Allianz Real Estate. Creating Value. Janvier 2017
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- Sarah St-Hilaire
- il y a 7 ans
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1 Allianz Real Estate Creating Value Janvier 2017
2 Un Asset Manager dédié et un des leaders mondiaux de l investissement immobilier., Asset Manager du groupe Allianz pour l immobilier, propose et met en œuvre dans le monde entier les stratégies de portefeuille et d investissement immobilier pour le compte des différentes compagnies d assurances du groupe Allianz. Son siège est à Munich et à Paris. est également responsable de l activité de financement immobilier en Europe et aux Etats-Unis pour le compte du Groupe. La gestion des investissements immobiliers tant directs qu indirects ainsi que des prêts est effectuée par sept plateformes opérationnelles implantées en Allemagne, en France, en Italie, en Espagne, en Suisse, aux Etats-Unis et à Singapour. Portefeuille Objectifs d Accroître et renforcer l exposition immobilière du groupe Allianz Renforcer l exposition internationale du portefeuille Assurer un asset management actif du portefeuille immobilier Optimiser le couple risque-rendement par la diversification des actifs Portefeuille 2019 Bureau 54% Commerce 20% Résidentiel 18% Autre 8% (Directs 87%, Indirects 13%) Bureau 55% Commerce 25% Résidentiel 10% Autre 10% (Directs 80%, Indirects 20%) Europe 84% Amérique/Asie-Pacifique 16% Europe 80% Amérique/Asie-Pacifique 20% 3
3 Stratégie d investissement Présence d dans le monde Acquérir des actifs de bureau et de commerce «prime» dans des marchés immobiliers clés : en Europe, en Amérique du Nord et en Asie-Pacifique Germany Allemagne, Autriche, Europe de l Est, Scandinavie, Irlande, Royaume-Uni France France, Belgique, Luxembourg, Pays-Bas Switzerland Suisse Italy Italie Iberia Espagne, Portugal of America Etats-Unis, Canada Asia Pacific Chine, Inde, Hong Kong, Singapour, Corée du Sud, Japon, Australie, Asie du Sud-Est Investir dans des actifs «core» et «core +» d une valeur supérieure ou égale à 50 millions d euros Saisir des opportunités de joint-ventures et coinvestissements avec d autres acteurs immobiliers leaders sur leur marché ou sur la classe d actifs gérée Diversifier le risque et augmenter la rentabilité par des investissements nouveaux en direct et en financement immobilier Investir dans des fonds d investissement pour des classes d actifs spécifiques (la logistique et le logement étudiant par exemple) Continuer à développer et à diversifier nos financements immobiliers en Europe, aux Etats-Unis et en Asie du Sud-Est 4 5
4 Exemples d actifs Bureaux Centres commerciaux Paris (Capital 8 Messine) Surface locative : m² Paris (Levallois Perret) Surface locative : m² Vienne (Financement IZD Tower) Surface locative : m² Issy les Moulineaux (Forum Seine) Surface locative : m² Berlin (Stettiner Carrée) Surface locative : m² Bruxelles (South City Broodthaers) Surface locative : m² Hambourg (BrahmsQuartier) Surface locative : m² Francfort (Skyper) Surface locative : m² Varsovie (World Financial Center) 87,5%* Surface locative : m² Vienne (Haus an der Wien) Surface locative : m2 Portefeuille paneuropéen (Financement SEB) Surface locative : m² New York (10 Hudson Yards) Surface locative : m2 Washington, DC (Financement Lafayette Tower), Surface locative : m2 Francfort (Skylineplaza) 80%* Surface locative : m² La Corogne (Financement du centre commercial Marineda) Surface locative : m² Rome (Porta di Roma) 50%* Surface locative : m² Paris (Espace Saint Quentin) 75%* Surface locative : m² Hambourg (Europa Passage) Surface locative : m² Berlin (Galeries Lafayette) Surface locative : m² Portefeuille Altaprime (5 centres commerciaux à Paris, Gennevilliers, Toulouse et Toulon) 49%* Surface locative : m² dont m² en développement Dusseldorf (Kö-Galerie) Surface locative : m² Nice (centre commercial NicEtoile) 90%* Surface locative : m² Bratislava (Central Shopping Center) Surface locative : m² Irlande (Dundrum Town Centre) 50%* Surface locative : m² Marina Del Rey, CA (Financement de Waterside à Marina Del Rey) Surface locative : m² * Parts détenues par Allianz Skyper, Francfort 6 10 Hudson Yards, New York Dundrum Town Centre, Dublin NiceEtoile, Nice ( Angles2vues) 7
5 Membres du Comité Exécutif d François Trausch, CEO Dr. Martin Kaleja, CEO Switzerland Dr. Hauke Brede, CRO Annette Kröger, CEO Germany Rushabh Desai, Head of Asia-Pacific Dr. Raphael Mertens, Global Head of Portfolio Management Christoph Donner, CEO of America Mauro Montagner, CEO Italy Roland Fuchs, Head of European Real Estate Finance Olivier Téran, CIO Alexander Gebauer, COO et CFO CEO France 8 9
6 Contacts Investissements, Acquisitions et Financements Immobiliers Germany Nicole Poetsch, Head of Investment Management Allemagne, Autriche, Europe de l Est, Scandinavie, Royaume-Uni, Irelande France Lionel Naturkrejt, Head of Acquisitions lionel.naturkrejt@allianz.fr France, Belgique, Luxembourg, Pays-Bas Switzerland Michael Steiner, Head of Acquisitions michael.steiner@allianz.ch Suisse Italy Nicola Cardani, Head of Acquisitions nicola.cardani@allianz.it Italie Iberia Miguel Torres miguel.torres@allianz.com Espagne, Portugal of America Gary N. Phillips, Head of Acquisitions gary.phillips@azoa.com Etats-Unis, Canada of Asia Pacific Rushabh Desai, Head of Asia Pacific rushabh.desai@allianz.com Chine, Inde, Hong Kong, Singapour, Corée du Sud, Japon, Australie, Asie du Sud-Est Thomas Gsaenger, Head of Indirect Investments thomas.gsaenger@allianz.com Frank di Meglio, Acquisitions Manager frank.di_meglio@allianz.com 10 Helmut Mühlhofer, Head of Debt Team Munich helmut.muehlhofer@allianz.com Allemagne, Espagne, Scandinavie, Europe de l Est, Autriche, Suisse France Carole Tran Van Lieu, Head of Debt Team Paris carole.tran_van_lieu@allianz.fr France, Pays Bas, Belgique, Luxembourg, Italie of America Mike Krawiec, Senior Director Commercial Mortgage Origination mike.krawiec@azoa.com Etats-Unis, Canada Contacts Asset Management Germany Holger Hosang, Head of Asset Management holger.hosang@allianz.de Germany Dirk Schlürmann, Head of Sales dirk.schluermann@allianz.de France Sébastien Chemouny, Head of Asset Management sebastien.chemouny@allianz.fr Switzerland Robert Goedicke, Head of Portfolio and Asset Management robert.goedicke@allianz.ch Italy Donato Saponara, Head of Asset Management donato.saponara@allianz.it of America Ben Goodsir, Head of Portfolio and Asset Management ben.goodsir@azoa.com Julia Marciano, Head of Loan Asset Management julia.marciano@allianz.com 11
7 GmbH Munich: Seidlstraße 24-24a Munich, Allemagne Tel.: Fax: Paris: 46, rue La Boétie Paris, France Tel. : Fax :
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