DE DEVELOPPEMENT DURABLE PLAN LOCAL D URBANISME DE. o PROJET D AMENAGEMENT ET. APPROBATION : 24 juin 1980
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- Marie-Anne Leclerc
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1 PLAN LOCAL D URBANISME DE A o PROJET D AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE APPROBATION : 24 juin 1980 AB C AB B B BD E AF F F A 10 septembre 2009 Noëlle VIX-CHARPENTIER architecte D.P.L.G. 8, rue du Chanoine Collin Metz Tél : Fax : nvc@atelier-a4.fr
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3 PLAN LOCAL D' URBANISME DE LA COMMUNE DE RICHEMONT CHRONOLOGIE DE LA PROCEDURE PROCEDURE D ELABORATION PRESCRIPTION PUBLICATION ENQUETE PUBLIQUE APPROBATION 28/01/ /06/1980 PROCEDURE DE LA 1 ère REVISION PRESCRIPTION PUBLICATION ENQUETE PUBLIQUE APPROBATION 03/11/ /10/1983 PROCEDURE DE LA 2 ème REVISION PRESCRIPTION ARRET ENQUETE PUBLIQUE APPROBATION 23/02/ /02/2009 A 10/09/2009 APPROBATION DE REVISION SIMPLIFIEE APPROBATION DE MODIFICATION ARRETE DE MISE A JOUR
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5 MOTIVATIONS ET OBJECTIFS DU PROJET D AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE Le PADD est une étape nouvelle dans la procédure de planification du développement de la commune. C est une phase capitale de la maturation du projet des élus pour le développement de leur cité. Aussi est-il élaboré sous leur responsabilité et construit pour servir l intérêt général de la commune. Elaboré à partir du diagnostic et de l état initial de l environnement, le PADD fixe les objectifs d aménagement et les mesures de protection retenus par les élus dans le cadre de la révision du PLU de la commune. Ce projet suit une logique de développement durable et s articule autour de trois paramètres : le local, le global et le court-moyen terme. Cette réflexion tente de répondre aux attentes des générations futures tant sur le plan des besoins sociaux, économiques qu environnementaux. La première partie du PADD fixe les orientations générales d urbanisme et d aménagement qui concernent l organisation générale du territoire. Elle définit une politique d ensemble apportant des réponses aux problèmes soulevés dans le diagnostic. Quatre principaux enjeux ont été ainsi définis: Préserver et valoriser le patrimoine naturel Développer et maîtriser l urbanisation Valoriser le patrimoine urbain et redéfinir les liaisons routières et piétonnes Développer et conforter l économie Certaines actions qui en découlent sont parfois transversales à plusieurs enjeux. Ces enjeux ne sont pas classés par ordre de priorité ou d importance. -1-
6 1 - Préserver et valoriser le patrimoine naturel Objectif : L urbanisation et l activité économique (aménagement de la zone artisanale du Champ de Mars) ont réduit petit à petit les espaces naturels de la commune de Richemont. Il convient donc à présent de préserver le patrimoine naturel restant et de le mettre en valeur. L objectif est double : Préserver le patrimoine naturel : la réglementation et le zonage du PLU devront permettre de conserver les espaces naturels de qualité. La limitation de l expansion urbaine (Cf. axe 2) est une des principales actions en vue de préserver ce patrimoine. Mettre à profit cet atout en mettant en valeur certains éléments paysagers tels que les sentiers, cours d eau, forêt, L un des principaux enjeux du Projet d Aménagement et de Développement Durable sera d allier développement économique et démographique avec respect de l environnement. Les actions suivantes illustrent cet enjeu majeur et permettent de répondre concrètement à la Directive Territoriale d Aménagement. En effet, d après la D.T.A., Richemont se situe en «secteurs attractifs péri-urbains à maîtriser et à organiser», avec obligation de préserver et de restaurer la coupure verte passant au nord du ban communal, entre la vallée de l Orne et celle de la Fensch. Actions : - Préserver et protéger les espaces naturels et agricoles de qualité avec l appui d une réglementation fine et précise en zones naturelles et agricoles les protégeant de toute urbanisation: Conservation d un vaste espace agricole tampon entre la forêt et la zone urbaine Préservation des haies existantes Maîtrise et protection des zones humides de la Moselle et de leur végétation, interdiction d exploiter des gravières à l ouest de la Moselle canalisée pour préserver le milieu naturel. - Valoriser les éléments paysagers intéressants : Valorisation touristique du bois de Saint-Hubert, réalisation d une liaison piétonne et cyclable entre les bords de l Orne et le Bois de St-Hubert Aménagement de 34 ha de forêt non soumise au régime forestier au lieu-dit «Fronholz» pour la détente et les loisirs, réalisation de sentiers de promenade et de liaison vers le bois de St-Hubert et vers la zone urbaine Valorisation des zones humides de la Moselle (réaménagement des étangs de la Moselle par renaturation et confortation de l activité pêche, réalisation de promenades paysagères, Véloroute Charles le Téméraire) Valorisation des berges de l Orne (résorption des friches agricoles et industrielles, renaturation des rives, réalisation d une promenade paysagère et piste piétons-cyclistes «Le Fil Bleu») Conservation des alignements d arbres remarquables le long du canal, aux abords du port et de la centrale électrique -2-
7 2 - Développer et maîtriser l expansion urbaine Objectifs : La situation géographique et le cadre de vie de la commune de RICHEMONT lui confèrent une attractivité en termes de demande de logements. Afin de préserver la qualité de vie offerte et de répondre à l objectif de création d un maillage urbain, l extension urbaine devra être maîtrisée. Les zones d urbanisation futures seront donc réfléchies dans un double objectif: Préserver l environnement : les zones à urbaniser (1AU et 2AU) s orienteront principalement vers une densification et une recentralisation autour des centres anciens et des grands équipements, évitant ainsi un étalement urbain préjudiciable pour l environnement mais également pour la vie communale Recréer un maillage urbain: les nouvelles zones à urbaniser proposées permettront de retrouver des liaisons, à la fois piétonnes et routières, entre les quartiers existants. L offre nouvelle de logements devra être diversifiée pour permettre à la fois d offrir des logements adaptés aux personnes âgées (en termes d accessibilité et de localisation proche des commerces et services) et aux jeunes ménages, afin de les maintenir dans la commune. Richemont devra donc proposer un «parcours résidentiel» qui va du logement social à l accession à la propriété en passant par des logements locatifs. Les «types» de logements devront ainsi être variés et par leur taille et par le statut de leurs occupants. Actions : - Afin de répondre aux problèmes d étalement urbain et de liaisons manquantes, plusieurs secteurs d urbanisation ont été définis: Extensions urbaines permettant de relier des secteurs aujourd hui isolés (cité du Moulin, Coteau des Vignes) au reste de la ville Extensions urbaines dans la logique de développement urbain (Berg) - Mener une politique volontariste pour le développement d une offre variée de logements afin de trouver un équilibre: entre l offre d accession à la propriété et l offre locative en particulier du logement social entre les «types» de logements (taille, accessibilité, ) - Poursuivre la politique foncière adaptée menée par la commune, afin de lui permettre d être un acteur dynamique de la maîtrise et du développement de l urbanisation. - Permettre l accueil de nouveaux équipements : maison pour personnes âgées au lieu-dit «Weiher» centre socio-culturel regroupant la MJC, la médiathèque et une ludothèque à l entrée de Richemont Haut, entre la RD 54 et le lotissement «la Boucle du Weiher» aménagement du site du Pâquis du Moulin pour l organisation de festivités réalisation de parkings au Pâquis du Moulin et dans les centres anciens -3-
8 3 Valoriser le patrimoine urbain et redéfinir les liaisons routières et piétonnes Objectif : Les réflexions menées dans le cadre d une restructuration urbaine cohérente imposent la redéfinition d un maillage routier et piétonnier pour une meilleure accessibilité et lisibilité de la ville. L objectif est de retrouver une continuité entre les différents quartiers en accentuant et en pérennisant les sentiers piétons existants et en proposant de nouvelles zones d extensions. Faciliter les déplacements de toute nature fait partie également de cet objectif. Richemont présente également un patrimoine urbain intéressant qu il convient de préserver et de mettre en valeur. Actions : - Requalifier les principaux espaces publics : Les centres anciens de Richemont et de Bévange (usoirs, place de l Eglise) Les parkings de la salle des fêtes et du plateau sportif du Berg Les berges de l Orne (future aire de loisirs, parking PL) Certains délaissés urbains - Requalifier la RD 953 en avenue urbaine Par des entrées de ville accueillantes Par des séquences paysagères mieux différenciées Par des espaces publics adaptés aux usages - Répondre aux besoins en stationnement : Dans les centres anciens A proximité des grands équipements A proximité du site de la gare dans le cas où l arrêt T.E.R. serait réactivé. - Réaliser un travail de couture urbaine avec Gandrange-Boussange - Renforcer les liaisons entre les quartiers : Routières par le biais des futures zones d extension Piétonnes par la connexion des sentiers existants Cyclistes par l aménagement des berges de l Orne, la création de la liaison vers le bois de St-Hubert la connexion entre le Fil Bleu et la Véloroute l aménagement d une piste cyclable le long de la RD Faciliter les déplacements : Réaliser un giratoire au niveau du portier de l aciérie (en collaboration avec le Conseil Général et la commune de Mondelange), ainsi que sur la RD 54 au niveau du quartier du Berg Aménager un parking de covoiturage à proximité du giratoire du Marabout en connexion directe avec les autoroutes A30 et A31 (délaissé de l ancien tracé de la RD 953) Œuvrer pour la création d un arrêt sur la ligne ferroviaire Metz-Thionville- Luxembourg à l emplacement de l ancienne gare de Richemont (étude à lancer auprès de la SNCF et du Conseil Régional) - Maîtriser l étalement urbain : Par la densification de l aire urbaine Par plus de mixité urbaine au sein des nouvelles zones d extension - Préserver et réhabiliter le patrimoine ancien dans les villages de Richemont et Bévange -4-
9 4 Développer et conforter l économie Objectifs : Le développement économique de la commune de Richemont doit se lire à une échelle intercommunale qui s inscrit dans un contexte plus global. La communauté de Communes du Sillon Mosellan a donc repris la compétence «développement économique» et doit à ce titre déterminer les secteurs les plus judicieux pour développer des zones d activités. Cette reprise de compétence permet d éviter entre autres une concurrence et une surabondance de l offre. Pour autant, la commune de Richemont possède un tissu économique conséquent de par sa zone artisanale, mais aussi par les commerces et services présents sur Richemont-Haut et sur Richemont-Bas qui répondent à une demande locale, et notamment à celle des personnes âgées, qu il convient de maintenir et conforter. Actions : - Soutenir et conforter le commerce de proximité et les services Faciliter leur implantation et leur développement par un règlement adapté Réserver un emplacement pour des commerces sur la RD 953 à côté des tennis couverts - Conforter la zone d activités existante - Création d une zone artisanale intercommunale à côté de la station d épuration du SIAVO -5-
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