LES CONSTRUCTIONS MONOBLOC

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1 PRESENTATION LES CONSTRUCTIONS MONOBLOC EASY EASY HOME EASY HOME

2 SOMMAIRE INTRODUCTION P 3 SCHEMA GENERAL P 5 FONTIONNEMENT P 6 COMMERCIALISATION P 16 COMPTE D EXPLOITATION P 19

3 INTRODUCTION Easy Home est un concept global, qui s inscrit dans une démarche économique et environnementale. Ce système permet: de réduire de façon significative : - Les investissements pour la construction - Les délais de réalisation - Les dépenses énergétiques et d augmenter : - Les performances parasismiques et anticycloniques - La qualité de construction: Absence d humidité résiduelle Pré-câblage électrique encastré Préfabrication des réseaux d eau encastrés 3

4 INTRODUCTION ISOLATION THERMIQUE Comparaison des performances d isolation thermique entre les différents types de construction : Excellent Très bon Correct Faible Insuffisant Mur brique Mur parpaing Mur béton EASY HOME 4

5 5 SCHEMA GENERAL

6 FONCTIONNEMENT PRODUITS P 7 - LE MONOBLOC ET SON ENVIRONNEMENT P 7 - LES HABITATIONS P 8 INDIVIDUELLES P 8 ADMINISTRATIVES P 11 RESIDENCES HOTELIERE P 12 UNITE INDUSTRIELLE P 13 - L USINE DE PRODUCTION P 14 - LE MONTAGE SUR SITE P 15 6

7 FONCTIONNEMENT PRODUITS LE MONOBLOC ET SON ENVIRONNEMENT Fabrication par monoblocs prêts à l assemblage avec des finitions extérieures telles que : - Briques - Marbre, Pierre - Ciment (Peinture, Enduit ) - Bois Canalisation d eau Electricité Gaine électrique Enduit extérieur (au choix : brique etc. ) Isolant Enduit intérieur Le concept est construit sur la base de «panneaux autoporteurs» assemblés entre eux au niveau des façades préfabriquées sur place. La fabrication est prévue sur le site avec des dimensions modulables adaptées aux différentes constructions (Sociales, standing, collectives ) Bois Brique Enduit Grès Marbre Pierre 7

8 EASY HOME LES HABITATIONS Type Sociale Toutes nos habitations sont conçues avec une optimisation maximale de la surface d habitation. Tout en ayant un confort d utilisation le plus agréable possible. 8

9 EASY HOME LES HABITATIONS Type standing Toutes nos habitations de type standing sont conçues avec une surface d habitation plus importante. Tout en ayant un confort d utilisation de gamme supérieure. 9

10 EASY HOME LES HABITATIONS Type luxe Toutes nos habitations de type luxe sont conçues avec une surface d habitation plus importante. Tout en ayant un confort d utilisation haut de gamme et une conception architecturale adaptée. 10

11 FONCTIONNEMENT LES COMPLEXES ADMINISTRATIFS Toutes nos constructions sont conçues pour recevoir le public que ce soit pour un espace commercial ou social (Ecole, Dispensaire ) 11

12 EASY HOME LES RESIDENCES HOTELIERES HOTEL STANDARD Toutes nos constructions de type résidence hôtelière sont conçues pour fournir aux clients le maximum de confort dans un espace accueillant. 12

13 FONCTIONNEMENT UNITES INDUSTRIELLE USINE EASY HOME Toutes nos constructions sont réalisées à partir d un cahier des charges défini par le promoteur industriel du projet. L ensemble des flux, matières et personnel, est géré sur ce type de construction pour une efficacité optimum. 13

14 FONCTIONNEMENT USINE DE PRODUCTION A partir d un terrain viabilisé de 2 Ha un bâtiment de m 2 est prévu pour la fabrication des monoblocs. Ce bâtiment est décomposé en plusieurs zones : - Un magasin de réception des matières premières - Un atelier de mélange - Un atelier de préfabrication (façades, panneaux ) - Un magasin des produits finis - une zone administrative et sociales ( bureaux, vestiaires, sanitaires ) Nota : Une zone de stockage est prévue à l extérieure, ainsi qu un emplacement viabilisé pour le doublement de la production. 14

15 FONCTIONNEMENT MONTAGE SUR SITE Les équipes de montage sur le site sont formées par notre encadrement technique. Un matériel classique de montage est à prévoir ex : (Grue etc ) Le principe monobloc facilite la réalisation du montage et permet un assemblage complet dans un temps réduit. 15

16 COMMERCIALISATION NEGOCE DES MATERIAUX P 17 PROMOTION IMMOBILIERE ET TOURISTIQUE P 18 16

17 COMMERCIALISATION NEGOCE DES MATERIAUX L unité de production fabriquera les monoblocs selon les dimensions à la demande. Ceux-ci pourront donc être commercialisés avec une formation pour le personnel de montage et un accompagnement architectural. Les entreprises de construction locales pourront donc construire avec ce système en bénéficiant de l assistance commerciale et technique de nos équipes. 17

18 COMMERCIALISATION PROMOTION IMMOBILIERE ET TOURISTIQUE La meilleure application de notre concept est la réalisation de promotions «Clé en mains»; que ce soit pour la réalisation de logements individuels ou collectifs avec une promotion sociale ou haut de gamme. Les complexes touristiques nécessitent aussi une réalisation importante de surfaces, «à vivre» ou collectives. Notre concept peut permettre, à un promoteur ou à une entreprise locale de construction, la réalisation d un ensemble de construction adaptée. 18

19 COMPTE D EXPLOITATION COMPTE D EXPLOITATION P 20 19

20 COMPTE D EXPLOITATION Les matières premières, et les matériaux sont les éléments qui constituent la majorité du calcul de prix de revient d une construction. Il est donc, en premier lieu, déterminant de pouvoir analyser et chiffrer toutes les potentialités et disponibilités de ces éléments sur le pays ou sera implantée l usine de fabrication. En effet, il faut pouvoir envisager un maximum de possibilités en vue de la réalisation d un panneau de construction. D une manière générale, nous pouvons établir les bases de calcul sur un ratio de 450 $/m² habitable comprenant : Génie civil, maçonnerie Menuiseries extérieures (fenêtres et portes) panneaux extérieurs Cloisons intérieures Menuiseries intérieures (portes) Précablage électrique, distribution d eau et évacuation Toiture Montage 20

21 COMPTE D EXPLOITATION Lechiffred affairesenvisagépourcetypedeconceptpeutêtredeclinédelafaçonsuivante: Capacité annuelle de production Exemple: 1 ére année :1000maisons 2 éme année:2000maisons 3 éme année:4000maisons Les charges d exploitation du concept sont calculées avec les bases suivantes: - Charges d exploitation = 15% - Amortissement de la charge financière d investissement = 20% 21