Carré Hublais. Cesson-Sévigné. Douceur de ville

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1 * Carré Hublais Cesson-Sévigné Douceur de ville * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 L avenue de la Hublais Cesson-Sévigné, douceur de ville Le coeur de Cesson-Sévigné en quelques minutes CESSON SÉVIGNÉ Centre de Rennes à 10 minutes Périphérique/autoroute : Paris 3h30 - Caen 2h - Nantes 1h Ligne 6 (Bus STAR en site propre) lignes 31/35/167ex TER Rennes à 5 minutes depuis la Halte SNCF TGV : Paris en 2h et bientôt 1h27 en LGV Aéroport Rennes/Bretagne à 15 min Au coeur de la Métropole rennaise, Cesson-Sévigné se renouvelle harmonieusement en préservant son caractère hautement résidentiel. La commune se distingue par un environnement naturel d exception qui se reflète dans les eaux calmes de la Vilaine. Traversez Cesson-Sévigné et vous aurez le sentiment de passer d un parc à l autre, des rives paysagées de la Vilaine à l ombre des grands arbres de l avenue de la Hublais... La vie s écoule, empreinte de sérénité, et se partage entre les saveurs et les parfums d un centre-ville abondamment fleuri et le dynamisme de la technopole d Atalante Beaulieu. Car la commune s est prise de passion pour l innovation, la haute technologie et l enseignement supérieur. Elle partage avec Rennes le site Atalante-Beaulieu qui accueille un campus scientifique renommé de étudiants, regroupe plus de 50 laboratoires de recherche et une multitude d entreprises de dimension nationale voir internationale personnes s y retrouvent chaque jour dans un environnement à la fois technologique et naturel.

3 E Le Manoir de Bourgchevreuil Les terrasses place de l Eglise Commerces, écoles, centre culturel Un environnement conçu pour votre bien-être Deuxième ville de la métropole rennaise, Cesson-Sévigné en est certainement la plus convoitée. En multipliant les infrastructures propres à un cadre de vie idéal, la commune garantit un environnement familial recherché. Etablissements scolaires (de la maternelle à l université), équipements sportifs, centre aquatique, espace culturel, commerces de proximité et centres commerciaux, clubs et associations... comblent le quotidien des petits et des grands. Le réseau de transports en commun Star relie la commune directement à Rennes et à l ensemble de l agglomération. Soucieuse de préserver la qualité de vie de ses habitants, Cesson-Sévigné s est engagée dans un développement urbain respectueux de l environnement. O N S

4 Le mot de l architecte Le projet se développe suivant le principe d un bâtiment principal sur la rue de Rennes et de volumes secondaires sur la rue du Champ du Moulin. Les toitures sont séquencées, tantôt en toiture terrasse, tantôt en toiture à pente. Ce jeu des volumes contribue à donner l impression de petites maisons sur les toits. Dans le cœur d ilot, les stationnements aériens sont couverts par des pergolas bois et recouverts de végétations grimpantes. Ce projet de qualité, présente une architecture sobre mais résolument contemporaine et offre aux résidents de véritables lieux de vie extérieurs (balcons et terrasses) et d usages (rangements). Un soin particulier a été porté sur l orientation des logements afin qu ils bénéficient d un ensoleillement maximum tout au long de la journée. BNR Clénet Brosset Architectes Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation,vous garantissant : Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie Etiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 90 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F G CARRÉ HIUBLAIS (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

5 Larges ouvertures, Faites loggias, le terrasses choix d un font la habitat part belle à la lumière en harmonie avec la nature Face à l avenue de la Hublais, Bouygues Immobilier réalise Carré Hublais, une résidence de 33 appartements du studio au 5 pièces. Mélange de blanc, de gris, d anthracite et de noir, les façades contemporaines de Carré Hublais abritent dans leur double épaisseur de généreuses loggias qui deviendront aux beaux jours autant d espaces supplémentaires ouverts sur l extérieur. Avec la volonté de respecter un environnement immédiat résidentiel, les volumes de Carré Hublais se limitent à deux étages seulement, surplombés d un attique, en retrait, bordé de grandes terrasses. Le sous-sol entièrement dédié au stationnement libère un coeur d îlot préservé et ensoleillé sur lequel s ouvrirons une majorité d appartements. La gestion de l ensoleillement et le choix des ouvertures, ont été imaginés pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d énergie. * * Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

6 Des prestations pour un nouvel art de vivre Utilisation de matériaux de construction étiquetésa+, affichant de faibles niveaux d émissions en composés organiques volatils. Choix de différentes harmonies de revêtements de faïences de sols (carrelages, sols PVC, revêtements stratifiés...) Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Volets roulants sur toutes les baies Chauffage gaz individuel (sauf les studios) Ascenseur Halls d entrée équipés d un vidéophone Porte palière serrure 3 points Parking privé en sous-sol ou extérieur Exemple d appartement T3 Lot B108 surf.hab : 61,14 m 2 balcon : 16,64 m² Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels. Exemple d appartement T5 Lot B305 surf.hab : 104,16 m 2 balcon : 50,72 m²

7 Créez votre harmonie Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. LES ENGAGEMENTS NOUS SAVONS QU ACHETER UNE MAISON OU UN APPARTEMENT PEUT PARFOIS SEMBLER COMPLIQUÉ. C EST POURQUOI NOUS VOUS PROPOSONS SEPT ENGAGEMENTS POUR UN ACCOMPAGNEMENT TOUT AU LONG DE VOTRE PROJET ET JUSQU À 10 ANS APRÈS L ACQUISITION DE VOTRE BIEN. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long 1 des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(1) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES % de nos logements 100 certifiés basse consommation. (2) SATISFACTION ÉLEVÉE PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (4) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison pour vous aider à 2 anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute proche de chez vous 1 pendant 10 ans après la livraison. Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (3) (1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. Crédits photo : Getty Images

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : BNR Clénet Brosset - Illustrations : ARTGOS - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, Palladio Publicité. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Carré Hublais QR CODE