DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

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1 Cabinet Thierry GINGEMBRE GEOMETRE Parc Industriel Sud / ZI Edison 6, rue Louis Verdet SARREGUEMINES N siret Tél : Fax : sge@gingembre-geometre-expert.com Cabinet secondaire : Responsable Jean-Michel MATHI Ingénieur Géomètre ensais : 15, rue Vauban BITCHE RAPPORT N Commande du 04/03/2016 Visite des lieux du 18/03/2016 DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Une information au service de la lutte contre l effet de serre (6.3.c bis) La présente mission consiste à établir un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) en application: - des articles L à L et L à L du Code de la construction et de l habitat - du décret n du 14 septembre 2006 (articles R.134- à R.134-5) - de l arrêté du 8 février 2012 modifiant l arrêté du 15 septembre 2006 et du 3 mai 2007 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente ou à la location en France Métropolitaine Opérateur de repérage : KLEIN Franck Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences ont été certifiées par ICERT 116 bis, rue Eugène Pottier RENNES. Le N du certificat est CPDI 3241 délivré le 24/12/2014 et expirant le 23/12/2019. Assurance : DE CLARENS Police n / valide jusqu au 31/12/2016 Propriétaire : Ville de Sarreguemines 1, rue du Maire Massing SARREGUEMINES Accompagnateur lors de la visite : Technicien de la ville Donneur d ordre : M. ANTOINE Fabrice BIEN : Type : Bâtiment tertiaire avec Sous-sol, Rez de chaussée, Etage et Combles Année de construction* : 1857 Surface thermique* : 259,16 m 2 *information indicative pour le DPE 4, place du Chanoine Kirch SARREGUEMINES PHOTO VUE D ENSEMBLE Rapport valable jusqu au 10/05/2026 Aucune modification ne peut être apportée à ce rapport contenant 8 pages. Ce rapport ne peut être reproduit que dans son intégralité. Fait à SARREGUEMINES le 11/05/2016 Pour servir et valoir ce que de droit Le Géomètre Expert : S.G.E. GINGEMBRE & ASSOCIES S.A. 6, rue Louis Verdet SARREGUEMINES DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

2 Diagnostic de performance énergétique Une information au service de la lutte contre l effet de serre (6.3.c bis) N : / 1 Réf. Ademe : 1657V S Référence du logiciel validé : Imm PACT DPE Version 7A Valable jusqu au : 10/05/2026 Année de construction : 1857 Adresse : 4, place du Chanoine Kirch SARREGUEMINES Propriétaire : Nom : Ville de Sarreguemines Adresse : 1, rue du Maire Massing SARREGUEMINES Surface thermique : 259,2 m² Date de visite : 18/03/2016 Date d établissement : 11/05/2016 Diagnostiqueur : KLEIN Franck Cabinet GINGEMBRE Z.I. Edison 6 rue Louis VERDET SARREGUEMINES Le présent rapport est établi par une personne dont les compétences ont été certifiées par ICERT 116 bis, rue Eugène Pottier RENNES. Le N du certificat est CPDI 3241 délivré le 24/12/2014 et expirant le 23/12/2019. CONSOMMATIONS ANNUELLES PAR ENERGIE Période de relevés de consommations considérée : Consommations en énergies finales détail par énergie et par usage en kwh EF Consommations en énergie primaire détail par usage en kwh EP Frais annuels d énergie (TTC) Bois, biomasse Electricité kwhef kwhep 3089 TTC Gaz kwhef kwhep 992 TTC Autres énergies Production d'électricité à demeure Abonnements TTC TOTAL kwhef kwhep 4368 TTC Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement, l éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d électricité à demeure Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement, l éclairage et les autres usages Consommation estimée : 278 kwhep/m².an Estimation des émissions : 22 kgco2/m².an DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

3 DESCRIPTIF DU BATIMENT (OU DE LA PARTIE DE BATIMENT) ET DE SES EQUIPEMENTS Bâtiment Chauffage et refroidissement Eau chaude sanitaire, éclairage, ventilation Murs : Système de chauffage : Système de production d ECS : - Mur 1 : pierres de taille moellons remplissage tout venant, ép. 55 cm, non isolé(e) - Mur 2, Mur 4 : pans de bois, ép. 8 cm ou moins, non isolé(e) - Mur 3 : béton cellulaire, ép. 10 cm, isolation répartie (ITR) Installation 1 : installation de chauffage - Chauffage 1, convecteurs NFC, énergie électrique, chauffage individuel Installation 2 : installation de chauffage - Chauffage 1, radiateurs gaz, énergie gaz naturel, chauffage individuel ; année de fabrication : avant Ecs 1, chauffe-eau standard, énergie électrique, Ecs individuel ; accumulation : 5 l Toiture : Système de refroidissement : Système d éclairage : - Plafond 1, bois sur solives bois, combles perdus, non isolé(e) - sans objet - sans objet Menuiseries ou parois vitrées : Système de ventilation : - Fenêtre oscillo-battante 1 : bois, double vitrage, épaisseur des lames d'air : 16 mm - Porte 1 : simple en bois, opaque pleine Plancher bas : Rapport d'entretien ou d'inspection des chaudières joint : - Plancher bas1, entre solives métalliques avec ou sans remplissage, non isolé(e) - Plancher bas2, entre solives bois avec ou sans remplissage, non isolé(e) - Plancher bas3, entrevous terre cuite/ poutrelles béton, non isolé(e) - sans objet Nombre d occupants : Autres équipements consommant de l énergie : - sans objet - Ventilation par ouverture des fenêtres Energies renouvelables Quantité d énergie d origine renouvelable 0 kwhep/m².an Type d'équipements présents utilisant des énergies renouvelables : - aucun Pourquoi un diagnostic - Pour informer le futur locataire ou acheteur ; - Pour comparer différents locaux entre eux ; - Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Factures et performance énergétique La consommation est estimée sur la base de factures d énergie et des relevés de compteurs d énergie. La consommation ci-dessus traduit un niveau de consommation constaté. Ces niveaux de consommations peuvent varier de manière importante suivant la qualité du bâtiment, les équipements installés et le mode de gestion et d utilisation adoptés sur la période de mesure. Constitution de l étiquette énergie La consommation d énergie indiquée sur l étiquette énergie est le résultat de la conversion en énergie primaire des consommations d énergie du logement indiquée par les compteurs ou les relevés. Énergie finale et énergie primaire L énergie finale est l énergie que vous utilisez chez vous (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d énergie que celle que vous utilisez en bout de course. L énergie primaire est le total de toutes ces énergies consommées. Énergies renouvelables Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d énergie renouvelable produite par les équipements installés à demeure. Commentaires : Néant DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

4 CONSEILS POUR UN BON USAGE La gestion des intermittences constitue un enjeu capital dans ce bâtiment : les principaux conseils portent sur la gestion des interruptions ou des ralentis des systèmes pour tous les usages (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage ou autres). Gestionnaire énergie Mettre en place une planification énergétique adaptée à l établissement. Chauffage Vérifier la programmation hebdomadaire jour/nuit et celle du week-end. Vérifier la température intérieure de consigne : elle peut être abaissée considérablement selon la durée de la période d inoccupation, traitez chaque local avec sa spécificité (par exemple, température entre 14 et 16 C dans une salle de sport, réglez le chauffage en fonction du taux d occupation et des apports liés à l éclairage dans une salle de spectacle. Réguler les pompes de circulation de chauffage : asservissement à la régulation du chauffage, arrêt en dehors des relances. Ventilation Si le bâtiment possède une ventilation mécanique, la programmer de manière à l arrêter ou la ralentir en période d inoccupation. Eau chaude sanitaire Arrêter les chauffes eau pendant les périodes d inoccupation. Changer la robinetterie traditionnelle au profit de mitigeurs. Confort d été Installer des occultations mobiles sur les fenêtres ou les portes vitrées s il n en existe pas. Eclairage Profiter au maximum de l éclairage naturel. Eviter d installer les salles de réunion en second jour ou dans des locaux sans fenêtre. Remplacer les lampes à incandescence par des lampes basse consommation. Installer des minuteurs et/ou des détecteurs de présence, notamment dans les circulations et les sanitaires. Optimiser le pilotage de l éclairage avec par exemple une extinction automatique des locaux la nuit avec possibilité de relance. Bureautique Opter pour la mise en veille automatique des écrans d ordinateurs et pour le mode économie d énergie des écrans lors d une inactivité prolongée (extinction de l écran et non écran de veille). Veiller à l extinction totale des appareils de bureautique (imprimantes, photocopieurs) en période de non utilisation (la nuit par exemple) ; ils consomment beaucoup d électricité en mode veille. Opter pour le regroupement des moyens d impression (imprimantes centralisées par étage) ; les petites imprimantes individuelles sont très consommatrices. Sensibilisation des occupants et du personnel Sensibiliser le personnel à la détection de fuites d eau afin de les signaler rapidement. Veiller au nettoyage régulier des lampes et des luminaires, et à leur remplacement en cas de dysfonctionnement. Veiller à éteindre l éclairage dans les pièces inoccupées, ainsi que le midi et le soir en quittant les locaux. Sensibiliser les utilisateurs de petit électroménager : extinction des appareils après usages (bouilloires, cafetières), dégivrage régulier des frigos, priorité aux appareils de classe A ou supérieure. En été, utiliser les occultations (stores, volets) pour limiter les apports solaires dans les bureaux ou les salles de classe. Compléments Néant DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

5 RECOMMANDATIONS D AMELIORATION ENERGETIQUE Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d énergie. Mesures d amélioration Isolation des combles au minimum de crédits d'impôts Commentaires : Veiller à ce que l'isolation soit continue sur toute la surface du plancher. Installation d'un programmateur Commentaires : Choisir un programmateur simple d'utilisation permettant un réglage journalier mais aussi hebdomadaire. Commentaires : Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié. Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : Vous pouvez peut-être bénéficier d un crédit d impôt pour réduire le prix d achat des fournitures, pensez-y! Pour plus d informations : ou Tableau récapitulatif de la méthode à utiliser pour la réalisation du DPE : DPE pour un immeuble ou une maison individuelle Bâtiment construit avant 1948 Bâtiment construit après 1948 Bâtiment à usage principal d'habitation DPE non réalisé à l'immeuble Appartement avec système collectif de chauffage ou de production d'ecs sans comptage individuel quand un DPE a déjà été réalisé à l'immeuble Appartement avec systèmes individuels de chauffage et de production d'ecs ou collectifs et équipés de comptages individuels Bâtiment construit avant 1948 Bâtiment construit après 1948 Appartement avec système collectif de chauffage ou de production d'ecs sans comptage individuel Bâtiment ou partie de bâtiment à usage principal autre que d'habitation Calcul X X conventionnel A partir du DPE à Utilisation des l'immeuble X X X X factures Pour plus d informations : rubrique performance énergétique DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

6 ANNEXE A ATTESTATION D ASSURANCE ET CERTIFICAT DE COMPETENCES DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE N /8

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