EOLIA. Rue des Bas-Moulins Saint-Herblain. Un air de vie qui privilégie votre confort

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1 EOLIA Rue des Bas-Moulins Saint-Herblain Un air de vie qui privilégie votre confort

2 Une ville et une résidence en parfait accord La nature, la facilité, le calme Si on devait choisir trois mots pour caractériser Eolia à Saint-Herblain, ces trois là s imposeraient avec évidence. Eolia bénéficie en premier lieu de l environnement exceptionnel de la ville, la troisième de la Loire-Atlantique, dont la réputation en la matière n est plus à faire. Avec 50% de sa surface occupée par des espaces verts, Saint-Herblain propose un visage naturel totalement séduisant. Venir vivre à Eolia, c est notamment profiter de la proximité du très beau parc de la Bégraisière. Parc de la Bégraisière Commerces du bourg de Saint-Herblain Aire de jeux du Tillay

3 Le souffle de la modernité En harmonie avec Saint-Herblain et son environnement, Eolia se distingue par sa capacité à faire pleinement profiter ses résidents de ce qui les entoure. Les 46 appartements de la résidence se prolongent par des terrasses, des balcons, des loggias, qui donnent sur le jardin privatif. Un plaisir d autant plus grand qu ils sont idéalement orientés. 3 pièces avec jardin privatif Mais si Eolia est baignée de tranquillité, elle est tout autant imprégnée de modernité, à l image de Saint-Herblain. Ses façades se parent ainsi de couleurs résolument modernes comme le taupe ou le châtaigne. Les balcons semblent posés sur les façades comme en suspension, tissant avec les terrasses un jeu sur les volumes saisissant. un jeu sur les volumes saisissant

4 Côté facilité, le mot mériterait d être mis au pluriel, tant elles sont ici nombreuses. Les lignes de bus 22 et 59 permettent de rejoindre Nantes en 20 minutes. L accès au périphérique se fait très facilement par la porte d Armor. Pour la vie quotidienne, la situation de la résidence présente de multiples avantages dont les accès rapides au centre commercial Atlantis et à sa grande surface, aux commerces de proximité et aux écoles du quartier du Tillay. E nfin, avec Eolia, la notion de calme prend toute sa dimension. Le quartier du Tillay propose un environnement résidentiel pavillonnaire qui en fait tout le charme et tout l attrait. Un sentiment de bienêtre et de tranquillité qui n a pas de prix, renforcé par la proximité d un parc.

5 Des prestations conçues pour votre bien-être Le confort Le chauffage et l eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz collective (1). Volets roulants électriques dans T4. Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage isolant. Kitchenette équipée dans T1 et T2. Salle de bain avec vasque sur meuble. Placards aménagés dans l entrée. Terrasse, balcon ou loggia. Lave-main dans wc indépendant dans T4. Isolation acoustique renforcée. La sécurité Résidence sécurisée. Un digicode et un vidéophone (couleur dans les logements) sécurisent l accès du hall d entrée. Les portes palières avec renfort anti-effraction sont dotées d une serrure 3 points A2P*. Un portail à ouverture télécommandée sécurise l accès au parking résidents en sous-sol.. Les matériaux Carrelage dans toutes les pièces. Peinture lisse sur l ensemble des murs des logements. Faïence au droit des baignoires et bacs à douche (hauteur 1,80 m). VINCI Immobilier, des actes pour le développement durable De la conception à la finalisation, du gros-œuvre à la finition, les programmes sont étudiés et réalisés en intégrant les cahiers des charges de labels et normes, et répondent ainsi aux impératifs d une construction responsable. L acquisition d un bien immobilier est un acte important, s assurer de la qualité d une réalisation avant de signer est un souhait très légitime. NF Logement, une garantie supplémentaire La certification NF Logement vous garantit une qualité technique au service de votre qualité de vie : Confort acoustique. Confort thermique et ventilation. Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion. Durabilité de l ouvrage. Prédispositions liées aux équipements ménagers. Accessibilité des personnes à mobilité réduite. Le Label BBC effinergie, Bâtiment Basse Consommation Le label BBC-effinergie * normes RT 2005 certifie une consommation moyenne du bâtiment inférieure ou égale à 50 Kwh/an/m 2 SHON et différente selon les régions. Il est une garantie d innovation au service de l environnement, de votre confort de vie et de la pérennité de votre patrimoine. Pour satisfaire à ces critères énergétiques, la résidence «EOLIA» sera dotée des équipements suivants : un double vitrage isolant thermique et phonique, un chauffage au gaz par chaudière collective (1), une isolation thermique des façades très performante (1) Avec sous-compteur individuel. * Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence.

6 ACCESSIBILITÉ En bus : Ligne 22 Arrêt Tillay à 5 minutes Ligne 59 Arrêt Tillay à 5 minutes En voiture: Accès rapide au périphérique par les Portes d Armor et de Saint-Herblain EOLIA EOLIA LES SERVICES DU QUARTIER Groupe Scolaire Condorcet Commerces du Tillay Parc de la Bégraisière Centre commercial Atlantis - Vinci Immobilier RCS Nanterre Document non contractuel Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste - Crédits photo V. Joncheray,Vinci 02/2013 Informati