L assainissement et les éléments de confort

Transcription

1 01 L assainissement et les éléments de confort - Votre logement n est pas raccordé au tout-à-l égout, - Vos WC sont situés à l extérieur, - Votre salle de bain n est pas adaptée, Il s agit d éléments de votre logement qui ont un impact sur votre vie quotidienne, votre hygiène et votre santé. Des aides existent pour améliorer le confort de votre logement. Tout-à-l égoût Le «tout-à-l égout» permet d acheminer dans des canalisations toutes les eaux issues de votre logement (salle de bain, cuisine, WC...) vers une station d épuration où elles seront traitées et rendues propres au milieu naturel. Selon l arrêté interministériel du 6 mai 1996, le raccordement au tout-à-l égout est obligatoire. Vous ne disposez pas du tout-à-l égout et vous souhaitez l installer. Si l immeuble est raccordable au réseau d assainissement collectif vous déterminerez avec le technicien de Lille Métropole Communauté Urbaine, l implantation du ou des branchements. Pour bénéficier d une subvention pour les travaux de raccordement au tout-à-l égout, adressez-vous à Lille Métropole Communauté Urbaine - Unité Territoriale d Assainissement de Roubaix - 1, Porte de Lys Lys-Lez-Lannoy, Un technicien se rendra à votre domicile. Salle de bain, WC - Vous ne disposez pas d une salle de bains satisfaisante. - Vous ne disposez pas de WC à l intérieur de votre logement. - Vous devez installer une salle de bain adaptée (handicap, personne vieillissante...) Des aides de l Agence Nationale de l Habitat existent. Ces subventions sont conditionnées à vos ressources. Il est obligatoire de passer par entreprise pour obtenir des subventions. Vous devez faire la demande de subvention avant de commencer les travaux. Vous pouvez vous renseigner auprès de : Service Habitat Peuplement 9 rue des Fabricants à Roubaix

2 02 Les problèmes d humidité dans le logement Trois raisons à l humidité : - Les infiltrations (toiture, menuiseries non étanches ) - Remontées Telluriques (remontée humide dans le mur en venant du sol) - La condensation (défaut de ventilation et de chauffage, suroccupation ) Il s agit d un point de décence très important à respecter, la présence d humidité peu provoquer : - de graves problèmes au niveau de la santé des occupants (maladies respiratoires, allergies ) - des dégradations du bâti, - des mauvaises odeurs, - une impression permanente de froid. Alors que le traitement des remontées et des infiltrations nécessite l intervention d un professionnel, la condensation est la cause de l humidité que vous pouvez régler par des petits gestes du quotidien : - Il faut aérer même et surtout en hiver! Plus le logement est petit, plus il faut l aérer! 5 à 10 minutes, 2 à 3 fois par jour suffisent! - Dépoussiérez régulièrement les murs et les plafonds de la salle de bains ou de la cuisine. - Surtout ne pas boucher le système de ventilation! La ventilation n est pas la cause mais une des solutions aux problèmes d humidité. Si vous rencontrez des problèmes de condensation, c est que la ventilation est défectueuse ou qu elle est encrassée. Cette aération est trop sale pour assurer une bonne ventilation du logement et limiter la condensation. Si vos problèmes d humidité persistent, faites appel à un expert qui identifiera la source de l humidité dans votre logement. N hésitez pas à contacter les services de la Ville de Roubaix qui vous conseilleront. Vous pouvez vous renseigner auprès de : Service Habitat Peuplement 9 rue des Fabricants à Roubaix, ou auprés de l Espace Info Energie, ADIL au (même adresse)

3 03 Le traitement du Plomb Les logements construits avant 1949 peuvent être la source d une intoxication par le plomb, soit par la présence de peintures anciennes dégradées soit par l existence d un réseau de canalisations d eau potable partiellement en plomb. Le Service Communal d Hygiène et de Santé peut diagnostiquer une présence de plomb chez vous. Les intoxications au plomb sont dangereuses pour les enfants de moins de 6 ans et les femmes enceintes. Le plomb avalé ou respiré par les poussières peut provoquer le saturnisme une maladie infantile aux symptômes flous qui varient selon les enfants (douleurs abdominales, nausées, dysfonctionnement rénal...). Seul un examen sanguin (plombémie) pourra déterminer si votre enfant souffre de cette maladie Si une présence de plomb dans votre logement est diagnostiquée, il existe quelques gestes qui limitent les risques d intoxication en attendant les travaux : - Avant d entreprendre les travaux veillez à ce que vos enfants n entrent pas en contact avec les peintures dégradées. - Lavez les mains des enfants avant chaque repas, même pour le goûter! - Ne laissez jamais vos enfants gratter les boiseries, les murs et porter à la bouche les écailles de peinture. - Ne faites jamais de travaux en présence de vos enfants. - Coupez régulièrement les ongles de vos enfants pour que les poussières ne s accumulent pas en dessous. - Ne balayez pas à sec : cela fera voler la poussière qui pourra être respirée ou avalée par vos enfants. Utilisez un balai avec un chiffon humide. - Pour les canalisations : chaque matin faites couler un seau d eau. Vous évitez ainsi de consommer l eau qui a stagné dans les tuyaux et qui s est chargée de plomb pendant la nuit. Cette eau peut vous servir pour nettoyer le sol, arroser les plantes... Il est possible de protéger les enfants du risque d intoxication par le plomb en maintenant constamment les peintures en excellent état ou en supprimant le risque par un décapage essentiellement chimique. Il est possible d éradiquer le plomb dans les menuiseries (fenêtres et portes) par trempage dans un bain de traitement pour un coût modique. Selon vos conditions de ressources l ANAH peut vous aider dans vos travaux d éradication du plomb. Vous pouvez vous renseigner auprès de : Service Habitat Peuplement 9 rue des Fabricants à Roubaix Service Communal d Hygiène et de Santé (même adresse)

4 04 Les sources de danger dans l habitat ancien Votre logement peut présenter des dangers. A l époque de la construction de votre logement, les normes étaient différentes et les matériaux utilisés peuvent être aujourd hui vétustes. Entreprendre des travaux de réhabilitation d un logement, c est avant toute chose assurer la bonne santé de ses occupants. Amiante L utilisation de l amiante est interdite depuis 1997 mais il en reste dans certaines toitures, dans le calorifugeage des tuyaux d eau chaude, dans le revêtement de plafonds, flocage, et dans les faux plafonds. Si vous avez des doutes, et que vous avez acheté votre logement avant que le diagnostic amiante soit obligatoire faites réaliser un diagnostic par un expert. En attendant les travaux, faites régulièrement les poussières avec un chiffon humide et aspirez régulièrement le sol ; ce sont les poussières que vous respirez qui sont le plus toxique. Ce type de travaux est extrémement réglementé, faites appel à un professionnel. Monoxyde de carbone Chaque année, 5000 personnes sont victimes d une intoxication au monoxyde de carbone en France. Ce gaz mortel est inodore et incolore. Les causes d une intoxication au monoxyde de carbone sont une mauvaise combustion de vos chaudières, inserts, cheminées, feux à pétrole, chauffages d appoints, combinée à une mauvaise aération du logement. Vous pouvez être tenté de boucher les ventilations dans la pièce où se trouve la chaudière. Ne bouchez surtout pas les ventilations car elles sont là pour renouveler l air et éviter les risques! Faîtes entretenir vos appareils à combustion chaque année par un professionnel, de préférence avant la période d hiver. Installation électrique Une installation électrique défectueuse est la source de nombreux incendies. Pour éviter les accidents, il faut que votre installation électrique soit aux normes. L installation électrique doit être bien entretenue, les fils électriques ne doivent pas être dénudés et les prises et interrupteurs doivent être en bon état de fonctionnement. Vous pouvez vous renseigner auprès de : Service Habitat Peuplement 9 rue des Fabricants à Roubaix au L ADIL (même adresse)

5 05 Des aides pour vous accompagner dans vos travaux. L énergie la moins chère est celle que vous ne consommerez pas! Les logements anciens sont souvent trop chers à chauffer car ils n ont pas une bonne isolation. Isoler votre logement permet : - de réduire vos factures - de réduire les émissions de gaz à effet de serre. C est un investissement qui est toujours rentable car il améliore les performances de votre chauffage. L isolation est envisageable sur tous les éléments de construction. Voici les principales pertes de chaleur d une maison sans isolation : Toiture 30% Air renouvelé 20% Pensez à votre toiture! Il s agit en général de la partie la plus facile à isoler, et c est par la toiture que le logement perd le plus de chaleur, car l air chaud monte. Murs 25% Vitrages 13% Il existe actuellement de nombreuses aides qui vous incitent à réduire la consommation d énergie de votre logement par l utilisation de matériaux performants. Si vos consommations énergétiques dépassent 10% de vos revenus, vous pouvez considérer que vous êtes en situation de précarité énergétique. L Agence Nationale de l Habitat, selon vos critères de ressources. Quelques critères sont à respecter : - Les logements doivent être construits depuis au moins 15 ans - Les logements doivent faire au minimum 50 m 2 - Les travaux doivent être réalisés par entreprise - La demande de subvention doit être déposée avant de commencer les travaux - Une amélioration thermique de 25% du logement sera exigée. La Ville, selon que vous réalisiez l isolation de votre toiture, ou un bouquet de travaux. Les crédits d impôts, si vous réalisez des travaux performants en matière d économies d énergie. L Eco Prêt à Taux Zéro. Dans le cadre réalisation de travaux d amélioration thermique de votre logement, vous pouvez bénéficier d un prêt de à euros. Pour cela, contactez votre banque ou votre conseiller financier. Vous pouvez vous renseigner auprès de Service Habitat Peuplement, 9 rue des Fabricants au ou l Espace Info Energie, (même adresse)

6 06 Les travaux de façade aidés Le ravalement de façade est l occasion d augmenter la valeur de votre bien. Une maison avec une façade rénovée correctement prend de la valeur et donne un nouveau cachet à toute la rue. Il s agit de travaux qui donnent sur l espace public et vous devez obligatoirement déposer une déclaration préalable de travaux car il y a des règles à respecter à Roubaix. Une grande partie (90%) du territoire roubaisien est placée en Aire de Mise en Valeur de l Architecture et du Patrimoine (A.M.V.A.P.) pour laquelle un règlement soumet au contrôle toute modification des façades afin de respecter leur authenticité et le caractère particulier de la Ville. Adressez-vous auprès du service urbanisme de la Ville, ses agents vous conseilleront et vous accompagneront dans votre projet. La déclaration préalable de travaux déclenchera automatiquement le calcul des primes attribuées par la Ville de Roubaix. La déclaration préalable de travaux, première étape indispensable Au titre du Code de l Urbanisme, tous les travaux de modification de façade (peinture, changement de menuiserie, etc. ) doivent faire l objet d une déclaration préalable de travaux. Attendez le délai d instruction avant toute commande de matériaux ou de travaux à une entreprise. Tous les travaux réalisés sans autorisation peuvent donner lieu à une verbalisation. Il faut donc attendre la réception de l arrêté d autorisation de travaux avant la mise en chantier. e ravalement d une façade par un professionnel bénéficie d une TVA à 5,5%. Les étapes d une démarche de restauration de façade : 1)Déclaration Préalable de Travaux 2)Instruction de la déclaration 3)Délivrance de l autorisation 4)Calcul des primes 5)Mise en chantier 6)Versement de prime suivant constat de bonne réalisation En cas de travaux non conformes à l autorisation : un procès verbal sera dressé. En conservant les hautes fenêtres et les impostes vitrées typiques de Roubaix vous gagnerez de la lumière et vous économiserez également en consommation d électricité. Service Urbanisme, Hôtel de Ville, Bâtiment C, 1er étage, 17 Grand-Place, Ouvert au public : mardi et vendredi 9h-12h et 14h-17h mercredi et samedi 9h-12h jeudi 14h-17h

7 07 La réalisation de travaux par entreprise Il n est pas toujours plus cher de passer par entreprise. En effet, lorsque vous faites appel à une entreprise pour vos travaux de réhabilitation vous pouvez obtenir des aides ou déductions fiscales ainsi qu une T.V.A réduite (5,5%). Même avec un bon professionnel, il est nécessaire de suivre le chantier. Vérifiez auprès de l entrepreneur qu il dispose des contrats d assurance civile professionnelle et décennale. Le chantier est sous la responsabilité de l entreprise, elle établit un planning de travaux et doit respecter les délais convenus. - Elle doit assurer la sécurité des personnes qui interviennent sur le chantier - Elle doit respecter le nettoyage et les zones de stockage prévues par vos soins - Pour les chantiers spécifiques de suppression des peintures au plomb et de l amiante, l entreprise devra prendre des mesures de protection renforcées et les déchets feront l objet d un traitement spécial. En cas de non respect du délai indiqué dans le devis accepté, vous pouvez prendre des mesures contre l entreprise pour lui faire respecter ses engagements. Pour la mise en place d une benne ou d un échafaudage, vous devez obligatoirement faire une demande auprès de votre Mairie de Quartiers. Vous pouvez faire l objet d un procès-verbal si vous n avez pas fait cette demande au préalable. La réception des travaux est un moment très important. Il s agit d un état des lieux qui fixe le début des différentes garanties : Bon achèvement (durée 1 an) l entreprise est responsable des désordres et malfaçons qui apparaissent dans un délai d un an (cloquage des peintures, portes qui ferment mal..) Bon fonctionnement (2 ans) l entreprise doit réparer les défauts de fonctionnement des équipements qu elle a installés (ballon d eau chaude, chaudière ) Décennale (10 ans) pendant dix ans l entreprise reste responsable des désordres qui peuvent rendre le bâtiment inutilisable (effondrement d une toiture, d un plancher ). Les contrats d assurance et les garanties n existent que si les travaux sont effectués par une entreprise dûment enregistrée au registre de la chambre des métiers : le numéro d enregistrement doit figurer sur le devis. Faites toujours plusieurs devis par des entreprises différentes pour pouvoir comparer les prix. Pour assurer le bon déroulement des travaux, prévoyez le déménagement ou le déplacement de vos meubles. Cette anticipation vous permettra d éviter d improviser une fois que les entreprises seront présentes, ceci vous fera gagner du temps et épargnera d éventuels dégâts!

8 08 Le tri sélectif à Roubaix Trier, c est être acteur de toute une chaîne de récupération, tri et valorisation des déchets, qui a pour but d en extraire un maximum de matières premières et d énergie. La filière du recyclage permet de réduire l impact de notre consommation de masse sur notre environnement. Très volumineux dans nos poubelles, nos déchets retrouvent une seconde vie grâce au tri sélectif. Comment accueillir ce nouveau système chez vous Ce geste responsable est mis en place sur Roubaix. Selon votre secteur vous disposez de sac ou de bac. Les containers et les sacs de collecte des déchets doivent être sortis le matin même du ramassage ou la veille au soir et être rentrés au plus vite après la collecte. Si vous disposez d une cour, gardez un espace pour y stocker vos déchets entre deux ramassages de poubelles. Si vous n en disposez pas mais que vous avez l espace suffisant, gardez un espace réservé au stockage des sacs. Vous y gagnerez en confort, ce sera plus propre et plus pratique! Pour obtenir ou remplacer une poubelle, contactez Esterra ou au R A P P E L Déchets recyclables : à déposer en vrac dans le bac (couvercle grenat) ou sac poubelle réglementaire (translucide rose) - plastique : bouteilles et flacons (transparents et opaques) - métal : boîtes de conserves en acier, canettes et barquettes en aluminium, briques de boisson - verre : bouteilles et bocaux - papier : journaux, magazines, publicités, papier, carton, boîtes en carton Déchets non recyclables : à déposer en vrac dans le bac (couvercle gris) ou sac poubelle réglementaire (noir) - restes de repas, épluchures de légumes et fruits, fruits et légumes abîmés - plastique : pots de yaourt, bouteilles d huile, barquettes, gobelets, sacs, films - polystyrène : barquettes, morceaux - vaisselle cassée - couches-culottes Profitez du tri pour fabriquer votre compost Les déchets ménagers non recyclables : vos déchets alimentaires peuvent servir à fabriquer du compost. En les conservant à l air libre, dans une caisse en bois ou un composteur, vos épluchures et restes de repas se transforment en engrais! Vous en trouverez un excellent exemple au compost collectif à l angle de la rue du Fort et de la rue du Collège à Roubaix.