amallia.fr Le guide logement du salarié louer, acheter, bouger, aider, Simple et rapide! Retrouvez plus d informations sur Chaque jour,

Transcription

1 Simple et rapide! Retrouvez plus d informations sur amallia.fr O de formes Publicis Activ RCS Paris Marque déposée pour le compte d Action Logement. Impression sur papier recyclé Oxygen - Document non contractuel - Juin 2010 Le guide logement du salarié Chaque jour, Amallia s engage pour vous Action Logement - Les entreprises s engagent avec les salariés louer, acheter, bouger, aider,

2 Action Logement La Participation des Employeurs à l Effort de Construction (PEEC) a été longtemps connue sous l appellation 1% Logement désignant une part de la masse salariale affectée par les entreprises au logement de leurs salariés. Elle est aujourd hui nommée Action Logement et concerne plus de entreprises employant 13 millions de salariés. Acteur majeur du réseau Action Logement, Amallia accompagne les salariés en leur apportant des réponses concrètes et adaptées à leur situation et à leurs besoins en matière de logement. Au service des entreprises et de leurs salariés Action logement constitue le noyau dur des actions entreprises pour soutenir le développement de l offre de logement en faveur des salariés. C est grâce à l initiative des entreprises qu est né le mouvement Action Logement. C est toujours grâce au versement des entreprises qu Amallia peut s impliquer à leurs côtés, en lien également avec les pouvoirs publics et les collectivités territoriales, pour aider au quotidien leurs salariés dans leurs parcours logement. Amallia, c est le partage des valeurs communes de Performance, de Proximité, de Solidarité et d Innovation mises en action au service des entreprises, et de leurs salariés, pour construire avec elles une politique logement adaptée à leurs besoins. 2 3

3 Chaque jour, Amallia s engage pour vous Bientôt locataire ou en recherche d un logement locatif? Futur propriétaire? En mobilité professionnelle avec la nécessité de déménager? Confronté à des diffi cultés fi nancières pour faire face à vos charges de logement? Quelle que soit votre situation en matière de logement, Amallia vous apporte des solutions concrètes et des réponses adaptées, suivant vos besoins du moment : une gamme élargie de produits, de services et de conseils, que nous vous invitons à découvrir dans ce guide logement du salarié. Pour louer, pour acheter, pour bouger, pour être aidé, les conseillers Amallia s engagent chaque jour avec vous dans une relation de proximité et vous proposent des aides fi nancières sous forme de prêts ou de subventions, mais également un ensemble de conseils et services personnalisés. Amallia, c est toute l expertise d une équipe de près de 250 collaborateurs mobilisés dans nos 17 agences locales pour pouvoir, au quotidien, vous écouter, vous conseiller et vous accompagner afi n de trouver ensemble la solution qui vous correspond et qui vous permettra de faire avancer rapidement votre projet logement. Contactez-nous dès maintenant! Amallia, des solutions au quotidien Je cherche une location Je rêve de devenir propriétaire Je dois déménager pour mon travail Je suis confronté à des difficultés financières pour rester dans mon logement louer...p 6 acheter...p 8 bouger...p 10 aider...p 12 glossaire...p

4 louer, plus facilement Trouvez les aides adaptées Trouvez votre location Avec Amallia et ses fi liales immobilières y compris son réseau de partenaires, vous avez accès partout en France (dont les DOM) à * : Elle s adresse à tous les futurs locataires. Nous avançons gratuitement le dépôt de garantie demandé par votre bailleur. Un prêt sans intérêt, sans frais de dossier, et remboursable sur 3 ans maximum. une large gamme de logements individuels ou collectifs, dans le parc social ou privé conventionné plus de logements réservations locatives Elle est réservée aux logements du parc HLM conventionnés APL, ANAH ou des résidences sociales (foyer). Nous nous portons garants auprès de votre propriétaire en cas d impayés de loyer et charges, pendant les trois premières années du bail. Je cherche une location, C est un contrat d assurance à souscrire par le bailleur. Il couvre les risques d impayés sur toute la durée de votre bail. N hésitez pas à en parler à votre propriétaire. Amallia m ouvre les portes. Pour plus d informations, consultez 6 *Soumis à conditions. Contactez-nous. 7

5 acheter, plus aisément Le conseil en fi nancement Avec Amallia, bénéfi ciez d une prestation complète comprenant l analyse détaillée de vos possibilités fi nancières et d un projet d offre personnalisée en fonction de votre situation familiale et professionnelle, pour vous permettre d obtenir les meilleures conditions de fi nancement proposées sur le marché, négociées et optimisées pour vous (taux, assurances, garanties ). Les prêts Action Logement pour devenir propriétaire Le prêt accession Nous pouvons vous aider à fi nancer vos projets d acquisition : terrain à construire, construction, logement neuf ou logement ancien avec ou sans travaux, à un taux d intérêt de 1,5 % (hors assurance) pour une durée maximum de 15 ans. Ce prêt s inscrit dans le cadre d une enveloppe nationale budgétaire règlementée et limitée. Contactez-nous avant d entamer toute démarche. Les prêts Action Logement... pour réaliser des travaux Le prêt travaux Nous pouvons accorder ce prêt au taux d intérêt de 1,5 % (hors assurance) plafonné à euros pour une durée de 10 ans. Ce prêt s inscrit dans le cadre d une enveloppe nationale budgétaire règlementée et limitée. Contactez-nous avant d entamer toute démarche. Le prêt pour l adaptation du logement des personnes handicapées Nous accordons ce prêt à un taux d intérêt de 1,5 % (hors assurance) sans frais de dossier, ni garantie. Le montant est de euros maximum (dans la limite de 50 % du coût des travaux) pour une durée de 2 à 15 ans. Je rêve de devenir propriétaire, Ce dispositif vous permet l achat d un logement neuf en deux temps : 1 re période sur 25 ans et 2 e période sur 10 ans soit une durée totale maximum de 35 ans. Amallia s investit dans mon projet. Ce différé d amortissement vous permet ainsi d alléger vos mensualités en les répartissant sur la durée totale du remboursement des prêts. 8 L ensemble de ces prêts est soumis à conditions. 9 Pour toute souscription de prêt, une assurance est obligatoire, contactez nous.

6 bouger, plus sereinement Avec Amallia, bénéfi ciez d un service global d accompagnement sur-mesure pour réussir votre mobilité professionnelle, à partir d un cahier des charges établi ensemble (recherches et visites de logements, présentation du nouveau cadre de vie ). CIL-PASS MOBILITE est dans la plupart des cas pris en charge par l AIDE MOBILI-PASS. Les aides Action Logement * * C est une subvention dans le cadre d une mobilité professionnelle : embauche ou mutation. Cette aide vous permet de rembourser certaines dépenses liées à votre changement de résidence, si la distance entre les deux logements est égale ou supérieure à 70 km. Son montant est de maximum sans accord de votre employeur et de avec son accord écrit. Le prêt relais mobilité C est un prêt pour l acquisition d une nouvelle résidence principale dans le cadre de votre mobilité professionnelle au taux d intérêt de 1,5 % (hors assurance), sans frais de dossier, ni garantie, remboursable sur une durée de douze mois renouvelable une fois. La Cofame Elle prend en charge les opérations d achat et de revente de la résidence principale du salarié en mobilité. Bouger, occasionnellement Nos résidences hôtelières Avec Amallia, bénéfi ciez pour vos déplacements (séminaire, formation, salons ) d un vaste choix d appartements meublés et équipés à louer à la nuitée, à la semaine ou au mois. Deux résidences à Lyon : La première est située à proximité du quartier de la Part-Dieu et la seconde au cœur de la Cité internationale à proximité du palais des congrès : Des résidences en Ile-de-France : Des résidences à Grenoble : Des résidences en Haute-Savoie : 10 Nous proposons une subvention (jusqu à 3 mois de loyer), pour les jeunes de moins de 30 ans prenant ou reprenant une activité dans certains secteurs d activité* ou au terme d un contrat d apprentissage (sans secteur d activité défi ni) et occupant temporairement un logement meublé conventionné. *Réservé aux salariés d une entreprise assujettie à Action Logement (entreprise de 10 salariés et plus). Pour connaître les secteurs d activités, consultez-nous. L ensemble de ces prêts et subventions est soumis à conditions. Pour toute souscription de prêt, une assurance est obligatoire, contactez nous. Je dois déménager pour mon travail, Amallia se mobilise pour moi. 11

7 aider, en toute confi dentialité Les aides Action Logement si vous êtes propriétaire Avec Amallia, bénéfi ciez d un service sur-mesure gratuit et confi dentiel : un diagnostic approfondi, une écoute personnalisée pour bien évaluer votre situation et ainsi vous apporter les solutions les mieux adaptées. Ce service est assuré par des conseillères sociales, s appuyant sur les aides Action Logement et aussi sur un réseau de partenaires. C est une prise en charge temporaire des mensualités de vos emprunts immobiliers sous forme de prêt sans intérêt (hors assurance), sans frais de dossier, ni garantie. Le prêt pour refi nancement de prêt immobilier plus onéreux Nous accordons un prêt au taux d intérêt de 1 % (hors assurance) vous permettant un remboursement total ou partiel d un prêt immobilier. Les aides Action Logement si vous êtes locataire Le prêt pour allègement temporaire de quittance Le prêt pour rachat de logements d accédants en diffi culté C est le rachat par un bailleur social de votre logement pour vous maintenir dans les lieux en tant que locataire. C est une prise en charge temporaire de vos mensualités de loyer sous forme de prêt sans intérêt (hors assurance), sans frais de dossier, ni garantie. Je suis confronté à des difficultés, Amallia s implique à mes côtés. 12 L ensemble de ces prêts est soumis à conditions. Pour toute souscription de prêt, une assurance est obligatoire, contactez-nous. 13

8 Glossaire Notes ANAH : Agence Nationale pour l Amélioration de l Habitat. Cet organisme distribue des aides aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs pour l amélioration des logements. APL : Aide Personnalisée au Logement. Destinée aux locataires ou aux accédants dans le but d alléger les charges de loyer ou de remboursement d emprunt immobilier. Entreprise assujettie Action Logement : Pour cela, il faut respecter deux critères qui sont le secteur d activité (l entreprise doit exercer une activité hors secteur agricole et secteur public) ; et l effectif : (l entreprise doit compter au moins 20 salariés). HLM : Habitation à loyer modéré. Immeuble construit par une collectivité publique et dont les logements sont loués à des prix inférieurs à ceux du marché. Logement conventionné : Logement qui a fait l objet d une convention entre l Etat et l organisme qui gère le logement. NPTZ : Nouveau Prêt à Taux Zéro. Plafond de ressources : Limite des ressources imposées par l Etat aux personnes recherchant un logement locatif social ou conventionné, ou souhaitant bénéfi cier d un prêt pour l accession à la propriété. Prêt : Somme d argent mise à disposition d un emprunteur sous réserve d un remboursement ultérieur. Primo-accédant : Pour cela, il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années. Solvabilité (critères de) : Normes fi nancières d acceptation défi nies par un bailleur ou un établissement fi nancier. Subvention : Aide fi nancière versée par l État ou par une institution publique ou privée non remboursable par le bénéfi ciaire. Taux d effort : Rapport (pourcentage) entre les charges afférentes à un remboursement de prêt ou Les aides décrites dans ce guide concernent essentiellement au paiement d un loyer et les revenus du foyer. la résidence principale et sont soumises à des conditions 14 réglementaires susceptibles d évoluer. 15