RESIDENCE ETUDIANTE. 70 logements. 2 impasse des Fontanières VILLEURBANNE NOTE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

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1 LES FONTANIERES RESIDENCE ETUDIANTE 70 logements 2 impasse des Fontanières VILLEURBANNE NOTE DESCRIPTIVE SOMMAIRE (Document non contractuel remis à titre indicatif) 106 Rue Boileau LYON 1

2 I CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L IMMEUBLE La structure sera constituée de voiles porteurs en béton armé suivant étude structure. La toiture sera constituée d un toit terrasse compris complexe d étanchéité, isolation sur partie chauffée suivant étude Thermique, terrasse inaccessible gravillonnée ou autoprotégée. Les murs des façades en béton armé doublés intérieurement par un complexe isolant (suivant étude Thermique), ils seront revêtus d un enduit minéral épais, coloris suivant projet permis de construire ou décisions de la Ville de Villeurbanne. Serrurerie et gardes corps en acier ou aluminium laqué, couleur suivant projet permis de construire ou décisions de la Ville de Villeurbanne. Allèges des fenêtres dans la «césure» façade Ouest seront en verre teinté. Les planchers seront en dalle pleine béton armé, avec ou sans prédalle, épaisseur selon étude béton armé avec isolation thermique en sous face pour partie sous locaux chauffés. Protection par faux plafonds des sous faces isolées pour plancher débordants sur l extérieur. Dallage bas sur Sous- Sol coulé sur forme compacté, assurant en outre une étanchéité relative, regards «secs» sans relevage. Murs du Sous-sol en voile Béton armé assurant en outre une étanchéité relative au sens du DTU 14.1 Les isolations acoustiques et thermiques seront conformes à la réglementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire. Les cloisons séparatives entre logements seront en béton banché ou en cloison placostyl et les cloisons intérieures seront en placopan de 50 mm d épaisseur. II LOCAUX PRIVATIFS REVETEMENTS DES SOLS Pour tous les logements : Entrée, séjour / chambre, kitchenette, dégagement, et placards attenant à ces pièces - Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes bois peintes. Salles de douches / WC : - Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes bois peintes. Chambres et placards attenant à ces pièces : - Revêtement sol souple, pose collée. Plinthes bois peintes. Terrasses privatives étanchées : dalles gravillonnées posées sur plots. Balcon(s) Loggia(s) : dallettes en béton de gravillons posées sur plots, sur les terrasses avec étanchéité. Peinture de sol sur les balcons non étanchés. 2

3 REVETEMENTS DES MURS ET PLAFONDS Plafonds Dalle béton armée avec enduit GS Plafonds placo-platre suspendu dans certaines pièces suivant plans Projection d une gouttelette fine blanche. Murs Pièces sèches : entrée, séjour / chambres, kitchenette, dégagements, chambres et placards attenant à ces pièces : -Projection d une gouttelette fine blanche. Pièces humides : salles de douche / WC : -Projection d une gouttelette fine blanche (hors partie faïencée). Coins cuisines : (équipés d éléments kitchenette) : -Faïence murale 20x20 blanche, pose droite, au-dessus du meuble Kitchenette sur 60 cm de hauteur et sur le retour lorsque l évier est positionné dans un angle de mur. Salles d eau : Revêtement de faïence 20x25, pose droite, sur 2.00 m de hauteur et sur les trois faces intérieures de la douche. MENUISERIES EXTERIEURES Fenêtres et portes-fenêtres des logements seront en PVC ouvrantes à la française, double-vitrage isolant, épaisseur suivant calcul d isolation thermique RT2005 et acoustique. Occultation par volets roulants PVC double paroi avec commande manuelle par treuil, les châssis de forme irrégulières pourront ne pas être occultés.système anti effraction en RDC. MENUISERIES INTERIEURES Portes palières en bois à âme pleine à peindre avec incorporation d un profil métallique, serrure antieffraction avec cylindre bénéficiant d un classement A2P1*, microviseur et seuil à la suisse ou métallique. Poignée de tirage façon inox brossé sur face extérieure. Affaiblissement acoustique conforme aux normes. 3clés fournies Portes intérieures iso plane à âme alvéolaire, sur huisseries métalliques, avec garniture façon inox brossé sur plaque, huisseries métalliques. Butée de porte. Etagère porte valises au dessus de la porte d entrée Placards équipés : avec une tablette chapelière et une tringle (suivant dimensions des placards). Façades coulissantes blanches. EQUIPEMENT DE CUISINE Ensemble kitchenettes (attribution selon plans architecte) : Evier inox avec un bac, 1 égouttoir, 2 plaques électriques posées sur un meuble, 1 réfrigérateur «Top» et un meuble haut pour «micro onde» 3

4 EQUIPEMENT DE SALLE D EAU Appareils de couleur blanche : Plan vasque en marbre de synthèse avec vasque moulée sur meuble de rangement sur pieds avec robinetterie mitigeuse, largeur suivant plans. Miroir et bandeau lumineux au-dessus du plan de toilette. Receveur de douche en grès émaillé 80x80 avec flexible, douchette et support avec robinetterie mitigeuse. WC : Ensemble bloc cuvette fixé au sol et réservoir attenant 3/6 litres blanc, avec mécanisme silencieux commandé par bouton poussoir. Abattant double. L équipement sera adapté pour les logements du R+5 conforment à la réglementation handicapée. EQUIPEMENT ELECTRIQUE Installation conforme à la norme NFC , appareillage encastré du type ARNOULD Espace ou équivalent, blanc Tableau électrique logement : Coffret métallique laqué blanc. Plafonnier avec lustrerie dans chaque pièce. Un point lumineux et sa lustrerie pour chaque terrasse, balcon et loggia. Un plan d équipement par type de logement sera fourni, avec l adaptation des logements «handicapés» Sonnerie de porte palière et commande ouverture porte principale d entrée immeuble par interphone (vidéophone pour logement handicapé) EQUIPEMENT TELECOMMUNICATION Radio, Télévision,Informatique : Réception hertzienne conventionnelle et TNT, VHF, UHF et FM Une prise TV et une prise info (VDI) type RJ45 par logement Téléphone : une prise dans Séjour CHAUFFAGE ET PRODUCTION D EAU CHAUDE Pour tous les logements : Chauffage individuel électrique par convecteur rayonnants à thermostats électroniques. Radiateur soufflant dans les salles de douche. Production de l eau chaude sanitaire par cumulus électrique, capacité selon étude de l ingénieur Thermicien. Ventilation mécanique contrôlée suivant système retenu avec le bureau de contrôle. Entrée d air frais par les menuiseries extérieures ou dans maçonnerie selon classification acoustique des façades. 4

5 ANNEXES PRIVATIVES Place de parking en sous-sol, 12 places de parking non boxées, 1 place Handicapée et 10 places en «éco parking» double qui occupent 5 emplacements. Mur et sol : béton brut. Caves : sans objet III PARTIES COMMUNES Hall d entrée : Aménagement selon étude de l architecte décorateur. Il sera fermé et composé d un ensemble en acier laqué ou aluminium anodisé avec verre sécurit. Revêtement de sol en carrelage, et appareillage selon plan de l architecte décorateur. Murs traités avec revêtement décoratif, peinture, miroir selon plan de l architecte décorateur. Faux-plafond acoustique pour circulation à RDC. Boîtes aux lettres et tableau d affichage. Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés Locaux communs : Local 2 roues (sous-sol) : mur béton peint et sol résine Locaux ordures ménagères (sous-sol) : mur béton peint et sol résine. Siphon de sol. Locaux services : Local entretien (RDC) : mur béton peint et sol résine. Siphon de sol, robinet de puisage et bac d office, ensemble WC, radiateur électrique. Local buanderie : mur béton gouttelette et faïence sur 1 m de hauteur sur tout les murs et sol résine ; chauffage électrique, arrivée d eau et évacuations adaptées, ventilation mécanique, prises électriques dédiées pour 3 appareils. Bureaux RDC, finitions dito logements,5 prises RJ45 et 4 prises de courant. Alcôve pour appareils distributeurs de boissons : finitions décorative assortie au Hall. Contrôle d accès : Portier-vidéophone sur la porte du hall, relié aux logements poste interphone sauf R+5 et ouverture à l aide d un badge de type «VIGIK PTT et résidents». L accès véhicule se fera depuis le portail électrique donnant sur la rue commandé par émetteur télécommandé.1 émetteur par places + 3 pour le gestionnaire. Accès piéton au sous-sol depuis escalier intérieur depuis le hall. Accès personnes à mobilité réduite depuis ascenseur accessible depuis la rue par rampe extérieure. 5

6 Paliers et circulations d étages : Sol : revêtement sol souple et plinthes bois peintes. Revêtement mural décoratif selon étude de l architecte décorateur. Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés 1 prise de courant par palier d étage. Cages d escaliers : Murs : projection gouttelette tous niveaux Marches et contremarches, paliers d étages en béton armé : peinture. Eclairage par appliques ou plafonniers sur détecteurs de présence temporisés Raccordement aux réseaux : Eaux pluviales et assainissement raccordés aux réseaux publics Electricité et téléphone raccordé aux concessionnaires. Alimentation eau froide, par comptage en gaine palière, sous comptage éventuel à la charge du gestionnaire. Ascenseur : Tous les niveaux seront desservis par un ascenseur cabine 630 kg /8 personnes, ouverture une face. Sol identique au hall d entrée. Parois avec revêtement décoratif et miroir selon plans de l architecte décorateur. Liaison phonique avec centre de surveillance. Plafond lumineux. Extérieurs : Tous les espaces non édifiés seront traités en espaces verts communs. Ainsi le pourtour au sud reste en pleine terre et sera planté d arbres de hautes tiges. A l entrée Ouest le passage piéton ainsi que la rampe d accès pour les personnes à mobilité réduite feront l objet d un traitement minéral. Le reste du terrain non construit sera traité en espace vert planté de divers végétaux. Le périmètre du projet sera l objet d une cession partielle de terrain dont l aménagement sera fait en concertation avec la Ville de Villeurbanne. Nota : Il est précisé que l architecte, sous réserve de l accord du maître d ouvrage, pourra apporter des modifications de détail aux plans ou aux matériaux, notamment en cas de difficultés d approvisionnement, de mise-en-œuvre ou dans un souci d amélioration ou suivant les recommandations du bureau de contrôle. Dans tous les cas, les matériaux fournis seront de qualité équivalente. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le Code de la Construction et de l Habitation et par l arrêté ministériel du 10 mai