TOULOUSE IMMEUBLE 28, RUE BACHELIER. Centre historique PROJET DE RESTAURATION

Transcription

1 TOULOUSE Centre historique PROJET DE RESTAURATION IMMEUBLE 28, RUE BACHELIER H Ô T E L A L B I O N D É C N O F MP L IT PC N F I LM IE R

2 INTÉGRATION DU PROJET DE RESTAURATION AU SEIN DE TOULOUSE La ville Rose 2 Située au cœur du Sud-ouest, à mi-chemin entre le littoral Atlantique et la côte méditerranéenne, Toulouse surnommée la «Ville Rose» en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local : la brique de terre cuite est une ville à l architecture caractéristique. Avec habitants intra-muros et nouveaux arrivants chaque année, Toulouse affiche la croissance démographique la plus élevée de France. Classée 2ème ville préférée des français pour sa qualité de vie, à la fois moderne et fière des legs de son passé, Toulouse conjugue joyeusement patrimoine et art de vivre. Reconnue pour sa gastronomie et ses vins, il fait bon vivre à Toulouse, 3ème ville la moins onéreuse de France. Berceau de la firme Airbus, elle est aujourd hui une technopole européenne en matière d aéronautique, d informatique et de spatial.

3 UNE VILLE TOURNÉE VERS L EXTÉRIEUR* Les transports publics les plus efficaces du Sud-ouest français; 87 destinations desservies depuis l aéroport dont 73 vols internationaux; A 1h des stations de ski pyrénéennes et 1h30 de la frontière espagnole; Autoroutes A61-A62-A64-A68 : 2h30 de Bordeaux et Montpellier; Une gare TGV en centre-ville : 3h de Barcelone, 4h de Lyon. TRÈS FORTE ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE N 1 en Europe des activités aéronautiques et n 2 mondial; N 1 en Europe des activités spatiales; 3 pôles de compétitivité mondiaux : «Cancer-Bio-Santé», «Aéronautique et spatial embarqués» et «Agrimip Innovation». VILLE SO* TOURISTIQUE visiteurs en 2014; Durée moyenne de séjour de 4 jours; 38% des hébergements se font en hôtel; 56% des visiteurs sont des primo-visiteurs; Taux d attractivité de Toulouse très fort. 3

4 Allée 4 RUE BACHELIER Emplacement de choix Située au coeur historique de la ville, dans le quartier Gabriel Péri, la rue Bachelier est entre la place du Capitole, lieu emblématique de Toulouse et la gare SNCF. Perpendiculaire à l artère principale du centre : l allée Jean Jaurès, elle offre tous avantages de la vie active du centre et le calme des rues reculées. Place du Capitole A deux pas de la station de métro Jean Jaurès et de toutes les commodités, elle dispose de pas moins de 11 restaurants et commerces en tout genre.

5 Gare SNCF Jean Jaurès Rue Nicolas Bachelier 5

6 IMMEUBLE 28 RUE BACHELIER 6 Le projet consiste en la restauration d un hôtel*** en 32 chambres répartis sur 4 niveaux, avec parking. À NOTER A Proximité : Les transports en commun : gare SNCF, bus et métro (Jean-Jaurès et Jeanne d Arc); La grande Poste; La médiathèque José Cabanis; La piscine Leo Lagrange; La place Wilson avec ses cinémas; La place du Capitole avec la mairie; De nombreux commerces, boutiques, restaurants, parcs et rue piétonnes.

7 FICHE TECHNIQUE Typologie : chambre et parking; Surface habitable : de 12,5 m 2 à 22 m 2 ; Niveaux : R+4; Prix des travaux : à partir de ; Défiscalisation : déficit foncier possible dés 2016; Transformation LMNP / LMP. NOS ATOUTS 7 LE MOT DE L ARCHITECTE «Nous travaillerons sur la création et la provocation d un vrai sentiment d évasion avec un agencement haut de gamme plus travaillé, plus futé et une rénovation complète éco-responsable» Projet d investissement original: chambres d hôtel; Rapport foncier-travaux: 44/56; Emplacement de premier choix grâce à la proximité avec les grandes places, les commerces, les restaurants et lieux de divertissements; Idéal pour les personnes non véhiculées. DÉFICIT FONCIER LMNP - LMP

8 PACK CONFIANCE Garantie de prix fixes et forfaitaires Garantie Financière d achèvement des travaux Garantie fiscale et juridique par un cabinet d avocats Garantie de 1ère mise en location 52, Boulevard Clemenceau Perpignan Tél : Port : Fax : info@angelys-group.com - Document non contractuel - Illustrations non contractuelles - * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation.