La vie de quartier, la plus proche de Nantes

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2 La vie de quartier, la plus proche de Nantes Alliant l utile au convivial, le quartier de La Martellière se niche dans un cadre au charme tranquille et fonctionnel : écoles à proximité immédiate, nombreux commerces traditionnels et un supermarché situé à moins de 50 m de votre résidence. Non loin des bords de Loire, ce quartier résidentiel se dote de pistes cyclables, et d un accès direct par le bus et le busway au cœur de Nantes.

3 Mot de l architecte Le Faubourg, résidence urbaine située au cœur d un vrai quartier tourné vers Nantes revêt un caractère Haussmannien par son architecture. Les matériaux utilisés, le zinc en toiture, le revêtement briques, l enduit rainuré, les terrasses en toiture, la clôture aérée délimitent les contours d une résidence raffinée. Le Faubourg, digne héritier de ses illustres aînés. Cette résidence adaptée aux attentes de la vie moderne par sa conception, illustrée par ses grandes ouvertures, ses larges balcons, terrasses ou loggias, ses nombreuses annexes privatives, répond aussi aux normes thermique RT2012, acoustique, antisismique et PMR (Personne à Mobilité Réduite). Le Faubourg, un lieu de vie raffiné et résolument urbain. David Garot

4 Des appartements pensés pour votre bien-être Parties Communes Accès sécurisé par visiophone et portail automatique Aménagement raffiné du hall d entrée de la résidence, décoré par notre architecte d intérieur Portes palières avec serrure de sûreté 3 points et habillage des tableaux Ascenseurs Annexes privatives : stationnements couverts et sécurisés en sous-sol, locaux vélos individuels, parkings et garages en extérieur selon les appartements Parties Privatives ENTRÉE Bât. A Bâtiment A 14 logements garages garages Parquet stratifié 8 mm dans les chambres Carrelage grès cérame 45 x 45 dans les autres pièces Placards aménagés (portes coulissantes, tringles et étagères selon plan) Volets roulants électriques dans toutes les pièces Portes intérieures isoplanes à panneaux décoratifs Baies vitrées coulissantes dans les pièces de vie (selon plan) Chape acoustique à tous les niveaux Prises de courant étanches et points lumineux sur terrasses, loggias et balcons Salle d eau équipée : sèche-serviette, meuble vasque fil de l eau avec miroir et bandeau lumineux Production de chaleur et d eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation avec thermostat d ambiance programmable Visiophone dans chaque appartement Balcons, loggias ou terrasses dallés, carrelés ou lames composites selon plan Cuisine aménagée (T1 et T2) ENTRÉE Bât. B Bâtiment B 41 logements ENTRÉE sous-sol IMPORTANT : seule la notice technique jointe à l acte de vente se veut contractuelle. EmeTteur F.T. RT 2012

5 Quartier de la Martellière Le BusWay St-Sébastien-sur-Loire - gare TER Saint-Sébastien-sur-Loire : face à Nantes le bien vivre grandeur nature! Au sud de La Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville renommée pour sa qualité de vie combinant la douceur de vivre au dynamisme économique et culturel. Cité à taille humaine et proche voisine de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire invite à d agréables balades et de nombreuses activités de plein air, grâce à ses bords du fleuve aménagés et ses nombreux espaces verts... Vous avez le meilleur de la métropole à portée de main et une qualité de ville à nulle autre pareil. Quartier de la Martellière Quartier de la Martellière

6 8-10 rue Missak Manoukian Quartier de La Martellière Saint-Sébastien-sur-Loire Une situation privilégiée aux portes de Nantes A 1 km du Busway (arrêt Greneraie) A 150 m de l arrêt de bus lignes 27 et 28 A 50 m des commerces (supermarché, boulangerie...) A 1 km des bords de Loire A 1,5 km du centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire A 2 kms du centre commercial Beaulieu A 15 mn du centre-ville de Nantes en transport en commun Proche TER Rue F. Giroud Théatre Stade M. Saupin Stade Lecointre Conservatoire ILE DE NANTES Centre Commercial Beaulieu Ligne BusWay Bd Georges Mandel La Loire Gare routière Greneraie Bd Emile Gabory Super U Ecole maternelle et primaire Bd d e Sarrebrunk Rue G. Rondeau Ecole d infirmière Conseil Hotel régional de Région Bd des Pas Enchantés BUS ligne 27 et 28 Rue Bonne Garde Rue de l Ouche Colin Av. de la Martellière Parc de Beaulieu Rue du Lieutenant Mar Lycée Rue de la Baugerie t y Ile Forget BOULANGERIE DIRECT FRAIS COIFFEUR TER Av. de la Martellière Rue du Lt Auge CAFÉ - TABAC BUS ligne 27 et 28 Super U Rue Maurice Daniel OPTICIEN LABORATOIRE CORDONNERIE PRESSING COIFFEUR AUTO-ECOLE Station Service Intermarché Rue de la Libération Mairie Rue Jean Mermoz Ile Pinette SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE Ecole maternelle et primaire SOGIMMO RCS NANTES Illustrations non contractuelles : Infobat, V. Joncheray. Conception graphique : LMDI. 14 Avenue de Morges, Vertou