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1 "#$%&'()%*+,-+&.+,-/.*,-+0%1)%&%2)3'-++ -*+/.()45-+,"6.7)(.(+-(+,-+&%2-/-*(++ Note de synthèse CORRELATION CONSEIL 6 janvier , rue Auger Paris -

2 SOMMAIRE "#$%&'(#)%"************************************************************************************************************************************************************ F "#$%&'()**%+&,-./,').'0%)+ #####################################################################################################################################1,-./'012#3(1.4' $)'$8,)".9 ****************************************************************************************************************************: 2#3(0)$)4,*4'%+*/('4#################################################################################################################################################5,-.C,.<%)#'$1=.(%"&)#)%".)"&)261"2,851.6%'$.<)<$1.&," $)'$8,)"*****************************************************************B *******************************F **********************************************************************************************H **************************************************************************************************J 1#$,*/'(&,**.*%$7:.;',-%+*$7,;($.4)(+-,*,*/%&,*/,').'0%)+* ##########################################################################< JJ *****************************************************************************************************************************+M **************************************************+F &-.O%8)5)#72.$72)&1"#)15512.P.&1.E%$#12.&)26,$)#72 ************************************************************************************************+H 2#',/(+*,*%$%/',**)(+=(+&),', #############################################################################################################################"< ****************************************************************+Q S1&1"2)E)(,#)%".&12.T%"12.6,<)55%"",)$12.P.'"1.E,'221.8%""1.)&71*******************************************************************K+ U%5)#)4'12.6'85)4'12 *********************************************************************************************************************************************KK 6#$7)+&)-,+&,-.?'%+-/%')**.'$%-,3%+-,-,$(?,3,+4 ###################################################################################### MP "#-,$%=%3)$$,+.&$,%)',%$%',&(3/(*)4)(+=%3)$)%$,#############################################################################################29 *******************************************************************************************************************************************KJ C,.&7(%>,8)#,#)%".&12.X1'"12******************************************************************************************************************************KJ ***************************************************************************************************************************KQ ***************************************************************************************************************************************KQ ############################################################2< ****************************************************************************************************************************MR C12.Y1I3Z%$Y1$2****************************************************************************************************************************************************MR [,$&1$."%2.X1'"12.9 *********************************************************************************************************************************************M+ 6#$,&%*-,**,+)('* ###################################################################################################################################################62 S1#$,)#1.1#.>,8)#,#************************************************************************************************************************************************MK \,8)#,#.267()E)4'1.21")%$2 ***********************************************************************************************************************************M: ***********************************************************************************************MB QG>QB;8G>; OR?>>:S: OP 10, rue Auger Paris -

3 10, rue Auger Paris -

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

5 INTRODUCTION Le territoire qui nous intéresse ici est un espace de vie entre la ville et la nature. En 2028, cet espace qualifié de rivages de la nature sera reconnu pour la qualité de son cadre de vie aux lisières des forêts et aux fronts des espaces agricoles. Il fera l objet, outre celle de PNR, de diverses labellisations. Le desserrement urbain sera contrôlé afin de ne pas menacer les valeurs éconologiques : qui fondent ce territoire : les espaces naturels seront sanctuarisés, les espaces agricoles soumis à une logique environnementale. Les habitants, dans l ensemble socialement aisés, sont plutôt innovants et promeuvent des solutions nouvelles en matière d habitat, d emplois, de services marchands, de consommation, de mobilité, et de citoyenneté. Le pouvoir est aux mains des communes, d habitants solvables et des entreprises qui valorisent ce territoire. La valeur foncière de ce territoire, qu il convient désormais de qualifier de périrural, étant parmi les plus élevées de France, y habiter n est pas à la portée de toutes les bourses. Ceux qui ont cette chance, ou ceux qui ont hérité de l ancienne périurbanisation une position résidentielle enviable, gèrent jalousement la qualité de leur cadre de vie. Les faibles densités et les disponibilités immobilières et foncières ont attiré une population de créatifs porteurs de nombreux projets alternatifs. On y trouve un foisonnement d activités de service domestique, d artisanat, de maintenance du patrimoine et de production et valorisation des produits et savoirs alimentaires pour des circuits courts. L aspiration à vivre et consommer autrement y fédère des micro-sociétés qu on peut qualifier d alter-localistes. Les AMAP (Maintien de l Agriculture Paysanne) sont devenues des associations pour le Maintien de l Agriculture et du Paysage. Cet espace rivage aux confins de la nature a réussi à tenir un équilibre entre idéal éco-citoyen, novateur et alternatif, d une part, et individualisme libéral, normatif et marchand, d autre part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es technologies de l énergie renouvelable, du recyclage des ressources et de la gestion environnementale autorisent la dispersion, la dé-densification et le confort spatial. Le périurbain est partout, au point que le terme est tombé en désuétude. La France, terre d immigration, n a jamais été aussi peuplée et l occupation du territoire s est ré-équilibrée. Le couple "Département Régions" est au front des politiques publiques qui répondent à cette demande d espace. La qualité des espaces produits est inégale et dépend de la gouvernance locale. Les populations les plus modestes accèdent peu au confort spatial et habitent majoritairement les villes (extrait du rapport DATAR, 2008). : O$)'3,/'($)*+`</$%$0(1&+a+'`</$)$-(1&+a W V,3'()Q,)(+3?0<$03,95+?&)(#+3.('<U$.+957L$&3(+3A[3+)$6%+C7ZVI8MOS"?3+.9$).,6%+*&03$&9+*+93$.9+/'(#+,)(-<9,3R$95(+;$&,30,)'?0<$03,95+?RK%#(+P&#(%%,3*?0<$03,95+?&)(#+3.('<V+)*2.7L3,)/+A[3+)$6%+Cb"--,)&+% O$3*$6+.?L%$3(,)V&\,3*B "#$%&'($)*+%,*+-,)*+.$/($%$0(1&++)-,'(23+*+%$0+-+)'+'*45,6(','783$9$.('($) W

6 /&$ %:A+&B$ 53&$,'-&3+#&0&,*$ 53#$ ",&$ #'C%&D+),$ 6%)43%&$ "#$ %1234+*3*$N 9+).+3 %+ %$0+-+)' *,)..$) +)#(3$))+-+)' &36,()? *^+-9%$(? *+ %$(.(3.? *+ '3,).9$3'. /,3 /+%&(7/( )^+.' 9,. &) 93$*&(' -5& 6452$A2$&,*3"5"& 9.'& %.& 2494<'.9B"$+& %45&.'6B"2$62-'$+& %$%& 64::$'6$%+& %$%& *2./#"%%$:$52%& :."%&.-%%"&$2&%-'24-2&%$%&B./"2.52% c B Comment parler d avenir, sans en faire le simple miroir déformant de nos peurs présentes et de nos fantasmes de toujours, de nos angoisses actuelles et de nos rêves de toute puissance? Comment parler d avenir sans opposer la vision à la gestion, l imaginaire au réel? 4 E3$ 9"&*+),$ 5#)5&-*+(&$ /"$ %)6&0&,*$ 355&%%&$ &,$ 5#&0+&#$ %+&"$ ",$ &D30&,$ /&$ %3$ 9"&*+),$ 5'#+"#43+,&A/5,9('3+FCN1&+%%+..$)'%+.*K),-(1&+.93$93+.D/+'K9+*^+.9,/++')$',--+)'D&) 9<3(&36,() $d %+. )+.$)' 9,. )<0%(0+,6%+. /$--+ /+%&( *& 8HI *+ %^J(.+ e O+''+ )$'+,99$3'+3,+).&('+&)</%,(3,0+D%,1&+.'($)*+.-$*+.*45,6('+3D%45$3(\$)WXcX+)3<9$)*,)' *&*<.(3*+9,#(%%$)),(3+?%+.3<9$).+.D%,93+..($)=$)/(23++'%+.9$%('(1&+.=$)/(23+.+'+)=().&3 %^()/(*+)/+ *& [3,)* 8,3(.B P,). &)+ '3$(.(2-+ 9,3'(+? /+''+ )$'+ =+3, %+ 9$()'.&3 %+. =,/'+&3..$/($*<-$03,95(1&+.D%4h&#3++'?9%&.93</(.<-+)'?.&3%,9$.('($)*,).%+9,3/$&3.*+#(+,#+/%, 1&+.'($) *+. '&36&%+)/+. =,-(%(,%+. +' *& #(+(%%(..+-+)' *+ %, 9$9&%,'($) *^&)+ 9,3' b %, /,'<0$3(+.$/(,%+i%+./,'<0$3(+..&9<3(+&3+.?%+.G'3,#,(%%+&3./%<G+'%+.+)=,)'.*+.3<.(*+)'.*+%,93+-(23+ 5+&3+i*^,&'3+9,3'B c [BQ(3K?QBj,&=-,))?"Bk(*-+3?G;45,6('+3D%4<93+&#+*+%,9+)*&%,3('<G?>./"2.2&$5&,$)$5"'&C&$5D$-A&2$''"24'".-A+& 94#"2"E-$%&$2&%46".-A? $%K'+/5)(1&+.+'Z)(#+3.(',(3+.I$-,)*+.?WXXl m 85(%(99+;$&/5,3'?"%(\,6+'5L,0&+3?V,3'()n+3#$&o'?G8,3%+\7-$(*4,#+)(3G?8$%&F.B"$'%&,$&#?GHI&G,3?)p:q_?WX::B "#$%&'($)*+%,*+-,)*+.$/($%$0(1&++)-,'(23+*+%$0+-+)'+'*45,6(','783$9$.('($) c

7 I. LES DYNAMIQUES DU PERIURBAIN M932. /+%&( *+ `#"#43,+3*+),a? )<$%$0(.-+ *+.,))<+. :l_x.$&%(0),)' %+ 3+9+&9%+-+)' 9,3'(+% %4FHR"" *+9&(. 1&()\+,). A:llYCB M#+/ %+ 3,99$3' Q,)(+3 D %, PMSMI AWXX_C? /+''+ )$'($).+ '3,).=$3-++)`5'#+#"#3%aB 1. La croissance du périurbain 8$&3<'&*(+3%+.#(%%+.+'%+&3'+33('$(3+*4()=%&+)/+%4F).++*<=()('&)+)$&#+%%+)$-+)/%,'&3+.9,'(,%+ +) :llr] %+ \$),0+ +),(3+. &36,()+. AsMZC q N %+. 03,)*. 9t%+. &36,().? %+&3. /$&3$))+.? %+. /$--&)+. -&%'(79$%,3(.<+. A(B+B *<9+)*,)' *+ 9%&.(+&3.,(3+. &36,()+.C +' %+.,&'3+. /,'<0$3(+.B M().(? %+. /$--&)+. 9<3(&36,()+..$)'.$(' -&%'(79$%,3(.<+..$('.('&<+. *,). %+. /$&3$))+. *+. 03,)*.9t%+.&36,().B"%%+.93<.+)'+)'D%,=$(.&)+/,3,/'<3(.'(1&+=$)/'($))+%%+i,&-$().mXu*+.,/'(=.3<.(*,)'*,).%,/$--&)+$//&9+)'&)+-9%$(.('&<5$3.*+%,/$--&)+]+'9,K.,023+] %+. \$)+. 6v'(+..$)'.<9,3<+. *& 9t%+ &36,() 9,3 &)+ /$&9&3+ *+ /$).'3&/'($) *4,& -$(). WXX -2'3+.B a) Qu est-ce que le périurbain? O+.*<=()('($)..','(.'(1&+..$&%2#+)'*+./$)'3$#+3.+..&3%+&3/,9,/('<D3+)*3+/$-9'+*+.3<,%('<. *&'+33,()N%+.*<9%,/+-+)'.*$-(/(%+7'3,#,(%.$)'7(%.%+..+&%.*<9%,/+-+)'..'3&/'&3,)'.*+..'K%+. *+ #(+9<3(&36,().e ;4+.9,/+ #</& *+ %, 9$9&%,'($) 3<.(*+)'+ 1&( )4+==+/'&+ 9,. *+ -(03,'($),%'+3),)'++.'7(%&)(1&+-+)'/+%&(*+%4,00%$-<3,'($)e;+/5(==3+*+`mXu*+.,/'(=.a)4()*&('7(%9,. &)+==+'*+.+&(%,3'(=(/(+%+)'3+%+.\$)+.&36,)(.<+.+'%+.\$)+.3&3,%+.e O$)/32'+-+)'? %&$5'#+"#43+,$&*$ ",$&53-&$ 2F4#+/&$ &*$C#360&,*'$ 9"+$ &$+*"&$&,*#&$ (+%%&$ /&,&$&*$ ,&B$3(&-$53#C)+$ ",&$C)#*&$ -)05)3,*&$ 36#+-)%&B;, -,>+&3+9,3'(+*+ %,9$9&%,'($),/'(#+ '3,#,(%%++)*+5$3.*+%,/$--&)+*+3<.(*+)/+BO+''+-$6(%('<1&$'(*(+))+=,#$3(.+%,.9</(,%(.,'($) 3<.(*+)'(+%%+1&(.4<',%++)'v/5+*45&(%+,&'$&3*+./+)'3+.&36,().(-9$3',)'.A-<'3$9$%+.C?%+%$)0 3$&'(+3. $& =+33<.B M %, *(==<3+)/+ *+ %, 6,)%(+&+? /+. '+33('$(3+..$)' -,31&<. 9,3 &) +)/5+#f'3+-+)' *+ 6v'(? *+ =,&6$&30.? *+ /5+-(). 9$&3 9(<'$).? *+ 3&+. D #$(+.? *+ /5,-9f'3+.$&6$(.<.bD%,*(==<3+)/+*+%,#(%%+?(%..+/,3,/'<3(.+)'9,3&)+=,(6%+*+).('<*&6v'(+' &)+,6.+)/+ *+ =$)/'($))+%%+B O+ 1&( /$)*&(' &) /5+3/5+&3 /$--+ "3(/ O5,3-+. D 9,3%+3 *4<-(+''+-+)'*+%,#(%%+ Y B G34+*&#$%&$5'#+"#43+,/4+.'3+/5+3/5+3&)+1&,%('<*+#(+&36,()+*,).&)/,*3+),'&3+%+'9,K.,0< 93<.+3#< A%, )<$7,&'5+)'(/('< #(%%,0+$(.+C?,#+/ %+ /$)=$3' *4&) 03,)* %$0+-+)' +' %+ 9%,(.(3 *4&) %+.,'$&'. *+ %, #(%%+ A+-9%$(? /&%'&3+?.5$99()0wC #$(3+ *+ %, 03,)*+ -<'3$9$%+B ;+. 5,6(',)'. *& 9<3(&36,()$)'&)0)/&$/&$(+&$"#43+,?%+&3/$--&)++.'&)+.9,/++..+)'(+%%+-+)'3<.(*+)'(+%N(%. '3,#,(%%+)',(%%+&3.?=$)'%+&3./$&3.+.,(%%+&3.?+)#$(+)'%+&3.+)=,)'.,&/$%%20++',&%K/<+,(%%+&3.B O+''+/$)=(0&3,'($)*$-(),)'+*+.,(3+.9<3(&36,()+.)4<9,30)+9,.%+.8HI?'+33('$(3+.D%,=$(.*+ 93<.+3#,'($) *+. +.9,/+. ),'&3+%. +' *+ *<#+%$99+-+)' </$)$-(1&+B ;+ 93$>+' 9$%('(1&+ *+. q F) (23+)prYq?WXX:BZ)9t%+&36,()+.'&)+,00%$-<3,'($)$==3,)',&-$().:qXX+-9%$(.B Y "BO5,3-+.?8.&)"##$&*:"$22*$?8ZL?>,)#(+3WX::B")'3+'(+),#+/"BO5,3-+.A)$#+-63+WX::C "#$%&'($)*+%,*+-,)*+.$/($%$0(1&++)-,'(23+*+%$0+-+)'+'*45,6(','783$9$.('($) m

8 /+/,*3+*+#(+3<.(*+)'(+%B b) Travailler en ville, habiter à la campagne O$).'3&(3+%+.#(%%+.D%,/,-9,0)+?*(.,('M%95$).+M%%,(.w O+-$&#+-+)'.4,-$3/++)F%+*+L3,)/+*2.%,=()*+.,))<+.:lYXB ") +==+'? %, 9<3(&36,)(.,'($) +.' /3<<+ 9,3 *+ %4,(3+ *4()=%&+)/+ *4&)+ #(%%+B 8$&3 %+. 5,6(',)'. *+. 9+'('+. /$--&)+. 3&3,%+. +' %+&3 -&)(/(9,%('<? /4+.' &) -$K+) *+ 3+#(#(=(+3 %, /$--&)+? +' )$',--+)' *+ /$).+3#+3.$) </$%+B ;+.,03(/&%'+&3. =$)' 93+..($).&3 %+. /$).+(%. *+%+&3.' )\$)+&36,)(.,6%+?$9<3,'($) ()*(#(*&+%%+.B ;4,33(#<+ cx $& mx =,-(%%+. 6$&%+#+3.+ %+. <1&(%(63+.,)/(+). *+ #(%%,0+. *+ 1&+%1&+. /+)',()+. *45,6(',)'. ',)'.&3 %+ 9%,) *<-$03,95(1&+ A3,>+&)(..+-+)'C 1&+.$/($%$0(1&+ AOR8C? M&'$&3),)'*+.,))<+.lX4?%,%$0(1&+*+93<.+3#,'($)*&/,*3+*+#(+93+)*%+9,..&3%+.%$0(1&+. *+ *<#+%$99+-+)' &36,() +' *+ #,%$3(.,'($) =$)/(23+B ;+. 93$93(<',(3+. *+ -,(.$). ()*(#(*&+%%+. )$&#+%%+-+)',33(#<. $)' 9%&. D 9+3*3+ 1&4D 0,0)+3 *,). %, /$).'3&/'($) *+ +).+-6%+. 9,#(%%$)),(3+. N (%. )+ 9$..2*+)' 9,. *+ '+33,().,03(/$%+. 9$'+)'(+%%+-+)' /$).'3&/'(6%+. +' (%. 93<=23+)'f'3++)'$&3<.*4+.9,/+.#+3'.9%&'t'1&+*+6v'(&36,()BO$).'('&,)'&)+9,3'(+(-9$3',)'+ *+ %4<%+/'$3,'%$/,%?3,99+%%+"BO5,3-+.? (%.#$)'93+)*3+ %+/$)'3t%+*+%, -&)(/(9,%('< +' (-9$.+3 +) >$&,)' 93()/(9,%+-+)'.&3 %4,30&-+)'./$%,(3+ A-,()'(+) *+ /%,..+. +) 93(-,(3+CB V,(. %, /3$(..,)/+*<-$03,95(1&+0<)<3<++.'=,(6%+BZ)93$>+'*+3+.'3&/'&3,'($)*&'(..&6v'(9+&'9,3=$(. =+3-+*,).%+/+)'3+6$&30B P+:lllDWXX_?%4+.9,/+9<3(&36,().4+.'D%,=$(.<'+)*&Axmcu+).&3=,/+C+'*+).(=(<AxmXu+) 9$9&%,'($)CB M&>$&3*^5&( lqu *+ %, 9$9&%,'($) #('.$&. %4()=%&+)/+ *+ %, #(%%+ r B M%$3. 1&4+) :lrq? %, /,3'+ *+. *(.',)/+. -$K+))+. *$-(/(%+ '3,#,(% -+'',(' +) <#(*+)/+ *+ /+)'3,%('<. )$-63+&.+.+'*(==&.+.?*+9&(.:lll?%,-f-+/,3'+.$&%(0)+%+/,3,/'23+.'3&/'&3,)'9$&3%4+-9%$( *+. 03,)*. 9t%+. &36,().B ;+. /$--&)+. 9<3(&36,()+. /3<+)' 9+& *4+-9%$(. +' %+ 3<.(*+)'(+% *+%,#(+1&$'(*(+))+N%+'3,#,(%+.'=$/,%(.<D%,#(%%+?%45,6('+3+.'9$%,3(.<9,3%,/,-9,0)+B 2. Mobilités transport a) La voiture, condition indispensable pour vivre dans le périurbain E&$5'#+"#43+,$,13$5"$&$/'(&%)55&#$9"&$6#H-&$8$%13"*)0)4+%&$I$6','#3*#+-&$/&$%),6"&$/+*3,-&$JAyB P+.>,3*().C _ B ") 3+)*,)',//+..(6%+. /+. '+33('$(3+.? %, #$('&3+ 9,3'(/&%(23+ AQ8C, *4,6$3* r "3(/O5,3-+.?)$#+-63+WX::BF) (23+)p:crm?:crq+':WmX _ y,#(+3p+.>,3*().?z)(#+3.('<8,3(.f?/$--&)(/,'($),&j4'-:&,$&#?b./"2.2?`9%&3,%('<*+.'+33('$(3+.+'#,3(<'<*+.,993$/5+.a?:x)$#+-63+wx::br(-$)+l+('%+3ai+),&%'rmc?`;+..k.'2-+.*+#$('&3+.9,3',0<+.?/5,z)$)-,)1&,)' +)'3+%+'3,).9$3'+)/$--&)+'%,#$('&3+9,3'(/&%(23+ea?M)),%+.*+.V()+.?H$#BWXXcbL3,)g$(.M./5+3$2&.#B?8$& "#$%&'($)*+%,*+-,)*+.$/($%$0(1&++)-,'(23+*+%$0+-+)'+'*45,6(','783$9$.('($) q

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14 II. LE LOGEMENT EN PERIURBAIN *&*$-(/(%+$==(/(,%(.,)'%4()./3(9'($)*+%4()*(#(*&*,).%,.$/(<'<?(%3+)#$(+D%,)$'($)*45,6(','/^+.'7 D7*(3+D%4&,&04%&/&$%+&,$,)"'$3"*)"#$/"$%)6&0&,* :m B ;+%$0+-+)')4+.'9,.&)+-,3/5,)*(.+/$--+%+.,&'3+.B;,#,%+&3-,3/5,)*+*4&)+O%($AI+),&%'C )+ #,3(+9,. *4&) %(+&D&),&'3+.&3%+'+33('$(3+),'($),%B;, #,%+&3-,3/5,)*+*& -$*2%+ y*4&) 1&4(%..$)'.('&<. 9%+() )$3* $& #+3. %4$&+.'?.('&<.,& : +3 $&,& :X 2-+ 9$&3 &),99,3'+-+)'? (.$%<.*,).%,/,-9,0)+$&+)/+)'3+#(%%+B`Q$(/(1&+*+'$&./t'<.*+./3(.#,3(<.3<.$))+)',&'$&3 *+-$(N>^5,6('+>&.'+,&7*+..&.*^&)<',6%(..+-+)' *+6,().Ba),33,('R<)21&+D;&/(%(&.A;(#3+Y? %+''3+;QFC*,).&)+%+''3+$d(%.+9%,()'*&#,/,3-+*+.6,()..('&<..$&.%+9+'(',99,3'+-+)'1&^(% %$&,('D},~+.B;,#,%+&3*&6(+)?%+-$)',)'*&%$K+3?)4,&3,(+)'9,.<'<%+.-f-+..,).%,93<.+)/+ *+%4<',6%(..+-+)'*+6,(). ;45,6(','+.'%1&D5#&+),$/"$(+(#&$&,&04%&+'*+.*(.9$.('(=.9$%('(1&+.?>&3(*(1&+.+''+/5)(1&+.1&( %&( *$))+)' =$3-+B ;+ %$0+-+)' +.' %, 3<.&%',)'+ *+ -$*+. *+ #(+ *+ 9%&. +) 9%&. *(#+3.(=(<.? *+. *+33(23+%+.93$6%2-+.*+/5t-,0+AmmuC?*+.,)'<Am%uC+'*+9$&#$(3*4,/5,'AmXuCBV,(.%+.9%&. >+&)+.AcXu*+.-$().*+cq,).C?%+.%$/,',(3+.AWruC+'%+.L3,)/(%(+).AWYuCK.$)'9%&..+).(6%+.B AR$)*,0+ F8RJR? W%.+9'B WX%%CB J&'3+ %+. /$E'. *+ '3,).,/'($)? %+. -,3/5<. =(),)/(+3. +' %+. *4+-93&)',/'&+%.)4()/('+)'9,.%+.-<),0+.D%,-$6(%('<3<.(*+)'(+%%+w 1. Le rêve des français ;+3+)/5<3(..+-+)'*&-,3/5<(--$6(%(+3*+%,-<'3$9$%+9,3(.(+))+()/('+D.4<%$(0)+3*+%4,00%$7 -<3,'($)B `M%$3. 1&4(% K, 1&+%1&+.,))<+.? /+. -<),0+.,&3,(+)' 9&.4().',%%+3 +) 93$/5+ 9<3(95<3(+?(%..+3+'3$&#+)',&>$&3*45&(/$)'3,()'.D%4<%$(0)+-+)'+'#(#+)'/+''+.('&,'($)/$--+ '3,).('$(3+Ba :q R(-&%',)<-+)'?%+.=,-(%%+.3+/5+3/5+)'&)/,*3+*+#(+?&)9,K.,0++'%4,/5,'*4&)+ -,(.$) *+ /,3,/'23+B `;+. /+)'3+. #(%% #,%$3(.+)',&932. * $))+..+&%+.? *+. >+&)+.,/'(=.? *+. <'&*(,)'. +' * $))+. v0<+.b ;, 3<)$#,'($) *+. /+)'3+. 5(.'$3(1&+., 3+%,)/< %+&3 =$)/'($)/$--+3/(,%+b%,/$)/+)'3,'($)*+.+)'3+93(.+.+'*+.+-9%$(.*,).%+.,00%$-<3,'($)..4+.' :m {,)T+%L(>,%T$?Q46"4#4<"$&,-&#4<$:$52?"*B;,P</$&#+3'+?/$%%B ?8,3(.?WX::bS5(+33KI+9+)'()?GR+%$0+3)4+.' 9,..9</&%+3G?V<'3$9$%('(1&+.?WY.+9'+-63+WX::BZI;N5''9N B-+'3$9$%('(1&+.B+& R+7%$0+37)7+.'79,.7.9+/&%+3B5'-% :q U+,)7O%,&*+P3(,)'?L<3(,%P3$..$?O</(%+Q(0),%AFZ87F).'('&'*4Z36,)(.-+*+8,3(.C?8$%&3'.5R."%&$2&#$&#4<$:$52&C& /4-#$)$'%$:$52%&,$&#.&,*:4<'.9B"$&$2&,$&#.&3.:"##$+&E-$#%&6B4"A&'*%",$52"$#%&94-'&,$:."5&0?"'&*+9$&3%+R,%$)*+ %4F--$6(%(+3Ac:-,3.7c,#3(%WXXqCBQ$(3,&..(S5(+33KI+9+)'()?49L&6"2Lby,#(+3P+.>,3*().?G8+&'7$)5,6('+3,&#+3' 1&,)*%+9<'3$%+*+#(+)'/5+3eG?'$)-$&OMIP?)p%ll?=<#3(+3WXXl?99B%%Y7%WWbL3,)/(.}+,&/(3+?;&*$#(/O5,%$)0+?8.& 5.2"45.#$?P$/&-+)'*+'3,#,(%?;,6$3,'$(3+VIS"?Z)(#+3.('<*+O+30K78$)'$(.+?WXXmb V,3(+7O53(.'()+U,(%%+'? O53(.'(,)+S5$&\+%%(+3+';($)+%I$&0<?G;4<-+30+)/+*+)$&#+%%+.=(0&3+.*+%4&36,)('<*,).%+.-$*+.*+#(+ 9<3(&36,().G?T4/"#"2*%&$2&2$''"24"'$%&-'/."5%U&8$%&H62$%&,-&64##4E-$?8ZOMiV()(.'23+*+%4"1&(9+-+)'?WXXm?99Bqr7YWB "#$%&'($)*+%,*+-,)*+.$/($%$0(1&++)-,'(23+*+%$0+-+)'+'*45,6(','783$9$.('($) ::

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