REHABILITATION DE BATIMENTS ET AMENAGEMENT DE PARKINGS

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1 MAIRIE DE SAINT ROMAIN EN JAREZ PLACE DU PLATRE SAINT ROMAIN EN JAREZ REHABILITATION DE BATIMENTS ET AMENAGEMENT DE PARKINGS MISSION D ASSISTANCE A MAITRISE D OUVRAGE PROGRAMME DE L OPERATION

2 1. SITUATION GEOGRAPHIQUE La commune de Saint Romain en Jarez est située entre deux grandes métropoles : St Etienne et Lyon et à 10 kms de Rive de Gier. Son altitude est comprise entre 470 mètres au plus bas et 920 mètres au plus haut. La population est de habitants et la superficie de la commune est de 1696 ha. Saint Romain en Jarez fait partie de l arrondissement de St Etienne et du Canton de Rive de Gier. La commune appartient à la Communauté d Agglomération de St Etienne Métropole. 2. CONTEXTE Dans le cadre de d un Contrat Communal d Aménagement (COCA) mis en place par le Conseil Général de la Loire, la commune a lancé une étude préalable. Cette étude a permis de préciser les principaux enjeux et problématiques de la Commune. Ce travail a donné lieu à la définition, par le bureau d étude URBAC (bureau d étude retenu pour cette étude), de différentes hypothèses d aménagement à même de répondre à tout ou partie des problématiques soulevées. Suite à l acquisition du café restaurant «le Prieuré», la commune a décidé de réhabiliter ce bâtiment. Trois autres projets pourraient être également retenus dans le cadre d un COCA. 3. DESCRIPTION DE LA MAITRISE D OUVRAGE 3.1 Nature des travaux envisagés Projet 1 : Réhabilitation du bâtiment du restaurant «Le Prieuré» (3 niveaux) n 9 sur plan ci-dessus La commune est en train d acquérir le bâtiment (compromis de vente signé vente prévue le 18 juillet 2014). Les aménagements seraient les suivants : Au niveau 1 : Espace commercial multiservices qui hébergerait le VIVAL actuellement n 5 sur le plan cidessus.

3 Au niveau 2 : Café/restaurant qui pourrait éventuellement préparer les repas pour le restaurant scolaire (environ 60 repas par jour préparés au restaurant scolaire par une employée municipale actuellement). Pas d exploitant pressenti à ce jour la commune est détentrice de la licence IV Au niveau 3 : logements (soit pour les commerçants qui reprendraient le restaurant, soit pour du locatif) Annexe garage : aménagement des WC Publics Projet 2 : Aménagement d un parking de 10 places (en lien avec le projet 1) Parcelle 493 de 225m² à côté du restaurant. Acquisition du terrain à réaliser.

4 Projet 3 : Réaménagement du bâtiment de l ancienne cure Actuellement, sont présents dans le bâtiment : la bibliothèque au rez de chaussée (une convention vient d être signée avec la médiathèque), le périscolaire à l étage et deux salles paroissiales pour le catéchisme. Les caves inoccupées au rez de chaussée seraient aménagées pour y installer l accueil, le secrétariat et une salle de la MJC (actuellement situés au sous-sol de la mairie). Les WC publics seraient supprimés et aménagés dans l annexe garage du café restaurant «Le Prieuré». Façade de l ancienne cure en mauvais état

5 Projet 4 : Réaménagement du parking au niveau de l école places tous usages dont école.

6 3.2 DEFINITION DE LA MAITRISE D OUVRAGE La commune de Saint Romain en Jarez souhaite s adjoindre les compétences d un maître d ouvrage pour une mission d assistance générale à maitrise d ouvrage à caractère administratif, financier et technique. Cette maîtrise d ouvrage devra recouvrir l ensemble des compétences nécessaires à l atteinte des objectifs fixés. La maitrise d ouvrage comprend les missions suivantes : détermination de l enveloppe financière prévisionnelle assistance au choix du maître d œuvre et des différents intervenants nécessaires dans le cadre de l opération conception travaux réception mise en service Garantie de Parfait Achèvement 3.3 ELEMENTS DISPONIBLES Le maître d ouvrage pourra fournir de manière non exhaustive les éléments suivants : le rendu de l étude d Aménagement Global du Bourg (Bureau d Etude URBAC) le permis d agrandissement du restaurant «Le prieuré» avec plans des différents niveaux.