Dossier de Presse. Inauguration de l opération d acquisition amélioration de 18 logements sociaux dans le 19 ème arrondissement de Paris

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Auguste Isaac Léger
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Paris 33-35 avenue Jean Jaurès, 75019 Paris En présence de Ian

1 Dossier de Presse Inauguration de l opération d acquisition amélioration de 18 logements sociaux dans le 19 ème arrondissement de Paris avenue Jean Jaurès, Paris En présence de Ian Brossat, Adjoint à la Mairie de Paris, en charge du logement et de l'hébergement d'urgence

2 PRESENTATION DE LA RESIDENCE Historique du bâtiment Le bâtiment situé au avenue Jean Jaurès dans le 19 ème arrondissement de Paris a été construit en Toit et Joie l a acquis en décembre 2009 dans le cadre d un important projet d acquisitionamélioration de 16 immeubles parisiens qui appartenaient à Poste Immo, filiale immobilière du Groupe la Poste. L immeuble était alors composé de 17 logements. Travaux de réhabilitation Des travaux de mise en conformité des logements ont débuté en décembre Le bâtiment a fait l objet d une surélévation permettant la construction de deux grands appartements de type 4 et 5 en duplex. Tous les équipements thermiques ont été changés. Les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique. Les vitrages sont à isolation thermique renforcée avec une lame de gaz, et possèdent un affaiblissement acoustique. De nouvelles persiennes métalliques ont également été installées. Les parties communes ont également été rénovées, et l accès sécurisé. Le local de tri sélectif a été agrandi et un local vélos/poussettes a été créé en sous-sol. L ascenseur a lui été mis en conformité. Sur les paliers et dans les étages, l éclairage a été entièrement rénové. Le carrelage et les faïences ont été restaurés de manière à ce qu ils retrouvent leurs couleurs initiales. L ensemble des murs des escaliers a été repeint en blanc. L immeuble compte aujourd hui 18 logements (17 en PLUS et 1 logement de fonction) allant du T1 au T5 et répartis sur 6 étages. Un bureau de poste occupe le rez-de-chaussée.

Implantation L immeuble est situé dans le 19 ème arrondissement de Paris, à proximité du bassin de la Villette, des Buttes Chaumont et du Parc de la Villette.

3 Implantation L immeuble est situé dans le 19 ème arrondissement de Paris, à proximité du bassin de la Villette, des Buttes Chaumont et du Parc de la Villette. L immeuble se situe à proximité immédiate des stations de métro Jaurès et Laumière, lignes 2, 5 et 7bis. Deux crèches, une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée se situent dans un périmètre de 500 mètres.

4 DATES ET CHIFFRES Dates date d acquisition : décembre 2009 obtention du permis de construire : novembre 2011 ordre de service travaux : décembre 2012 mise en service : juin 2016 Prix de revient (TTC) Travaux Charge foncière Honoraires Total: Financement (TTC) Emprunts Subventions GIC Participation Etat Participation Ville Fonds Propres Total: Réservataires et contingents Ville : 9 logements Le GIC : 3 logements Préfecture : 5 logements Toit et Joie : 1 logement gardien

5 PRESTATIONS Typologies et surfaces Loyers Typologie Nombre de logements Surface utile moyenne T1 7 27,11 m 2 T2 4 42,88 m 2 T3 4 60,39 m 2 T4 2 87,21 m 2 T ,20 m 2 Montant loyer PLUS : 8,43 /m²

6 INTERVENANTS Maîtrise d oeuvre MAIREA ARCHITECTURE Entreprise générale ATLAS Bureau d étude BET OTEIS ETCO Economiste CB ECONOMIE Contacts Toit et Joie Directeur général Michèle Attar michele.attar@toitetjoie.com Directeur de la Maîtrise d Ouvrage Jean-malo Pellet jean-malo.pellet@toitetjoie.com Contact presse Elise Dhilly elise.dhilly@toitetjoie.com Site internet :

7 TOIT ET JOIE Toit et Joie intervient en tant qu opérateur de logement social pour répondre aux attentes des ménages, des collectivités territoriales et des réservataires. C est dans le cadre de partenariats forts et en s appuyant sur des financements publics que cette entreprise sociale pour l habitat propose une gamme de produits complète : logements familiaux en locatif social, accession sociale à la propriété, résidence étudiante, résidence à caractère très social, et toute autre opération d'habitat spécifique. Au service des communes où elle est implantée, la société met tout en œuvre pour optimiser la qualité de vie de ses locataires et faire évoluer ses résidences pour répondre aux besoins actuels. Aujourd'hui, Toit et Joie se développe hors de ses frontières historiques, sur des territoires où l'offre sociale est insuffisante. Pour cela, la société possède 3 filiales en régions Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'azur et dans l Eure qui font partie du Groupe Poste Habitat. Plus de logements dans 77 communes d Ile-de-France 1700 logements en cours de production 1 gardien pour 80 logements en moyenne 9,8 millions d euros investis annuellement dans la maintenance et la réhabilitation du patrimoine 1100 nouvelles familles de locataires par an 337 salariés parmi lesquels 212 gardiens et agents d entretien

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