux simple 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur Sanitaire (selon collection Getaz Romang): 1 douche, 80x80cm, Malta ou 1 lavabo simple en céramique blanche, Gloria A ou 1 armoire de toilette, Econom Insta, ou 1 tablette en matière synthétique Laura, ou 1 châssis pour support mural de WC avec réservoir et cuvette mural, Gloria A ou 1 siège de WC Gloria A, ou 1 porte savon Delphin Chromé A, ou 1 crochet à linge chromé Rondo, ou 1 porte verre Rondo, ou Salle de douche (suite) Sanitaire 1 porte papier Delphin A, ou 1 porte balai Delpin A, ou Branchement nécessaire à l installation d un lave linge Portes palières 1 porte d entrée sur palier de type EI30 Ventilation Pulsion dans les pièces principales et reprise dans les locaux humides (cusine, bains, WC). Balcons / terrasses Sol : revêtement des balcons en céramique 30x30cm. Revêtement des terrasses en dallettes de 50x50cm de couleur gris béton. Budget fourniture : CHF TTC 35/m2 prix public Equipement : toile de tente sur bras articulé de environ 2.70m par 1.50m Stores Store à lamelles en aluminium sur fenêtres et portes fenêtres des appartements DESCRIPTIF SUCCINCT

14 Les étapes de la construction (prévisionnel) : Ouverture de chantier Fin janvier 2009 Début du terrassement Février 2009 Fin des sous-sols Mai 2009 PLANIFICATION Fin du gros œuvre, toiture Sept-octobre 2009 Mise hors d eau Sept-octobre 2009 Fin des chapes Décembre 2009 Réception du logement Au plus tard 26 juillet 2010 Les étapes administratives (prévisionnel) : Signature convention protocole d accord Mars 2009 Signature promesse d achat-vente Avril 2009 Acompte de 20% du prix de vente standard Signature de vente définitive Au plus tard 26 juillet 2010 Solde du prix de vente Les travaux de plus-values engendrés par le futur propriétaires sont à payer à la commande NB : Ces dates sont indicatives et adaptées en fonction de l avancement du chantier

15 Descriptifs et prix de vente des appartements : NB : Les prix de vente des appartements comprennent le prix de la place de parking à CHF Les prix de location autorisés tiennent compte d un loyer mensuel maximal de CHF pour la place de parking Les prix de vente sont susceptibles d évoluer légèrement selon l accord définitif de l office du logement. PRIX DE VENTE

16 Descriptifs et prix de vente des appartements : Contacts: Romain & Benjamin LAVIZZARI 40 rue Joseph-Girard 1227 Carouge Tél Nat CONTACTS