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3 Financement des particuliers Refinancement (Compagnie de Financement Foncier) Financement des Entreprises & Investisseurs Services * + DIRECTION DE L HABITAT,-,. /." ", / #

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16 BN O/8/O/8/O Condition portant sur le territoire Conditions portant sur l accédant Conditions portant sur le logement Subvention nominative Collectivité Logement neuf Plafond de ressources Prix Plafonds 2009 Résidence principale DELIBERATION Vote d un dispositif d aide en nombre de subventions + critères Collectivité éventuels Critères / Ménages Collectivité Critères / Logements Collectivité Locale

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18 ,F REGIME / PORTAGE DU TERRAIN REGIME / ACCESSION DIRECTE BAIL A CONSTRUCTION par le CIL Avec capitalisation du Pass-foncier PRÊT Pass-foncier du CIL Avec différé d amortissement seul du Prêt Pass-foncier MAISON INDIVIDUELLE SEULE (hors copropriété) APPARTEMENT (copropriété) MAISON INDIVIDUELLE PRIX PLAFONDS à partir du

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25 ; B- W La Collectivité Le CIL L ETAT subventionne l accédant (déclencheur) accorde le prêt Pass-foncier à des conditions préférentielles Sur 25 ans maximum (1 er temps) avec différé d amortissement du capital (paiement d intérêts) Sur 10 ans maximum (2 nd temps) pour l amortissement du prêt et sécurise l accédant contre les accidents de la vie majore le NP0% des accédants sous plafonds de ressources inférieurs spécifiques accorde une TVA à 5,50 % ou* / ménage < 3 pers en Zones B et C / ou en Zone A (*) ou* / ménage de 4 pers et + Dans la limite de 30 % du coût d opération et de en zone C ou en zone B2 ou en zone B1 ou en zone A Au taux de : *1,25 % l an pour les salariés du secteur assujetti 1%... * 2,5 % pour les autres Après différé : * 4,5 %. Garanties de rachat et de relogement ou / ménage < 3 pers ou / ménage de 4 pers. et + avec allongement de durée du NP0%. sur le prix ou le coût de construction. subventionne l aide de la collectivité avec un reste à charge de en 2009

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29 / (1GB/=F 4 "+/,-8/ 9)? PRIX TTC ACCESSION CLASSIQUE A ACCESSION AVEC PRÊT PASS FONCIER A SUBVENTION Collectivit" PRÊT Pass-foncier REVENUS NP0% "ventuellement MAJORE PRET PRINCIPAL (PAS) ECHEANCE mensuelle liss"e hors assurance TAUX D-ENDETTEMENT initial / / A A A A 30 % A A A 793 A (24 ans) 714 I (6 ans) 22 % A A A A A 772 A (24 ans) 714 I (6 ans) 29 % DUREE totale estimée 29 ans 30 ans 30 ans NB : SIMULATION INDICATIVE Hypothèse Prêt Pass-foncier de 25 ans maxi de différé à 1,25% + amortissement à 4,5% Accédant salarié du secteur assujetti au 1 % Taux du prêt : 4.50 % hors assurances

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34 , (:;0,<= * "7,+48, > ACCESSION CLASSIQUE ACCESSION AVEC PRÊT PASS FONCIER PRIX TTC SUBVENTION COLLECTIVITE PRÊT Pass-foncier / / REVENUS NP0% éventuellement majoré PRET PRINCIPAL (PAS) ECHEANCE mensuelle lissée (16 ans) 672 (21 ans) hors assurance 684 (4 ans) 684 (4 ans) TAUX D ENDETTEMENT Initial 29 % 28 % 30 % DUREE totale estimée 30 ans 20 ans 25 ans NB : SIMULATIONS INDICATIVES Hypothèse d un Pass-foncier de 25 ans de différé à 1,25 % + amortissement à 4,5 % Accédant salarié du secteur assujetti au 1 % Taux du prêt principal : 4.75 % hors assurances

35 Mensualités (, " 70D%=B +"" +4 +,- &?B =%;B DC;B &D%B &...B 200 A=CA.B ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

36 , (:;0,<= * "7,+48, >)= ACCESSION CLASSIQUE ACCESSION AVEC PRÊT PASS FONCIER PRIX TTC SUBVENTION COLLECTIVITE / PRÊT Pass-foncier / REVENUS NP0% éventuellement majoré PRET PRINCIPAL (PAS) ECHEANCE mensuelle lissée hors assurance / 25 ans 745 / 5 ans TAUX D ENDETTEMENT Initial 29 % 29 % DUREE totale estimée 25 ans 30 ans )0(E* 1234'.#56# #7 986 "+ " +,,,F,?/ Taux du prêt principal : 4,75% hors assurances

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38 , (:;0,<= * "7,+48, >)? PRIX TTC ACCESSION CLASSIQUE B ACCESSION AVEC PRÊT PASS FONCIER B SUBVENTION Collectivit" PRÊT Pass-foncier REVENUS NP0% "ventuellement MAJORE PRET PRINCIPAL (PAS) ECHEANCE mensuelle liss"e hors assurance TAUX D4ENDETTEMENT initial / / B B B B 30 % B B B 793 B (24 ans) 714 > (6 ans) 22 % B B B B B 772 B (24 ans) 714 > (6 ans) 29 % DUREE totale estimée 29 ans 30 ans 30 ans NB : SIMULATION INDICATIVE Hypothèse Prêt Pass-foncier de 25 ans maxi de différé à 1,25% + amortissement à 4,5% Accédant salarié du secteur assujetti au 1 % Taux du prêt : 4.50 % hors assurances

39 , (:;0,<= * "7,+48, > ACCESSION CLASSIQUE ACCESSION AVEC PRÊT PASS FONCIER PRIX TTC SUBVENTION Collectivit" PRÊT Pass-foncier REVENUS NP 0% PRET PRINCIPAL (PAS) ECHEANCE mensuelle liss"e hors assurance Taux d4endettement initial DUREE totale estimée B / / B B B B 30 % 30 ans B B B B B B 828 B (24 ans) 793 > (6 ans) 31 % 30 ans NB : SIMULATION INDICATIVE Hypothèse Prêt Pass-foncier de 25 ans maxi de différé à 1,25% + amortissement à 4,5% Accédant salarié du secteur assujetti au 1 % Taux du prêt : 4.50 % hors assurances

40 Mensualités (, " 70C=CB "" +4 A=B %%DB %@&B B./ ;CDB %..A. B A... B ans

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