Évaluation (municipale)

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1 Luc Fournier, Courtier immobilier agréé GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 793, RUE MONT-ROYAL EST MONTREAL (QC) H2J 1W Télécopieur : fournierl@sutton.com No Centris (En vigueur) $ 5354 Rue Garnier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3T2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal st gregoire Genre de propriété Utilisation de la propriété Type de bâtiment Nombre total d'étages Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Quintuplex Résidentielle seulement En rangée 3 25 X 50 p 25 X 93 p Superficie du terrain 2 324,00 pc Cadastre du Québec Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2013 Municipales $ (2013) Terrain $ Scolaires 853 $ (2012) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Année de construction Date de livraison prévue Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz 1956 Non Selon les baux 30 jours PA/PL acceptée 286 $ $ Total $ Total $ Total $ Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s) Numéro log. 3 Fin de bail Inclus selon bail Chauffage, Stationnement extérieur (3) Nbre pièces 6 Loyer effectif mensuel 675 $ Nbre chambres 3 Loyer potentiel mensuel Exclus selon bail Nbre SDB + SE 1+0 Particularités Inst. lav/séch. Nbre stationnements Ext. : 3 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Cuisine 13,4 X 12,3 p Tuiles RDC Chambre à coucher 14,2 X 9,6 p Bois RDC Salon 10 X 9,6 p Bois RDC Salon 9,3 X 8,3 p Bois RDC Chambre à coucher 14 X 9,3 p Bois RDC Salle de bains 7 X 4,7 p Céramique RDC Chambre à coucher 14,3 X 9,3 p Bois No Centris Page 1 de 5

2 Type Nbre total d unités Tot. rev. effectifs mens. Nbre d'unités vacantes Tot. rev. potentiels mens. 3 1/2 2 1/ $ $ $ Revenus bruts effectifs annuels (résidentiel) $ ( ) Revenus bruts potentiels annuels (résidentiel) $ Grand total revenus bruts effectifs annuels Caractéristiques $ Grand total revenus bruts potentiels $ annuels Système d'égouts Municipalité Chargement Approvisionnement eau Municipalité Appareils loc. (mens.) Fondation Béton coulé Rénovations Revêtement de la toiture Piscine Revêtement Brique Stationnement Allée (3) Plancher séparateur Allée Asphalte Fenestration Garage Type de fenestration Abri d'auto Énergie/Chauffage Gaz naturel Terrain Mode chauffage Eau chaude Topographie Recouvrement de plancher Particularités du site Sous-sol 6 pieds et plus Eau (accès) Salle de bains Vue Inst. Laveuse-sécheuse Proximité Foyers-Poêles Étude environnementale Armoires cuisine Bois Efficacité énergétique Equipement/Services Occupation Inclusions 2 poeles, 2 frigos, dans les 2 et demi pces, 4 résevoirs eau chaude Exclusions Remarques - Courtier Un 5 logements bien situé, près de la rue Laurier avec ses magasins et boutiques,secteur très aimé du voisinage, très facile à louer surtout avec les 3 stationnemnts et la ruelle verte, serait un achat intéressant pour un acquéreur, valeur qualité-prix réaliste Addenda Autres informations le chauffage est central (gaz e/c) les logements sont loués chauffés toîture 2012 fenestration avant et arrière 2011 travaux aluminium arrière 2010 ( façade de la corniche, du balcon ) ( plafond du 2e et 3e balcon en suffite ) remplacement pompe circulatrice sur chauffage 2010 bien d'autres petits travaux ont été fait sur la bâtisse et à l'intérieur (liste disponible) No Centris Page 2 de 5

3 à noter que des factures sont à l'appui pour tous les travaux le système électrique est âgé mais fonctionne bien au sous sol arrière une pces 12 X 8 pi qui sert de rangement pourrait être aménagée salle des compteurs avec sortie cour arrière et locker 15 X 17 pi beton bien qu'il y ait encore place à des améliorations cette bâtisse serait un bon placement dans son ensemble Déclaration du vendeur Oui DV Source RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Façade Cuisine Intérieur Intérieur Stationnement Cour Face arrière Autre No Centris Page 4 de 5

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