LORACON. De l idée à la réalité! Lecteurs. Lorenzo Soldera, président

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1 Lecteurs Vol. 10 N o 8 «Ceux qui rêvent éveillés réalisent mille choses qui échappent à ceux qui ne rêvent qu endormis.» Septembre 2008 Lorenzo Soldera, président LORACON De l idée à la réalité! SE08125

2 10 e année, n o 8, sept. 08 Constr uction ANJOU 17 LORACON CONSTRUCTION De l idée à la réalité Une entreprise, quelle qu elle soit, doit prendre des décisions judicieuses lorsqu elle fait face à une croissance soutenue de ses activités. Agrandir? Construire de nouvelles installations? Déménager dans des locaux existants? Face à des choix aussi stratégiques, il est bon de s adresser à de vrais professionnels. Richard MARC I L C e s t c e qu e b o n nombre d entre elles ont fait lors - qu elles sont venues frapper à la porte de Loracon Construction depuis Ses dirigeants, en quête de satisfaction totale, n ont certes pas été déçus de leur choix. L équipe de Loracon, avec Lorenzo Soldera à titre de président et Robert Soldera, vice-président développement corporatif, ayant joint l équipe il y a maintenant 5 ans, démontrent un professionnalisme hors du commun afin de répondre à toutes les exigences du client, voire les surpasser. «Notre objectif ultime pour chaque projet est de livrer à l intérieur des délais prévus. Bien sûr, les clients apportent à l occasion des modifications importantes en cours de route, mais nous arrivons tout de même à les épater et à livrer les projets quelques jours avant les dates prévues. Question de con fi - ance, on ne peut trouver mi - eux», affirme fièrement le président et fondateur, Lorenzo Soldera. Cette con fi - ance du client fait même mar que de commerce chez Loracon puisque la croissance de l entreprise est assurée par le simple bouche-à-oreille. «Un résultat dont nous som - mes on ne peut plus fiers», dit Un peu d histoire Le slogan de l entreprise, De l idée à la réalité, n est pas étranger à la petite histoire de Loracon. La famille Soldera opérait une entreprise de récupération de viandes non comestibles. Le frère de Loren zo, Robert, s occupait de celle-ci. De son côté, Lorenzo Soldera est attiré par les activités immobilières de son père et de son oncle, les dirigeants de A & V Soldera. Ces derniers, en plus de l entreprise de récupération, s affairent au développement immobilier dans le secteur, et ce, à titre de promoteurs. Ainsi, de 1980 à 1986, ils octroient des contrats à un entrepreneur général local. En 1984, lorsque Lorenzo Soldera amorce sa carrière au sein de l entreprise familiale, alors appelée Récu pération Canadi - enne, un projet immobilier est en cours et il a tôt fait de s y intéresser. «C est véritablement à ce moment précis que s est développée cette passion chez moi», nous confie-t-il. Il «NOTRE OBJECTIF ULTIME POUR CHAQUE PROJET EST DE LIVRER À L INTÉRIEUR DES DÉLAIS PRÉVUS. QUESTION DE CONFIANCE, ON NE PEUT TROUVER MIEUX» perçoit immédiatement tout l aspect du défi que représente un tel projet: acheter un terrain, déboiser, couler les fondations et arriver en bout de ligne avec un édifice, là où auparavant n existaient qu arbres et champs. Après un ou deux projets, il sait qu il peut en faire une vraie carrière. «En Lorenzo Soldera, président SE08111 RBQ ISO 9001:2000 GERSOL CONSTRUCTION est fière d être associée à LORACON CONSTRUCTION et de participer à ses réalisations et à ses projets de développement. Bravo à toute l équipe! T F w w w. g e r s o l. c o m Fier d être associé à la «Famille» de LORACON CONSTRUCTION. Division de Québec inc. R.B.Q.: , rue Lapierre, Lasalle (Québec) H8N 2W9 Tél. : Cell.: Téléc. : patrick@plomberielavallee.com SE08024

3 18 ANJOU Constr uction 10 e année, n o 8, sept , j ai dit à mon père que j étais prêt à m occuper de ses projets futurs, que je pouvais en gérer la construction. Après quelques projets, les membres de la famille ont décidé de partager les propriétés. Pour notre part, nous avons divisé un lot de propriétés localisées à Anjou, à Laval et à St-Léonard. C est plus précisément dans une de ces propriétés, soit à Anjou, que nous avons pris un espace à bureaux de 1 000pi 2. C est ainsi que Loracon a vu le jour», précise Au début de la décennie 1990, le pays est en pleine récession. Il n était pas évident de se lancer en affaires, encore moins dans l immobilier commercial et industriel. Mais le boucheà-oreille fait déjà son œuvre et certains locataires commerciaux réfèrent Loracon. À cette époque, on ne parlait pas de construction Clés en main pour Loracon. «C était beaucoup plus des petits travaux pour nos locataires. Mais en 1992, j ai réalisé à titre d entrepreneur le bâtiment où devait s installer la compagnie Duracell. Dès la reprise économique en 1996, les affaires se sont mises à rouler rondement. Nous en avons profité pour déménager nos bureaux dans des locaux plus grands, en fait quatre fois plus grands. Depuis, nous n avons cessé de «EN 1989, J AI DIT À MON PÈRE QUE J ÉTAIS PRÊT À M OCCUPER DE SES PROJETS FUTURS, QUE JE POUVAIS EN GÉRER LA CONSTRUCTION» Loracon : Grand constructeur devenu grand facilitateur prendre de l expansion». C est également à partir de 1996 que Loracon diversifie ses activités. À titre d entrepreneur général, l entreprise propose un forfait basé sur plans et devis. Loracon traite directement avec le client et propose des solutions de bâtiments Clés en main, à partir de l achat du terrain jusqu à la prise de possession. Ces projets incluent tous les services de design et d ingénierie. Loracon peut également agir à titre de gestionnaire de projets. «À ce moment-ci, nous travaillons en étroite collaboration avec le SE08077 Félicitations. Et merci. SE08087 Loracon Construction vous nous avez demandé d aider votre entreprise à progresser en vous offrant un service personnalisé, des conseils sur votre secteur d activités et des solutions bancaires sur mesure. Nous aussi, nous avons progressé : nous avons enrichi notre expérience, notre savoir-faire et nos relations bancaires. Merci d avoir, au fil des ans, travaillé de concert avec les Services aux entreprises de la Banque Scotia. Nous vous souhaitons de continuer longtemps sur la voie du succès. Lucie Amendola 352, Chabanel Ouest Montréal (Québec) H2N 1G6 Tél. : ext Téléc. : Marque déposée de La Banque de Nouvelle-Écosse. SE08059 SE08068 MICHEL LOISELLE Cell.: SYLVAIN CHICOINE Cell.: , 7 e Rang, C.P. 369 St-Dominique (Québec) J0H 1L0 Tél. : Téléc.: multra@bellnet.ca MAÇONNERIE ULTRA INC. est fière d être associée à LORACON CONSTRUCTION et de participer à ses réalisations et à ses projets de développements.

4 10 e année, n o 8, sept. 08 Constr uction ANJOU 19 Laval. Nous y avons construit pour plus de pi 2 d espaces commercial, industriel et agroalimentaire, notamment le Centre de Distribution d Alimentation Couche-Tard, Transbec (Phases 1 et 2), La Préférence, Canarm, Rolled Alloys et plusieurs autres. Avec l annonce du nouveau pont, il y aura cependant plus de développement de ce côté, malgré que très peu de terrains demeurent disponibles. Nous avons développé pratiquement la moitié de ce parc industriel», affirme fièrement Loracon se spécialise plus particulièrement dans la cons truction industrielle, commerciale et agroalimentaire. Des projets, qu elle développe de concert avec des sous-traitants sélectionnés, avec qui Loracon traite depuis plusieurs années. «Ils connaissent maintenant nos exigen ces et la qualité que nous recherchons pour nos clients, sans compter que nous avons régulièrement à travailler avec des échéanciers très serrés. Une relation de con fi - ance s est installée». Des sous-traitants réguliers Le département d estimation peut compter sur une banque de sous-traitants réguliers dans les divers corps de métier. Pour chaque projet, l estimateur analyse les forces de chacun, en recommande quelques-uns aux chargés de projets et, par la suite, l estimateur enverra les invitations à soumissionner. SE08064 Jean Hudon, chargé de projets SE08117 client. Il prend connaissance des soumissions que nous recevons des sous-traitants et nous convenons conjointement de la marge qu il nous accorde. Ces projets sont souvent réalisés lorsque le client a une échéance plus restreinte. Ce sont des projets que nous appelons «fast track». Les plans et devis sont produits. Nous recevons les soumissions. Nous amorçons les travaux. D autres plans sont élaborés et viennent faire évoluer le projet», tient à préciser Lorenzo Soldera. Loracon agit évidemment comme gestionnaire immobilier. Cette division, Gestion Immobilière Teracon, voit au bon fonct i o n n e m e n t d e p l u s d e pi 2 de superficie locative. Finalement, la division Northland s occupe de la location d espaces commercial et industriel. Elle achète des terrains et transige avec les courtiers. «Présentement, et ce depuis quatre ans, nous sommes très actifs dans le nouveau parc industriel A25, dans l Est de 8410, Bougainville Tél. : Montréal (Québec) Téléc.: H4P 2G1 dzappitelli@zzarch.com eintures remière inc. Licence RBQ: PEINTURE & TAPISSERIE Félicitations à l équipe de LORACON CONSTRUCTION pour sa réussite ainsi que pour le dynamisme de sa direction. 9512, Pascal-Gagnon, St-Léonard (Québec) H1P 1Z7 Téléc. : info@peinturespremiere.com Tél. : SE08016

5 20 ANJOU Constr uction 10 e année, n o 8, sept. 08 Lorsque le dossier est présenté aux chargés de projets, les estimations reçues des sous-traitants sélectionnés sont déjà incluses, ce qui laisse aux char gés de projets la portion sous-traitants. Bien peu d entrepreneurs de la région métropolitaine voudront travailler sur un projet dans la région de l Outaouais, par exemple. Nous encourageons donc les LORACON EST LE MAÎTRE D ŒUVRE SUR PLUSIEURS CHANTIERS D ENVERGURE AU QUÉBEC : LAVAL, BROSSARD, HENRYVILLE, GATI NEAU, LACHENAIE, LACHINE ET VILLE-ST-LAURENT Éric Renard, chargé de projets validation et négociation, en fonction du budget global du client. Pour certains projets, Loracon doit cependant se conformer à la procédure mise en place par le BSDQ. De ce fait, on doit obligatoirement sélectionner le soumissionnaire conforme, et ce, au plus bas prix. «La localisation du projet détermine aussi le choix des sous-traitants et fournisseurs régionaux locaux», explique Un carnet de commandes bien garni Loracon est actuellement impliqué comme maître d œuvre sur plusieurs chantiers d envergure à travers le Québec. Nous avons pu discuter avec certains chargés de projets SE08048 SE08060 SE08031 SE08055 SE08053 Michel Candussi Tél. : Téléc. : AlgoN i s o l a t i o n INC. Bravo aux multiples réussites de LORACON! 1585, Autoroute 440 Ouest Laval (Québec) H7L 3W3 Tél. : Téléc. : mpoupart@algon2000.com SE , AVE. LAPLACE LAVAL (QUÉBEC) H7C 2M4 MARYSE POUPART PRÉSIDENTE Licence RBQ: SE08073 Merci à LORACON pour la confiance que vous nous témoignez et félicitations pour vos multiples réussites. 3020, Des Fabricants, Terrebonne (QC) J6Y 2A6 T F Spécialiste en aménagement commercial, industriel et résidentiel - Plantation - Pelouse - Pavé-unis - Muret - Entretien complet Service également offert pour un avenir plus vert! La réalisation de toit vert

6 10 e année, n o 8, sept. 08 Constr uction ANJOU 21 pour en connaître la nature. Chargé de projets chez Loracon depuis 3 ans, Jean Hu don, qui possède plusieurs années d expérience dans le domaine, voit présentement à la réalisation de trois projets. Ayant travaillé à la réalisation de Canarm à Laval en 2007, il est présentement à débuter un centre commercial de pi 2, incluant un Best Buy pour Smart Centres à Lachenaie, ainsi que les travaux civils au même endroit. Également, il est à compléter le projet du Parc d affaires sur le Golf à Brossard. Le projet Canarm, une entreprise de distribution de produits électriques, consiste en un bâtiment de pi 2 et d une hauteur libre de 35 pieds. «Le principal défi de ce projet Clés en main résidait dans le délai de livraison. Réalisé au cours de l automne 2007, le client devait emménager ses installations à une date précise. Nous étions donc restreints en temps, notamment à cause des conditions climatiques. Amorcé au dé but septembre, le projet fut Future Shop à Vaudreuil-Dorion livré au client avant la période des Fêtes. Le client, satisfait des travaux, requiert aujourd hui un agrandissement, ce que nous devrions réaliser très bientôt». Pour ce qui est du projet à Brossard, il s agit d un édifice à bureaux qui sera localisé sur le boulevard Lapinière. «Pour ce projet, le défi pour nous est d appliquer des initiatives par - ce que le client exige un édifice énergétique. Il nous faut donc utiliser des matériaux recyclés et ainsi développer un système géothermique d énergie. Étant conscients que nous devons protéger notre environnement, nous tentons de sensibiliser notre client à utiliser des matériaux recyclés, ceux-ci étant d aussi bonne qualité. C est ce qui est fascinant dans ce projet. Nous pourrons utiliser notre nouvelle expertise pour les projets futurs, qui se font de plus en plus nombreux». Éric Renard est également chargé de projets chez Loracon depuis maintenant 5 ans. Au moment d écrire ces li gnes, il supervise trois projets d envergure. Le premier est situé à SE08104 SE08118 PANNEAUX PRÉFABRIQUÉS AGRO-ALIMENTAIRE, INDUSTRIEL Partenaire depuis plus de 12 ans, Frimasco est heureux de souligner le dynamisme et les réalisations remarquables de LORACON CONSTRUCTION. Bravo à toute l équipe! L équipe de Terrex félicite Loracon pour sa réussite ainsi que pour le dynamisme de sa direction. Tél. : Téléc. : gillesrobert@frimasco.com SERVICES ES IMMOBILIERS MO TERREX REX INC. Courtier immobilier m ilier agréé 6835, rue Bombardier, r, Montréal T terrex.ca rex.ca

7 22 Lachine pour le compte de la compagnie Versacold. «Le projet consiste essentiellement à remplacer la structure d acier existante du bâtiment par une nouvelle. La structure originale étant vieille d une quarantaine d années, celle-ci était très affaiblie. la 440 et de la 25, soit sur la montée St-François. Il con - siste en la construction pure et simple d un bâtiment industriel complet pour la compagnie Rolled Alloys, spécialisée dans la transformation d acier. «Le défi de ce projet réside dans les opérations même du ANJOU Constr uction 10 e année, n o 8, sept. 08 LE PROJET DE FINANCIÈRE SUNLIFE À VILLE ST-LAURENT CONSISTE EN UN BÂTIMENT EN VOIE D APPLIQUER DES INITIATIVES LEED Évidemment, le tout doit se faire sans arrêt des opérations. Nous devons donc nous assurer que le tout sera complété avant le début de l hiver 2008.» Ce projet est évalué à 11M$. Le second projet que supervise Éric Renard est situé dans le nouveau parc industriel de l Est de Laval, à la jonction de client. Le poids des matières premières est tel que la capacité portante de la dalle de béton a dû être renforcée avec de la fibre. De plus, comme la manutention est importante, il fallait songer à un revêtement de protection spécial pour les murs. Le bâtiment sera également doté d une petite section qui recevra les espaces à bu- SE08034 INGÉNIERIE INC ISO INFRASTRUCTURES URBAINES GÉNIE CIVIL INGÉNIERIE DE BÂTIMENT AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR FÉLICITATIONS POUR VOTRE SUCCÈS! Smart Centres Vaudreuil Dorion reaux», explique le chargé de projets. Évalué à près de 4 M$, ce projet devrait être finalisé dans les prochaines semaines. Aussi, ce dernier est à superviser le projet Viandes Paquette situé à Henryville. Consistant en l érection d un bâtiment dédié à la transformation agroalimentaire, ce projet de 7M$ représente un défi de taille car il commande une coordination de tous les instants avant l arrivée de l hiver. Comme on parle ici d aliments réfrigérés, un travail important est effectué sous la dalle de béton afin de faciliter le drainage. «Actuellement, les travaux vont bon train. Les fondations sont en place et nous attaquons la structure proprement dite dans les prochains jours», nous explique Julie Larocque, ing. Présidente SE08090 Téléphone : Télécopieur : technique@projeco.ca MERCI DE VOTRE CONFIANCE! SE08116 SE08098 SE08109

8 10 e année, n o 8, sept. 08 Constr uction ANJOU 23 le chargé de projets. De son côté, Victor Pioselli est directeur de construction et associé chez Loracon. Il supervise actuellement deux projets majeurs, dont l un est situé dans la région de l Outaouais, plus précisément à Gatineau pour Smart Centres, et l autre à Ville St-Laurent, pour le compte de la compagnie Financière Sunlife qui s y implante. «Smart Centres développe depuis quelques années ce concept de centres commerciaux. Il s agit en fait d une série de bâtiments, érigés sur une grande superficie, et regroupant des boutiques commerciales de renom. Chaque projet Smart Centres a un look différent. À Gatineau par exemple, nous devons construire, lors de la première phase, trois bâtiments commerciaux totalisant pi 2. Comme il s agit de locataires qui ont des dates d entrée spécifiques, les éché - anciers à respecter sont très serrés et exigent un con trôle quotidien», nous confie Victor Pioselli. Chaque projet Smart Centres constitue un nouveau développement en soi. «Nous travaillons de con - cert avec la firme d ingéni eursconseils Cima+ et com me ces projets sont développés littéralement dans des champs, l implication de Gazifère, d Hydro-Québec et du service d urbanisme de la municipalité est très importante». À ne pas en douter, Loracon a su développer une relation de confiance avec tous ces intervenants, ainsi qu un contrôle de la qualité très serré, afin de rencontrer les exigences de son client, Smart Centres. Pour ce qui est du projet de Financière Sunlife à Ville St- Laurent, Victor Pioselli nous Le projet Daltile SE08072 MÉCANIQUE ÉLECTRIQUE CMPL INC. SE , Montée St-Hubert Tél. : Saint-Hubert (Québec) Téléc. : J3Y 1V1 Cell. : SE08099 SE08061 SE08033 SE08101 Spécialiste de l'étanchéité et de l'isolation de l'enveloppe du bâtiment Fransyl rend hommage à la réussite de Loracon et est fière de participer à ses projets. Siège Social 1845, rue Jean-Monnet,Terrebonne, QC J6X 4L SE08093 LES PAVAGES BLUE STAR INC. [ Blue Star Paving Inc. Félicitations à l équipe et au personnel de LORACON CONSTRUCTION pour leur réussite ainsi que pour le dynamisme de sa direction. [ Giovanni Piazza, ing. jpiazza@bluestarpaving.com , 54 e Avenue R-d-P, Montréal (Québec) H1E 2J1 Tél. : Téléc. : Cell. :

9 24 ANJOU Constr uction 10 e année, n o 8, sept. 08 Victor Pioselli, directeur de construction et associé explique qu il s agit d un bâtiment en voie d appliquer des initiatives LEED. Nous voulons et espérons mener à terme notre objectif. Nous devons respecter les normes environnementale et énergét i q u e m ê m e l o r s d e s a cons truction, tels le contrôle et le triage des déchets, le contrôle de l érosion et des sédiments, et la gestion efficace de l eau. Nous devons également nous assurer d une gestion d énergie consommée pour le chauffage et l éclairage qui sont des facteurs contribuant le plus à l impact des bâtiments sur l environnement. Évalué à près de 5M$, le projet doit inclure des matières recyclables et régionales. «C est tout un défi car les sous-traitants sont peu nombreux lorsque l on parle de bâtiments LEED». Peu importe le projet sur lequel planche Loracon, son succès est avant tout basé sur la communication et le respect des échéanciers. «Nous som - mes vraiment sensibles à la satisfaction du client. Une fois le projet terminé, nous lui demandons de nous indiquer les irritants qu il aurait ressentis durant les travaux ainsi que les faiblesses qu il perçoit envers notre entreprise. Nous sommes vraiment à son écou - te afin de nous améliorer constamment et d offrir le meilleur service qui soit. Cho - se promise, chose due», de nous dire Victor Pioselli. Le mot de la fin revient toutefois au fondateur de Loracon. «Nous faisons du respect des échéances notre principale priorité, tout en contrôlant la qualité des matériaux et des travaux tout au long de chaque projet. Et, dans bien des cas, le client peut prendre possession de ses nouvelles installations quelques jours avant la date «DEPUIS QUATRE ANS, NOUS SOMMES TRÈS ACTIFS DANS LE NOUVEAU PARC INDUSTRIEL A25 (EST DE LAVAL) OÙ NOUS AVONS CONSTRUIT PLUS DE PI 2 D ESPACES COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET AGROALIMENTAIRE» Fondation : 1990 promise. C est ce qui fait la force de Loracon depuis bientôt vingt ans», de conclure fièrement Loracon Construction Inc. 7860, rue Grenache Anjou QC H1J 1C3 Tél. : Téléc. : LORACON CONSTRUCTION INC. Entrepreneur général et gestionnaire immobilier Président : Lorenzo Soldera Employés : 25 Marchés : Montréal, Laval, Laurentides, Outaouais Notre plus belle réussite : avoir établi toutes ces relations de confiance avec nos clients et nos sous-traitants. SE08032 SE , Autoroute 440 Chomedey (Québec) H7L3W3 SE08081 TÉL. : TÉLÉC. : info@martellino.com LICENCE RBQ : SE08107 SE08095 La Maison du Verre inc. PORTES ET FENÊTRES COMMERCIALES DÉPOSITAIRE KAWNEER VITRAGE INTÉRIEUR DOUCHE DE VERRE LORACON CONSTRUCTION, un partenaire solide et fiable. Nous sommes fiers d être complices de votre réussite. Fiers de contribuer à une réussite bâtie sur l excellence et la loyauté. 3561, Georges-Corbeil Terrebonne (Québec) J6X 4J5 T F