Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : L Isle sur la Sorgue Ville proche : Avignon Autoroute : A7 à Cavaillon Aéroport : Marseille Une situation très touristique et de premier ordre aux portes de la Provence pour cet immeuble de 284m²! Bienvenue aux portes de la Provence à Petit Palais, charmant hameau de l Isle sur la Sorgue dans le Vaucluse situé à 12 km de l autoroute du soleil et à 20 km d Avignon, la cité des Papes. Au cours des années 60, la ville de l Isle sur la Sorgue s est spécialisée dans le marché de la brocante et de l antiquité, et est devenu le 3ème centre européen après Londres et Paris. Le tourisme occupe une part importante de l économie de la ville avec l artisanat culinaire et les produits Provençaux. Sur l artère principale du village se trouve une grande bâtisse édifiée sur deux étages, actuellement exploitée en boulangerie, mais convient également pour toutes activités ou profession libérale Cette construction d une surface de 284m² peut facilement se diviser en 2 appartements bien distincts selon vos besoins. La partie commerce + fournil et laboratoire pâtisserie représente la moitié de la surface exploitable. L appartement actuellement habitable est composé d une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 44 m². Le Chauffage est assuré par un poêle à bois au rez-dechaussée et par la climatisation au 1er étage. La terrasse couverte de 35m2 abritant un barbecue avec une cuisine d été aménagée et un espace repas sera le lieu idéal pour vos réunions familiales à la belle saison. L espace nuit occupe le 1er étage avec 4 chambres et une salle de bains. Une cave, un garage et un parking pour plusieurs voitures (partie professionnel et privé) est également à votre disposition. La cerise sur le gâteau : A l abri des regards et face à la nature, après un déjeuner sur la terrasse, vous pourrez profitez de la belle piscine 8 Par 4 et de sa plage dallée qui vous offre 40m² de détente! Type de bien : Maison Local commercial : Surface habitable : 284 M² Garage : Cheminée Surface du terrain : 496 M² Terrasse : Piscine Prix de vente : Euros : :

2 Rez-de-Chaussée Entrées 3 Cuisine 1 Equipée et ouverte Salon et salle-à-manger Surface de 44,40m² WC 1 Terrasse couverte Cuisine d été Piscine 1, de 35m² (Avec barbecue) Aménagée, avec plage de 40m² 8 Par 4 1Er Etage Chambres 4 Salle de bains 1, équipée

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Pierres du pays Charpente Chauffage Couverture Fermes Poêle à bois + Climatisation au 1er étage Tuiles mécaniques Cave Parking Ouvertures Pour plusieurs véhicules Double vitrage en bois ADSL Garage Terrasse de 35m² Couverte coté piscine Observations Partie commerce + fournil et laboratoire pâtisserie, actuellement exploitée en boulangerie et modulable pour toutes activités ou profession libérale Possibilité de création d un appartement supplémentaire très facilement

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : Sur Place Hypermarché : Cavaillon Boulangerie : Sur Place Aéroport : Marseille Gare SNCF : Avignon Bus / Cars : Sur place Autoroute : Cavaillon Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : Sur Place Hôpital : Cavaillon Maternelle : Petit Palais Primaire : Petit Palais Collège : Sur Place Lycée : Sur Place Loisirs et activités Toutes activités sportives et loisirs à quelques pas! L Isle sur Sorgues s est spécialisée dans la marché de la brocante et de l antiquité, et est devenu le 3ème centre européen après Londres et Paris. Région très riche touristiquement, artisanat culinaire et produits Provençaux

5 Localisation & plan 10 Km de Cavaillon 85 Km de Marseille 10 Km de l Autoroute A7 23 Km d Avignon Bienvenue aux portes de la Provence à Petit Palais!

6 Vue satellite 15 Min de Cavaillon 55 Min de Marseille 15 Min de l Autoroute A7 25 Min d Avignon

7 Sur l artère principale du village, se trouve une grande bâtisse 284m² pouvant se diviser en 2 appartements bien distincts!

8 Une grande cuisine ouverte et équipée, un poêle à bois Carrelage au sol et double vitrage sur les 2 niveaux!

9 Un bien modulable en partie professionnelle ou privé Avec cave, garage, fournil, laboratoire et boulangerie!

10 Indispensable en été, une piscine de 8 Par 4 sans vis-à-vis Avec 40m² de plage dallée pour vos bains de soleil et jeux!

11 La terrasse couverte de 35m² avec une cuisine d été Un bel espace repas pour recevoir vos amis et un barbecue!

12 Un emplacement de premier choix, une ville très touristique 3ème centre européen du marché de la brocante et de l antiquité!

13 Encore quelques photos?

14 En savoir plus sur la commune? Informations sur la commune : Informations sur la Vaucluse:

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