ALVEOTEC. Imperméabilisation et Protection mécanique des soubassements DOSSIER DE VENTE

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1 DOSSIER DE VENTE ALVEOTEC Imperméabilisation et Protection mécanique des soubassements rue Louis Blériot CHAMPHOL Tél. : +33(0) Fax : +33(0)

2 Sommaire SOMMAIRE... 1 INTRODUCTION PRESENTATION DU PRODUIT PRINCIPE DU SYSTEME DESCRIPTION DES MATERIAUX L Aveotec La bande soline MISE EN ŒUVRE PREPARATION DU SUPPORT POSE DE L ALVEOTEC Coupe du lé Fixations des lés d Alveotec Arasement supérieur Recouvrements : joints verticaux FIXATION MECANIQUE ET PROTECTION EN TETE TRAITEMENT DES POINTS PARTICULIERS Angles entrants et sortants Emergences REPARATIONS REMBLAIEMENT COMPARATIF TECHNICO-ECONOMIQUE COMPARATIF TECHNIQUE Imperméabilisation du support Protection mécanique COMPARATIF PRATIQUE COMPARATIF ECONOMIQUE COMPARATIF AVEC LES NAPPES A EXCROISSANCE PRESENTES EN FRANCE POURQUOI STOCKER L ALVEOTEC REFERENCES CHANTIERS... 17

3 Introduction Le soubassement, qu il soit en maçonnerie ou en béton, est un ouvrage totalement ou partiellement enterré dont une face au moins est en contact avec le sol. On lui demande beaucoup à ce soubassement : reprendre les charges verticales exercées par le bâtiment contrer la poussée des terres être passif vis-à-vis de l humidité Et pourtant, on lui témoigne peu d intérêt, ou si peu malgré la sinistralité (environ 3000 sinistres par an) qui est bien présente (infiltration, suintements,..) et génère des couts de réparation élevés. Comment expliquer cette sinistralité? Une ignorance des risques associés à un oubli volontaire pour construire «par cher» conduit à cette situation. Mais également une méconnaissance des règles de l art précisées dans le DTU Maçonnerie. Pour rappel, il y existe 2 critères pour déterminer le type de traitement à réaliser : La nature du local bordé par la paroi en fonction des attentes du Maitre d Ouvrage o Catégorie I : la paroi est de première catégorie si elle borde des locaux où aucune trace d humidité n est acceptée sur sa face intérieure (locaux nobles ou locaux habitables) 2 o Catégorie II : la paroi est de seconde catégorie si elle borde des locaux où des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le Maitre d ouvrage (chaufferie, garage, caves, )

4 o Catégorie III : la paroi est de troisième catégorie si elle assure uniquement une fonction mécanique et ne borde aucun local (vide sanitaire, terre-pleins) La nature du terrain : o Terrain perméable et non immergé (sables, graviers) 3 o Terrain peu perméable (argiles, limons)

5 En fonction des informations fournit par la maitrise d ouvrage (fonctions des locaux) et par la maitrise d œuvre (nature du terrain), il est possible de faire un choix de traitement des soubassements : 4 Dans le dossier présentement entre vos mains, nous allons nous consacrer au cas de locaux de catégorie II construit sur des sols perméables qui seront traités avec l Alveotec. 1 PRESENTATION DU PRODUIT 1.1 Principe du système L Alveotec permet d effectuer en une opération l imperméabilisation et la protection mécanique des soubassements. 1.2 Description des matériaux L Aveotec L Alveotec est une gaufre thermoformée en polypropylène aiguilleté associée à chaud avec une membrane de 5/10 de polypropylène. L Alveotec, 100% constitué de polypropylène, est donc chimiquement inerte

6 Deux bandes adhésives de 50 mm avec leur protecteur sont collées sur la membrane PP La bande soline Une bande soline de propreté peut être mise en œuvre sur la limite d imperméabilisation est légèrement au-dessus du niveau TN. En aluminium extrudé, avec des perforations chaque 30 cm, il permet de finaliser l imperméabilisation en tête.

7 2 MISE EN ŒUVRE 2.1 Préparation du support La surface sur laquelle s applique l Alveotec doit être sèche (pas de trace d eau sur le mur). Il ne doit comporter ne balèvres ni trace d huile de décoffrage. Tout élément saillant de plus de 2 mm mesuré perpendiculairement à une surface dont la planéité est évaluée par un réglet de 20 cm doit être éliminé. Le support doit être préalablement dépoussiérée, ne pas comporter de coulures de laitance du béton ni de déchets végétaux ou terreux. 2.2 Pose de l Alveotec Coupe du lé Le lé est coupé à la bonne hauteur au niveau d une surface plane et propre. La hauteur de découpe doit être équivalente à la hauteur entre le pied de fondation et la limite d imperméabilisation. 6 Il est envisageable de poser l ALVEOTEC horizontalement en veillant à commencer par le pied du mur pour remonter en posant toujours le débord de membrane PP en partie haute.

8 Astuce de chantier : si un drainage des fondations est prévue, il est possible de se servir de l Alveotec pour réaliser la cunette en réalisant un retour du produit à l horizontal. Il faut alors prévoir de couper les lés en ajoutant deux fois le diamètre du drain à la hauteur du mur à traiter Fixations des lés d Alveotec L Alveotec est fixé sur le support grâce à une bande adhésive pré positionnée sur la membrane de 50 mm de large. Après positionnement du lé, retirer le protecteur de l adhésif et maroufler au niveau de la bande auto collante. 7 Il est possible de renforcer la fixation par une fixation mécanique en tête :

9 Par clouage à raison de 1 à 2 par largeur de lé (1,10m) pour les soubassements en béton banché Par cheville à frapper à raison de 1 à 2 par largeur de lé pour les soubassements en éléments creux Arasement supérieur L Alveotec doit être arasé au-dessus du niveau défini par la limite d imperméabilisation Recouvrements : joints verticaux Le débord de membrane est recouvert par celle du lé voisin sur toute sa largeur. Un double face de 50 mm pré positionné sur la membrane du lé voisin permet d assurer la jonction entre les deux lés.

10 2.3 Fixation mécanique et protection en tête Sa mise en place est envisageable après collage des joints verticaux. La bande de solin métallique est apportée en applique sur l Alveotec et est fixée mécaniquement avec un clou ou une cheville à frapper en fonction du support. Couper l excédent d Alveotec au-dessus du solin de propreté si nécessaire. Enduire la gorge de la bande de solin d un mastic élastomère 1 catégorie en cartouche. 2.4 Traitement des points particuliers Angles entrants et sortants Les joints verticaux ne doivent pas coïncider avec les arêtes des angles.

11 2.4.2 Emergences On enduit le support autour de l émergence sur environ 20 cm, ainsi que l émergence sur environ 5 cm. On réalise une réservation dans l Alveotec pour faire passer sur l émergence. 10

12 On enduit de nouveau autour de l émergence par-dessus l Alveotec sur environ 10 cm, en faisant bien attention de remplir l espace laissé vide par la réservation dans le produit. 2.5 Réparations A partir du moment où la membrane est endommagée mécaniquement, on procède au remplacement du ou des lé(s) d Alveotec. Si uniquement la gaufre géotextile est détériorée, il faudra recouvrir la zone abimée en observant un débordement de 20 cm par un géotextile anti poinçonnant de grammage équivalent. 2.6 Remblaiement Le Remblaiement doit être conforme aux prescriptions du DTU 12 (Travaux de terrassement) Le délai entre le début de la pose de l Alveotec et la fin du remblaiement ne doit pas excéder deux mois COMPARATIF TECHNICO-ECONOMIQUE 3.1 Comparatif technique Les solutions traditionnelles peuvent être décomposées en deux étapes : l imperméabilisation et la protection mécanique Imperméabilisation du support En ce qui concerne la première fonction, c est à dire de l imperméabilisation, deux familles de produits permettent de la réaliser : les produits «gris» à base de ciment (enduit hydrofuge) et les produits «noir» à base de bitume.

13 Produits «Gris» Produits «Noir» Sensible aux Résistance chimique hydrocarbures ALVEOTEC Chimiquement inerte Chocs Thermiques Sensible Résistant Insensible Sécurité au feu Ininflammable Inflammable Ininflammable En fonction de En fonction de l operateur l operateur Homogénéité Produit d usine Les améliorations apportées par la solution ALVEOTEC est principalement dans l apport d une solution industrielle qui permet de garantir l imperméabilisation de la totalité de la surface à la différence d un produit posé manuellement Protection mécanique La seconde fonction est la protection mécanique qui est dans la solution traditionnelle assurée par une nappe à excroissance en PEHD. Nappe à excroissance ALVEOTEC Résistance à la traction 5kN/m 12 kn/m Allongement à la rupture 20% Poinçonnement CBR 0,8kN 1,8kN Poinçonnement dynamique 48mm 5 mm SL : 60% ST : 110 % La supériorité technique de l ALVEOTEC au niveau de la fonction de protection mécanique est indiscutable avec une meilleure résistance au poinçonnement du fait de sa structure gaufrée en géotextile. Mais surtout, de par sa constitution chimique en polypropylène (à la place de PEHD pour les nappes à excroissance) l ALVEOTEC présente une meilleure résistance à la traction et allongement

14 à la rupture ce qui permet de diminuer drastiquement les risques d arrachage de la protection mécanique pendant le remblaiement. 3.2 Comparatif pratique Stockage Solution Traditionnelle ALVEOTEC Local Frais et sec, à l abri de A l extérieur dans son emballage l humidité d origine 13 Type de support Béton Parpaing enduit taloché Tout support Parpaing traité avec primer Préparation du support Dépoussiéré et dégraissé Dépoussiéré et dégraissé Rendement au m² 110 m² / 8heures / 2 opérateurs 600 m²/ 8 heures /2 operateurs 24h entre les deux couches d imperméabilisation Temps mort + Aucun 24 h avant de poser la protection mécanique Temps d attente avant remblaiement De 5 à 7 jours Outillage Sceau, eau, truelle, cutter, Sécurité pour opérateur Contact avec les yeux et la peau en particulier avec le «noir» Nettoyage Nettoyer l outillage et les EPI Remblaiement possible immédiatement Cutter Produit industriel sec Aucun

15 Les points importants à retenir est la simplicité de mise en œuvre de l ALVEOTEC avec un outillage limité à un cutter et sans se «salir les mains». Mais surtout, comme l indique le schéma ci-dessous, avec une seule opération (3 opérations pour la solution traditionnelle) et sans temps de «séchage» ce qui facilite la gestion du chantier. 14 De plus, la souplesse naturelle du polypropylène par rapport au polyéthylène couplée à une fixation homogène et continue sur toute la hauteur au support et entre les lés assure un rendu final propre et efficace pour assurer l imperméabilisation et la protection mécanique de celle-ci.

16 A comparer avec l Alveotec qui rendra le sourire à tous les terrassiers Comparatif économique Solution traditionnelle Solution traditionnelle sur béton banché sur parpaing ALVEOTEC FOURNITURES 2 couches imperméabilisantes 1.20 /m² 2.80 /m² Nappe à excroissance 2.20 /m² 2.20 /m² 7.50 /m² MAIN D OEUVRE 2 couches imperméabilisantes 5.50 /m² 6.50 /m² Nappe à excroissance 1.90 /m² 1.90 /m² 1.40 /m² TOTAL Fournitures et Poses Economie avec l ALVEOTEC /m² 13,40 /m² 1.90 /m² ou 17% 4.50 /m² ou 33% 8.90 /m²

17 3.4 Comparatif avec les nappes à excroissance présentes en France 16

18 4 POURQUOI STOCKER L ALVEOTEC Les nappes à excroissances sont apparues sur le marché français dans les années 90, sans jamais avoir réellement évoluée depuis c est 20 dernières années. Avec l Alveotec vous voilà en mesure de proposer à votre clientèle, une nouveauté apportant des améliorations techniques avec un confort d utilisation sans égal. Et tout cela tout en étant économique, ce qui n est pas à négliger dans la conjoncture actuelle. De plus, la facilité de mise en œuvre de l Alveotec ainsi que son aspect physique assez proche des solutions que vous vendez actuellement, ne demanderont à votre force de vente de long temps de formation d eux-mêmes et de votre clientèle. Vous l achetez Vous le revendez Marge brute Imperméabilisation 0.80 /m² 1,20 /m² 0,40 /m² Nappe à excroissance 1,50 /m² 2,20 /m² 0,70 /m² TOTAL Solution actuelle 2,30 /m² 3,40 /m² 1,10 /m² ALVEOTEC 5,95 /m² 7,50 /m² 1,55 /m² Variation + 120% de CA + 30% de Marge brute L ALVEOTEC va vous permettre d augmenter votre chiffre d affaires de 120 % pour les mêmes surfaces à traiter (sans compter l augmentation que la nouveauté attirera sur votre dépôt) et surtout de 30 % de la marge brute 17 5 REFERENCES CHANTIERS Année Chantier Entreprise B. Contrôle Surface Hauteur Support 2013 Office Notarial de Boé GT Construction G. Bayard 110m² 1,10m Parpaing (47) Architecte DPLG 2013 Résidence «Jardin PCL Veritas 250m² 3,30m Banche d Hiver» à Montpelier (34) 2013 Résidence «La Parc de Cardinal Veritas 410 m² 3,50 m Banche Karfany» à Auray (56) 2013 Immeuble de bureaux à Legendre Socotec 1550 m² 5,00 m Banche Rennes (35)

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