Création de la Fondation pour un Habitat Solidaire

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1 Communiqué de presse Paris, le 26 janvier 2011 A l initiative de l Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment Création de la Fondation pour un Habitat Solidaire Vocation : agir en faveur du logement des travailleurs pauvres La France compte 8 millions de personnes pauvres, soit 13,4% de la population dont le niveau de vie est inférieur à 908 pour une personne seule. Parmi elles, 1,7 million de travailleurs économiquement pauvres, subissant les effets du sous-emploi et du temps partiel, vivent au quotidien les problèmes de mal-logement et de précarité énergétique. Parallèlement, les dépenses liées au logement occupent une place majeure dans le budget des ménages : en 2008, ceux-ci y ont consacré 22,6% de leur revenu disponible brut, soit deux fois plus que pour l alimentation (11,5%) ou le transport (12,4%). Une fois les dépenses incompressibles effectuées (loyer, charges du logement, assurances, alimentation, transport, santé, éducation ), 10% des foyers les plus pauvres doivent faire face aux autres dépenses avec un budget proche de 80. Dans ces conditions, ils sont de plus en plus nombreux à éprouver des difficultés à payer leur loyer et à chauffer convenablement leur logement. Face à l accroissement du mal-logement et de la précarité énergétique des travailleurs pauvres, l Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment (UCI-FFB), en partenariat avec Cimbéton, GrDF, l Institut Technique de l Union des Constructeurs Immobiliers et Vinci Construction France, a pris l initiative de créer, la Fondation pour un Habitat Solidaire. Placée sous l égide de la Fondation de France, et forte des 800 membres qui composent l'uci-ffb (constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers, aménageurs/lotisseurs et rénovateurs énergétiques), la Fondation a vocation à s investir pour prendre en compte les problématiques des plus démunis dans trois domaines principaux : l accès au logement, l accès à la propriété et la précarité énergétique. Présidée par Dominique de Sauza, Président de l'uci-ffb, la Fondation pour un Habitat Solidaire a défini un programme d actions articulé autour de 7 missions principales : a Mener des recherches en faveur d une meilleure accession à la propriété des travailleurs pauvres; a Favoriser une meilleure coexistence entre parc locatif social et logement neuf privé ; a Favoriser une meilleure mixité des citoyens ;

2 a Favoriser une meilleure mixité entre densité et territoire durable pour une utilisation raisonnée de l espace ; a Rechercher des solutions contre la précarité énergétique dans l habitat ; a Développer des solutions innovantes en matière de création de logements pour les plus démunis ; a Mettre à disposition des logements solidaires. La Fondation pour un Habitat Solidaire soutiendra des projets associatifs. Les appels à projets sont disponibles sur le site de la Fondation Coordonnées de la Fondation pour un Habitat Solidaire Siège administratif : 7/9 rue La Pérouse Paris Cedex 16 Tél : Fax : Mail : contact@habitat-solidaire.org

3 Paris, le 26 janvier 2011 Les 7 missions principales de la Fondation pour un Habitat Solidaire Annexe 1 1. Mener des recherches en faveur d une meilleure accession à la propriété des travailleurs pauvres L Etat est beaucoup intervenu, notamment au travers des programmes «Développement et amélioration de l offre de logement», «Aide à l accès au logement» et «Rénovation urbaine» et a fait un effort budgétaire considérable au regard de la conjoncture actuelle. Les mesures de soutien ont été nombreuses : PTZ, crédit du budget de l Etat pour l Anah en faveur de la réhabilitation du parc privé, renforcement de l aide personnelle au logement, loi TEPA, loi «Droit au logement opposable», la maison à 15 /jour, le passfoncier Parmi les propriétaires, la part des accédants, c'est-à-dire ceux qui ont toujours un emprunt immobilier en cours, s établit à 32% en 2008 (elle avait atteint 47% en 1988). De nombreuses réflexions ou idées ont été développées. Accéder à la propriété est un facteur important de sécurisation du parcours de vie et de progression sociale. On peut être travailleur pauvre et propriétaire. 2. Favoriser une meilleure coexistence entre parc locatif social et logement neuf privé En 2008, plus de 5 millions de ménages sont locataires dans le secteur social. Le parc social abrite une population dont l âge moyen de la personne de référence augmente davantage que les autres segments. Il était de 48,5 ans en 1999 contre 50,3 ans en moyenne en Les locataires entre 25 et 39 ans ont vu, au cours de cette même période, leur poids diminuer. Toujours en 2008, 6,6 millions de ménages sont locataires de leur résidence principale dans le secteur privé. Ils représentent 24% des ménages, dont certains en situation de précarité, à l image de ces ménages locataires d un meublé et souslocataires. (Chiffres 2006) ménages propriétaires sont locataires de leur résidence principale. 18,1% le sont en HLM, soit ménages et 9,1% le sont chez un bailleur social autre, soit ménages supplémentaires. Il ne faut pas opposer le logement social au logement neuf privé. Ils doivent être complémentaires. Le logement social doit être de nature à aider ceux qui en ont le plus besoin. Le locataire n a pas pour autant vocation à rester toute sa vie dans un logement social.

4 3. Favoriser une meilleure mixité des citoyens Il ne suffit pas de prôner la mixité, encore faut-il la réaliser dans les faits. La Fondation soutiendra des projets exemplaires dans ce domaine. 4. Favoriser une meilleure mixité entre densité et territoire durable pour une utilisation raisonnée de l espace Nous sommes là au cœur des exigences du Grenelle. Comment concilier notamment densité et territoire durable? Comment proposer à chacun et notamment aux ménages défavorisés une utilisation raisonnée de l espace? Il est peut-être moins facile de faire des logements favorisant une meilleure mixité lorsque l on doit conjuguer proximité du lieu de travail, des écoles et des commerces. Pour les populations les plus faibles, c'est pourtant très important. 5. Rechercher des solutions contre la précarité énergétique dans l habitat 56% des logements sociaux ont été construits avant 1974, date de la 1 ère réglementation thermique. 69% du parc privé a été construit avant 1974 et 10% du parc seulement est postérieur à Nombre de ménages (et notamment des travailleurs pauvres) sont dans la précarité énergétique. Une des premières actions sera de soutenir des projets reproductibles dans ce domaine permettant d apporter des solutions à cette situation. 6. Développer des solutions innovantes en matière de création de logement pour les plus démunis Maison à 15 /jour, Pass-foncier, prêt social location-accession PSLA (le PSLA est un nouveau dispositif d accession à la propriété mis en place par les pouvoirs publics en Il s adresse à des ménages sous plafond de ressources qui achètent leur logement neuf situé dans une opération agréée par l Etat pour être éligible aux financements PSLA)... Beaucoup de choses sont encore à faire sur ce sujet. La Fondation souhaite être force de proposition auprès de la société et des pouvoirs publics notamment en œuvrant pour la mise en place de dispositifs spécifiques. 7. Mise à disposition de logements solidaires

5 Paris, le 26 janvier 2011 Annexe 2 LES MEMBRES DE LA FONDATION UCI-FFB Créée en 1962, l'union des Constructeurs Immobiliers (UCI) rassemble l'ensemble des acteurs de la construction immobilière au sein de la Fédération Française du Bâtiment (FFB). Première organisation professionnelle représentative du secteur, elle rassemble plus de 800 membres couvrant l'ensemble des métiers de la maîtrise d ouvrage (la construction de maisons individuelles, la promotion immobilière résidentielle, commerciale et tertiaire, l'aménagement/lotissement et la rénovation énergétique). Son organisation se compose de 9 régions. Lieu privilégié d'information, d'échanges et de défense de ses métiers, l'uci-ffb constitue un observatoire privilégié des activités immobilières et affirme sa représentativité dans la maîtrise d'ouvrage. Le président de l'uci-ffb, Dominique de Sauza, est le Président de la Fondation de l'habitat Solidaire. LES PARTENAIRES FONDATEURS DE LA FONDATION POUR UN HABITAT SOLIDAIRE Cimbéton Cimbéton a pour mission de faire connaître les progrès techniques des ciments et des bétons dans tous les secteurs de la construction, bâtiment, travaux publics, génie civil. C'est aussi une assurance d'intégrité, de cohérence et d'actualité de la communication, pédagogique, promotionnelle ou institutionnelle. Le SFIC regroupe les fabricants de liants hydrauliques (ciments, chaux hydrauliques, liants routiers). GrDF GrDF est le principal opérateur du réseau de distribution de gaz naturel en France. Filiale indépendante du groupe GDF SUEZ, GrDF est né de la filialisation de l'activité de distribution, exploitée auparavant par Gaz de France. Les salariés de GrDF exploitent et entretiennent le plus long réseau d Europe, soit km de canalisations. GrDF consacre chaque année 1 million d euros à ses actions de solidarité. L Institut Technique de l Union des Constructeurs Immobiliers (IT-UCI) Emanation de l Union des Constructeurs Immobiliers de la Fédération Française du Bâtiment, l IT-UCI œuvre dans les domaines de l information et de la formation auprès des constructeurs immobiliers, qu ils soient promoteurs immobiliers, constructeurs de maisons individuelles, aménageurs/lotisseurs ou rénovateurs énergétiques. Vinci Construction France Numéro un français du BTP, VINCI Construction France met à la disposition des collectivités et des opérateurs publics une expertise d ensemblier associant la conception, le financement, la réalisation et la maintenance de projets de construction ou d aménagement. Son réseau exceptionnellement dense de 370 centres de profit lui assure une couverture optimale du territoire.