YOUR HOME SELECTION COLLECTION LUXURY REAL ESTATE IN CANNES, MOUGINS & ROYAL MOUGINS GOLF CLUB VENTE / SALE REF : ROY 1437 PRIX :

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1 COLLECTION N 10 ROYAL MOUGINS REAL ESTATE PRESTIGE 2015 ROYAL MOUGINS REAL ESTATE ROYAL MOUGINS REAL ESTATE 424, avenue du Roi Mougins - France Tel.: +33 (0) realestate@royalmougins.fr REF : ROY 1437 PRIX : MONTAUROUX VILLA Splendide villa de 360 m² avec vue panoramique. Beautiful villa offering 360 m² with a panoramic view. LUXURY REAL ESTATE IN CANNES, MOUGINS & ROYAL MOUGINS GOLF CLUB YOUR HOME SELECTION

2 4 EDITO J ai connu des paysages Et des soleils merveilleux Au cours de lointains voyages Tout là-bas sous d autres cieux Mais combien je leur préfère Mon ciel bleu mon horizon Ma grande route et ma rivière Ma prairie et ma maison Douce France I have known landscapes And these wonderful suns On distant journeys Far away under other skies But how much I prefer My blue sky, my horizon My main road and my river My meadow and my house. Douce France SOMMAIRE 7 15 Paroles de Charles Trenet Lyrics by Charles Trenet L acquisition d un bien immobilier est un choix du cœur. Mais la raison n est jamais bien loin, l immobilier représente une valeur refuge, pour y résider ou pour investir. Notre nouvelle collection N 10 s adresse à votre cœur, découvrez notre sélection de résidences de prestige et profitez des conseils de nos experts. The purchase of real estate is a heart s choice. But the reason is never far away, real estate is a medium term safe investment that you can privately enjoy. Our new Collection #10 speaks to your heart. Discover our selection of prestigious properties and take advantage of our experts advices. 12 Myriam ABECASSIS Agence ROYAL MOUGINS REAL ESTATE Tél. : +33 (0) realestate@royalmougins.fr

3 PRESTIGE HAVRE DE PAIX REF : ROY 1437 PRIX : MONTAUROUX VILLA PRESTIGE HEAVEN OF PEACE Splendide villa de 360 m² avec vue panoramique. Beautiful villa offering 360 m² with a panoramic Double salon avec cheminée, salle à manger, view. Double living room with fire place, office, bureau, 5 chambres avec salles de bains en suite. dining room, 5 ensuite bedrooms. Studio with Studio avec salle de douche. Garage, parking. shower room. Garage, parking. Landscaped garden Jardin paysager de 7000 m² avec des plantes of 7000 m² with mediterranean plants, easy to méditerranéennes facile à entretenir. Belle piscine. maintain. Very nice pool. Villa Exceptionnelle! Exceptional villa! 4 5

4 REF : ROY 1417 PRIX : REF : ROY 1399 PRIX : sur demande MOUGINS - DOMAINE FERMÉ MOUGINS - PROPRIÉTÉ D EXCEPTION Villa de 500 m² sur un très beau terrain plat de 5520 m² avec un Villa of 500 m² in a beautiful flat garden of 5520 m² with a pond. Située au calme, luxueuse villa au charme provençal. Réception, Situated in a quiet area, luxury villa with provencal charm. Reception, étang. Grand salon-salle à manger, 4 chambres en suite, bureau, Large reception room, dining room, 4 en suite bedrooms, office, TV salon-salle à manger, chambre de maître de 60 m², 5 chambres living-dining room, master bedroom of 60 m², 5 en suite bedrooms, salon TV, espace détente avec jacuzzi. Maison d amis et studio room, relax area with jacuzzi. Guesthouse, separated studio. Pool en suite, garage. Espace piscine avec cuisine d été. Maison garage. Pool with area with summer kitchen. Guest house with 3 indépendant. Belle piscine avec pool house. with pool house. d invités avec 3 chambres. bedrooms. Magnifique propriété dans un prestigieux domaine fermé! Magnificent property in a prestigious gated domain! Sublime propriété! Prestigious property! 6 7

5 REF : ROY 1398 PRIX : REF : ROY 1337 PRIX : MOUGINS - BELLE PROPRIÉTÉ CANNES - VUE MER PANORAMIQUE Très belle villa contemporaine de 400 m² sur un terrain de Very beautiful contemporary house of 400 m² on a plot of Vue mer féérique pour ce bel appartement situé en face des Panoramic enchanting sea view for this beautiful apartment facing 7580 m² avec piscine de nage chauffée. Spacieux séjour-salle à 7580 m² with heated pool. Spacious living-dining room and 5 plages. Salon, salle à manger avec cuisine américaine, 2 chambres the beaches. Living-dining room with american kitchen, 2 en suite manger, 5 chambres en suite. en suite bedrooms. en suite. Possibilité de faire une 3ème chambre. bedrooms. 3rd bedroom possible. Belle propriété au calme! Nice property in quiet area! Superbe rénovation! Beautiful renovation! 8 9

6 PRESTIGE UN PARADIS REF : ROY 341 PRIX : MOUGINS DOMAINE PRESTIGIEUX PRESTIGE PRIVATE PARADISE Dans un prestigieux domaine, villa In a prestigious domain, contemporary property contemporaine de 340 m² : Triple réception, 3 chambres en suite. Appartement indépendant avec séjour et 2 chambres. Piscine chauffée, Pool house de 35 m² et tennis sur un magnifique jardin d env 4300 m². Propriété de charme! of 340 m² : Triple living room, 3 en suite bedrooms. Independent apartment with living room and 2 bedrooms. Heated pool, pool house of 35 m² and tennis court on a magnificent garden of approx m². Charming property!

7 REF : ROY 1427 PRIX : REF : ROY 1341 PRIX : VALBONNE - DOMAINE FERMÉ CHATEAUNEUF - VILLA AU CALME Belle villa moderne, neuve, située dans un domaine fermé au Spacious modern and new villa situated in a closed domain in the milieu d un magnifique jardin de 5500 m². Salle à manger - salon middle of a wonderful garden of 5500 m². Dining room and living Villa récente de 275 m² sur un terrain de m² au calme. Recent villa of 275 m² on a plot of m² in a quiet location. cheminée, 4 belles suites. Appartement indépendant. Grande room with fire place, 4 en suite bedrooms. Independent apartment. Séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, chambre Bright living room with fire place, dining room, office, master bedroom, piscine à débordement, pool house. Long infinity pool, pool house. de maître, chambre d enfants, 2 chambres. Belle piscine. Garage. children room, 2 bedrooms. Beautiful Pool. Garage. Magnifique villa moderne! Magnificent modern house! Agrandissement possible. Extension possible

8 REF : ROY 1372 PRIX : REF : ROY 1402 PRIX : MOUGINS - PROCHE VILLAGE GRASSE - BELLE VUE DÉGAGÉE Belle villa de 150 m² de plain pied, au calme absolu, sur un terrain Nice villa of 150 m², one floor construction, in a quiet location, on a de 2100 m² avec vue dégagée mer et collines. Grand séjour plot of 2100 m² with open sea and hills view. Spacious living of 50 Villa provençale de 200 m² proche du village. Grand salon, Provencal villa of 200 m² near the village. Large living room, 3 en suite cathédrale de 50 m², chambre de maître, 2 chambres. Sous-sol m² with high ceiling, a master bedroom, 2 bedrooms. Basement of 3 chambres en suite. Studio séparé, cuisine d été, garage. bedrooms. Separated studio, summer kitchen, garage. de 150 m². Piscine. 150 m². Pool. Très jolie villa au calme! Very nice villa in a quiet location! Construction écologique! Ecological construction! 14 15

9 REF : ROY 1288 PRIX : REF : ROY 1439 PRIX : PLASCASSIER - VILLA PROVENÇALE MOUGINS - ROYAL MOUGINS GOLF CLUB Très belle villa de 102 m² située dans un domaine fermé et Very nice house of 102 m² located in a closed and secured Superbe vue pour cette villa provençale. Très grand séjour Provencal villa with a superb view. Very large living-room with sécurisé avec piscine et tennis. Salon/salle à manger donnant sur domain with pool and tennis court. Living/dining room opening cheminée, 4 chambres, bureau, beau sous-sol. Jardin fire place, 4 bedrooms, office, beautiful basement. Mediterranean une belle terrasse, 3 chambres. Air conditionné. Garage fermé. onto a nice terrace, 3 bedrooms. Air conditioning. Closed garage. méditerranéen avec piscine. garden with pool. Droit de jeu au Royal Mougins Golf Club. Royal Mougins Golf membership included. Beaucoup de charme! A lot of charm! Belle vue golf! Beautiful golf view! 16 17

10 PRESTIGE REF : ROY 982 PRIX : sur demande PRESTIGE GOLF PRESTIGIEUX PRESTIGIOUS GOLF MOUGINS ROYAL MOUGINS GOLF CLUB Dans un domaine fermé et sécurisé, belle villa de 246 m² sur un beau terrain de 1590 m² avec piscine. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, chambre de maître avec salon, 2 chambres en suite, bureau, grand sous-sol aménagé : de 90 m². Garage. Droit de jeu au Royal Mougins Golf club inclus. On a closed and secured domain, beautiful villa of 246 m² on a plot of 1590 m² with pool. Large living room with chimney, dining room, master bedroom with lounge, 2 en suite bedrooms, office, large furnished basement : of 90 m², garage. Golf membership on the Royal Mougins Golf Club included. Très belle propriété! Very nice property! 18 19

11 REF : ROY 1102 PRIX : sur demande REF : ROY 1371 PRIX : MOUANS SARTOUX - PROPRIÉTÉ MOUGINS - ROYAL MOUGINS GOLF CLUB Appartement au calme dans un domaine fermé avec gardien. Apartment in a closed domain with caretaker. Big living/dining room Superbe propriété entièrement rénovée sur un terrain de 4700 m² Superb property totally renovated on a plot of 4700 m² with Grand salon-salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, with direct access to the terrace and the garden, master bedroom and avec piscine. Grand séjour- salle à manger, 3 chambres, 5 salles de pool. Large living- dining room, 3 bedrooms, 5 bathrooms, chambre de maître et 2 chambres. Garage. Droit de jeu au Royal 2 bedrooms. Garage. Golf membership on the Royal Mougins Golf bains, 2 bureaux, dressings. Maison de gardien de 62 m². 2 offices, dressings. Caretacker house of 62 m². Mougins Golf Club. Piscine et tennis dans le domaine. Club included. Pool and tennis court in the domain. Beaucoup de charme! Charming property! Idéal pour les golfeurs! Ideally for golfers! 20 21

12 REF : ROY 1357 PRIX : REF : ROY 993 PRIX : sur demande MOUANS-SARTOUX - CASTELLARAS MOUGINS - ROYAL MOUGINS GOLF CLUB Villa de 450 m² située sur la colline de Castellaras avec une très belle vue, au calme. 2 salons, bureau, 5 chambres avec salles de bains. Grande piscine, pool house, cuisine d été. Beaucoup de potentiel! Villa of 450 m² situated on the hill of Castellaras with a very nice view. Quiet area. 2 reception rooms, office and 5 bedrooms with bathrooms. Big pool, pool house, summer kitchen. A lot of potential! Dans domaine sécurisé, superbe villa de 280 m² sur un très beau terrain en restanques avec sa piscine à débordement. Double séjour, salle à manger, 4 chambres et 1 chambre de maître. Studio indépendant et garage. Le charme à l état pur! In a guarded domain, superb villa of 280 m² on a beautiful terrace garden with its overflow swimming pool. Double living room, dining room, 4 bedrooms and 1 master bedroom. Separate studio and garage. A pure charm! 22 23

13 PRESTIGE REF : ROY 1431 PRIX : PRESTIGE MOUGINS RÉSIDENTIEL SUBLIME PROPRIÉTÉ MAGNIFICIENT PROPERTY Proche du Village, villa de 600 m² composée d un double salon, belle cuisine avec salle à manger, 7 chambres, 8 salles de bains, salle de cinéma, salle de billard avec cuisine. Double garage, piscine. Beau jardin paysager. Splendide propriété! Beautiful property of 600 m², near Village offers a double living room, nice kitchen with dining room, 7 bedrooms, 8 bathrooms, cinema room, billiard room with kitchen. Double garage, pool. Nice landscaped garden. Splendid property!

14 REF : ROY 1397 PRIX : REF : ROY 1428 PRIX : MOUGINS - GRANDE PROPRIÉTÉ MOUGINS - PROCHE VILLAGE Belle villa de 360 m² au calme, en position dominante sur un Beautiful house of 360 m² in a quiet and dominante area on a plot of beau terrain de 6513 m² avec piscine chauffée et pool house m² with heated pool and pool house. Large and bright living- Bastide totalement rénovée, de 220 m² avec très belle vue. Totally renovated bastide of 220 m² with very nice view. Living Grand séjour-salle à manger très lumineux, 3 chambres avec dining room, 3 bedrooms with bathroom, game room, large office, Salon cathédrale, 4 chambres en suite, salon détente avec room with high ceiling, 4 en suite bedrooms, relax area with salle de bains, salle de jeux, grand bureau, sauna avec douche. sauna with shower. kitchenette. Piscine. kitchenette. Pool. Belle affaire! Very good deal! Proche commerces! Near shops! 26 27