Le Plessis-Trévise (94)

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Le Plessis-Trévise (94) Un cadre de vie privilégié en région parisienne Arbor essence

2 Tour Pentray Le Plessis-Trévise, une ville du Val-de-Marne, à la qualité de vie privilégiée Un îlot de verdure et de sérénité Entourée de forêts et étendue autour de 9 parcs et jardins, la ville du Plessis-Trévise séduit par l atmosphère paisible de ses belles maisons disséminées dans la verdure. De par sa position privilégiée, elle a connu un essor rapide et s est dotée d infrastructures de qualité, tout en restant à taille humaine ( habitants). Les multiples possibilités de loisirs qu elle offre (tennis, équitation, golf ) et l implantation départementale de Disneyland Paris en font la ville familiale par excellence, recherchée par les cadres de la région. Aux portes des bassins d emplois d Ile-de-France Le Plessis-Trévise offre un accès facile aux bassins d emplois de Paris et La Défense. Située à quelques kilomètres de Marne-la- Vallée, elle bénéficie de l attractivité du troisième bassin d emplois d Ile-de-France (après Paris et La Défense), avec plus de emplois et la présence de grandes entreprises comme Sanofi-Aventis, Essilor, la RATP, la SFP Elle permet également de profiter de tous les grands centres commerciaux de l Est parisien comme Val d Europe ou Bay 1 et Bay 2. Château des Tourelles

3 A 17 km de Paris, une position de choix dans le projet du Grand Paris Proche de Marne-la-Vallée et des grands axes de l est parisien, Le Plessis-Trévise devrait également bénéficier des aménagements du Grand Paris : la future station Villiers - Le Plessis du métro automatique permettra de rejoindre La Défense sans passer par Paris. Avec une mise en place progressive à partir de 2018, ce nouveau réseau réduira également de manière significative les temps de trajet vers les différentes villes de la grande couronne parisienne et les aéroports de Roissy et d Orly. Arbor essence les accès En voiture - Autoroute A4 (sortie Noisy-le-Grand / Villiers-sur-Marne) depuis la Porte de Bercy - RN4 depuis la Porte de Vincennes - La Francilienne permet de rejoindre facilement l aéroport de Roissy et l A86 celui d Orly. En bus - Les lignes de bus 206 et 207 permettent de gagner les gares de Villiers-sur-Marne (RER E) et Noisy-le-Grand (RER A), tandis que la ligne 208b assure la liaison vers la gare de Champigny (RER A). En train - Le RER A assure des liaisons fréquentes et rapides entre les gares de Noisy-le-Grand / Mont d Est et Champigny, et les gares de Paris-Gare de Lyon (20 min environ), Châtelet-les-Halles, Opéra, Etoile (25 min environ) ou La Défense. - Le RER E (station Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise) permet un accès à Paris-Gare de l Est en 20 min et à Paris-Gare Saint-Lazare en 22 min.

4 Arbor essence Une architecture à l élégance intemporelle

5 Haute performance énergétique Arbor essence côté jardin Dessiné dans les règles de l art, avec un style intemporel, Arbor essence intègre les dernières exigences en matière environnementale. Sa construction fait l objet d une demande en cours de labellisation BBC Effinergie et sera certifiée NF démarche HQE. Prestations Aspect extérieur Façades en enduit gratté fin ton pierre clair Toitures à la Mansart en tuiles et terrassons en zinc Volets battants en bois / volets roulants Construction : Parties privatives Parquet dans l entrée et le séjour Dans les chambres : moquette Dans la salle de bains : vasque encastrée, radiateur sècheserviettes, miroir, bandeau lumineux Terrasses et balcons dallés Chauffage au gaz Parties communes Hall d entrée soigneusement décoré suivant les plans de l architecte Local vélos et voitures d enfants Emplacements de parkings en sous-sols Jardins privatifs délimités par des haies végétales Espaces verts paysagers et cheminements piétons éclairés L exigence de ces normes de qualité et de confort vous garantit une haute performance énergétique, notamment grâce à : Une isolation optimisée Une bonne étanchéité à l air, particulièrement aux endroits sensibles (fenêtres, portes) Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l air Un système de chauffage performant et économe

6 Côté jardin, une belle ouverture sur la verdure Conçu autour d un vaste jardin paysager de plus d un demi-hectare et avec des bâtiments volontairement limités à trois étages, Arbor essence amène la nature au coeur de la ville. Un sentier piétonnier le parcourt, longeant les jardins privatifs au milieu des arbres et des fleurs. Sud Arbor essence Avenue Deguilhem Accès parking s Calendrier prévisionnel 2 e trimestre 2012 : début des travaux 3 e trimestre 2012 : signature des actes authentiques 4 e trimestre 2014 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Usufruit temporaire de 15 ans s Accès piétons Avenue de Cœuilly s Accès parking

7 Arbor essence 51 avenue de Cœuilly / 2 avenue Deguilhem Le Plessis-Trévise - Jardin Emile Loubet Hôtel de Ville La qualité de vie d un quartier où tout est accessible facilement Marché couvert, commerces, crèches, écoles, mairie, espace omnisport... La situation de Arbor essence, au calme d un quartier résidentiel, permet de profiter facilement de toutes les commodités de la vie quotidienne et des multiples espaces verts de la ville. Ecole de musique Parc des Tourelles

8 La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis, P. Moulu/Hemis Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Tél : La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 200 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :

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